2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)權(quán)利2.1.5房產(chǎn)用途3.1房產(chǎn)共有份額3.1.1共有比例3.1.2共有份額計(jì)算方法4.1房產(chǎn)收益分配4.1.1收益來源4.1.2收益分配比例4.1.3收益分配方式5.1房產(chǎn)支出承擔(dān)5.1.1支出范圍5.1.2支出承擔(dān)比例5.1.3支出承擔(dān)方式6.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)6.1.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1.3維修養(yǎng)護(hù)方案7.1房產(chǎn)交易7.1.1交易原則7.1.2交易程序7.1.3交易收益分配8.1房產(chǎn)繼承8.1.1繼承原則8.1.2繼承程序8.1.3繼承份額9.1房產(chǎn)分割9.1.1分割原則9.1.2分割程序9.1.3分割份額10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.1.3變更通知11.1合同解除11.1.1解除條件11.1.2解除程序11.1.3解除通知12.1違約責(zé)任12.1.1違約情形12.1.2違約責(zé)任12.1.3違約賠償13.1爭議解決13.1.1爭議解決方式13.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.1.3爭議解決程序14.1合同附件14.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明確雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的管理權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.1.2本合同所稱夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)，指雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)。1.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂雙方1.2.1甲方（男方）：[姓名]1.2.2乙方（女方）：[姓名]1.2.3雙方身份證號碼：[甲方身份證號碼]、[乙方身份證號碼]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1本合同因下列任一條件成就而終止：1.5.1.1雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；1.5.1.2本合同約定的終止條件成就；1.5.1.3房產(chǎn)被依法征收、征用或因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法居住；1.5.1.4房產(chǎn)被依法確認(rèn)為違章建筑；1.5.1.5雙方任何一方喪失民事行為能力或死亡，且未指定繼承人。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房產(chǎn)權(quán)利：本房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]3.1房產(chǎn)共有份額3.1.1共有比例：甲方與乙方對房產(chǎn)的共有比例為：[甲方共有比例]%與[乙方共有比例]%3.1.2共有份額計(jì)算方法：按照房產(chǎn)購買價格及雙方貢獻(xiàn)程度計(jì)算共有份額。4.1房產(chǎn)收益分配4.1.1收益來源：房產(chǎn)出租、出售或其他合法方式產(chǎn)生的收益。4.1.2收益分配比例：甲方與乙方按照各自共有份額的比例分配收益。4.1.3收益分配方式：每月[具體日期]前，將收益按照各自份額比例打入雙方指定的銀行賬戶。5.1房產(chǎn)支出承擔(dān)5.1.1支出范圍：包括房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.1.2支出承擔(dān)比例：甲方與乙方按照各自共有份額的比例承擔(dān)支出。5.1.3支出承擔(dān)方式：每月[具體日期]前，將應(yīng)承擔(dān)的支出款項(xiàng)打入指定的銀行賬戶。6.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)6.1.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.1.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：按照實(shí)際維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按照共有份額比例分擔(dān)。6.1.3維修養(yǎng)護(hù)方案：由雙方共同商定，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。7.1房產(chǎn)交易7.1.1交易原則：在遵循國家法律法規(guī)的前提下，雙方有權(quán)依法對房產(chǎn)進(jìn)行交易。7.1.2交易程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)交易合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.3交易收益分配：交易收益按照雙方共有份額比例進(jìn)行分配。8.1房產(chǎn)繼承8.1.1繼承原則：房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循法定繼承原則，并尊重被繼承人的生前意愿。8.1.2繼承程序：8.1.2.1在被繼承人去世后，繼承人應(yīng)在知道繼承開始之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的人民法院提出繼承申請。8.1.2.2法院將通知其他繼承人參加繼承程序，并對房產(chǎn)進(jìn)行評估。8.1.2.3繼承人應(yīng)在法院指定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)繼承手續(xù)。8.1.3繼承份額：繼承人按照法定繼承份額或被繼承人生前遺囑的指定份額繼承房產(chǎn)。9.1房產(chǎn)分割9.1.1分割原則：房產(chǎn)分割應(yīng)公平合理，兼顧雙方的合法權(quán)益。9.1.2分割程序：9.1.2.1雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，或由法院依法判決。9.1.2.2分割后的房產(chǎn)應(yīng)按照分割協(xié)議或法院判決進(jìn)行登記。9.1.3分割份額：房產(chǎn)分割后的份額應(yīng)根據(jù)雙方共有份額比例確定。10.1合同變更10.1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更；10.1.1.2房產(chǎn)用途發(fā)生變更；10.1.1.3房產(chǎn)價值發(fā)生重大變化；10.1.1.4法律法規(guī)發(fā)生變化。10.1.2變更程序：雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后30日內(nèi)，以書面形式達(dá)成變更協(xié)議，并通知對方。10.1.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.1合同解除11.1.1.1違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)仍未改正；11.1.1.2房產(chǎn)被依法征收、征用或因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法居住；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2解除程序：非違約方應(yīng)在解除條件成就后30日內(nèi)，向違約方發(fā)出解除合同的通知。11.1.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。12.1違約責(zé)任12.1.1.1未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；12.1.1.2故意破壞或損害房產(chǎn)；12.1.1.3違反本合同約定的其他義務(wù)。12.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償金、違約金等。12.1.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付違約賠償。13.1爭議解決13.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.1.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。14.1合同附件14.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或履行合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)評估、鑒定、審計(jì)等需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助；15.2.1.