2024版房地產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.借款人信息4.借款金額及期限5.利率及還款方式6.貸款發(fā)放及用途7.抵押物信息8.抵押物價值評估9.抵押登記與保管10.抵押物處置11.違約責任12.爭議解決13.合同生效與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定訂立。2.定義與解釋2.1“房地產(chǎn)抵押貸款”是指乙方依據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的、以甲方名下房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.2“抵押物”是指甲方以其名下房地產(chǎn)為抵押，向乙方提供的擔保物。2.3“貸款期限”是指本合同約定的貸款發(fā)放日至貸款全部還清的期限。2.4“貸款金額”是指本合同約定的乙方應向甲方發(fā)放的貸款總額。3.借款人信息3.1甲方全稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4甲方身份證號碼：____________________4.借款金額及期限4.1貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。5.利率及還款方式5.1貸款利率：____________________（年利率）。5.2還款方式：____________________（等額本息/等額本金/其他）。6.貸款發(fā)放及用途6.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2甲方承諾將貸款用于____________________（明確用途）。7.抵押物信息7.1抵押物名稱：____________________7.2抵押物地址：____________________7.3抵押物所有權證號：____________________7.4抵押物評估價值：人民幣____________________元整。8.抵押物價值評估8.1抵押物價值評估機構：____________________8.2抵押物價值評估報告：甲方應向乙方提供由評估機構出具的抵押物價值評估報告，評估報告應明確抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。8.3評估報告有效期：評估報告自出具之日起____________________個月內有效。9.抵押登記與保管9.1抵押登記：甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費用：抵押登記費用由甲方承擔。9.3抵押物保管：抵押物自抵押登記之日起，由乙方或其指定機構保管。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定履行還款義務的情況下，乙方有權依法處置抵押物。10.2處置程序：乙方處置抵押物應遵循法定程序，并保障抵押物的價值最大化。10.3處置所得款項：處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。11.違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按合同約定履行還款義務的，應向乙方支付逾期利息。11.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。11.2.2乙方泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：本合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1“第三方”是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或其他相關服務的獨立實體或個人。15.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構。15.2.2會計師事務所：負責審計和監(jiān)督財務報告的專業(yè)機構。15.2.3法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟或其他法律服務的專業(yè)機構。15.2.4抵押物保管機構：負責保管抵押物的專業(yè)機構。15.2.5其他為合同履行提供必要服務的第三方。16.第三方職責與權利16.1第三方的職責：16.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。16.1.3遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性。16.2第三方的權利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。16.2.2要求甲乙雙方在合理時間內提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.1.3第三方責任限額不得低于人民幣____________________元。18.第三方介入程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。18.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內容等。18.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合作協(xié)議支付服務費用。19.1.2第三方對甲方的服務不構成甲方對乙方的違約責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方的服務，乙方應按照合作協(xié)議支付服務費用。19.2.2第三方對乙方的服務不構成乙方對甲方的違約責任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與其他各方之間的關系，由合作協(xié)議另行約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合作協(xié)議的約定。20.2第三方退出：20.2.1如第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內容。說明：評估報告應在本合同簽訂后____________________個工作日內提交。2.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內提交。3.貸款發(fā)放憑證要求：銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證應在貸款發(fā)放后____________________個工作日內提交。4.還款計劃表要求：甲方制定的還款計劃表，包含還款日期、還款金額、還款方式等內容。說明：還款計劃表應在貸款發(fā)放后____________________個工作日內提交。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責、權利、責任限額等內容。說明：合作協(xié)議應在第三方介入前簽訂，并提交甲方和乙方各一份。6.財務報表要求：甲方定期向乙方提供的財務報表，包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等內容。說明：財務報表應在每個會計年度結束后____________________個工作日內提交。7.法律意見書要求：法律服務機構出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書應在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期還款責任認定：甲方未按合同約定日期還款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期還款10天，則應支付逾期利息人民幣____________________元。1.2提供虛假信息責任認定：甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。