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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同管理制度流程與交易程序本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易程序與步驟5.1簽訂意向書(shū)5.2簽訂合同5.3預(yù)付款支付5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.5交房手續(xù)5.6保修期6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房地產(chǎn)交付6.2質(zhì)量保證6.3合同變更7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1付款義務(wù)7.2合同履行7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二:房屋交接清單11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分:合同如下:1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍本合同適用于甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng):[甲方全稱(chēng)]甲方地址:[甲方地址]甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱(chēng):[乙方全稱(chēng)]乙方地址:[乙方地址]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體地址],具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)總面積為[總面積]平方米,其中建筑面積為[建筑面積]平方米,使用面積為[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為[用途],符合城市規(guī)劃要求。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán),無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[銷(xiāo)售價(jià)格]元。4.2支付方式(1)買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款;(2)買(mǎi)受方應(yīng)于[具體日期]前支付人民幣[首付金額]元作為首付款;(3)余款[余款金額]元,買(mǎi)受方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后[具體日期]內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)(1)簽訂本合同時(shí)支付預(yù)付款;(2)[具體日期]前支付首付款;(3)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后[具體日期]內(nèi)支付余款。5.交易程序與步驟5.1簽訂意向書(shū)雙方應(yīng)于[具體日期]前簽訂意向書(shū),明確購(gòu)買(mǎi)意愿及標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息。5.2簽訂合同雙方應(yīng)于[具體日期]前簽訂本合同,并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3預(yù)付款支付買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂意向書(shū)后[具體日期]內(nèi)支付預(yù)付款。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)(1)買(mǎi)受方應(yīng)于[具體日期]前辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);(2)甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5交房手續(xù)(1)甲方應(yīng)于[具體日期]前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方;(2)買(mǎi)受方應(yīng)于接收標(biāo)的房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)辦理完畢交房手續(xù)。5.6保修期標(biāo)的房產(chǎn)自交付之日起享受[保修期]年的質(zhì)保服務(wù)。6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定,并在約定的時(shí)間內(nèi)交付給買(mǎi)受方。6.2質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量,如存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3合同變更甲方不得擅自變更本合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.合同變更與解除8.1合同變更(1)任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)合同變更不得違反法律法規(guī),不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除a.一方違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;c.一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。a.解除合同前已履行的部分,雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算;b.解除合同后,因解除合同造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān);c.解除合同后,雙方應(yīng)盡快辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還或過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任(1)任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(2)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2賠償方式(1)因一方違約造成另一方損失的,違約方應(yīng)賠償損失,包括直接損失和間接損失。(2)賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇a.仲裁;b.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)如選擇仲裁,雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。(2)如選擇訴訟,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二:房屋交接清單11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件(1)標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢,且買(mǎi)受方支付完畢全部款項(xiàng);(2)合同約定的解除條件成就;(3)本合同約定的其他終止條件。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定(1)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)本合同一式[合同份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2通知方式a.直接送達(dá);b.郵寄;c.傳真;d.電子郵件。(2)通知自送達(dá)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等,其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù),包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草等;b.法律、稅務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù);c.工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等技術(shù)服務(wù);d.其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)選擇第三方,并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。(2)甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(3)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù),并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的過(guò)程。(2)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù),并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。(3)乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù),如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定或法律法規(guī)要求,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額(1)第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失,其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的[百分比]%。(2)如第三方服務(wù)涉及第三方責(zé)任,第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇與指定(1)甲乙雙方可共同選擇第三方,或由甲方或乙方指定第三方。(2)第三方一經(jīng)選定,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的高質(zhì)量服務(wù)。(2)第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列明,包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)調(diào),確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn);(2)甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)請(qǐng)求;(3)第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。20.2終止后的處理(1)終止服務(wù)后,第三方應(yīng)按照合同約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。(2)終止服務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估,如有必要,可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)終止服務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商,包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效,并由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件中應(yīng)注明證明文件的編號(hào)、登記日期等信息。2.附件二:房屋交接清單要求:列明標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況,包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列明房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單,包括但不限于家具、電器、管道等。列明房屋的瑕疵和損壞情況,由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并由第三方簽字確認(rèn)。4.附件四:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容,包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)、價(jià)格、付款方式等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并由第三方簽字確認(rèn)(如有第三方介入)。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式,如仲裁或訴訟。列明爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或法院。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng),或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。