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：15.3.2.1第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；15.3.2.2第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍；15.3.2.3因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；15.4.1.3第三方應(yīng)按時完成其服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與合同其他方的劃分說明：15.5.2.1第三方與合同其他方（如房產(chǎn)交易對方）之間不存在直接法律關(guān)系；15.5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得與合同其他方串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方；15.7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修養(yǎng)護(hù)合同等。說明：用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的相關(guān)情況，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.附件六：解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。故意破壞或損害房產(chǎn)：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。違反本合同約定的其他義務(wù)：如未經(jīng)對方同意擅自出租房產(chǎn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。故意破壞或損害房產(chǎn)：違約方應(yīng)賠償房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反本合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，每月1日前支付物業(yè)費(fèi)。若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并可能面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房產(chǎn)出租。乙方應(yīng)停止出租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有方式3.1共有比例3.2共有方式4.房產(chǎn)管理責(zé)任4.1管理范圍4.2管理方式4.3管理費(fèi)用5.房產(chǎn)收益分配5.1收益類型5.2分配比例5.3分配方式6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)交易7.1交易條件7.2交易程序7.3交易稅費(fèi)8.房產(chǎn)繼承8.1繼承條件8.2繼承程序8.3繼承份額9.房產(chǎn)贈與9.1贈與條件9.2贈與程序9.3贈與稅費(fèi)10.房產(chǎn)分割10.1分割條件10.2分割程序10.3分割方式11.房產(chǎn)抵押11.1抵押條件11.2抵押程序11.3抵押登記12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶姓名），乙方（配偶姓名）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房地證字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有方式3.1共有比例：甲方占房產(chǎn)份額50%，乙方占房產(chǎn)份額50%3.2共有方式：按份共有4.房產(chǎn)管理責(zé)任4.1管理范圍：房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、租賃等事宜4.2管理方式：雙方共同協(xié)商決定4.3管理費(fèi)用：由雙方按份額分擔(dān)5.房產(chǎn)收益分配5.1收益類型：房產(chǎn)租金、出售所得等5.2分配比例：甲方得50%，乙方得50%5.3分配方式：按月或按實(shí)際收益定期分配6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應(yīng)及時通知對方，共同決定維修事宜6.2保養(yǎng)責(zé)任：定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：按份額分擔(dān)7.房產(chǎn)交易7.1交易條件：任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自處置房產(chǎn)7.2交易程序：交易前需雙方協(xié)商一致，簽訂書面交易協(xié)議7.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定繳納8.房產(chǎn)繼承8.1繼承條件：房產(chǎn)共有人的繼承權(quán)利按照我國《繼承法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.2繼承程序：房產(chǎn)共有人的繼承事宜應(yīng)在房產(chǎn)共有人的范圍內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.3繼承份額：房產(chǎn)共有人的繼承份額按照法定繼承規(guī)定或雙方事先協(xié)商一致的比例確定9.房產(chǎn)贈與9.1贈與條件：任何一方在贈與房產(chǎn)時，應(yīng)確保贈與行為不違反法律法規(guī)，且不損害另一方權(quán)益9.2贈與程序：贈與房產(chǎn)前，雙方應(yīng)簽訂書面贈與協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.3贈與稅費(fèi)：贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納10.房產(chǎn)分割10.1分割條件：在房產(chǎn)共有關(guān)系存續(xù)期間，如因特殊原因需要分割房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2分割程序：分割房產(chǎn)前，雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)評估，并簽訂書面分割協(xié)議10.3分割方式：房產(chǎn)分割可以采取實(shí)物分割、折價分割或金錢分割等方式11.房產(chǎn)抵押11.1抵押條件：任何一方在抵押房產(chǎn)時，應(yīng)確保抵押行為不違反法律法規(guī)，且不損害另一方權(quán)益11.2抵押程序：抵押房產(chǎn)前，雙方應(yīng)簽訂書面抵押協(xié)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)11.3抵押登記：抵押登記手續(xù)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，抵押權(quán)人享有抵押登記后的優(yōu)先受償權(quán)12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決程序：爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同終止：本合同在約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房產(chǎn)共有管理協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)是基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、中介服務(wù)等。2.2房產(chǎn)維修、保養(yǎng)過程中，需要第三方提供專業(yè)維修服務(wù)或材料供應(yīng)。2.3爭議解決過程中，需要第三方提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入的審批程序如下：3.1.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。3.1.3雙方將協(xié)議送交第三方，由第三方確認(rèn)并簽署。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。5.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方協(xié)議的一部分。5.3若第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按份額分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方與房產(chǎn)共有管理協(xié)議的關(guān)系：第三方介入是基于甲乙雙方的共同意愿，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方與房產(chǎn)共有人的關(guān)系：第三方不參與房產(chǎn)共有人的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1任何第三方介入，甲乙雙方均應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按份額分擔(dān)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)聘。