2024版二手房買賣合同示范文本與貸款政策解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本與貸款政策解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂時間1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記申請6.3登記費用及承擔7.貸款政策解讀7.1貸款政策概述7.2貸款利率及期限7.3貸款額度及條件7.4貸款申請流程8.交易稅費及承擔8.1交易稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔方式9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款違約金9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同份數(shù)及保管14.3其他事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同簽訂時間本合同于2024年__月__日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件本合同在下列情況下可解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元；（3）支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂后__日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：房屋交付前__日內(nèi)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方整改或賠償。5.3驗收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)自行檢查房屋；（2）房屋交付后，買方應(yīng)在__日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告；（3）賣方應(yīng)在__日內(nèi)對買方提出的驗收報告進行回復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記申請賣方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由____________________方承擔。第七條貸款政策解讀7.1貸款政策概述本合同涉及貸款政策解讀，具體內(nèi)容如下：（1）貸款種類：____________________；（2）貸款利率：____________________；（3）貸款期限：____________________；（4）貸款額度：____________________；（5）貸款申請條件：____________________。7.2貸款利率及期限（1）貸款利率：____________________；（2）貸款期限：____________________。7.3貸款額度及條件（1）貸款額度：____________________；（2）貸款申請條件：____________________。7.4貸款申請流程（1）買方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向銀行提出貸款申請；（2）銀行審核買方貸款申請；（3）銀行審批通過后，買方應(yīng)按時支付銀行貸款。第八條交易稅費及承擔8.1交易稅費種類本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。8.2稅費計算標準交易稅費的計算標準依照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3稅費承擔方式（1）契稅：____________________；（2）個人所得稅：____________________；（3）印花稅：____________________；（4）土地增值稅：____________________；（5）營業(yè)稅：____________________；（6）其他稅費：____________________。第九條逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義逾期付款是指買方未按本合同約定的時間支付房款的行為。9.2逾期付款違約金買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項的__%計收，自逾期之日起至實際付款之日止。9.3違約金計算方式違約金按日計算，不足一日按一日計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、依法依規(guī)的原則。10.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除或終止后的處理（1）退還已收款項；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解決遺留問題。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔（1）賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買方違約：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按合同約定執(zhí)行。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準；（3）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息查詢、房源推薦、合同起草等服務(wù)；（2）提供貸款申請、審批、放款等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款（1）甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知乙方；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方增加條款（1）乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計算（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的__%；（2）金融服務(wù)：貸款金額的__%；（3）法律咨詢：咨詢費用總額的__%。3.3責(zé)任限額承擔第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除委托方外）之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對委托方負責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。5.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。5.3第三方服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決原則。6.2爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑，仍遵循本合同約定的爭議解決途徑。6.3第三方介入爭議處理第三方介入爭議處理，由第三方根據(jù)合同約定及委托方要求，進行調(diào)解或提供相關(guān)法律意見。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍遵循本合同約定的合同解除條件。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍遵循本合同約定的合同解除程序。7.3第三方介入解除合同處理第三方介入解除合同處理，由第三方根據(jù)合同約定及委托方要求，進行解除合同的相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍遵循本合同約定的合同終止條件。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍遵循本合同約定的合同終止程序。8.3第三方介入終止合同處理第三方介入終止合同處理，由第三方根據(jù)合同約定及委托方要求，進行終止合同的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保買賣雙方在交易過程中合法權(quán)益的保障。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明付款事實的文件。說明：該文件用于證明買方已按照合同約定支付房款，作為交易完成的憑證。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：該合同為本合同的主要附件，是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為。5.貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。說明：該合同用于證明買方已獲得貸款，確保交易順利進行。6.房屋查驗報告要求：提供第三方對房屋進行查驗后出具的房屋查驗報告。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：該憑證用于證明交易稅費已按照合同約定繳納。8.合同解除或終止證明要求：提供合同解除或終止的證明文件，證明合同已解除或終止。