2024年二手房購買及物業(yè)管理權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買及物業(yè)管理權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2入住時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)裝修限制8.物業(yè)管理權(quán)移交8.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間8.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：物業(yè)移交清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號(hào)碼：________出賣人聯(lián)系電話：________出賣人通訊地址：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號(hào)碼：________買受人聯(lián)系電話：________買受人通訊地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)所在街道：________房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)權(quán)利人：________3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日剩余款項(xiàng)支付期限：房產(chǎn)交付前4.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日4.2入住時(shí)間買受人入住時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件移交給買受人5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在交付使用后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出賣人負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付使用后，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修由買受人負(fù)責(zé)6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)按照房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途7.2房產(chǎn)裝修限制買受人進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀8.物業(yè)管理權(quán)移交8.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間一致，即____年__月__日8.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)買受人需向物業(yè)管理處提交相關(guān)身份證明文件，辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)8.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，首期物業(yè)管理費(fèi)于入住時(shí)支付9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任若出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_____%的違約金若出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件出賣人存在欺詐、脅迫等情形，導(dǎo)致合同無效買受人未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付11.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，雙方無爭議，合同自然終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件一包含房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等13.2附件二：物業(yè)移交清單附件二詳細(xì)列明房產(chǎn)移交時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房款支付憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)達(dá)成一致14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1申請(qǐng)合同任何一方均有權(quán)根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方機(jī)構(gòu)的基本信息及介入理由。2.2批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查并作出答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)a.提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜；b.對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；c.在必要時(shí)，向合同雙方提出建議或解決方案。3.2權(quán)利a.要求合同雙方提供必要的資料和信息；b.要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任的界定與限額4.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_____%，超過部分由合同雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，由合同雙方按照約定支付。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入達(dá)到合同目的，或因合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，第三方介入終止。6.2終止程序第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方或其他方的損失，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他方的權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有依法獲取報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求合同雙方或其他方提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)移交時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)移交時(shí)的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。3.購房款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付方式、金額、日期等，由支付方提供并簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，作為合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件之一。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，作為合同附件之一。7.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用清單等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金示例：若合同約定首付款于簽訂合同后5日內(nèi)支付，買受人逾期7日支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)，出賣人逾期1個(gè)月交付，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。全文完。2024年二手房購買及物業(yè)管理權(quán)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及手續(xù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付驗(yàn)收6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間6.2物業(yè)管理權(quán)移交條件6.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.房屋稅費(fèi)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付及結(jié)算8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明11.3房屋抵押證明11.4房屋租賃證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋交接清單13.2物業(yè)管理權(quán)移交清單13.3房屋稅費(fèi)結(jié)算清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)：X1.3.3代理人聯(lián)系電話：X1.3.4代理人住所地：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.1.1出賣人持有房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.2.1房屋無任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押、查封等。3.3房屋抵押情況3.3.1房屋無抵押，未設(shè)定任何抵押權(quán)。3.4房屋租賃情況3.4.1房屋無租賃關(guān)系，不存在租賃合同。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00元）4.2支付方式：分期支付4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付：簽約后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900000.00元）4.3.2尾款：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣陸拾萬元整（￥600000.00元）4.4付款方式及手續(xù)4.4.1買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.4.2出賣人收到款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋交付條件5.2.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無漏水、漏電等安全隱患。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，簽署房屋交接清單。5.4房屋交付驗(yàn)收5.4.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：房屋交付同時(shí)6.2物業(yè)管理權(quán)移交條件6.2.1出賣人應(yīng)將房屋物業(yè)管理權(quán)移交給買受人。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按物業(yè)管理合同約定繳納。6.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)簽署物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：按物業(yè)管理合同約定結(jié)算。7.房屋稅費(fèi)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.1.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由買受人承擔(dān)。7.1.2印花稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由買受人承擔(dān)。