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行其職責(zé)。8.1.2第三方違反協(xié)議約定，造成損失。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。說明：作為證明房產(chǎn)共有權(quán)的重要文件。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：作為證明雙方身份的重要文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。說明：作為房產(chǎn)交易、分割或抵押的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：作為證明房產(chǎn)維護(hù)狀態(tài)的重要文件。5.房產(chǎn)交易協(xié)議要求：明確交易雙方、交易價格、付款方式、交房時間等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。6.房產(chǎn)贈與協(xié)議要求：明確贈與人、受贈人、贈與房產(chǎn)信息、贈與日期等信息。說明：作為房產(chǎn)贈與的法律文件。7.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：明確分割方案、分割比例、分割日期等信息。說明：作為房產(chǎn)分割的法律文件。8.房產(chǎn)抵押協(xié)議要求：明確抵押人、抵押權(quán)人、抵押房產(chǎn)信息、抵押金額等信息。說明：作為房產(chǎn)抵押的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：作為解決爭議的法律文件。10.第三方協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。說明：作為第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。未按時支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用。未履行房產(chǎn)共有管理協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：未按時支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。未按時支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用。未履行房產(chǎn)共有管理協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方暫停提供服務(wù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償乙方損失。3.2乙方未按時支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償甲方損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的背景介紹2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)3.1房產(chǎn)共有權(quán)比例3.2房產(chǎn)使用權(quán)分配3.3房產(chǎn)共有權(quán)的變更4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.房產(chǎn)出租及收益分配5.1房產(chǎn)出租條件5.2房產(chǎn)出租收益分配5.3房產(chǎn)出租期間的維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)貸款及還款6.1房產(chǎn)貸款情況6.2還款責(zé)任及方式6.3貸款利息及罰息承擔(dān)7.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)繼承條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.3房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓的審批程序8.房產(chǎn)稅費(fèi)及保險8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)保險購買及承擔(dān)8.3稅費(fèi)及保險費(fèi)用的支付方式9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議管轄14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂的背景介紹鑒于甲乙雙方于____年__月__日結(jié)婚，婚后共同購買了位于____市的房產(chǎn)一套，為明確雙方在房產(chǎn)管理方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及描述本房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)證載明的建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明本房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證，編號為____，登記時間為____。3.房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)3.1房產(chǎn)共有權(quán)比例甲乙雙方共同擁有本房產(chǎn)，共有權(quán)比例為各占50%。3.2房產(chǎn)使用權(quán)分配本房產(chǎn)的使用權(quán)由甲乙雙方共同享有，共同居住使用。3.3房產(chǎn)共有權(quán)的變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更共有權(quán)比例。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責(zé)任本房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方按共有權(quán)比例承擔(dān)。5.房產(chǎn)出租及收益分配5.1房產(chǎn)出租條件本房產(chǎn)可出租，出租條件由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)出租收益分配房產(chǎn)出租收益按照甲乙雙方共有權(quán)比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)出租期間的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)出租期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)工作。6.房產(chǎn)貸款及還款6.1房產(chǎn)貸款情況本房產(chǎn)購買時，甲乙雙方共同承擔(dān)了____元的貸款，貸款期限為____年，貸款利率為____。6.2還款責(zé)任及方式甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，還款方式為等額本息。6.3貸款利息及罰息承擔(dān)貸款利息及罰息由甲乙雙方按共有權(quán)比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)及保險8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)本房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、維修基金等，由甲乙雙方按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)。8.2房產(chǎn)保險購買及承擔(dān)本房產(chǎn)應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.3稅費(fèi)及保險費(fèi)用的支付方式稅費(fèi)及保險費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求，逾期視為放棄爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)出售或贈與他人；（2）甲乙雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)違約的具體情況確定，可包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)出售或贈與他人；（2）甲乙雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，違約方應(yīng)采取必要措施減少損失，并書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易代理；（3）法律咨詢及代理；（4）財(cái)務(wù)咨詢及代理；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過____元。17.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的情形。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