2024版泰州存量房買賣合同使用說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州存量房買賣合同使用說明本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.履約保證金8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同解除條件11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于泰州市行政區(qū)域內(nèi)存量房屋的買賣交易。第二條雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2法定代表人（或授權(quán)代表）：2.1.3聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人（或授權(quán)代表）：2.2.3聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.3房產(chǎn)類型：3.4建筑面積：3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.6房產(chǎn)權(quán)利限制情況：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2乙方支付方式如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)____元整，于甲方將房產(chǎn)交付乙方使用并辦理過戶手續(xù)后支付。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第七條履約保證金7.1雙方約定，乙方需支付人民幣_(tái)____元整作為履約保證金，于合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2履約保證金在乙方按合同約定支付首付款后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。7.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同約定，未配合乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方拒絕接受房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)的一定比例作為違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未收到房產(chǎn)。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未收到房款。10.1.3合同約定的其他解除條件。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同自甲方將房產(chǎn)交付乙方使用并辦理過戶手續(xù)后終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及通知13.1本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知另一方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，保障交易安全；2.1.2專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)可為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案。2.2第三方介入的范圍：2.2.1代理甲乙雙方簽訂合同；2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2第三方對甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)保持中立立場，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限于其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用，不得超過該金額的十倍。第五條甲乙雙方的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的輔助角色，不參與房產(chǎn)交易的主導(dǎo)地位。6.2第三方與其他各方（如政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更或違反合同約定。第七條第三方的更換及通知7.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方及第三方。7.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的退出及責(zé)任8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本合同的修改及補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成一致意見。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款修改或補(bǔ)充后，具有同等法律效力。第十條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證須真實(shí)、有效，且無任何權(quán)屬糾紛。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，須完整無缺。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同須載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，須清晰明確。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須真實(shí)、有效，能夠證明付款方已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)，須妥善保管。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，須具有權(quán)威性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證須真實(shí)、有效，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，須齊全。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明須真實(shí)、有效，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，須完整。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議須真實(shí)、有效，載明雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同原有內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)萬分之五的違約金。1.2房產(chǎn)信息虛假或隱瞞責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)萬分之五的違約金。2.2拒絕接受房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)的一定比例作為違約金。示例：若乙方拒絕接受房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版泰州存量房買賣合同使用說明1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)基本情況1.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5交易價(jià)格與支付方式1.5.1交易價(jià)格1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間1.6交付與驗(yàn)收1.6.1交付時(shí)間1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3驗(yàn)收程序1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7.2登記所需資料1.7.3登記費(fèi)用1.8逾期責(zé)任1.8.1買方逾期付款責(zé)任1.8.2賣方逾期交付責(zé)任1.9違約責(zé)任1.9.1買方違約責(zé)任1.9.2賣方違約責(zé)任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭議解決費(fèi)用1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12合同附件1.13合同生效1.14合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及泰州市存量房交易管理的相關(guān)規(guī)定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范泰州存量房買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條合同簽訂主體2.1買方2.1.1買方為（買方名稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名），住所地為（買方住所地）。2.2賣方2.2.1賣方為（賣方名稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名），住所地為（賣方住所地）。第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：位于（房產(chǎn)具體地址）。4.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。4.1.3房產(chǎn)面積：約（房產(chǎn)面積）平方米。4.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.2賣方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：買賣雙方確認(rèn)本房產(chǎn)交易價(jià)格為（交易價(jià)格）元整。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后（支付期限）內(nèi)支付全部房款。5.2.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.3支付時(shí)間：每次支付的具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后（交付期限）內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方出示房產(chǎn)相關(guān)證明文件。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后（登記期限）內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。7.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條逾期責(zé)任8.1買方逾期付款責(zé)任8.1.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的（逾期利率）計(jì)算，每日支付一次。8.2賣方逾期交付責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日（違約金金額）計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方如單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)（一定比例）的違約金。9.1.2買方如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方如單方面解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)（一定比例）的違約金。9.2.2賣方如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇（仲裁委員會(huì)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（一定期限）內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)證明文件。