7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由買受人承擔(dān)。7.2.2其他稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由買受人承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付及結(jié)算7.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付前，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將稅費(fèi)繳納證明交付給買受人。7.3.2買受人應(yīng)在房屋交付后，按照當(dāng)?shù)卣呃U納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)的萬分之五作為違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若出賣人拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房屋成交價(jià)20%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2若買受人單方解除合同，未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)10%的違約金。8.2.3若買受人故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2買受人支付首期房款。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明11.3房屋抵押證明11.4房屋租賃證明12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3簽署人員12.3.1出賣人代表：（簽字）12.3.2買受人代表：（簽字）12.3.3代理人代表：（簽字）（如有）13.合同附件13.1房屋交接清單13.2物業(yè)管理權(quán)移交清單13.3房屋稅費(fèi)結(jié)算清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、完成資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)合同或協(xié)議金額的10%。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方同意或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出賣方責(zé)任17.1.1出賣方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保第三方在履行服務(wù)過程中不受誤導(dǎo)。17.2買受方責(zé)任17.2.1買受方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1介入前的通知18.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容通知對(duì)方。18.2介入過程中的協(xié)調(diào)18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3介入后的責(zé)任轉(zhuǎn)移18.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.第三方介入合同補(bǔ)充條款19.1第三方介入合同19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。19.2第三方介入合同的生效19.2.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。19.3第三方介入合同的解除19.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入合同的爭議解決，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、租賃、查封等。說明：用于證明房屋不存在他項(xiàng)權(quán)利，不影響交易。3.房屋抵押證明要求：提供房屋抵押證明，如已解除抵押的證明文件。說明：用于證明房屋無抵押，不影響交易。4.房屋租賃證明要求：提供房屋租賃證明，如租賃合同、租金支付憑證等。說明：用于證明房屋不存在租賃關(guān)系，不影響交易。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：用于明確房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理權(quán)移交清單要求：由甲乙雙方共同簽署物業(yè)管理權(quán)移交清單，確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)移交情況。說明：用于明確物業(yè)管理權(quán)移交條件及手續(xù)。7.房屋稅費(fèi)結(jié)算清單要求：提供房屋稅費(fèi)結(jié)算清單，明確稅費(fèi)承擔(dān)方及支付金額。說明：用于明確房屋稅費(fèi)支付及結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的萬分之五作為違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣方未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣元。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：出賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買方維修費(fèi)用人民幣元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付時(shí)間為簽約后10個(gè)工作日內(nèi)，買方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.2單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)10%的違約金。示例：買方在簽約后單方解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在資產(chǎn)評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣元。3.2第三方違反服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024年二手房購買及物業(yè)管理權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3房屋購買價(jià)格及支付方式1.3.1購房總價(jià)1.3.2首付款比例1.3.3按揭貸款金額1.3.4貸款利率1.3.5還款方式1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.1.1過戶申請(qǐng)2.1.2所需材料2.1.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及期限2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.4驗(yàn)收不合格的處理4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.2物業(yè)管理權(quán)移交條件4.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.4物業(yè)管理權(quán)移交后權(quán)利義務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式及期限5.3違約責(zé)任6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修驗(yàn)收及違約責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備狀況及保修7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。1.2雙方姓名：乙方（賣方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：[具體地址]。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.4房屋購買價(jià)格及支付方式：1.4.1購房總價(jià)：人民幣[購房總價(jià)]元。1.4.2首付款比例：[首付款比例]%，首付款金額：人民幣[首付款金額]元。1.4.3按揭貸款金額：人民幣[貸款金額]元。1.4.4貸款利率：[貸款利率]%。1.4.5還款方式：[還款方式]。1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[合同簽訂日期]于[合同簽訂地點(diǎn)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：2.1.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在[過戶申請(qǐng)期限]內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。2.1.2所需材料：甲方需提供身份證、戶口本、房屋買賣合同等材料。2.1.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及期限：房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方取得房屋所有權(quán)，乙方放棄房屋所有權(quán)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向乙方提出。3.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間為[移交時(shí)間]。4.2物業(yè)管理權(quán)移交條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方取得物業(yè)管理權(quán)。4.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：甲方需向物業(yè)管理公司提交相關(guān)材料，辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。4.4物業(yè)管理權(quán)移交后權(quán)利義務(wù)：甲方取得物業(yè)管理權(quán)后，享有物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式及期限：甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用，繳納期限為每月[繳納期限]。5.3違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：甲方在房屋交付前，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修驗(yàn)收及違約責(zé)任：甲方應(yīng)在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向乙方提出。6.3設(shè)施設(shè)備狀況及保修：房屋交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有保修期，甲方應(yīng)遵守保修規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予[通知期限]期限后仍未改正的。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。9.1.3合同約定的解除合同條件成就的。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2貸款合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高履約效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。5.3.2如第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款中涉及第三方介入的部分，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2合同條款中未涉及第三方介入的部分，仍按原合同約定執(zhí)行。6.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的終止7