2024完整辦公樓轉讓居間合同（含土地使用權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉讓居間合同（含土地使用權）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3居間方3.轉讓標的3.1辦公樓3.2土地使用權4.轉讓價格4.1基礎價格4.2附加費用4.3付款方式5.轉讓程序5.1審批手續(xù)5.2產權過戶5.3相關文件6.履行期限6.1轉讓完成期限6.2履行條件7.履行責任7.1出讓方責任7.2受讓方責任7.3居間方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指位于______市______區(qū)的______號房產，包括所有地上、地下及附屬設施。1.1.2“土地使用權”指位于______市______區(qū)，與辦公樓相對應的土地使用權。1.1.3“出讓方”指擁有辦公樓及土地使用權權的法人或自然人。1.1.4“受讓方”指購買辦公樓及土地使用權的法人或自然人。1.1.5“居間方”指在本合同中提供居間服務的法人或自然人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及術語均按照其通常含義進行解釋。1.2.2本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方為______市______區(qū)______號的房產及土地使用權擁有者。2.1.2出讓方名稱：______。2.1.3出讓方法定代表人：______。2.2受讓方2.2.1受讓方為購買辦公樓及土地使用權的法人或自然人。2.2.2受讓方名稱：______。2.2.3受讓方法定代表人：______。2.3居間方2.3.1居間方為提供居間服務的法人或自然人。2.3.2居間方名稱：______。2.3.3居間方法定代表人：______。3.轉讓標的3.1辦公樓3.1.1辦公樓基本情況：______。3.1.2辦公樓權屬證明文件：______。3.2土地使用權3.2.1土地使用權基本情況：______。3.2.2土地使用權權屬證明文件：______。4.轉讓價格4.1基礎價格4.1.1辦公樓及土地使用權基礎價格為人民幣______元。4.2附加費用4.2.1交易稅費：______。4.2.2其他附加費用：______。4.3付款方式4.3.1付款方式為分期付款。4.3.2首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內支付。4.3.3余款：______元，于______年______月______日前支付完畢。5.轉讓程序5.1審批手續(xù)5.1.1出讓方負責辦理辦公樓及土地使用權的審批手續(xù)。5.1.2受讓方配合出讓方辦理相關審批手續(xù)。5.2產權過戶5.2.1出讓方將辦公樓及土地使用權的產權過戶至受讓方名下。5.2.2過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方取得辦公樓及土地使用權的產權證書。5.3相關文件5.3.1出讓方提供辦公樓及土地使用權的權屬證明文件。5.3.2居間方提供居間服務合同及相關文件。6.履行期限6.1轉讓完成期限6.1.1辦公樓及土地使用權轉讓完成期限為______年______月______日。6.2履行條件6.2.1出讓方及受讓方均具備相應的轉讓及受讓條件。6.2.2出讓方及受讓方按照本合同約定履行各自義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間提供辦公樓及土地使用權權屬證明文件的；8.1.2出讓方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的；8.1.3受讓方未按約定時間支付轉讓款的；8.1.4居間方未按約定提供居間服務的；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他義務的。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應在收到爭議通知之日起______個工作日內協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出讓方或受讓方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行義務的；10.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應在______個工作日內確認解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的轉讓完成期限屆滿，且轉讓義務已履行完畢的；11.1.2合同解除的；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)。11.2.2雙方應按照本合同約定處理剩余款項及未履行完畢的義務。12.保密條款12.1保密內容12.1.1本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1.1辦公樓及土地使用權權屬證明文件；13.1.2付款憑證；13.1.3爭議解決相關文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、融資或其他輔助服務的法人、自然人或其他組織。15.1.2“專業(yè)服務”包括但不限于法律、財務、評估、工程咨詢等服務。15.1.3“咨詢”指就合同履行過程中的特定問題提供專業(yè)意見。15.1.4“評估”指對辦公樓及土地使用權進行價值評估。15.1.5“擔?！敝笧楹贤男刑峁７?。15.1.6“融資”指為合同履行提供融資服務。15.2責任劃分15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務內容，承擔相應的責任。15.2.2第三方對因其提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，應向受損失的一方承擔賠償責任。15.2.3第三方不得違反保密條款，泄露本合同內容及雙方商業(yè)秘密。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度協(xié)商確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方書面確認。15.3.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權選擇引入第三方，但需提前______個工作日通知乙方。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并向乙方提供第三方資質證明文件。16.1.3甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權要求甲方提供第三方資質證明文件，并有權對第三方提供的服務提出質疑。16.2.2乙方有權要求甲方將第三方服務內容納入合同附件，并明確雙方的權利義務。