說明：該文件用于證明合同解除或終止的事實，為后續(xù)處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約（1）未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的__%計收。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣__元違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣__元。2.買方違約（1）未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的__%計收。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣__元違約金。（2）逾期還款責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額還款。示例：買方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)和逾期金額，支付逾期利息。3.第三方違約（1）未能提供合格服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)。示例：第三方未能按照合同約定提供房屋查驗服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)嚴格保守買賣雙方的信息，不得泄露。示例：第三方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本與貸款政策解讀1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施情況6.2裝修情況6.3裝修費用承擔7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶稅費7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2過戶稅費承擔8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1貸款政策解讀12.2信貸風(fēng)險提示13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜達成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)二手房買賣交易，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款政策解讀等內(nèi)容。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________層3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價：____________________元4.2付款方式1.首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，買方支付賣方房產(chǎn)總價款的_____%作為首付款；2.尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)，買方支付賣方房產(chǎn)總價款的_____%作為尾款。4.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：____________________；2.尾款支付時間：____________________。第五條交房及過戶手續(xù)5.1交房時間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房產(chǎn)交付給買方使用。5.2過戶手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.過戶手續(xù)費用由買方承擔。5.3過戶費用承擔過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔。第六條附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施情況本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。6.2裝修情況本合同所涉及的裝修情況包括但不限于：____________________。6.3裝修費用承擔裝修費用由買方承擔。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶稅費7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由買方承擔。7.2過戶稅費承擔過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.買方在交房期限屆滿后未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.買方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按時交房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.賣方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或重大瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賣方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________。第十條合同解除10.1合同解除條件1.買方或賣方嚴重違約的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同事宜達成一致意見。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.買賣雙方約定的其他合同終止條件。第十二條其他約定事項12.1貸款政策解讀本合同涉及貸款政策解讀，買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)貸款政策規(guī)定。12.2信貸風(fēng)險提示買賣雙方應(yīng)充分了解信貸風(fēng)險，并在簽訂合同前評估自身還款能力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。13.2付款憑證本合同附件二：付款憑證。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供錯誤信息、誤導(dǎo)或違反合同約定導(dǎo)致買方損失的，責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價款的_____%；2.第三方因提供錯誤信息、誤導(dǎo)或違反合同約定導(dǎo)致賣方損失的，責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價款的_____%。第三條第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.因買方或賣方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；3.因買方或賣方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致第三方提供錯誤信息或誤導(dǎo)的，第三方不承擔賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買方或賣方提供真實、準確的信息；2.第三方有權(quán)要求買方或賣方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的信息；2.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易；3.第三方應(yīng)確保交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方1.第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供交易輔助服務(wù)；2.買方應(yīng)直接向賣方支付房款，不得向第三方支付；3.第三方對買方支付的房款不承擔任何責(zé)任。5.2第三方與賣方1.第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供交易輔助服務(wù)；2.賣方應(yīng)直接向買方交付房產(chǎn)，不得向第三方交付；3.第三方對賣方交付的房產(chǎn)不承擔任何責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方1.第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；2.第三方應(yīng)確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔直接責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；6.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；7.2本合同變更后的內(nèi)容，對買賣雙方及第三方具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商解決合同終止事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，買賣雙方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款10.1本合同其他條款仍按照原約定執(zhí)行；10.2本合同如有未盡事宜，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，是買賣雙方進行過戶登記的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等。