2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋租賃與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋租賃與買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.房屋基本信息2.1房屋地址與產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施與裝修情況2.4房屋權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4居間服務(wù)期限4.房屋租賃與買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃與買賣雙方的基本權(quán)利4.2租賃與買賣雙方的基本義務(wù)4.3租賃與買賣雙方的其他權(quán)利義務(wù)5.房屋租金或售價(jià)5.1租金或售價(jià)確定方式5.2租金或售價(jià)支付方式5.3租金或售價(jià)調(diào)整機(jī)制6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2房屋接收時(shí)間與條件6.3房屋交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.房屋租賃與買賣合同履行7.1履行期限與方式7.2履行變更與解除7.3違約責(zé)任與賠償8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)類型與范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用與支付方式9.3保險(xiǎn)事故處理10.房屋租賃與買賣合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權(quán)屬處理11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃與買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與解除14.2合同解除后的權(quán)屬處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方/買方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方/賣方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋基本信息2.1房屋地址與產(chǎn)權(quán)信息房屋位于：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.3房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)設(shè)施包括：[具體設(shè)施清單]，裝修情況為：[裝修程度]。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍乙方提供房屋租賃/買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房陪同、合同起草等。3.2居間服務(wù)方式乙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式為甲方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為：[支付方式]。3.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]。4.房屋租賃與買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃與買賣雙方的基本權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金/房款，乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋。4.2租賃與買賣雙方的基本義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定支付租金/房款。4.3租賃與買賣雙方的其他權(quán)利義務(wù)[詳細(xì)列出雙方的其他權(quán)利義務(wù)，如房屋維護(hù)、租賃期限等]。5.房屋租金或售價(jià)5.1租金或售價(jià)確定方式租金/售價(jià)由雙方協(xié)商確定。5.2租金或售價(jià)支付方式租金/房款支付方式為：[支付方式]。5.3租金或售價(jià)調(diào)整機(jī)制[如需調(diào)整租金/售價(jià)，應(yīng)明確調(diào)整條件及調(diào)整方式]。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方，交付條件為：[具體交付條件]。6.2房屋接收時(shí)間與條件乙方應(yīng)在[接收日期]前接收房屋，接收條件為：[具體接收條件]。6.3房屋交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付后，權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。7.房屋租賃與買賣合同履行7.1履行期限與方式本合同履行期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]，履行方式為：[具體履行方式]。7.2履行變更與解除[詳細(xì)列出合同履行變更與解除的條件及程序]。7.3違約責(zé)任與賠償[詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式]。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)在房屋租賃/買賣期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。8.1.2乙方在合理使用房屋的情況下，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)類型與范圍9.1.1房屋應(yīng)投保火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋本體及其附屬設(shè)施。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用與支付方式9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付。9.3保險(xiǎn)事故處理9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。10.房屋租賃與買賣合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃/買賣期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交接事宜。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。10.3合同終止后的權(quán)屬處理10.3.1合同終止后，房屋權(quán)屬按原合同約定處理。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。11.3.2違約賠償可通過協(xié)商或訴訟方式解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃與買賣合同13.1.1本合同。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他與合同履行相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與解除14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.1.2合同解除需符合合同約定的條件。14.2合同解除后的權(quán)屬處理14.2.1合同解除后，房屋權(quán)屬按原合同約定處理。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理。14.3.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意，并在合同中明確約定。2.第三方介入的同意與通知2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及介入原因。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度及合同雙方的約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)或協(xié)助前告知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方介入的時(shí)間和期限。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，但應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見或協(xié)助進(jìn)行。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的服務(wù)或協(xié)助成果，并確認(rèn)合同履行情況。8.第三方介入的變更與解除8.1若合同雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1第三方完成其職責(zé)。9.1.2合同履行期限屆滿。