2024年土地證抵押融資協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押融資協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地證1.3抵押權(quán)1.4融資1.5本金1.6利息1.7還款1.8期限1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11通知1.12不可抗力1.13適用法律1.14合同生效1.15合同解除1.16其他2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地證號2.5土地權(quán)屬2.6土地現(xiàn)狀2.7土地使用年限2.8土地權(quán)屬證書3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)效力3.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.5抵押權(quán)變更3.6抵押權(quán)消滅4.融資額度4.1融資總額4.2融資用途4.3融資期限4.4融資利率4.5融資還款方式5.本金償還5.1償還期限5.2償還方式5.3償還金額5.4償還利息5.5逾期還款6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整6.4利息免除7.抵押權(quán)保全7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處分7.4抵押物價(jià)值評估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.通知10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達(dá)10.4通知變更11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力責(zé)任12.適用法律12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2土地證（1）甲方擁有合法的土地證，土地證號為[土地證號]，土地證載明的土地面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]。1.3抵押權(quán)（1）甲方同意將其擁有的土地證作為抵押物，向乙方提供抵押權(quán)。1.4融資（1）乙方同意向甲方提供融資，融資總額為[融資總額]元。1.5本金（1）甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方償還本金。1.6利息（1）甲方應(yīng)按約定的利率支付給乙方利息。1.7還款（1）甲方應(yīng)按約定的還款期限和方式向乙方償還本金和利息。1.8期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.抵押物描述2.1土地位置（1）甲方擁有的土地位于[土地位置]。2.2土地面積（1）甲方擁有的土地面積為[土地面積]平方米。2.3土地用途（1）甲方擁有的土地用途為[土地用途]。2.4土地證號（1）甲方擁有的土地證號為[土地證號]。2.5土地權(quán)屬（1）甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。2.6土地現(xiàn)狀（1）甲方擁有的土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀]。2.7土地使用年限（1）甲方擁有的土地使用年限為[土地使用年限]年。2.8土地權(quán)屬證書（1）甲方提供的土地權(quán)屬證書為[土地權(quán)屬證書]。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記（1）甲方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)將抵押權(quán)登記于土地登記機(jī)構(gòu)。3.2抵押權(quán)效力（1）抵押權(quán)自登記之日起生效。3.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)（1）抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)變更（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得變更抵押權(quán)。3.6抵押權(quán)消滅（1）債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)消滅。4.融資額度4.1融資總額（1）乙方同意向甲方提供的融資總額為[融資總額]元。4.2融資用途（1）甲方承諾將融資用于[融資用途]。4.3融資期限（1）融資期限為[融資期限]年。4.4融資利率（1）融資利率為[融資利率]%。4.5融資還款方式（1）甲方應(yīng)按約定的還款方式向乙方償還融資本金和利息。5.本金償還5.1償還期限（1）甲方應(yīng)按約定的還款期限償還本金。5.2償還方式（1）甲方應(yīng)按約定的還款方式償還本金。5.3償還金額（1）甲方應(yīng)按約定的還款金額償還本金。5.4償還利息（1）甲方應(yīng)按約定的還款金額償還利息。5.5逾期還款（1）如甲方逾期還款，應(yīng)按約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間償還本金或利息；（2）甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；（3）甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料；（4）乙方未按約定提供融資；（5）任何一方違反本合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為[違約金金額]元；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。8.4違約解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.4爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]個(gè)月內(nèi)。10.通知10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2通知內(nèi)容（1）通知應(yīng)包括通知人、被通知人、通知事項(xiàng)、通知日期等；（2）通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。10.3通知送達(dá)（1）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（2）如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.4通知變更（1）任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)提前[通知變更期限]天通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）不可抗力事件的發(fā)生，使一方無法履行合同義務(wù)。11.2不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[不可抗力通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。11.3不可抗力責(zé)任（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過[不可抗力期限]，雙方可協(xié)商解除合同。12.適用法律12.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律（1）爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間（1）本合同自[合同生效時(shí)間]起生效。14.合同解除14.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同到期，如雙方未續(xù)簽，合同自動解除。14.2合同解除程序（1）一方解除合同，應(yīng)提前[解除合同期限]天通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物；（2）合同解除不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于提供擔(dān)保、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定的方式支付。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方。16.2第三方合作協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。（2）第三方合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金等。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由合作協(xié)議約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。（2）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。（2）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。（2）第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。18.2第三方變更程序（1）第三方變更程序包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等。（2）第三方變更應(yīng)在[變更期限]內(nèi)完成。18.3第三方變更后果（1）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合作協(xié)議履行合同義務(wù)。（2）第三方變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。