2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明2.3借款用途限制3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.借款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3抵押登記及解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3法律適用及管轄13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]辦公地址：[甲方辦公地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]辦公地址：[乙方辦公地址]2.借款金額及用途2.1借款金額本合同項下借款金額為人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途說明甲方借款用途為：[具體用途說明，如：房地產(chǎn)開發(fā)項目資金周轉(zhuǎn)]2.3借款用途限制甲方承諾，本借款僅用于上述約定的用途，不得用于其他任何非法或未經(jīng)雙方同意的用途。3.借款期限及還款方式3.1借款期限本合同借款期限自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計[借款期限]個月。3.2還款期限[具體還款計劃，如：每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息]3.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付借款本金及利息。4.利息計算及支付4.1利息計算方式本合同借款利息按照[利率計算方式，如：年利率]計算，利率自借款之日起至實際還款之日止。4.2利息支付頻率甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期與還款日期相同。4.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付利息。5.借款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式為確保本合同的履行，甲方同意提供[擔(dān)保方式，如：抵押、保證]作為借款擔(dān)保。5.2抵押物抵押物為[抵押物具體描述，如：土地使用權(quán)、房產(chǎn)等]。5.3抵押登記及解除抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。合同終止或抵押權(quán)消滅時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記的解除手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按合同約定的時間和金額償還本金及利息；甲方未按合同約定使用借款；甲方未履行擔(dān)保義務(wù)；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按[違約金計算方式，如：每日萬分之五]計算。6.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢為止。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件甲方未按合同約定使用借款；乙方未按合同約定提供借款；雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算尚未償還的本金、利息及其他費用。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式郵寄：以掛號信方式郵寄至對方注冊地址或辦公地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼，并要求對方確認(rèn)接收；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱，并要求對方確認(rèn)接收。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方注冊地址或辦公地址]乙方送達(dá)地址：[乙方注冊地址或辦公地址]10.3送達(dá)方式本合同的通知，自發(fā)出之日起[通知生效期限]日內(nèi)，視為送達(dá)對方。11.合同附件11.1附件清單本合同附件包括：[附件清單，如：借款申請書、抵押合同、擔(dān)保合同等]11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由雙方各自妥善保管，并確保合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；作為擔(dān)保方或保證人提供擔(dān)保；作為中介方協(xié)助交易達(dá)成；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方對甲乙雙方的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：第三方對甲方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元整；第三方對乙方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元整。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用；享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出合同約定的權(quán)限，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任歸屬第三方的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的后果，對于甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議。18.3保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。19.2第三方介入的協(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。19.3第三方介入的變更如第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入，應(yīng)提前[終止通知期限]日以書面形式通知第三方，并說明終止原因。20.3終止后的責(zé)任承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書要求：借款申請書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、還款方式等基本信息。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方的借款意愿和基本情況。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、借款金額、用途、期限、還款方式、利息計算方式等。說明：借款合同是甲乙雙方確認(rèn)借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、價值、抵押權(quán)范圍、抵押期限等。說明：抵押合同是抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明評估對象的名稱、價值等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的合法性、合規(guī)性等提出意見。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。7.銀行流水記錄要求：銀行流水記錄應(yīng)能證明借款和還款的實際情況。說明：銀行流水記錄是驗證借款合同履行情況的重要證據(jù)。8.通知與送達(dá)證明要求：通知與送達(dá)證明應(yīng)證明通知的發(fā)出和送達(dá)情況。說明：通知與送達(dá)證明是合同履行中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定使用借款；甲方未按合同約定時間和金額償還本金及利息；乙方未按合同約定提供借款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對對方造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定使用借款，導(dǎo)致借款用途發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期2.借款方基本信息2.1借款方名稱2.2法定代表人2.3注冊資本2.4注冊地址2.5經(jīng)營范圍3.借款用途3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目資金使用計劃4.借款金額4.1借款本金4.2利息計算方式4.3借款期限5.還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.利息計算及支付6.1利息計算基準(zhǔn)6.2利息計算方法6.3利息支付方式6.4利息支付日期7.保證金7.1保證金比例7.2保證金金額7.3保證金繳納及退還8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保范圍8.4擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2借款方違約情形9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同簽訂地點市區(qū)路號1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條借款方基本信息2.1借款方名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2法定代表人2.3注冊資本人民幣1000萬元2.4注冊地址市區(qū)路號2.5經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理第三條借款用途3.1項目名稱住宅小區(qū)3.2項目地點市區(qū)路3.3項目規(guī)模占地100畝，總建筑面積20萬平方米3.4項目總投資人民幣5億元3.5項目資金使用計劃借款用于項目前期開發(fā)及建設(shè)。第四條借款金額4.1借款本金人民幣1億元4.2利息計算方式按年利率6%計算，計息期間為借款期限。4.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起兩年。第五條還款方式5.1還款方式分期還款，每半年還款一次。5.2還款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起兩年，還款期限為借款期限到期前。5.3還款金額每期還款金額為借款本金及利息之和。第六條利息計算及支付6.1利息計算基準(zhǔn)以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。6.2利息計算方法按年利率6%計算，計息期間為借款期限。6.3利息支付方式每期還款時，一并支付當(dāng)期利息。6.4利息支付日期每半年支付一次利息，具體支付日期為借款發(fā)放之日起每半年后的第15日。第七條保證金7.1保證金比例借款金額的5%作為保證金。7.2保證金金額人民幣500萬元。7.3保證金繳納及退還甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方繳納保證金。借款合同履行完畢且無違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)在合同終止之日起10個工作日內(nèi)無息退還保證金。