第三方未按合同約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn),每延遲一日,應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)支付首付款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí),未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同管理制度流程與交易程序1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體資格確認(rèn)1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間與進(jìn)度3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)期限5.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付與驗(yàn)收6.2公共配套設(shè)施說(shuō)明6.3配套設(shè)施變更處理7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理11.合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二:房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜處理第一部分:合同如下:第一條合同訂立與生效1.1合同主體資格確認(rèn)合同雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)確保各自具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,并符合法律法規(guī)規(guī)定的主體資格。出賣(mài)方為房地產(chǎn)權(quán)利人,買(mǎi)受方為合法的購(gòu)房人。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日,在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂,雙方共同簽署后生效。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬出賣(mài)方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房地產(chǎn)位置與面積本房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào),建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為居住,不得用于商業(yè)、工業(yè)等非居住用途。2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)為層戶(hù)住宅,建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式(1)首付款:合同簽訂后X日內(nèi),買(mǎi)受方應(yīng)支付總價(jià)款的%作為首付款。(2)尾款:買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的%。3.3付款時(shí)間與進(jìn)度買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間與進(jìn)度支付購(gòu)房款。3.4付款違約責(zé)任買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)向出賣(mài)方支付%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.2房地產(chǎn)交付條件(1)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。(2)房地產(chǎn)符合合同約定的用途和建筑結(jié)構(gòu)。(3)房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全,達(dá)到交付條件。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格處理若買(mǎi)受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明,出賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)期限買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任買(mǎi)受方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的,應(yīng)向出賣(mài)方支付%的違約金。第六條附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付與驗(yàn)收出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí),將附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方,并保證附屬設(shè)施符合合同約定。6.2公共配套設(shè)施說(shuō)明本房地產(chǎn)所在小區(qū)的公共配套設(shè)施包括但不限于:綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、游泳池等。6.3配套設(shè)施變更處理若公共配套設(shè)施發(fā)生變更,出賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受方,并按變更后的實(shí)際情況履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)向出賣(mài)方支付%的違約金。7.2交付違約責(zé)任出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的,應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的違約金。7.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外,雙方還應(yīng)承擔(dān)合同約定以外的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定,如需通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后X日內(nèi)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件在下列情況下,任何一方均有權(quán)解除本合同:(1)一方違反合同約定,經(jīng)另一方書(shū)面催告后,在X日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的。(2)發(fā)生不可抗力,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。(3)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。9.2合同解除程序任何一方解除合同,應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后處理(1)已支付的款項(xiàng)不予退還,未支付的款項(xiàng)視為放棄。(2)已交付的房地產(chǎn)應(yīng)予退還,退還時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商確定房地產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值。(3)雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件在下列情況下,本合同終止:(1)合同約定的義務(wù)履行完畢。(2)合同解除。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序(1)確認(rèn)合同終止的日期。(2)辦理合同終止手續(xù)。(3)清理雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后處理(1)已支付的款項(xiàng)不予退還,未支付的款項(xiàng)視為放棄。(2)已交付的房地產(chǎn)應(yīng)予退還,退還時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商確定房地產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值。(3)雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)證附件一為房地產(chǎn)權(quán)證,證明出賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。11.2附件二:房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二為房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,證明房地產(chǎn)的位置、面積等基本情況。11.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署主體出賣(mài)方代表:(姓名)、買(mǎi)受方代表:(姓名),雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力本合同生效后,對(duì)雙方具有法律約束力,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按法律規(guī)定處理。14.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等,其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方責(zé)任限額第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議(1)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和工作范圍。(2)第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。(3)第三方的工作期限和進(jìn)度要求。(4)第三方的工作費(fèi)用及支付方式。(5)第三方責(zé)任的界定和賠償方式。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。(3)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和證明文件。(4)甲方有權(quán)在第三方工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方介入時(shí)乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)。(2)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。(3)乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和證明文件。(4)乙方有權(quán)在第三方工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定,甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定,乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與其他第三方若存在多個(gè)第三方介入同一合同,各第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議確定,且各第三方應(yīng)相互配合,共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式和金額,由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的變更與解除19.1如因特殊情況需要變更或解除第三方介入,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并書(shū)面通知對(duì)方。19.2變更或解除第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)重新明確各方的權(quán)利義務(wù),并確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求:該附件為出賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整所有權(quán)的證明文件,應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等。說(shuō)明:該附件需由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具,并加蓋公章。2.附件二:房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:該附件為房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告,應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明:該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,并加蓋公章。3.