2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)信息表12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________產(chǎn)權性質(zhì)：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣___________元整（大寫：____________________________）3.2支付方式支付方式一：___________支付方式二：___________3.3付款時間節(jié)點首付金額：人民幣___________元整（大寫：____________________________）首付支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)買受方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應予以配合。4.2稅費承擔買賣雙方按國家相關政策及規(guī)定承擔相應的稅費。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：人民幣___________元整（大寫：____________________________）5.2保證金支付方式買受方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應在合同解除或終止之日起___________日內(nèi)退還買受方履約保證金。6.違約責任6.1出賣方違約責任如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金。6.2買受方違約責任如買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付___________元違約金。7.合同解除條件7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方出現(xiàn)依法或按約定應當解除合同的其他情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前___________日書面通知對方，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的___________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為___________仲裁委員會，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。10.其他約定事項10.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.2其他約定事項任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)信息表11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.4附件四：付款憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________個工作日后生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）一方依法被撤銷、解散或宣告破產(chǎn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。如一方遺失合同，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等，其參與合同履行的行為，應遵循本合同及國家相關法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入中介機構在本合同中作為促成雙方交易的媒介，其職責為：提供市場信息，協(xié)助雙方了解市場行情；協(xié)調(diào)雙方談判，促成交易；辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)；監(jiān)督合同履行。15.2.2評估機構介入評估機構在本合同中負責對房產(chǎn)進行價值評估，其職責為：按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行房產(chǎn)評估；15.2.3擔保機構介入擔保機構在本合同中提供擔保服務，其職責為：對買受方的付款能力提供擔保；對出賣方的房產(chǎn)交付提供擔保。15.2.4律師事務所介入律師事務所在本合同中提供法律服務，其職責為：對合同條款進行審核，確保合同合法有效；提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，或參照相關行業(yè)標準。15.3.2責任劃分15.3.2.1出賣方與第三方責任劃分出賣方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，第三方不對房產(chǎn)本身的合法性承擔責任。15.3.2.2買受方與第三方責任劃分買受方應保證所提供的資金來源合法，第三方不對買受方的資金來源承擔責任。15.3.2.3第三方與其他各方責任劃分第三方對其他各方的責任，限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的部分，由相關責任方自行承擔。16.第三方變更與退出16.1第三方變更合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知其他各方。16.2第三方退出第三方因故退出合同，應提前___________日書面通知其他各方，并承擔相應的責任。17.第三方費用17.1費用承擔第三方提供服務的費用，由合同雙方按照合同約定或市場行情承擔。17.2費用支付方式第三方費用的支付方式，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。18.第三方保密18.1保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。18.2保密期限第三方保密期限為合同終止后___________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，條款明確；合同雙方簽字（或蓋章）；合同文本應為正式打印版。2.附件二：房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權等；房產(chǎn)信息表應由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：出賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等；產(chǎn)權證明文件應真實、有效。4.附件四：付款憑證要求：買受方提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；付款憑證應清晰、完整。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：如有評估機構介入，需提供房產(chǎn)評估報告；報告應由評估機構出具，并加蓋公章。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議；變更協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時間支付房款；第三方未按約定履行職責；一方違反合同約定的保密義務；一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金；買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付___________元違約金；第三方未按約定履行職責，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任；違反保密義務，應根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任；違反合同約定的其他條款，應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。3.示例說明：示例一：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權要求出賣方支付違約金，并有權解除合同；示例二：買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并有權解除合同；示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的法律法規(guī)2.合同主體2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.6房產(chǎn)權屬證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例4.5逾期付款責任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付地點6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶費用6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4房產(chǎn)過戶稅費7.房產(chǎn)瑕疵及違約責任7.1房產(chǎn)瑕疵條款7.2違約責任條款7.3約定爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂的法律法規(guī)本合同簽訂過程中，雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并確保合同的合法性。第二條合同主體2.1買方基本信息姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________住址/注冊地址：__________2.2賣方基本信息姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________住址/注冊地址：__________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：__________3.6房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明：出賣人承諾提供合法有效的房產(chǎn)權屬證明。第四條交易價格4.1交易總價交易總價：人民幣__________元整。4.2付款方式付款方式：__________4.3付款時間付款時間：__________4.4首付款比例首付款比例：________%4.5逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付__________的違約金。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：出賣人應保證房產(chǎn)無權屬爭議，并已辦理完畢所有相關手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：__________第六條房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：__________6.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用：__________6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費：__________第七條房產(chǎn)瑕疵及違約責任7.1房產(chǎn)瑕疵條款出賣人保證房產(chǎn)無重大瑕疵，如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，出賣人應承擔相應責任。7.2違約責任條款雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.3約定爭議解決方式如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權解除合同。2.買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等。2.合同解除后，已支付的購房款和已發(fā)生的費用，按實際發(fā)生情況處理。3.合同解除后，因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.房產(chǎn)所在地的人民法院。2.雙方協(xié)商一致的其他爭議解決機構。9.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔。2.雙方協(xié)商一致的其他爭議解決費用分擔方式。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款1.因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.不可抗力發(fā)生時，應及時通知對方，并提供相關證明。10.2通知與送達1.通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。2.通知送達后，視為已送達對方。10.3合同生效及修改1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明1.房產(chǎn)所有權證。2.房產(chǎn)土地使用權證。11.2付款憑證1.首付款支付憑證。2.房款支付憑證。11.3其他相關文件1.