（2）退出協(xié)議作為本合同的附件。19.2第三方退出程序（1）第三方退出程序包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂退出協(xié)議等。（2）第三方退出應(yīng)在[退出期限]內(nèi)完成。19.3第三方退出后果（1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行剩余合同義務(wù)。（2）第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證號、面積、用途等基本信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，包含公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等基本信息。3.融資用途說明要求：詳細(xì)說明融資用途，包括項(xiàng)目名稱、投資金額、資金使用計(jì)劃等。4.還款計(jì)劃表要求：明確列出還款期限、還款金額、還款方式等。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。8.通知送達(dá)證明要求：提供證明已按照約定方式送達(dá)通知的文件或材料。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確約定第三方責(zé)任限額，包括賠償金、違約金等。10.第三方變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方變更的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的[違約金比例]%。（2）甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)返還已使用的不當(dāng)資金，并支付相應(yīng)的違約金。（3）乙方未按約定提供融資。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方未按約定履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（5）任何一方違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.示例說明（1）示例一：甲方未在約定的還款日償還本金，應(yīng)支付違約金10000元。（2）示例二：乙方未按約定提供融資，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期費(fèi)用、合同違約金等。全文完。2024年土地證抵押融資協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3融資方3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的位置3.3抵押物的權(quán)屬4.融資額度4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的保管費(fèi)用7.融資款項(xiàng)的支付7.1融資款項(xiàng)的支付方式7.2融資款項(xiàng)的支付時(shí)間7.3融資款項(xiàng)的支付條件8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2融資方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4不可抗力條款14.5合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的融資方。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的土地所有者。1.1.3“融資方”指在本合同中提供融資的金融機(jī)構(gòu)或其他合法融資機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押的土地證。1.1.5“融資額度”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的融資總額。1.1.6“融資利率”指抵押權(quán)人向抵押人收取的融資利率。1.1.7“融資期限”指抵押權(quán)人向抵押人提供融資的期限。1.1.8“利息”指抵押權(quán)人按照約定的利率從抵押人處收取的利息。1.1.9“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，注冊地為[抵押權(quán)人注冊地]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人]，聯(lián)系方式為[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]。2.2抵押人抵押人為[抵押人全稱]，注冊地為[抵押人注冊地]，法定代表人為[抵押人法定代表人]，聯(lián)系方式為[抵押人聯(lián)系方式]。2.3融資方融資方為[融資方全稱]，注冊地為[融資方注冊地]，法定代表人為[融資方法定代表人]，聯(lián)系方式為[融資方聯(lián)系方式]。第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于[抵押物地址]，土地證號為[土地證號]，土地面積為[土地面積]，土地用途為[土地用途]的土地證。3.2抵押物的位置抵押物位于[抵押物詳細(xì)地址]。3.3抵押物的權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押人有權(quán)對該土地證進(jìn)行抵押。第四條融資額度4.1融資總額融資總額為人民幣[融資總額]元。4.2融資利率融資利率為[融資利率]，按年利率計(jì)算。4.3融資期限融資期限為[融資期限]，自融資款項(xiàng)實(shí)際到賬之日起計(jì)算。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）抵押人須向抵押權(quán)人提供有效的抵押物；（2）抵押人須簽署本合同并按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）抵押權(quán)人須按照本合同約定向抵押人提供融資。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。6.2抵押物的保管方式抵押物由抵押人自行保管，確保抵押物的安全。6.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條融資款項(xiàng)的支付7.1融資款項(xiàng)的支付方式融資款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押人指定的賬戶。7.2融資款項(xiàng)的支付時(shí)間融資款項(xiàng)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后的[融資款項(xiàng)支付期限]內(nèi)支付。7.3融資款項(xiàng)的支付條件融資款項(xiàng)的支付條件包括：（1）抵押人已簽署本合同；（2）抵押權(quán)人已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）抵押人已向抵押權(quán)人支付相關(guān)費(fèi)用。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式利息按照[融資利率]計(jì)算，按日計(jì)息，每日利息=融資本金×日利率，其中日利率=年利率/365。8.2利息支付時(shí)間利息應(yīng)于每個(gè)融資期限屆滿后的[利息支付日]支付。8.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押人指定的賬戶。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）抵押人未按約定償還融資本金及利息；（2）抵押人未按約定履行合同中的其他義務(wù)；（3）抵押物因抵押人原因價(jià)值減少，不足以擔(dān)保債務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式（1）出售抵押物；（2）拍賣抵押物；（3）其他法律允許的方式。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押權(quán)人公告抵押物拍賣或出售；（3）抵押權(quán)人收取抵押物拍賣或出售所得；（4）抵押權(quán)人優(yōu)先償還融資本金及利息。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更的程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）合同解除自通知送達(dá)對方之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2融資方違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，抵押人和融資方應(yīng)按各自與第三方的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件（1）融資期限屆滿；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。13.3合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止自通知送達(dá)對方之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]發(fā)送至對方指定的地址。14.2通知地址雙方通知地址為：抵押人：[抵押人地址]融資方：[融資方地址]14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。14.5合同份數(shù)與生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方第三方指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方不包括抵押權(quán)人、抵押人和融資方。