16.2.3乙方有權要求甲方將第三方責任限額納入合同條款，并確保其利益不受損害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方提供的服務內容，不得泄露給乙方或其他第三方。17.1.3第三方對甲方提供的服務造成損失的，應向甲方承擔賠償責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2.2第三方對乙方提供的服務內容，不得泄露給甲方或其他第三方。17.2.3第三方對乙方提供的服務造成損失的，應向乙方承擔賠償責任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方對其他各方提供的服務內容，不得泄露給合同以外的第三方。17.3.2第三方對其他各方提供的服務造成損失的，應向受損失的一方承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓及土地使用權權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等官方文件，證明出讓方對辦公樓及土地使用權的所有權。說明：此文件用于證明出讓方有權進行轉讓，是合同生效的前提條件。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票、匯款單等，證明受讓方已支付款項。說明：此文件用于證明受讓方已履行付款義務，是合同履行的重要證據(jù)。3.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件用于記錄爭議解決過程，是解決爭議的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此文件用于明確第三方提供的服務內容，是合同履行的重要組成部分。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方相關資質證書，證明其具備提供服務的資格和能力。說明：此文件用于證明第三方具備相應的專業(yè)能力，是合同履行的重要保障。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，是合同解除或延期履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供辦公樓及土地使用權權屬證明文件。責任認定：支付違約金，金額為______元；承擔因未及時提供文件導致的額外損失。示例：若出讓方未在合同約定的時間內提供權屬證明文件，導致受讓方無法及時辦理產權過戶，則出讓方需支付違約金并賠償受讓方因此產生的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉讓款。責任認定：支付違約金，金額為______元；承擔因未及時付款導致的額外損失。示例：若受讓方未在合同約定的時間內支付首付款，則需支付違約金并賠償出讓方因此產生的損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：支付違約金，金額為______元；承擔因未提供居間服務導致的額外損失。示例：若居間方未按約定提供居間服務，導致合同無法履行，則需支付違約金并賠償甲乙雙方因此產生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合約定或造成損失。責任認定：支付違約金，金額為______元；承擔因提供的服務不符合約定或造成損失的責任。示例：若第三方提供的評估服務結果與實際價值相差較大，導致甲乙雙方損失，則第三方需支付違約金并賠償損失。全文完。2024完整辦公樓轉讓居間合同（含土地使用權）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.辦公樓轉讓事項2.1辦公樓基本概況2.2土地使用權基本概況2.3轉讓標的物2.4轉讓價格及支付方式3.轉讓手續(xù)及稅費3.1轉讓手續(xù)辦理3.2稅費承擔3.3稅費繳納期限4.合同履行與交付4.1履行期限4.2辦公樓交付條件4.3土地使用權交付條件4.4交付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：辦公樓及土地使用權轉讓清單10.2附件二：房屋產權證書復印件10.3附件三：土地使用權證書復印件11.合同解除通知11.1解除通知形式11.2解除通知送達方式11.3解除通知期限12.合同終止通知12.1終止通知形式12.2終止通知送達方式12.3終止通知期限13.合同履行地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同簽訂地點4.1本合同簽訂地點為：[簽訂地點全稱]。第五條辦公樓轉讓事項5.1辦公樓基本概況：[辦公樓名稱]、[辦公樓地址]，建筑面積為____平方米，結構為____，層數(shù)為____層，竣工日期為____年____月____日。5.2土地使用權基本概況：[土地使用權證號]，土地面積為____平方米，用途為____，土地使用權期限為____。5.3轉讓標的物：出讓方同意將上述辦公樓及土地使用權轉讓給受讓方。5.4轉讓價格及支付方式：5.4.1轉讓總價款為人民幣____元整。5.4.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出讓方支付____%的轉讓價款，即人民幣____元整。5.4.3剩余____%的轉讓價款應在辦公樓及土地使用權交付后____個工作日內支付完畢。第六條轉讓手續(xù)及稅費6.1轉讓手續(xù)辦理：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，共同辦理辦公樓及土地使用權的轉讓手續(xù)。6.2稅費承擔：6.2.1辦公樓及土地使用權轉讓過程中產生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3稅費繳納期限：雙方應按照國家規(guī)定及時繳納相關稅費。第七條合同履行與交付7.1履行期限：本合同自生效之日起至辦公樓及土地使用權交付完畢之日止。7.2辦公樓交付條件：7.2.1辦公樓已辦理完畢所有必要的權屬變更手續(xù)。7.2.2辦公樓不存在任何法律糾紛或爭議。7.3土地使用權交付條件：7.3.1土地使用權已辦理完畢所有必要的權屬變更手續(xù)。7.3.2土地使用權不存在任何法律糾紛或爭議。7.4交付方式：7.4.1辦公樓及土地使用權交付地點為：[交付地點全稱]。7.4.2辦公樓及土地使用權交付時，雙方應共同到場辦理交付手續(xù)。7.4.3辦公樓及土地使用權的交付方式為：____。7.4.4辦公樓及土地使用權的交付時間：____年____月____日。第八條履約保證金8.1保證金金額：受讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出讓方支付履約保證金人民幣____元整。8.2保證金繳納方式：履約保證金可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付賬戶信息詳見附件。