說明：其他相關(guān)文件有助于買賣雙方了解房產(chǎn)的具體情況，降低交易風(fēng)險。4.第三方協(xié)議要求：第三方（如中介機構(gòu)、律師等）與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是確保交易順利進行的重要補充文件。5.合同變更協(xié)議要求：買賣雙方與第三方（如中介機構(gòu)）就合同變更事項簽訂的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和修改。6.爭議解決協(xié)議要求：買賣雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是對合同爭議解決方式的明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交房。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)交房，未按時交房，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供錯誤信息或誤導(dǎo)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的_____%。示例：第三方在提供房產(chǎn)信息時，若存在誤導(dǎo)，應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付_____%的賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：買賣雙方互不承擔違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商延期或解除合同。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本與貸款政策解讀2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4首付比例3.5貸款政策4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.貸款申請與審批5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請材料5.5貸款審批流程6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物7.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________1.3中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：___________1.3.2中介機構(gòu)負責(zé)人：___________1.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：___________2.1.2街道、路名：___________2.1.3門牌號碼：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：___________2.5.2實際用途：___________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1總價：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________元，支付時間：___________3.2.2貸款金額：___________元，貸款利率：___________，貸款期限：___________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2貸款審批通過后支付時間：___________3.4首付比例3.4.1首付比例：___________3.5貸款政策3.5.1貸款政策一：___________3.5.2貸款政策二：___________第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________4.2過戶費用4.2.1過戶費用一：___________元4.2.2過戶費用二：___________元4.3過戶手續(xù)4.3.1出具房屋所有權(quán)證4.3.2出具買賣合同4.3.3出具其他相關(guān)材料第五條貸款申請與審批5.1貸款額度5.1.1貸款額度：___________5.2貸款利率5.2.1貸款利率：___________5.3貸款期限5.3.1貸款期限：___________5.4貸款申請材料5.4.1買受人身份證5.4.2房屋所有權(quán)證5.4.3收入證明5.4.4其他相關(guān)材料5.5貸款審批流程5.5.1貸款申請5.5.2貸款審批5.5.3貸款發(fā)放第六條交房與驗收6.1交房時間6.1.1交房時間：___________6.2交房條件6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.1.2房屋設(shè)施齊全6.2.1.3房屋內(nèi)部清潔6.3驗收標準6.3.1驗收標準一：___________6.3.2驗收標準二：___________6.4驗收程序6.4.1雙方共同進行房屋驗收6.4.2驗收合格后，買受人簽署驗收單6.4.3驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間過戶的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金___________元。8.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并支付相當于已付房款___________%的違約金。8.1.3出賣人未按約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金___________元。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元。8.2.2買受人未按約定完成貸款審批的，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元。8.2.3買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當于已付房款___________%的違約金。8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方支付相當于中介服務(wù)費___________%的違約金。8.3.2中介機構(gòu)泄露當事人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當事人協(xié)商解決的，由雙方共同指定的機構(gòu)進行調(diào)解。9.2.2法院訴訟解決的，由合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決或調(diào)解解決的，爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2法院訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人未按約定過戶房屋的，買受人有權(quán)解除合同。10.2.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議。10.3.3一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。11.2其他約定事項二11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同送達方式14.2.1本合同通過___________方式送達。14.3合同送達日期14.3.1本合同于___________年___________月___________日送達。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)提供房屋價值評估；15.2.2律師提供法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.3金融服務(wù)機構(gòu)提供貸款咨詢與擔保服務(wù)；15.2.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方因服務(wù)瑕疵或違約造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該瑕疵或違約所遭受的實際損失。第十七條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；17.1.2要求第三方提供必要的服務(wù)信息；17.1.3在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方義務(wù)：17.2.1向第三方提供必要的服務(wù)信息；17.2.2遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范；17.2.3對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)；17.3.2要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)信息；17.3.3收取約定的服務(wù)費用。