示例：若甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時發(fā)放貸款責任認定：乙方未按合同約定日期發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款10天，則應支付違約金人民幣____________________元。2.2泄露甲方信息責任認定：乙方泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復名譽等。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行職責責任認定：第三方未履行職責導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣____________________元，第三方應賠償該損失。3.2提供虛假報告責任認定：第三方提供虛假報告的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復名譽等。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人授權代表2.4借款人擔保人2.5貸款人信息2.6貸款人代表2.7貸款人授權代表2.8貸款人擔保人3.貸款合同基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款頻率3.6首付款金額3.7首付款支付方式3.8貸款發(fā)放日期3.9貸款到期日期4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物價值4.4抵押物評估報告4.5抵押物登記手續(xù)4.6抵押物保險4.7抵押物權利限制4.8抵押物維護責任5.抵押權設立5.1抵押權設立條件5.2抵押權設立手續(xù)5.3抵押權登記5.4抵押權登記費用5.5抵押權登記期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間6.4貸款發(fā)放方式6.5貸款發(fā)放費用7.還款7.1還款金額7.2還款方式7.3還款頻率7.4還款日期7.5逾期還款處理7.6逾期還款費用8.貸款利率調整8.1利率調整方式8.2利率調整條件8.3利率調整通知8.4利率調整日期9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更通知9.4貸款變更日期10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止通知10.4貸款終止日期11.違約責任11.1違約責任范圍11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除日期14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)14.6合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款個人借款合同》。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當事人，即借款人姓名或名稱。1.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機構，即貸款人名稱。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.6“貸款期限”指借款人應向貸款人償還全部貸款本息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.8“抵押物”指借款人為擔保貸款本息的履行而提供給貸款人的財產(chǎn)。1.1.9“抵押權”指貸款人因借款人未按約定履行還款義務而取得的對抵押物的優(yōu)先受償權。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名稱：2.1.2借款人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：2.2.2借款人代表身份證號碼：2.2.3借款人代表聯(lián)系方式：2.3借款人授權代表2.3.1借款人授權代表姓名：2.3.2借款人授權代表身份證號碼：2.3.3借款人授權代表聯(lián)系方式：2.4借款人擔保人2.4.1擔保人姓名：2.4.2擔保人身份證號碼：2.4.3擔保人聯(lián)系方式：2.5貸款人信息2.5.1貸款人名稱：2.5.2貸款人聯(lián)系方式：2.6貸款人代表2.6.1貸款人代表姓名：2.6.2貸款人代表身份證號碼：2.6.3貸款人代表聯(lián)系方式：2.7貸款人授權代表2.7.1貸款人授權代表姓名：2.7.2貸款人授權代表身份證號碼：2.7.3貸款人授權代表聯(lián)系方式：2.8貸款人擔保人2.8.1擔保人姓名：2.8.2擔保人身份證號碼：2.8.3擔保人聯(lián)系方式：3.貸款合同基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率：年利率______%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：______年。3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息。3.5還款頻率3.5.1還款頻率：每月償還一次。3.6首付款金額3.6.1首付款金額：人民幣______元整。3.7首付款支付方式3.7.1首付款支付方式：現(xiàn)金支付。3.8貸款發(fā)放日期3.8.1貸款發(fā)放日期：______年______月______日。3.9貸款到期日期3.9.1貸款到期日期：______年______月______日。4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物類型：房地產(chǎn)。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：______省______市______區(qū)______街道______號。4.3抵押物價值4.3.1抵押物價值：人民幣______元整。4.4抵押物評估報告4.4.1抵押物評估報告：______。4.5抵押物登記手續(xù)4.5.1抵押物登記手續(xù)：______。4.6抵押物保險4.6.1抵押物保險：______。4.7抵押物權利限制4.7.1抵押物權利限制：______。4.8抵押物維護責任4.8.1抵押物維護責任：______。5.抵押權設立5.1抵押權設立條件5.1.1借款人應按照本合同約定提供抵押物。5.1.2貸款人應按照本合同約定設立抵押權。5.2抵押權設立手續(xù)5.2.1借款人應向貸款人提供抵押物所有權證明文件。5.2.2貸款人應按照國家有關法律法規(guī)辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權登記5.3.1抵押權登記機關：______。5.3.2抵押權登記日期：______年______月______日。5.4抵押權登記費用5.4.1抵押權登記費用：人民幣______元整。5.5抵押權登記期限5.5.1抵押權登記期限：______年。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人已按照合同約定支付首付款。8.1.2借款人已向貸款人提供完整的貸款申請材料。8.1.3貸款人已完成對借款人的信用評估和抵押物評估。8.1.4貸款人已審核通過借款申請。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1貸款人向借款人發(fā)出貸款發(fā)放通知。8.2.2借款人按照貸款發(fā)放通知的要求準備相關手續(xù)。8.2.3貸款人進行貸款資金劃撥。8.3貸款發(fā)放時間8.3.1貸款發(fā)放時間：______年______月______日。8.4貸款發(fā)放方式8.4.1貸款發(fā)放方式：銀行轉賬。8.5貸款發(fā)放費用8.5.1貸款發(fā)放費用：人民幣______元整。9.還款9.1還款金額9.1.1還款金額：包括貸款本金、利息、逾期利息等。