8.3保證金退還條件：8.3.1受讓方按照本合同約定履行完畢所有義務。8.3.2出讓方已收到受讓方支付的轉讓價款。8.4保證金退還期限：在本合同約定的辦公樓及土地使用權交付完畢后____個工作日內，出讓方應退還履約保證金給受讓方。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1受讓方未按約定時間支付轉讓價款。9.1.2出讓方未按約定時間交付辦公樓及土地使用權。9.1.3雙方一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：____。9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.1[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2一方嚴重違約。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照本合同約定履行剩余義務。11.3.2解除合同后，雙方應相互結算，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。12.2合同變更程序：變更內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件：12.3.1本合同約定的期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應相互結算，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：辦公樓及土地使用權轉讓清單。13.2附件二：房屋產權證書復印件。13.3附件三：土地使用權證書復印件。第十四條合同履行地點14.1本合同履行地點為：[履行地點全稱]。14.2雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，在履行地點完成各自義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入方式2.1.1提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等。2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)。2.1.3作為見證人或仲裁機構參與爭議解決。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.1若第三方提供服務或協(xié)助辦理手續(xù)，其責任限額為本合同轉讓價款的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2若第三方作為見證人或仲裁機構參與爭議解決，其責任限額為本合同轉讓價款的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權利4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。5.1.3在其職責范圍內，確保合同相關事務的順利進行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。6.2第三方與合同履行6.2.1第三方參與合同履行，但不對合同本身的履行結果承擔責任。6.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、職責和權限。7.1.2第三方的責任限額。7.1.3第三方的服務費用及支付方式。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同終止程序處理。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序處理。第十二條第三方介入的其他事項12.1本合同中未明確的其他事項，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。12.2本合同中未明確的其他事項，若涉及法律法規(guī)的，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓及土地使用權轉讓清單詳細要求：清單應詳細列明辦公樓及土地使用權的名稱、地址、面積、用途、權屬證書號、評估價值、轉讓價格等信息。說明：本清單為雙方確認辦公樓及土地使用權轉讓的基本依據(jù)。2.附件二：房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的復印件，確保其真實、完整、有效。說明：房屋產權證書復印件用于證明辦公樓的權利歸屬。3.附件三：土地使用權證書復印件詳細要求：提供土地使用權證書的復印件，確保其真實、完整、有效。說明：土地使用權證書復印件用于證明土地使用權的權利歸屬。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：若涉及第三方服務，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：若因第三方介入或其他原因需要對合同進行變更，需簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于補充和修改合同內容，確保合同的完整性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的方式和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定時間支付轉讓價款。1.2出讓方未按約定時間交付辦公樓及土地使用權。1.3雙方一方違反本合同約定的其他義務。1.4第三方在履行職責過程中因自身過錯導致?lián)p失。1.5第三方違反服務協(xié)議或補充協(xié)議的約定。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約情形，違約方應支付違約金，具體計算方式在本合同中約定。2.2損害賠償：若違約行為導致對方損失，違約方應賠償對方實際損失。2.3第三方責任：第三方在履行職責過程中因自身過錯導致?lián)p失，第三方應承擔相應賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付____%的違約金。3.2若出讓方未按約定時間交付辦公樓及土地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付____%的違約金。3.3若第三方在履行職責過程中因自身過錯導致?lián)p失，應按照雙方約定的責任限額進行賠償。全文完。2024完整辦公樓轉讓居間合同（含土地使用權）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3居間方基本信息4.轉讓標的4.1辦公樓基本情況4.2土地使用權基本情況4.3轉讓標的物的權利義務5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約結束日期8.