17.4第三方的義務(wù)：17.4.1按照約定的時間和質(zhì)量提供服務(wù)；17.4.2保護甲乙雙方的信息安全；17.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的必要性和范圍。18.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)順利進行。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的其他責(zé)任。19.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責(zé)任。第二十條第三方服務(wù)的費用與支付20.1第三方服務(wù)的費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及市場行情協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方承擔，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方服務(wù)的費用支付時間應(yīng)與第三方提供服務(wù)的完成時間相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件，確認房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：用于證明出賣人對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為本合同的有效附件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：貸款合同要求：提供買受人與貸款銀行簽訂的貸款合同原件，內(nèi)容應(yīng)包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：證明買受人已獲得貸款，并明確了貸款的詳細條款。4.附件四：房屋評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確認房屋的市場價值。5.附件五：房屋交接清單要求：雙方在房屋交付時共同簽署的房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬物的狀況。說明：作為房屋交付的憑證，證明雙方已按約定完成房屋交付。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，確保房屋的正常使用。7.附件七：水電煤等費用繳納憑證要求：提供水電煤等費用繳納憑證，證明相關(guān)費用已結(jié)清。說明：確保房屋交付時，相關(guān)費用無欠款。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：作為本合同的有效附件，證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間過戶房屋。責(zé)任認定：每延遲一日，向買受人支付違約金___________元。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶，若未按時完成，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認定：每延遲一日，向出賣人支付違約金___________元。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約。責(zé)任認定：第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的實際損失。示例：房地產(chǎn)評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值相差較大，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付相當于中介服務(wù)費___________%的違約金。示例：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本與貸款政策解讀3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)2.1.4房屋用途2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他支付方式4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.貸款政策解讀6.1貸款政策概述6.2貸款條件6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同履行情況表14.2付款憑證14.3驗收報告第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.1.2賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：2024年[日期]簽訂地點：[具體地址]1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方代表在本合同簽訂地點現(xiàn)場簽署。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型，如商品房、經(jīng)濟適用房等]房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.2房屋附屬設(shè)施[列舉房屋附屬設(shè)施，如停車位、家具家電等]2.3房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并隨本合同附送房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣[金額]元。3.2付款方式3.2.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。3.2.2按揭貸款買方擬申請銀行按揭貸款，貸款金額不超過房屋交易總價款的[比例]%。3.2.3其他支付方式[如有其他支付方式，此處列出]4.交易稅費4.1稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果由[買方/賣方]承擔。4.2稅費計算[根據(jù)具體稅費政策計算稅費]5.交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在[日期]前將房屋交付給買方。5.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋及附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗收標準買方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進行驗收。5.4驗收程序1.買方在收房前應(yīng)通知賣方。2.雙方共同進行現(xiàn)場驗收。6.貸款政策解讀6.1貸款政策概述[概述當前貸款政策，如貸款利率、貸款期限等]6.2貸款條件[列出貸款條件，如信用良好、收入穩(wěn)定等]6.3貸款利率[具體貸款利率]6.4貸款期限[具體貸款期限]6.5貸款還款方式[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁。8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項。2.雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[日期]起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行。2.通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.貸款合同。3.其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署人買方代表：[姓名]賣方代表：[姓名]12.2簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2貸款合同[此處附上貸款合同]13.3其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件]14.合同附件14.1合同履行情況表[此處附上合同履行情況表]14.2付款憑證[此處附上付款憑證]14.3驗收報告[此處附上驗收報告]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房買賣交易中，除甲乙雙方外，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入的情形1.提供房屋交易過程中的中介服務(wù)。2.提供按揭貸款等金融服務(wù)。3.提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供真實、準確、完整的交易信息。2.金融服務(wù)方：為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，確保貸款流程的合規(guī)性。3.法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.及時向甲乙雙方通報交易過程中的重要信息。3.在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超出該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。2.甲乙雙方對房屋買賣交易的責(zé)任不因第三方的介入而免除。3.