附件三:購(gòu)房合同詳細(xì)要求:該附件為甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同,應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:該附件需由甲乙雙方共同簽署,并加蓋公章。4.附件四:付款憑證詳細(xì)要求:該附件為買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的憑證,應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明:該附件需為銀行出具的正式憑證。5.附件五:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:該附件為房地產(chǎn)交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明:該附件需由買(mǎi)受方簽署,并加蓋公章。6.附件六:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求:該附件為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù),應(yīng)包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明:該附件需由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具,并加蓋公章。7.附件七:公共配套設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求:該附件為房地產(chǎn)所在小區(qū)的公共配套設(shè)施說(shuō)明,應(yīng)包含配套設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量、使用情況等。說(shuō)明:該附件應(yīng)由出賣(mài)方或物業(yè)管理方提供。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,應(yīng)包含第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:該附件需由甲乙雙方與第三方共同簽署,并加蓋公章。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款,經(jīng)催告后仍不支付的。示例說(shuō)明:買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元,若未支付,則構(gòu)成違約,應(yīng)向出賣(mài)方支付%的違約金。2.違約行為:出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn),經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍不交付的。示例說(shuō)明:合同約定出賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)交付房地產(chǎn),若未交付,則構(gòu)成違約,應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的違約金。3.違約行為:一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,或驗(yàn)收不合格后未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議的。示例說(shuō)明:買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,若未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格未提出異議,則視為驗(yàn)收合格。4.違約行為:一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),經(jīng)另一方催告后仍不辦理的。示例說(shuō)明:買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),若未辦理,則構(gòu)成違約,應(yīng)向另一方支付%的違約金。5.違約行為:一方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方未按合同約定履行其他義務(wù),經(jīng)另一方催告后仍不履行的。示例說(shuō)明:若合同中約定其他義務(wù),一方未履行,則構(gòu)成違約,應(yīng)向另一方支付%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同管理制度流程與交易程序2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3第三方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2過(guò)戶(hù)程序6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)”是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi),具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),可用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?)“出售方”是指擁有房地產(chǎn)獨(dú)立產(chǎn)權(quán),同意將其出售給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織。(2)“買(mǎi)受方”是指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。(3)“第三方”是指在合同履行過(guò)程中,可能涉及但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。(4)“交易價(jià)格”是指買(mǎi)受方支付給出售方的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。(5)“支付方式”包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。(6)“交付時(shí)間”是指出售方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方的時(shí)間。(7)“交付條件”是指買(mǎi)受方在交付時(shí)間前應(yīng)滿(mǎn)足的條件,如支付全部或部分房款等。2.合同主體2.1出售方信息出售方名稱(chēng):___________出售方住所:___________出售方法定代表人:___________出售方聯(lián)系電話(huà):___________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng):___________買(mǎi)受方住所:___________買(mǎi)受方法定代表人:___________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà):___________2.3第三方信息(1)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu):___________(2)測(cè)繪機(jī)構(gòu):___________(3)律師事務(wù)所:___________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域:___________房地產(chǎn)具體地址:___________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積:___________平方米房地產(chǎn)使用面積:___________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途:___________3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型:___________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人:___________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用費(fèi)等。4.3支付方式(1)首付款:人民幣_(tái)__________元整,于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。(2)尾款:人民幣_(tái)__________元整,于交付前___________日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)雙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi),共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。6.2過(guò)戶(hù)程序雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,買(mǎi)受方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為_(kāi)__________日。8.質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出售方保證所出售的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并承諾在交付后___________日內(nèi),對(duì)因出售方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2瑕疵處理若買(mǎi)受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵,應(yīng)在___________日內(nèi)通知出售方,出售方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3保修期限房屋的保修期限為_(kāi)__________年,自房屋交付之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的;(2)買(mǎi)受方未按約定支付房款的;(3)任何一方違反合同約定,造成對(duì)方損失的;9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為_(kāi)__________元。9.3違約賠償若因違約行為造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。11.合同解除11.1解除條件(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;(2)任何一方違反合同約定,致使合同無(wú)法履行的;11.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議;因不可抗力解除合同的,應(yīng)提供相應(yīng)證明。11.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字(或蓋章)。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。13.2終止程序合同終止前,雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.3終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,通過(guò)___________送達(dá)對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件(1)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(2)房屋質(zhì)量保證書(shū);(3)其他雙方約定的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),如但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、法律服務(wù)等,且與甲乙雙方不構(gòu)成直接交易關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí),根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致,引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中,因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的,超出部分由第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入條件(1)甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中,根據(jù)交易需要,經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方;(2)法律法規(guī)或政策要求引入第三方提供服務(wù)。3.2第三方選擇與確認(rèn)(1)第三方由甲乙雙方共同選擇,或由一方推薦,經(jīng)另一方同意;(2)第三方選擇后,甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取合理費(fèi)用;(2)第三方應(yīng)按照合同約定,提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù);(3)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第
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