履約條件及義務8.1履約條件8.2履約義務9.履約過程中的變更及解除9.1變更9.2解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：辦公樓及土地使用權轉讓協(xié)議14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：相關稅費繳納證明14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）“辦公樓”指位于（具體地址）的房產，包括房屋本體及附屬設施；（2）“土地使用權”指（具體土地使用權證號）所載明的土地使用權；（3）“轉讓”指出讓方將辦公樓及土地使用權轉移給受讓方；（4）“居間方”指提供中介服務并促成本合同簽訂的第三方。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同及附件為準。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息（1）名稱：（出讓方名稱）（2）住所：（出讓方住所）（3）法定代表人：（出讓方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）3.2受讓方基本信息（1）名稱：（受讓方名稱）（2）住所：（受讓方住所）（3）法定代表人：（受讓方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）3.3居間方基本信息（1）名稱：（居間方名稱）（2）住所：（居間方住所）（3）法定代表人：（居間方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）4.轉讓標的4.1辦公樓基本情況（1）房屋所有權證號：（房屋所有權證號）（2）建筑面積：（建筑面積）（3）建筑結構：（建筑結構）（4）房屋用途：（房屋用途）4.2土地使用權基本情況（1）土地使用權證號：（土地使用權證號）（2）土地面積：（土地面積）（3）土地使用權類型：（土地使用權類型）（4）土地使用年限：（土地使用年限）4.3轉讓標的物的權利義務（1）出讓方保證辦公樓及土地使用權不存在任何權利瑕疵；（2）出讓方保證辦公樓及土地使用權不存在任何未了結的債權債務；（3）受讓方在取得辦公樓及土地使用權后，享有該標的物的全部權利。5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格辦公樓及土地使用權的轉讓價格為人民幣（具體金額）元整。5.2支付方式（1）受讓方應在合同簽訂后（具體時間）內支付轉讓價格總額的30%作為定金；（2）剩余的70%轉讓價格應在辦理產權轉移手續(xù)后支付；（3）支付方式為銀行轉賬。6.履約保證金6.1保證金金額受讓方應在合同簽訂后（具體時間）內支付人民幣（具體金額）元作為履約保證金。6.2保證金支付方式履約保證金應以銀行轉賬方式支付至出讓方指定的賬戶。6.3保證金退還（1）在合同履行完畢后，如無違約行為，出讓方應在合同終止后（具體時間）內退還履約保證金；（2）如有違約行為，履約保證金不予退還。8.履約期限8.1履約起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履約起始日期為（具體日期）。8.2履約結束日期本合同約定的履約期限為（具體期限），即自履約起始日期起至（具體日期）止。9.履約條件及義務9.1履約條件（1）出讓方應確保辦公樓及土地使用權的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）受讓方應按照合同約定支付轉讓價格；（3）雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理產權轉移手續(xù)。9.2履約義務（1）出讓方義務：出讓方應按照合同約定的時間、地點、方式向受讓方交付辦公樓及土地使用權；出讓方應協(xié)助受讓方辦理產權轉移手續(xù)；出讓方應保證辦公樓及土地使用權不存在任何未了結的債權債務。（2）受讓方義務：受讓方應按照合同約定支付轉讓價格；受讓方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理產權轉移手續(xù)；受讓方應妥善使用、管理和維護辦公樓及土地使用權。10.履約過程中的變更及解除10.1變更在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.2解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付轉讓價格；（2）一方未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)；（3）一方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓價格的一定比例；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構或人民法院）仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構（1）如選擇仲裁，爭議提交（具體仲裁機構）仲裁；（2）如選擇訴訟，爭議提交（具體人民法院）管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供法律服務、財務審計、資產評估等專業(yè)的第三方服務；（2）參與合同履行過程中的談判、協(xié)調、監(jiān)督等工作；（3）提供資金、技術、人才等資源支持。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方或第三方有意介入本合同時，應向其他各方提出書面申請，說明介入的具體原因、目的、范圍和預期效果。16.2同意及協(xié)商其他各方收到介入申請后，應在（具體時間）內給予書面答復。如同意第三方介入，應就介入的具體事宜進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。17.第三方介入的權利和義務17.1權利（1）第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行；（2）第三方有權要求合同各方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議。17.2義務（1）第三方應遵守合同約定，維護合同各方的合法權益；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容；（3）第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。18.第三方責任限額18.1責任類型第三方在本合同項下的責任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致的合同履行障礙；（2）因第三方提供的專業(yè)服務存在重大瑕疵導致的損失；（3）因第三方介入不當導致的合同爭議。18.2限額（1）第三方對本合同項下的責任總額不超過（具體金額）元；（2）第三方對任何一方造成的損失，應按照實際損失