9.2還款方式9.2.1還款方式：通過銀行自動扣款或借款人主動還款。9.3還款頻率9.3.1還款頻率：每月一次。9.4還款日期9.4.1還款日期：每月______日。9.5逾期還款處理9.5.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息。9.5.2逾期利息：逾期還款金額按照合同約定的逾期利率計算。9.5.3逾期還款處理：貸款人有權采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.貸款利率調整10.1利率調整方式10.1.1利率調整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調整。10.2利率調整條件10.2.1當中國人民銀行調整貸款基準利率時，貸款人有權調整本合同的貸款利率。10.3利率調整通知10.3.1貸款人應在利率調整后的______個工作日內向借款人發(fā)出利率調整通知。10.4利率調整日期10.4.1利率調整日期：按照中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率調整日期。11.貸款變更11.1貸款變更條件11.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款。11.2貸款變更程序11.2.1借款人應向貸款人提出書面變更申請。11.2.2貸款人審核變更申請，并簽署變更協(xié)議。11.3貸款變更通知11.3.1貸款人應在變更協(xié)議簽署后的______個工作日內向借款人發(fā)出變更通知。11.4貸款變更日期11.4.1貸款變更日期：按照變更協(xié)議約定的日期。12.貸款終止12.1貸款終止條件12.1.1借款人提前償還全部貸款本息。12.1.2貸款人因借款人違約而終止貸款。12.2貸款終止程序12.2.1借款人應向貸款人提出書面貸款終止申請。12.2.2貸款人審核終止申請，并簽署終止協(xié)議。12.3貸款終止通知12.3.1貸款人應在終止協(xié)議簽署后的______個工作日內向借款人發(fā)出終止通知。12.4貸款終止日期12.4.1貸款終止日期：按照終止協(xié)議約定的日期。13.違約責任13.1違約責任范圍13.1.1借款人未按約定償還貸款本金和利息。13.1.2借款人未按約定使用貸款資金。13.1.3借款人未按約定提供抵押物或抵押物價值發(fā)生變化。13.2違約責任承擔13.2.1借款人應支付逾期利息和違約金。13.2.2貸款人有權采取法律手段追償。13.3違約責任免除13.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同可因雙方協(xié)商一致解除。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：貸款申請表、抵押物評估報告、抵押權登記證明等。14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：______年______月______日。14.5合同份數(shù)14.5.1合同份數(shù)：一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。14.6合同解釋權14.6.1本合同的解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方不包括本合同的借款人、貸款人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)借款人和貸款人書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，或滿足法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或貸款人提出第三方介入申請。15.3.2雙方共同選定第三方并簽訂相關協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方的職責包括但不限于：15.4.2.1評估抵押物價值；15.4.2.2提供法律咨詢；15.4.2.3審計財務報表；15.4.2.4協(xié)助辦理抵押權登記手續(xù)；15.4.2.5其他與本合同履行相關的服務。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。15.6第三方責任15.6.1第三方應承擔因其故意或重大過失導致的損害賠償責任。15.6.2第三方責任限額15.6.2.1第三方責任限額為本合同貸款金額的______%。15.6.2.2第三方責任限額的計算公式：貸款金額×責任限額百分比。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與借款人的關系15.7.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關系。15.7.1.2第三方對借款人的義務僅限于協(xié)議約定的范圍內。15.7.2第三方與貸款人的關系15.7.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的法律關系。15.7.2.2第三方對貸款人的義務僅限于協(xié)議約定的范圍內。15.7.3第三方與抵押物的關系15.7.3.1第三方對抵押物無所有權，但有權根據(jù)協(xié)議約定對抵押物進行必要的評估、監(jiān)管等。15.7.3.2第三方對抵押物的損失不承擔責任，除非因故意或重大過失導致。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更必須經(jīng)借款人和貸款人書面同意。16.1.2第三方變更不影響本合同的效力。16.2第三方變更程序16.2.1借款人或貸款人提出第三方變更申請。16.2.2雙方共同選定新的第三方并簽訂相關協(xié)議。16.2.3新的第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。17.第三方終止17.1第三方終止條件17.1.1第三方協(xié)議到期或履行完畢。17.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。17.2第三方終止程序17.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方協(xié)議。17.2.2第三方應向借款人和貸款人提交終止報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整，包括個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件。2.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包括抵押物價值、市場分析等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。3.抵押權登記證明詳細要求：由抵押權登記機關出具，證明抵押權已登記。說明：抵押權登記證明是抵押權有效性的證明文件。4.合同附件詳細要求：包括但不限于第三方協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性，避免法律風險。6.財務報表詳細要求：借款人提供的財務報表應真實、完整、準確。說明：財務報表用于評估借款人的財務狀況，作為貸款決策的依據(jù)。7.逾期還款通知書詳細要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知書應明確逾期還款的事實和后果。說明：逾期還款通知書是貸款人提醒借款人還款的正式文件。8.違約金支付憑證詳細要求：借款人支付違約金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是證明借款人已支付違約金的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金和利息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按約定提供抵押物或抵押物價值發(fā)生變化。貸款人未按約定發(fā)放貸款。