第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責(zé)任。6.第三方變更6.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方另行簽訂合作協(xié)議。7.第三方違約7.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同補充8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。8.3本合同補充條款的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。9.爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]仲裁。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式、機構(gòu)及程序與本合同第八條約定的爭議解決方式、機構(gòu)及程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，買賣雙方可據(jù)此核實房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整，包括雙方簽字或蓋章。說明：附件用于證明買賣雙方達成交易，合同內(nèi)容應(yīng)與一致。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)完整，包括雙方簽字或蓋章。說明：附件用于證明買方已獲得貸款，貸款條件應(yīng)符合合同約定。4.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：附件用于證明房屋交付時符合合同約定。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，包括付款金額、日期、收款人信息等。說明：附件用于證明買方已支付首付款或其他款項。6.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)真實有效，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：附件用于證明買方已繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)說明事件發(fā)生的時間、地點、原因等。說明：附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。8.協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)完整，包括雙方簽字或蓋章。說明：附件用于證明雙方就合同履行過程中的某些事項達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或貸款。責(zé)任認定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金或賠償損失。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金或賠償損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按時提供真實、準確、完整的交易信息，則構(gòu)成違約。4.不可抗力違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商部分免除責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本與貸款政策解讀4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.貸款政策解讀6.1貸款條件6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.2過戶費用7.3過戶時間8.交房前費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.交房后費用9.1物業(yè)費9.2房產(chǎn)稅9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他事項14.2通知方式14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024版二手房買賣合同示范文本》。（2）"買方"指購買二手房的當事人。（3）"賣方"指出售二手房的當事人。（4）"房產(chǎn)"指買賣雙方約定的二手房。（5）"貸款"指買方為購買房產(chǎn)而向金融機構(gòu)申請的貸款。1.2解釋（1）本合同中如有術(shù)語未明確定義，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同如有特殊含義，應(yīng)在合同中明確說明。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)權(quán)利限制（1）是否存在抵押權(quán)：（2）是否存在租賃權(quán)：（3）是否存在其他權(quán)利限制：4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格（1）房產(chǎn)成交價格為：（2）價格構(gòu)成：4.2支付方式（1）首付比例：（2）首付支付時間：（3）尾款支付時間：4.3付款時間（1）首付支付期限：（2）尾款支付期限：5.交付與驗收5.1交付時間（1）房產(chǎn)交付日期：5.2驗收標準（1）房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和約定標準。5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在交付日期前進行房產(chǎn)驗收。（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以修復(fù)。6.貸款政策解讀6.1貸款條件（1）買方需符合金融機構(gòu)貸款條件。6.2貸款利率（1）貸款利率按金融機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限（1）貸款期限為：6.4還款方式（1）等額本息還款方式：（2）等額本金還款方式：7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用（1）過戶稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶時間（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期前完成。8.交房前費用8.1水電費（1）賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前結(jié)清水電費，并確保水表、電表讀數(shù)準確。（2）如因賣方未結(jié)清費用導(dǎo)致買方產(chǎn)生額外費用，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)費（1）賣方應(yīng)結(jié)清至交付日期的物業(yè)管理費。（2）如買方在接房后發(fā)現(xiàn)物業(yè)費未結(jié)清，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.3其他費用（1）其他與房產(chǎn)交付相關(guān)的費用，如維修基金等，由賣方負責(zé)結(jié)清。9.交房后費用9.1物業(yè)費（1）買方應(yīng)自接房之日起承擔物業(yè)費用。（2）如買方未按時支付物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)限制其使用物業(yè)設(shè)施。9.2房產(chǎn)稅（1）買方應(yīng)自接房之日起承擔房產(chǎn)稅。（2）如買方未按時繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)依法追繳。9.3其他費用（1）其他與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如供暖費、有線電視費等，由買方承擔。10.違約責(zé)任10.1買方違約（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。（2）買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。10.2賣方違約（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的重大瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。10.3違約賠償（1）違約金數(shù)額為：（2）如違約金不足以賠償損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約達到合同約定的解除條件。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)予以確認。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期（1）合同生效日期為：13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。13.4終止日期（1）合同終止日期為：14.其他約定14.1其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式。