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的服務(wù)或協(xié)助成果，并確認(rèn)合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃與買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為合同，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、居間服務(wù)內(nèi)容、租賃/買賣雙方權(quán)利義務(wù)、租金/售價(jià)、房屋交付與接收、合同履行、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、合同終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法權(quán)屬。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告4.附件四：房屋交接清單5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃/買賣期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已投保，并明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰；1.3乙方未按約定支付租金/房款；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.6雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定支付租金/房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。2.6雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3若第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方無法確定租金/售價(jià)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋租賃與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房屋出售方信息1.4房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況2.4房屋租賃及買賣價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1房屋居間服務(wù)內(nèi)容3.2房屋租賃服務(wù)內(nèi)容3.3房屋買賣服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房屋租賃合同條款4.1租賃期限及租金支付4.2房屋使用及維修責(zé)任4.3違約責(zé)任及合同解除4.4其他約定事項(xiàng)5.房屋買賣合同條款5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.3付款方式及時(shí)間5.4違約責(zé)任及合同解除5.5其他約定事項(xiàng)6.傭金及分成方式6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2分成比例及方式6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金退回及扣除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律責(zé)任及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)方式10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋買賣合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息姓名：_________職稱：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.3房屋出售方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.4房屋承租方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________房屋用途：_________2.2房屋位置及面積所在區(qū)域：_________詳細(xì)地址：_________建筑面積：_________使用面積：_________2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況配套設(shè)施：_________裝修情況：_________2.4房屋租賃及買賣價(jià)格租金/售價(jià)：_________支付方式：_________3.服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1房屋居間服務(wù)內(nèi)容提供房屋信息查詢協(xié)助看房及洽談辦理租賃/買賣合同簽訂辦理房屋過戶手續(xù)3.2房屋租賃服務(wù)內(nèi)容提供租賃市場分析協(xié)助租賃合同簽訂辦理租賃備案手續(xù)3.3房屋買賣服務(wù)內(nèi)容提供市場行情分析協(xié)助買賣合同簽訂辦理房屋過戶手續(xù)3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_________支付方式：_________4.房屋租賃合同條款4.1租賃期限及租金支付租賃期限：_________租金支付方式：_________租金支付時(shí)間：_________4.2房屋使用及維修責(zé)任使用規(guī)定：_________維修責(zé)任：_________4.3違約責(zé)任及合同解除違約責(zé)任：_________合同解除條件：_________4.4其他約定事項(xiàng)其他約定：_________5.房屋買賣合同條款5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)出賣方義務(wù)：_________買受方義務(wù)：_________5.2房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)過戶手續(xù)：_________稅費(fèi)承擔(dān)：_________5.3付款方式及時(shí)間付款方式：_________付款時(shí)間：_________5.4違約責(zé)任及合同解除違約責(zé)任：_________合同解除條件：_________5.5其他約定事項(xiàng)其他約定：_________6.傭金及分成方式6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)傭金計(jì)算方式：_________傭金金額：_________6.2分成比例及方式分成比例：_________分成方式：_________6.3傭金支付時(shí)間支付時(shí)間：_________6.4傭金退回及扣除退回條件：_________扣除情況：_________7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密信息：_________7.2保密期限保密期限：_________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_________8.法律責(zé)任及爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，另一方給予解除合同的通知；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知另一方。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)方式1.親自送達(dá)；2.郵寄（含特快專遞）；3.傳真；4.電子郵件。送達(dá)地址：_________10.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同附件一11.2房屋買賣合同房屋買賣合同附件二11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件附件四至附件七12.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：_________簽署地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2范圍1.法律咨詢；2.房地產(chǎn)評(píng)估；3.房屋維修；4.其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.合同雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.合同雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，將相應(yīng)的款項(xiàng)支付給第三方；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；2.合同雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)。17.2超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1變更內(nèi)容第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.2變更程序合同變更程序按照本合同第10.2條“合同變更及補(bǔ)充”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第8.2條“爭議解決方式”的規(guī)定解決。20.2訴訟管轄第三方介入引發(fā)的爭議，訴訟管轄按照本合同第8.3條“訴訟管轄”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付、使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任及合同解除等條款。