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生的事實。違約行為對合同履行造成的影響。違約行為的嚴重程度。3.違約責任示例說明借款人未按約定償還貸款本金和利息：借款人應支付逾期利息和違約金。借款人未按約定使用貸款資金：借款人應承擔貸款資金被挪用的法律責任。第三方未按協(xié)議約定履行職責：第三方應承擔因其故意或重大過失導致的損害賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人身份證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權屬證明6.抵押物評估6.1評估機構6.2評估報告7.抵押登記7.1抵押登記機關7.2抵押登記手續(xù)8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款發(fā)放方式9.還款計劃9.1還款期限9.2還款金額9.3還款方式10.利息計算與支付10.1利息計算方式10.2利息支付方式11.抵押物保管11.1抵押物保管責任11.2抵押物保管措施12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責任13.1借款人違約責任13.2貸款人違約責任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的在于明確借款人與貸款人之間的權利義務關系，確保貸款的順利發(fā)放和回收，以及抵押物的合法保全。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當事人，即借款人本人及其合法繼承人。（2）“貸款人”指提供貸款的金融機構或個人。（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的貨幣資金。（4）“抵押物”指借款人為擔保本合同的履行而提供給貸款人的財產(chǎn)。2.2解釋對本合同條款的解釋，如無特殊約定，應按照合同文義進行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本情況借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：________________________借款人住址：________________________3.2借款人身份證明借款人須提供有效的身份證件，以證明其身份。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣________________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起________________________年。4.3貸款利率貸款利率：按年利率________________________%計算，按月計息。4.4還款方式還款方式：________________________（如等額本息、等額本金等）。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權屬證明：________________________5.2抵押物權屬證明借款人須提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。6.抵押物評估6.1評估機構抵押物評估機構：________________________6.2評估報告抵押物評估報告：________________________7.抵押登記7.1抵押登記機關抵押登記機關：________________________7.2抵押登記手續(xù)借款人應按照抵押登記機關的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間貸款人應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2貸款發(fā)放方式貸款將以人民幣轉賬方式發(fā)放至借款人提供的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________銀行名稱：________________________銀行賬號：________________________9.還款計劃9.1還款期限借款人應按照約定的還款期限分期償還貸款本金及利息。9.2還款金額每月還款金額：人民幣________________________元整。9.3還款方式借款人應按月通過銀行轉賬方式向貸款人指定的賬戶還款。10.利息計算與支付10.1利息計算方式貸款利息按月計息，按實際占用天數(shù)計算，采用單利計算方法。10.2利息支付方式借款人應在每月還款日當天足額支付當月應還利息。11.抵押物保管11.1抵押物保管責任借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損。11.2抵押物保管措施借款人應采取必要措施，防止抵押物因人為或自然原因造成損害。12.合同變更與解除12.1合同變更合同任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息，貸款人有權解除本合同，并要求借款人提前償還全部貸款本息。（2）抵押物因不可抗力等原因滅失或價值明顯降低，貸款人有權解除本合同。13.違約責任13.1借款人違約責任（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息，應向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）借款人違反抵押物保管義務，導致抵押物受損或滅失，應承擔相應的賠償責任。13.2貸款人違約責任貸款人未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的萬分之五計算。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）中介機構：中介機構因提供中介服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十。（2）評估機構：評估機構因提供評估服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不超過評估服務費用的百分之五十。（3）擔保機構：擔保機構因提供擔保服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不超過擔保金額的百分之五十。（4）律師事務所：律師事務所因提供法律服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不超過法律服務費用的百分之五十。15.3.2第三方責任劃分（1）中介機構：中介機構僅負責提供信息對接服務，不對貸款或抵押物的真實性、合法性承擔責任。（2）評估機構：評估機構對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔責任，但不承擔因評估結果與實際價值差異而產(chǎn)生的責任。（3）擔保機構：擔保機構對其提供的擔保責任承擔責任，但不對貸款的真實性、合法性承擔責任。（4）律師事務所：律師事務所對其提供的服務質量承擔責任，但不承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的其他責任。15.4第三方權利15.4.1中介機構：中介機構有權收取中介服務費用，并有權要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助。15.4.2評估機構：評估機構有權要求借款人和貸款人提供必要的資料，并有權收取評估服務費用。15.4.3擔保機構：擔保機構有權要求借款人提供擔保物，并有權在借款人違約時行使擔保權利。15.4.4律師事務所：律師事務所有權要求借款人和貸款人提供必要的法律文件，并有權收取法律服務費用。15.5第三方介入程序15.5.1中介機構介入借款人和貸款人同意，在必要時可聘請中介機構提供中介服務，中介機構介入的具體事宜由雙方另行簽訂中介服務合同。15.5.2評估機構介入借款人和貸款人同意，在必要時可聘請評估機構對抵押物進行評估，評估機構介入的具體事宜由雙方另行簽