14.3附件與補充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）雙方可就本合同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指本合同中非甲乙雙方的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。（2）第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，邀請第三方參與合同履行或爭議解決。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實、有效、合法。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。（2）第三方對甲乙雙方之間的合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任，由第三方自行承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)提前向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力，并承擔相應(yīng)的風(fēng)險。16.2乙方的額外條款（1）乙方有權(quán)對甲方的第三方選擇提出異議，并在合理期限內(nèi)提出。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的：17.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)或造成損失，不負賠償責(zé)任。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確或存在遺漏，導(dǎo)致第三方承擔責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。18.2合同終止（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況終止合同。（2）合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的各項工作交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決（1）第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（1）要求：清晰、完整，無破損。（2）說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告（1）要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間與合同簽訂時間相近。（2）說明：用于確定房產(chǎn)的價值。3.貸款合同（1）要求：由金融機構(gòu)出具，明確貸款條件、利率、期限等。（2）說明：用于證明買方貸款情況。4.付款憑證（1）要求：清晰、完整，證明已支付房款。（2）說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.物業(yè)管理費繳納憑證（1）要求：清晰、完整，證明已繳納物業(yè)管理費。（2）說明：用于證明賣方已結(jié)清物業(yè)管理費。6.交房驗收報告（1）要求：由買方簽字確認，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。（2）說明：用于證明房產(chǎn)已交付。7.補充協(xié)議（1）要求：雙方簽字蓋章，明確合同未盡事宜。（2）說明：用于補充合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議（1）要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。（2）說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方服務(wù)協(xié)議（1）要求：雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。（2）說明：用于明確第三方介入合同履行的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）買方違約：未按約定支付房款；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定時間交付房產(chǎn)。（2）賣方違約：未按約定交付房產(chǎn)；未按約定時間結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標準（1）買方違約責(zé)任認定：未按約定支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向賣方支付違約金；未按約定時間交付房產(chǎn)：應(yīng)向賣方支付違約金。（2）賣方違約責(zé)任認定：未按約定交付房產(chǎn)：應(yīng)向買方支付違約金；未按約定時間結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等：應(yīng)向買方支付違約金；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向買方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明（1）買方違約示例：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的5%。（2）賣方違約示例：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的3%。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本與貸款政策解讀5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3交易價格調(diào)整5.交易流程5.1合同簽訂5.2貸款申請與審批5.3房產(chǎn)過戶5.4交付與驗收6.貸款政策解讀6.1貸款政策概述6.2貸款額度與利率6.3貸款期限與還款方式6.4貸款審批條件7.付款方式7.1首付款支付7.2按揭貸款支付7.3貸款還款8.交房條件8.1房屋交付標準8.2交房時間8.3交房手續(xù)9.履約責(zé)任9.1買方履約責(zé)任9.2賣方履約責(zé)任9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：交易流程圖14.4附件四：合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，保護雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1買方：指愿意購買二手房的甲方。1.3.2賣方：指愿意出售二手房的乙方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)。2.1.3房產(chǎn)面積：平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：。2.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：。2.3房產(chǎn)使用情況2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：。2.3.2房產(chǎn)裝修情況：。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：。3.1.2買方住所：。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：。3.2.2賣方住所：。第四條交易價格4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣萬元整。4.1.2交易價格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。4.2交易價格支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。4.2.2剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)向乙方申請辦理貸款。4.3交易價格調(diào)整4.3.1在本合同約定的交易價格基礎(chǔ)上，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。第五條交易流程5.1合同簽訂買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理合同簽訂手續(xù)。5.2貸款申請與審批5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請。5.2.2銀行應(yīng)在收到貸款申請后日內(nèi)完成審批。5.3房產(chǎn)過戶5.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.4交付與驗收5.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)進行房屋交付。5.4.2買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收。第六條貸款政策解讀6.1貸款政策概述本合同所涉及的貸款政策按照我國現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行。6.2貸款額度與利率6.2.1貸款額度：最高不超過萬元。6.2.2貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限與還款方式6.3.1貸款期限：最長不超過年