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止14.1本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1中介方提供交易撮合服務(wù)；2.1.2評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同；2.1.4公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證；2.1.5其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為（具體金額）元。3.2第三方責(zé)任限額不適用于因買方或賣方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守買方、賣方和合同內(nèi)容的秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買方、賣方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.3第三方在合同履行過程中，如因買方、賣方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向買方、賣方追償。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，買方、賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。7.2第三方介入本合同后，買方、賣方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方介入本合同后，買方、賣方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)信息和證明文件。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入本合同后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方、賣方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方、賣方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)占用土地的權(quán)利。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的主體資格。4.房產(chǎn)評估報(bào)告說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)維修記錄說明：提供房產(chǎn)的維修記錄，以證明房產(chǎn)的歷史維修情況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證書、公證文件等。8.其他相關(guān)證明文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)抵押證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計(jì)算。示例：如買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付房款，但逾期5日支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日500元計(jì)算。示例：如賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期10日交付，則應(yīng)支付違約金5000元。3.故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：如賣方明知房產(chǎn)存在漏水問題而未告知買方，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版泰州存量房買賣合同使用說明2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1房屋基本情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.2房屋用途2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋面積2.1.5房屋權(quán)屬證明3.1買賣雙方基本信息3.1.1買方基本信息3.1.2賣方基本信息4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方權(quán)利4.1.2買方義務(wù)4.1.3賣方權(quán)利4.1.4賣方義務(wù)5.1房屋價(jià)格及支付方式5.1.1房屋成交價(jià)格5.1.2付款方式5.1.3付款時(shí)間6.1房屋交付及驗(yàn)收6.1.1房屋交付時(shí)間6.1.2房屋交付條件6.1.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.1.2需繳納的稅費(fèi)7.1.3稅費(fèi)繳納主體8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任8.1.2賣方違約責(zé)任8.1.3違約金的計(jì)算9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭議解決程序10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時(shí)間12.1合同變更12.1.1合同變更條件12.1.2合同變更程序13.1合同解除后的處理13.1.1房屋返還13.1.2稅費(fèi)退還13.1.3違約金退還14.1合同附件14.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.1.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、等價(jià)、誠實(shí)信用的原則。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于泰州市行政區(qū)域內(nèi)存量房屋買賣活動(dòng)。1.2.2本合同適用于買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣合同。1.3合同簽訂主體1.3.1買方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1本合同于____年____月____日在泰州市____地點(diǎn)簽訂。2.1房屋基本情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋用途為____，符合城市規(guī)劃要求。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為____，抗震等級為____。2.1.4房屋面積為____平方米，測量單位為____。2.1.5房屋權(quán)屬證明包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.1買賣雙方基本信息3.1.1買方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____3.1.2賣方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方權(quán)利：4.1.1.1獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.1.1.2按照合同約定支付購房款。4.1.1.3對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2買方義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定支付購房款。4.1.2.2依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2.3遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。4.1.3賣方權(quán)利：4.1.3.1獲得購房款。4.1.3.2依法享有房屋產(chǎn)權(quán)。4.1.4賣方義務(wù)：4.1.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。4.1.4.2按照合同約定交付房屋。4.1.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1房屋價(jià)格及支付方式5.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.1.2付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。5.1.3付款時(shí)間：____（如簽訂合同之日、房屋交付之日等）。6.1房屋交付及驗(yàn)收6.1.1房屋交付時(shí)間：____（如簽訂合同之日、房屋過戶登記完畢之日等）。6.1.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于可居住或使用狀態(tài)，無影響居住或使用的缺陷。6.1.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.1產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____（如房屋交付之日、合同簽訂之日等）。7.1.2需繳納的稅費(fèi)：____（如契稅、印花稅等）。7.1.3稅費(fèi)繳納主體：____（如買方、賣方等）。8.1違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.2爭議解決8.2.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市____人民法院提起訴訟。9.1合同解除9.1.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.1.2.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方；9.1.2.2購房款退還：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款；9.1.2.3稅費(fèi)退還：雙方應(yīng)按照實(shí)際繳納的稅費(fèi)情況退還相應(yīng)的稅費(fèi)；9.1.2.4違約金支付：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同變更11.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。12.1合同解除后的處理12.1.1.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方；12.1.1.2購房款退還：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款；12.1.1.3稅費(fèi)退還：雙方應(yīng)按照實(shí)際繳納的稅費(fèi)情況退還相應(yīng)的稅費(fèi)；12.1.1.4違約金支付：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。13.1合同附件13.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；13.1.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.1.4附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.1合同解除后的爭議處理14.1.1合同解除后，如雙方對解除合同后的爭議處理有不同意見，應(yīng)按照第九條的規(guī)定解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1買賣雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的和理由。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的_____%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2買方和賣方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.2買方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1賣方額外條款17.1.1賣方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時(shí)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。17.1.2賣方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1第三方介入的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市____人民法院提起訴訟。20