第二條第三方介入的條件與方式2.1條件（1）雙方同意引入第三方；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押權(quán)設(shè)立、融資款項(xiàng)的支付等；（2）擔(dān)保方：為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押人履行合同義務(wù)；（3）咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)（1）按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求抵押人和融資方履行合同約定的義務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求抵押人和融資方提供必要的協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵而造成的損失，其責(zé)任限額為本合同融資額度的[百分比]%。4.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。抵押權(quán)人、抵押人和融資方不對第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。5.2溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與抵押權(quán)人、抵押人和融資方保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第六條第三方變更與替換6.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及抵押權(quán)人、抵押人和融資方。6.2替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方及抵押權(quán)人、抵押人和融資方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至第三方指定的賬戶。第八條第三方介入的保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第十一條本合同的生效與終止本合同在第三方介入后，其生效與終止條款繼續(xù)適用。第十二條本合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具抵押物的評估報(bào)告，確保抵押物的價(jià)值真實(shí)可靠。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立時(shí)確定融資額度的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明文件用于證明合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的原因。5.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和說明合同履行過程中的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定償還融資本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若抵押人逾期償還融資本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：融資方未按約定提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若融資方未按約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約行為給其他方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的方案。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年土地證抵押融資協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3土地使用權(quán)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)范圍概述5.2抵押權(quán)范圍明細(xì)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（4）抵押物：指抵押人以其土地使用權(quán)提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（5）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2抵押人（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.3土地使用權(quán)人（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.抵押物3.1抵押物概述抵押人為抵押權(quán)人提供位于___________的___________（地塊編號、名稱）土地使用權(quán)作為抵押物。3.2抵押物清單（1）抵押物名稱：___________（2）抵押物位置：___________（3）抵押物面積：___________（4）抵押物用途：___________（5）抵押物現(xiàn)狀：___________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)人接受抵押人提供的抵押物，雙方在本合同中設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)范圍概述抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，包括但不限于抵押物的全部或部分價(jià)值。5.2抵押權(quán)范圍明細(xì)（1）抵押物價(jià)值的全部或部分；（2）抵押物產(chǎn)生的收益；（3）抵押物處置所得。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人自行處置抵押物；（2）抵押權(quán)人委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物；（3）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，由抵押人自行處置抵押物。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求采取相應(yīng)措施；（3）抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)人需提前通知抵押人和土地使用權(quán)人，說明轉(zhuǎn)讓原因及受讓方的基本信息。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)與受讓方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況通知抵押人和土地使用權(quán)人。（3）抵押人和土地使用權(quán)人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件（1）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，解除抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)因其他原因依法消滅。9.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)消滅條件成就后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人和土地使用權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)消滅通知；（2）抵押人和土地使用權(quán)人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述（1）抵押人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；（2）抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。10.2違約責(zé)任條款（1）抵押人未按時(shí)償還抵押貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的滯納金；（2）抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）抵押權(quán)消滅登記手續(xù)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，根據(jù)本合同的約定或甲、乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：在合同履行過程中，為甲、乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等第三方。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.第三方介入條件2.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2合同約定本合同中明確約定第三方介入的條件、范圍和方式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）甲、乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲、乙雙方的好評和信任；（2）第三方在合同履行過程中，可提升自身市場競爭力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任（1）甲、乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行合同過程中，各項(xiàng)手續(xù)齊全；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可對合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序（1）甲、乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