2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同與交易糾紛解決機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同與交易糾紛解決機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.5交易時(shí)間及交付條件1.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.7交易合同解除及違約責(zé)任1.8交易糾紛解決機(jī)制1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同其他約定1.13合同簽署及生效日期1.14合同份數(shù)及保管2.1合同雙方身份證明文件2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋測(cè)繪報(bào)告2.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單2.5其他相關(guān)文件3.1合同簽訂前事項(xiàng)3.2合同簽訂后事項(xiàng)3.3房屋交付前事項(xiàng)3.4房屋交付后事項(xiàng)3.5交易合同解除前事項(xiàng)3.6交易合同解除后事項(xiàng)3.7交易糾紛解決前事項(xiàng)3.8交易糾紛解決后事項(xiàng)4.1合同違約責(zé)任4.2違約金計(jì)算方式4.3違約金支付方式4.4違約金免除條件4.5違約責(zé)任的其他約定5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄法院5.4爭(zhēng)議解決程序5.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后處理6.4合同解除的效力7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期7.5合同終止后的處理8.1合同附件8.2附件內(nèi)容8.3附件效力9.1合同其他約定9.2爭(zhēng)議條款9.3合同解釋9.4合同修改10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人10.4合同份數(shù)11.1合同保管11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.1合同附件12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.1合同解釋及適用法律13.2合同爭(zhēng)議解決13.3合同修改及補(bǔ)充13.4合同簽訂后事項(xiàng)14.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________1.2甲方（賣(mài)方）地址：________________________1.3甲方（賣(mài)方）法定代表人：________________________1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________________1.5乙方（買(mǎi)方）地址：________________________1.6乙方（買(mǎi)方）法定代表人：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋已裝修情況：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元給甲方作為定金。3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_______________________元給甲方。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1.1契稅：由乙方繳納。4.1.2土地增值稅：由乙方繳納。4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：由乙方繳納。4.2除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第五條交易時(shí)間及交付條件5.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2.2房屋已具備交付使用的條件。5.2.3乙方已支付全部交易價(jià)款。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第七條交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2定金違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付雙倍定金作為違約金。7.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極協(xié)商，不得采取任何影響交易正常進(jìn)行的行為。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2雙方應(yīng)在本合同中約定爭(zhēng)議解決的具體方式。第十條爭(zhēng)議解決程序10.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起________________________日內(nèi)，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.1爭(zhēng)議的事實(shí)和理由10.2.2爭(zhēng)議解決的要求10.2.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)證據(jù)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起________________________日內(nèi)，決定是否受理。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件包括但不限于：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同因法定事由終止11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.2.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第十三條合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署日期：________________________14.3本合同簽署地點(diǎn)：________________________14.4簽署人：甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同需要協(xié)助的任何其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)的直接過(guò)失行為，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3除非法律另有規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的間接損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)妥善保管涉及本合同的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同及第三方協(xié)議作為附件，一并履行。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與本合同甲乙雙方之間，為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不是甲乙雙方的代理人或代表。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間產(chǎn)生的合同責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入不影響本合同的解除條件和違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的解決方案。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.3第三方介入后的合同終止，不影響第三方因服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：用于明確房屋面積及結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含繳稅人、繳稅項(xiàng)目、繳稅金額等信息。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，保障交易合法合規(guī)。4.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于明確房屋裝修情況，作為交易價(jià)格的一部分。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包含甲乙雙方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為每日房屋租金的百分比。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的百分比。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同與交易糾紛解決機(jī)制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)抵押、查封情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款及尾款4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交易糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：（具體地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)面積：（面積）房產(chǎn)用途：（用途）2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證已辦理，證明文件編號(hào)為：（證明文件編號(hào)）2.2房產(chǎn)抵押、查封情況房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.3房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系，出賣(mài)人承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂當(dāng)日支付人民幣（大寫(xiě)）：元整作為預(yù)付款。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣（大寫(xiě)）：元整作為尾款。3.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款支付后，買(mǎi)受人不得以任何理由要求返還。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。4.3違約責(zé)任若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金，違約金按交易總價(jià)的（具體比例）計(jì)算。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人予以協(xié)助。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)完成。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)繳納。8.交易糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式（1）提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限自一方提出糾紛之日起，雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)選擇上述糾紛解決方式。8.3糾紛解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知方式提出，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可提交（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序調(diào)解不成或雙方同意仲裁/訴訟的，按雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式辦理。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在（具體天數(shù)）內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按交易總價(jià)的（具體比例）計(jì)算，但不超過(guò)實(shí)際損失的（具體比例）。11.保密條款11.1保密范圍本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件如前述10.1所述的合同解除條件成就，合同自動(dòng)解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：（具體日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效的身份證件，并由對(duì)方核對(duì)無(wú)誤。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入條件（1）雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方簽訂、履行合同；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；（3）提供法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的事項(xiàng)、目的、方式等以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)瑕疵或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲、乙雙方損失。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過(guò)其收取的費(fèi)用的（具體比例）為限。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)存在瑕疵或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在明顯瑕疵或過(guò)錯(cuò)，甲、乙雙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入后的合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)公章。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)面積、位置等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房產(chǎn)抵押、查封情況證明要求：由房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。5.房產(chǎn)租賃合同終止證明要求：由出租方或承租方出具，證明房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲、乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。9.不可抗力證明要求：由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人出具，證明事件發(fā)生的原因及影響。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，由相關(guān)當(dāng)事人提供相應(yīng)的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)抵押、查封等手續(xù)；（5）第三方介入過(guò)程中，第三方未履行職責(zé)或存在過(guò)錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按交易總價(jià)的（具體比例）計(jì)算，但不超過(guò)實(shí)際損失的（具體比例）。（3）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金按交易總價(jià)的（具體比例）計(jì)算。（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金按交易總價(jià)的（具體比例）計(jì)算。（3）第三方介入過(guò)程中，若第三方未履行職責(zé)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同與交易糾紛解決機(jī)制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修狀況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件3.合同簽訂背景與目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管方式7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：1.3.4中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積：150平方米2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.5房屋裝修狀況：簡(jiǎn)裝修2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停?chē)位2.7房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證3.合同簽訂背景與目的3.1合同簽訂背景：甲方因個(gè)人原因需要出售位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)。3.2合同簽訂目的：為了明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式：4.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2.2乙方于房屋交付前支付剩余房款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付：簽訂本合同之日。4.3.2剩余房款支付：房屋交付前。4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1乙方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額的1%作為違約金。4.4.2乙方逾期支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：5.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的裝修狀況和配套設(shè)施。5.2房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3.2房屋裝修符合約定。5.3.3房屋配套設(shè)施齊全。5.4驗(yàn)收流程：5.4.1乙方在房屋交付前，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.5驗(yàn)收不合格處理：5.5.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.5.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅。6.2.2乙方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅。6.3稅費(fèi)支付方式：6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)部門(mén)。6.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅支付給甲方。7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管方式：雙方同意委托銀行對(duì)本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行。7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在未按約定交付房屋的情況下，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在未按約定支付房款的情況下，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。8.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.3.3雙方同意解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)向法院提起訴訟。9.3.2法院應(yīng)在收到起訴狀后日內(nèi)立案。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2甲方收到定金。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：交易稅費(fèi)清單11.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)11.5附件五：合同解除協(xié)議（如有）12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同條款。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)簽署合同變更或解除協(xié)議。12.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2款項(xiàng)退還13.2.1合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；d)房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)；e)法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意參與交易活動(dòng)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：a)第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或交易損失，其責(zé)任限額為本合同約定交易價(jià)款的%。b)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)