2024版房地產(chǎn)租賃與銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃與銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)租賃或銷售情況4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作續(xù)約條款5.租賃或銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整條款6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容6.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.3代理服務(wù)期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3代理方權(quán)利與義務(wù)8.信息保密8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)銷售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將其擁有的房地產(chǎn)出租給承租方使用，并由代理方提供租賃代理服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)”指出租方擁有的房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）“租賃”指承租方按照合同約定，向出租方支付租金，使用房地產(chǎn)；（3）“代理服務(wù)”指代理方為出租方提供的房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、談判、簽約等；（4）“租金”指承租方按照合同約定，支付給出租方的使用房地產(chǎn)的費(fèi)用；（5）“代理費(fèi)用”指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.3代理方信息代理方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)面積：________________________房地產(chǎn)類型：________________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________3.3房地產(chǎn)租賃或銷售情況房地產(chǎn)租賃或銷售起始日期：________________________房地產(chǎn)租賃或銷售終止日期：________________________4.合作期限4.1合作起始日期合作起始日期：________________________4.2合作終止日期合作終止日期：________________________4.3合作續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。5.租賃或銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按實(shí)際成交金額的________________________%收取。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在合同簽訂后，按________________________比例支付。5.3代理費(fèi)用調(diào)整條款如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助出租方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助出租方與承租方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同；（4）協(xié)助出租方辦理租賃手續(xù)。6.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助出租方尋找合適的買(mǎi)家；（2）協(xié)助出租方與買(mǎi)家進(jìn)行談判；（3）協(xié)助出租方與買(mǎi)家簽訂銷售合同；（4）協(xié)助出租方辦理銷售手續(xù)。6.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃或銷售合同簽訂之日止。8.信息保密8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露或被非法使用。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________________。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)銷售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等；（2）發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同解除條款（1）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）提供房地產(chǎn)交易、租賃、銷售等代理服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等支持服務(wù)。15.3第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入合同時(shí)約定；（2）如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的其他方，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入合同約定的終止條件成就。19.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方終止第三方介入合同；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.本合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充與解釋，以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。如本合同的補(bǔ)充與解釋與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充與解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方的基本信息，房地產(chǎn)的基本情況，租賃期限，租金及支付方式，違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的具體約定，是合同的重要組成部分。2.附件二：房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含出租方、買(mǎi)方的基本信息，房地產(chǎn)的基本情況，銷售價(jià)格，支付方式，違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為銷售關(guān)系的具體約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，提供的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任限額，保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體約定，是合同的重要組成部分。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的必要條件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是違約責(zé)任免除的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按照合同約定提供房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲使用所造成的損失。2.違約行為：承租方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因延遲收到租金所造成的損失。3.違約行為：代理方未按照合同約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：代理方未按照約定尋找承租方，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成租賃關(guān)系，代理方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃與銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.合作內(nèi)容與范圍3.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.銷售代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：銷售代理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：___________平方米3.合作內(nèi)容與范圍3.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方指定的租賃代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃推廣、客戶接待、租賃合同簽訂等事宜。3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等事宜。3.3合作期限本合作協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方根據(jù)甲方授權(quán)，按成交租賃金額的_____%向甲方收取租賃代理服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交收費(fèi)申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃代理服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式租賃代理服務(wù)費(fèi)以人民幣支付，甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。5.銷售代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方根據(jù)甲方授權(quán)，按成交銷售金額的_____%向甲方收取銷售代理服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方在銷售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交收費(fèi)申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付銷售代理服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付方式銷售代理服務(wù)費(fèi)以人民幣支付，甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃代理和銷售代理服務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付乙方租賃代理服務(wù)費(fèi)和銷售代理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、簽訂合同等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行租賃代理和銷售代理服務(wù)職責(zé)。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，自主開(kāi)展租賃代理和銷售代理活動(dòng)。乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定履行租賃代理或銷售代理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的；乙方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容，給甲方造成損失的；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；甲方未按約定提供必要協(xié)助和配合，影響乙方正常履行服務(wù)職責(zé)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2合同終止條件本協(xié)議約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。13.3附件三：銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方在____地簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方發(fā)起邀請(qǐng)或委托。16.2引入程序甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。甲乙雙方共同確定第三方人選，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則默認(rèn)為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，若因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方因違約或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍限于其提供服務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，合同自然終止。a.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；b.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定；c.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明、工程進(jìn)度、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定租賃和銷售策略。2.附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定租賃代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為租賃代理服務(wù)的主要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽署。3.附件三：銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為銷售代理服務(wù)的主要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為第三方提供服務(wù)的主要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確約定甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息、客戶信息等保密內(nèi)容的保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于解決甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定履行租賃代理或銷售代理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失。乙方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容，給甲方造成損失。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定提供必要協(xié)助和配合，影響乙方正常履行服務(wù)職責(zé)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)的裁決為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃推廣任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失租金____萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方損失____萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃與銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作期限與續(xù)約1.4代理服務(wù)范圍1.5代理費(fèi)用及支付方式1.6租賃與銷售傭金比例及支付方式1.7合作雙方的保密義務(wù)1.8合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.9合作雙方的合作成果及權(quán)益分配1.10合作雙方的信息披露1.11合作雙方的違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及修改1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作甲方名稱：________________________1.1.2合作甲方法定代表人：____________________1.1.3合作甲方聯(lián)系方式：______________________1.1.4合作甲方住所：__________________________1.1.5合作乙方名稱：_________________________1.1.6合作乙方法定代表人：____________________1.1.7合作乙方聯(lián)系方式：______________________1.1.8合作乙方住所：__________________________第二條合作項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：___________________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________________2.1.3項(xiàng)目類型：___________________________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：___________________________2.1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：___________________________第三條合作期限與續(xù)約3.1.1合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，簽署續(xù)約協(xié)議。第四條代理服務(wù)范圍4.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于：4.1.1.1招租、出租房屋；4.1.1.2跟蹤租賃合同履行情況；4.1.1.3協(xié)助處理租賃糾紛；4.1.1.4提供市場(chǎng)信息及分析報(bào)告。4.1.2甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于：4.1.2.1推廣、銷售房屋；4.1.2.2協(xié)助簽訂銷售合同；4.1.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2.4提供市場(chǎng)信息及分析報(bào)告。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1.1乙方代理費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/平方米。5.1.2代理費(fèi)用支付方式：按實(shí)際成交面積支付，支付比例為成交價(jià)的____%。第六條租賃與銷售傭金比例及支付方式6.1.1租賃傭金比例為：成交租金的____%。6.1.2銷售傭金比例為：成交價(jià)的____%。6.1.3傭金支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方支付傭金。第七條合作雙方的保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及合作過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方權(quán)利：8.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。8.1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。8.1.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除合同。8.1.2甲方義務(wù)：8.1.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用和傭金。8.1.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。8.1.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。8.1.3乙方權(quán)利：8.1.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。8.1.3.2乙方有權(quán)獲得合同約定的代理費(fèi)用和傭金。8.1.3.3乙方有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)或合同約定的要求。8.1.4乙方義務(wù)：8.1.4.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。8.1.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.1.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。第九條合作雙方的合作成果及權(quán)益分配9.1.1合作成果包括但不限于租賃合同、銷售合同等。9.1.2合作成果的權(quán)益分配按照本合同第六條約定的傭金比例執(zhí)行。第十條合作雙方的信息披露10.1.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的重大信息。10.1.2雙方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條合作雙方的違約責(zé)任11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的具體計(jì)算方法及賠償損失的金額由雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同解除與終止12.1.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及修改14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.1.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高工作效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方的權(quán)利與義務(wù)15.3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.3.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成的損失，且不超過(guò)其接受委托時(shí)甲乙雙方約定的賠償限額。15.4.2如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方的更換15.6.1如