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式乙方同意接受甲方提供的房地產(chǎn)項目作為抵押物，以及甲乙雙方認(rèn)可的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保。8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣5000萬元8.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。8.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限相同，即自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第九條違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任借款方如未按合同約定償還借款本金或利息，或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。9.2借款方違約情形包括但不限于：未按期支付借款本金或利息、提供虛假信息、擅自改變借款用途、未履行擔(dān)保義務(wù)等。9.3違約金計算方式違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，直至借款本息清償完畢。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：借款方嚴(yán)重違約、市場環(huán)境發(fā)生重大變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變動、市場環(huán)境變化、雙方協(xié)商一致等。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：借款本金及利息全部清償、合同約定的解除條件成就等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：抵押物解除抵押、擔(dān)保解除等。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3技術(shù)顧問1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.2.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3能為甲乙雙方提供有效的服務(wù)或協(xié)助第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過其接受服務(wù)或協(xié)助的報酬總額。3.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分別承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止合作。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止合作。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方共同事項的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助有異議時，應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事宜。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。第六條第三方介入的變更6.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。6.2合作協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合作協(xié)議約定的終止條件成就7.1.2第三方或甲乙任何一方提出終止7.1.3法定原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)7.2第三方介入的終止程序：7.2.1提出終止方應(yīng)提前通知其他各方7.2.2雙方協(xié)商終止事宜7.2.3簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2如合作協(xié)議中未明確規(guī)定，則適用相關(guān)法律法規(guī)的普遍規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、價值、抵押范圍、抵押登記手續(xù)等。說明：抵押合同是確保乙方權(quán)益的重要文件，明確了抵押物的相關(guān)信息。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是借款方提供擔(dān)保的依據(jù)，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確了第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.附件一：借款資金使用計劃詳細(xì)要求：包括項目投資預(yù)算、資金使用計劃、進(jìn)度安排等。說明：借款資金使用計劃是借款方對資金使用情況的詳細(xì)說明。7.附件二：項目工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項目各個階段的工程進(jìn)度、時間節(jié)點等。說明：項目工程進(jìn)度表是監(jiān)控項目進(jìn)度的重要文件。8.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方具備相應(yīng)能力的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按期支付借款本金或利息。借款方擅自改變借款用途。借款方未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。爭議解決過程中，任何一方未按照約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例：借款方未按期支付借款本金或利息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計算。爭議解決過程中，任何一方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2費用種類及標(biāo)準(zhǔn)5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途6.抵押及擔(dān)保6.1抵押物6.2擔(dān)保方式7.借款合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：借款憑證11.2附件二：抵押物清單12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）2.2借款用途：__________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2還款方式：__________4.利息及費用4.1利息計算方式：按年利率__________%計算，按月計息，每月支付一次。4.2費用種類及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1抵押登記費：__________4.2.2擔(dān)保費：__________4.2.3其他費用：__________5.保證金5.1保證金金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）5.2保證金用途：用于擔(dān)保乙方按時償還借款本金及利息。6.抵押及擔(dān)保6.1抵押物：__________6.2擔(dān)保方式：__________7.借款合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對借款金額、借款期限、還款方式等合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：7.2.1甲方未按約定提供借款；7.2.2乙方未按約定使用借款；7.2.3乙方未按約定償還借款本金及利息；7.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；7.2.5經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間償還借款本金及利息；8.1.2乙方未按約定使用借款；8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4甲方未按約定提供借款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款總額的__________%計算，自逾期之日起至實際還款之日止；8.2.2乙方未按約定使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；8.2.4甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的__________%計算；8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1借款本金及利息全部償還完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：借款憑證11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4直接交付。12.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以實際收到的一方為送達(dá)完成。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：__________年__________月__________日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同保密：甲乙雙方對本合同內(nèi)容及雙方履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、審計、評估、法律咨詢等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體責(zé)任范圍和金額確定。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；6.1.4第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方共同行為的一部分，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；8.1.2約定第三方介入的具體程序和期限；8.1.3明確第三方介入的費用承擔(dān)方式；8.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任；8.1.5約定第三方介入終止的條件和程序。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；9.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；9.1.3第三方因自身原因退出介入；9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；9.2.2第三方確認(rèn)收到終止通知后，按照約定程序撤離介入；9.2.3甲乙雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的記錄與保存10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等保存于合同檔案中，以備日后查詢和驗證。11.第三方介入的爭議解決11.1