2024年版商鋪租賃合作三項合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪租賃合作三項合同一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修及改造規(guī)定第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調整機制第三條租賃雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四條商鋪經營與管理4.1經營范圍與合規(guī)性4.2管理與維護責任4.3安全與衛(wèi)生要求第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件與程序5.2合同終止條件與后果5.3合同終止后的相關事宜第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與程序第七條保險與安全保障7.1保險責任與購買7.2安全保障措施與責任第八條合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件與后果8.3合同終止條件與后果第九條租賃雙方的個人信息與資質證明9.1出租方資質證明9.2承租方資質證明9.3個人信息與證件第十條特殊事項聲明10.1環(huán)境保護與節(jié)能減排10.2知識產權保護10.3不可抗力因素影響第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定12.2補充條款與附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序與時間13.2合同備案程序與時間第十四條合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的效力與法律約束力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于空置狀態(tài)，租賃后可用于商業(yè)經營。承租方使用范圍限于商鋪內部及其經營活動所需的空間。1.3商鋪裝修及改造規(guī)定承租方在租賃期間有權對商鋪進行裝修和改造，但需遵守國家相關法律法規(guī)，并取得出租方的書面同意。裝修和改造不得影響商鋪的結構安全和他人的使用權益。第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結束日期租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租金金額與支付方式商鋪的租金為每月元，每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一個月支付租金。租金支付方式為銀行轉賬。2.3租金調整機制租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，租金將根據市場行情進行調整，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責商鋪的物業(yè)管理和維護。出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，并提供必要的經營條件。3.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動。承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質，并負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)。第四條商鋪經營與管理4.1經營范圍與合規(guī)性承租方應在租賃期間按照合同約定進行經營活動，并確保經營活動符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2管理與維護責任承租方應對商鋪內部設施進行定期檢查和維護，確保設施的安全和正常運行。同時，承租方應對商鋪內部的環(huán)境衛(wèi)生負責，并按照出租方的要求進行清潔和整理。4.3安全與衛(wèi)生要求承租方應遵守國家和地方的安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保經營活動的安全與衛(wèi)生。如發(fā)生安全事故，承租方應立即采取措施進行處理，并及時通知出租方。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件與程序合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容和期限。5.2合同終止條件與后果合同終止的條件和后果按照合同約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷出商鋪，并支付合同約定的違約金（如有）。5.3合同終止后的相關事宜合同終止后，承租方應按照出租方的要求將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔因合同終止所產生的一切費用。第八條保險與安全保障8.1保險責任與購買承租方應按出租方的要求購買相關保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，并將保險單副本交給出租方留存。8.2安全保障措施與責任承租方應采取合理的安全措施，保護商鋪內的財產和人身安全。如發(fā)生安全事故，承租方應承擔相應的責任。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件與后果合同解除的條件和后果按照合同約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。合同解除后，承租方應按照出租方的要求遷出商鋪，并支付合同約定的違約金（如有）。9.3合同終止條件與后果合同終止的條件和后果按照合同約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷出商鋪，并支付合同約定的違約金（如有）。第十條特殊事項聲明10.1環(huán)境保護與節(jié)能減排承租方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少經營活動對環(huán)境的影響。10.2知識產權保護承租方應尊重他人的知識產權，不得在商鋪內進行侵犯他人知識產權的活動。10.3不可抗力因素影響如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。第十一條附件11.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，標明商鋪的具體布局和面積。11.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細條款，如租金支付時間表、裝修規(guī)定等。11.3其他相關文件附件中包含其他與合同相關的文件，如商鋪的使用權證明、經營許可證等。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。12.2補充條款與附件本合同附件中可包含補充條款和其他附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應在合同生效后X日內到相關部門辦理備案手續(xù)。13.2合同備案程序與時間合同備案的具體程序和時間按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明雙方聲明本合同及其附件完整無誤，未經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。14.2合同的效力與法律約束力本合同一經簽署，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對商鋪的空間有清晰的認識。附件二：租賃合同附件包含租金支付時間表、裝修規(guī)定等詳細條款，明確租賃雙方的權利和義務。附件三：商鋪使用權證明證明承租方對商鋪的使用權，確保承租方合法經營。附件四：經營許可證證明承租方具備經營資質，符合相關行業(yè)的法律法規(guī)要求。附件五：保險單副本承租方購買的保險單副本，以證實保險的有效性。附件六：補充條款與附件包含雙方的其他特殊約定，如額外費用、特殊規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方擅自改變商鋪的使用性質。3.承租方未遵守國家的法律法規(guī)進行經營活動。4.承租方未采取適當?shù)陌踩胧?，導致安全事故發(fā)生。5.出租方未按照約定提供商鋪或未能履行物業(yè)管理職責。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方擅自改變商鋪使用性質的，應承擔相應的行政責任，并支付違約金。3.承租方未遵守國家法律法規(guī)進行經營活動的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金。4.承租方未采取適當安全措施導致安全事故發(fā)生的，應承擔相應的安全責任，并支付違約金。5.出租方未按照約定提供商鋪或未能履行物業(yè)管理職責的，應承擔違約責任，并根據實際情況支付賠償金。示例說明：如承租方未按時支付租金，根據附件二的租金支付時間表，每逾期一日，承租方需支付應付租金的千分之五作為滯納金。若承租方擅自改變商鋪的使用性質，根據附件一的商鋪平面圖和附件二的租賃合同附件，承租方需承擔相應的行政責任，并根據合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。3.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給對方的違約金。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，應支付的補償金。5.解除合同：指合同雙方提前終止合同關系的行為。1.不可抗力因素影響：如因不可抗力因素導致合同無