房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）。2.合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，買受人支付首付款。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點合同生效地點：__________第十三條合同解除13.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。2.買受人未按合同約定支付購房款。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.雙方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，對解除合同達成一致意見。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等。2.合同解除后，已支付的購房款和已發(fā)生的費用，按實際發(fā)生情況處理。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.雙方應書面通知對方合同終止。2.合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等。14.3合同終止后的處理1.合同終止后，已支付的購房款和已發(fā)生的費用，按實際發(fā)生情況處理。2.合同終止后，因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）其他與本合同履行相關的第三方。第二條第三方介入目的與權限2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于提供信息、咨詢、評估、測繪等服務。2.2第三方介入權限第三方在本合同中的權限僅限于其介入目的范圍內(nèi)，不得超越其權限范圍，干預甲乙雙方的合同權利義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或侵權責任，其賠償金額的最高限制。3.2責任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過____萬元人民幣。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，免于承擔賠償責任。第四條第三方責任劃分4.1責任劃分原則第三方在本合同中的責任劃分，應遵循公平、合理、明確的原則。4.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方提供的信息、咨詢、評估、測繪等服務，若存在錯誤或遺漏，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。（3）第三方在履行合同過程中，因一般過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔部分責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同。（2）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。5.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，及時、準確、完整地履行其提供的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更通知甲乙雙方如需對第三方介入合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更生效變更后的合同條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入合同解除7.1合同解除條件1.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；2.因不可抗力導致合同無法履行，且第三方無法提供合理解決方案的。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知第三方和甲乙雙方；2.第三方和甲乙雙方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，對解除合同達成一致意見。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止程序1.雙方應書面通知第三方和甲乙雙方；2.合同終止后，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.房產(chǎn)所在地的人民法院；2.雙方協(xié)商一致的其他爭議解決機構。第十條第三方介入合同生效及修改10.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)土地使用權證等合法有效的權屬證明文件。說明：證明出賣人對房產(chǎn)享有合法權利，無權屬爭議。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應包含房產(chǎn)的市場價值、交易價格等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費相關憑證。說明：證明交易稅費已按照法律規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同文本。說明：是本合同的基礎，詳細約定雙方的權利義務。5.付款憑證要求：提供首付款和房款支付的相關憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付購房款。6.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他與本合同履行相關的文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：確保合同履行的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構成違約。示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責任認定標準：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構成違約。示例說明：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，出賣人有權要求買受人支付違約金，并有權解除合同。3.違約行為：第三方提供錯誤信息責任認定標準：第三方提供的信息存在錯誤或遺漏，導致甲乙雙方損失的，構成違約。示例說明：評估機構提供的房產(chǎn)評估報告存在明顯錯誤，導致買受人購買房產(chǎn)時支付過高價格，買受人有權要求評估機構承擔相應責任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供信息、咨詢、評估、測繪等服務，構成違約。示例說明：中介機構未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導致買受人無法及時了解房產(chǎn)情況，買受人有權要求中介機構承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.協(xié)議價格及支付方式4.1協(xié)議價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2責任承擔8.附件及補充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補充協(xié)議9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年煙臺市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。1.1.4“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：（出賣方姓名）2.1.2身份證號：（出賣方身份證號）2.1.3聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1姓名：（買受方姓名）2.2.2身份證號：（買受方身份證號）2.2.3聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：（房產(chǎn)產(chǎn)權狀況）4.協(xié)議價格及支付方式4.1協(xié)議價格：（協(xié)議價格）4.2支付方式：4.2.1乙方應按照本合同約定的支付方式支付購房款。4.2.2乙方應在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時間：4.3.1乙方應于本合同簽訂之日起（具體日期）前支付首付款。4.3.2乙方應于房產(chǎn)過戶后支付尾款。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應按照法律規(guī)定及過戶手續(xù)要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：5.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由（承擔方）承擔。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：（房產(chǎn)交付時間）6.2房產(chǎn)驗收標準：6.2.1房產(chǎn)應符合合同約定的交付條件。6.2.2房產(chǎn)應達到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.3驗收流程：6.3.1乙方應在房產(chǎn)交付之日起（驗收期限）內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.3.2乙方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應及時通知出賣方。6.3.3出賣方應在接到通知之日起（整改期限）內(nèi)進行整改。8.附件及補充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)證復印件8.1.2房產(chǎn)測繪圖8.1.3付款憑證8.1.4其他相關證明文件8.2補充協(xié)議8.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2.2任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。9.1.2乙方未能按時支付購房款。9.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于違約金總額的賠償。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于違約金總額的賠償。9.2.3如違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁機構名稱）仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應按照本合同約定履行相關義務。11.2生效日期11.2.1本合同自（具體日期）起生效。11.3終止條件11.3.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3.2本合同因違約行為導致無法履行而終止。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.1.2雙方應保密本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2其他約定解釋12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及日期13.1簽署地點：（簽署地點）13.2簽署日期：（簽署日期）14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各執(zhí)一份的合同應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2“中介方”特指提供房產(chǎn)買賣中介服務的第三方。15.2責任劃分15.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務關系。15.2.2第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不承擔本合同項下的直接法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務。16.1.2中介方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。16.1.3中介方應保證其提供的服務真實、合法、合規(guī)。16.2其他第三方16.2.1其他第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，向甲乙雙方提供相應的專業(yè)服務。16.2.2其他第三方應明確其服務范圍、收費標準及責任范圍。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。17.1.3第三方應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方介入的程序18.1中介方18.1.1中介方應在甲乙雙方簽訂本合同后，立即開始提供中介服務。18.1.2中介方應在甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.2其他第三方