附件說明：本附件為房屋租賃的具體合同文本，雙方需按照實(shí)際情況填寫并簽字。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及合同解除等條款。附件說明：本附件為房屋買賣的具體合同文本，雙方需按照實(shí)際情況填寫并簽字。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，需為原件或復(fù)印件并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他證明文件，需為原件或復(fù)印件并加蓋相關(guān)單位印章。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的具體協(xié)議文本，雙方需按照實(shí)際情況填寫并簽字。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容等進(jìn)行明確。附件說明：本附件為合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容的具體協(xié)議文本，雙方需按照實(shí)際情況填寫并簽字。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為第三方責(zé)任限額的具體協(xié)議文本，雙方需按照實(shí)際情況填寫并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)履行房屋過戶手續(xù)；違反租賃合同約定使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；違反買賣合同約定使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求；造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：共同違反合同約定；共同造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各自違約行為造成的損失，各方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方、乙方及第三方共同違反租賃合同約定，造成房屋損壞，各方需按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋租賃與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居間服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)具體范圍2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.房屋租賃與買賣的基本信息4.1房屋基本信息4.2租賃與買賣雙方基本信息5.租賃與買賣合同的簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.租賃與買賣合同的主要內(nèi)容6.1租賃與買賣合同的具體條款6.2合同附件7.租賃與買賣合同的履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序8.租賃與買賣合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.居間服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)具體范圍2.1.1協(xié)助甲方尋找符合其需求的租賃或購買目標(biāo)房屋；2.1.2協(xié)助乙方尋找符合其要求的租賃或出售目標(biāo)房屋；2.1.3提供市場行情分析、房屋評(píng)估等服務(wù)；2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂租賃或買賣合同；2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1調(diào)查了解甲乙雙方需求，制定居間服務(wù)方案；2.2.2聯(lián)系相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，獲取目標(biāo)房屋信息；2.2.3安排甲乙雙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行現(xiàn)場談判；2.2.4協(xié)助雙方簽訂租賃或買賣合同，并跟進(jìn)合同履行情況。3.居間服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元；3.1.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元；3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.房屋租賃與買賣的基本信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋位置：__________4.1.2房屋面積：__________4.1.3房屋用途：__________4.1.4房屋權(quán)屬：__________4.2租賃與買賣雙方基本信息4.2.1租賃或買賣雙方為甲方和乙方；4.2.2甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。5.租賃與買賣合同的簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日；5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為__________6.租賃與買賣合同的主要內(nèi)容6.1租賃與買賣合同的具體條款6.1.1房屋租賃或買賣的價(jià)格；6.1.2租賃或買賣期限；6.1.3房屋交付及使用；6.1.4租金或房款支付方式；6.1.5違約責(zé)任；6.1.6爭議解決方式；6.2合同附件6.2.1本合同附件一為房屋租賃合同；6.2.2本合同附件二為房屋買賣合同。8.租賃與買賣合同的解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未按合同約定履行支付義務(wù)；8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)當(dāng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.1.3違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接損失；9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者由法院判決；9.2.2賠償金額應(yīng)當(dāng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2如果協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或者訴訟方式解決爭議；10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.2.2訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2任何一方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；11.2保密責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或者允許他人使用保密信息。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或者蓋章后，本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；12.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢后，本合同終止；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃或買賣期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同的具體條款應(yīng)當(dāng)與本合同一致；13.1.2房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含房屋租賃期限、租金、押金等條款。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同的具體條款應(yīng)當(dāng)與本合同一致；13.2.2房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付日期等條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1提供專業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)；15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；15.2.4實(shí)施合同約定的事項(xiàng)，如房屋過戶、資金監(jiān)管等。16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者由第三方與甲乙雙方另行簽訂的責(zé)任保險(xiǎn)合同確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，能夠覆蓋可能發(fā)生的最大損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果有最終審核權(quán)；19.1.2第三方的工作成果和責(zé)任，甲方有權(quán)利和義務(wù)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方