2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜6.稅費(fèi)承擔(dān)原則及計(jì)算方法7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)9.合同履行期限及違約責(zé)任10.合同解除條件及程序11.合同爭(zhēng)議解決方式12.合同生效條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話。2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話。2.3雙方均確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，且具備完全民事行為能力。第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于某市某區(qū)某路某號(hào)的商鋪。3.2商鋪面積為平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。3.3商鋪現(xiàn)有租賃合同，租賃期限至年月日止。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜5.1甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得商鋪所有權(quán)。5.2乙方在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料后，應(yīng)在日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)原則及計(jì)算方法6.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.1.1營(yíng)業(yè)稅：按商鋪成交價(jià)格計(jì)算，稅率為%；6.1.2城市維護(hù)建設(shè)稅：按營(yíng)業(yè)稅的%計(jì)算；6.1.3教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的%計(jì)算；6.1.4地方教育附加：按營(yíng)業(yè)稅的%計(jì)算；6.1.5個(gè)人所得稅：按商鋪成交價(jià)格的%計(jì)算；6.1.6土地增值稅：按商鋪成交價(jià)格的%計(jì)算。第七條稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照合同約定的稅費(fèi)計(jì)算方法，一次性支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得商鋪所有權(quán)。7.3稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)。8.2甲方負(fù)責(zé)支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第九條合同履行期限及違約責(zé)任9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；10.2.3未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；13.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3商鋪?zhàn)赓U合同；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，對(duì)商鋪買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.3.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得使用買(mǎi)賣(mài)雙方的資料。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與買(mǎi)賣(mài)雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得買(mǎi)賣(mài)雙方的同意。15.5相關(guān)修正信息15.5.1本合同在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修正，應(yīng)將修正內(nèi)容作為附件附于本合同之后。15.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方應(yīng)在修正內(nèi)容上簽字（或蓋章），確認(rèn)修正內(nèi)容的法律效力。15.5.3本合同修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明：要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份合法性。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.商鋪?zhàn)赓U合同：要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解商鋪的租賃情況，包括租賃期限、租金等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料：要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)表、登記表、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同修正協(xié)議：要求：提供合同修正的書(shū)面文件，包括修正內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：用于記錄合同修正的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付定金，自逾期之日起每日應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方支付的違約金和律師費(fèi)。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失，包括但不限于違約金和律師費(fèi)。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付人民幣元的違約金，并賠償因此造成的損失。4.買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對(duì)方損失。示例：若買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪及產(chǎn)權(quán)基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納期限5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限7.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪信息清單10.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知及送達(dá)13.合同附件清單13.1附件一：商鋪信息清單13.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方身份證號(hào)碼：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方身份證號(hào)碼：_______2.商鋪及產(chǎn)權(quán)基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米2.2商鋪產(chǎn)權(quán)信息商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______商鋪產(chǎn)權(quán)所有人：_______3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付商鋪成交價(jià)格的_______%作為定金，定金支付后合同生效。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付商鋪成交價(jià)格的_______%作為首付。3.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付商鋪成交價(jià)格的_______%作為尾款。4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體1.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。4.3稅費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納完畢。5.合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；3.合同約定的其他違約責(zé)任及賠償。7.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，在_______個(gè)月內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)1.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)；2.因過(guò)戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同變更及解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：商鋪信息清單商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______商鋪裝修情況：_______10.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表稅費(fèi)種類(lèi)：_______稅率：_______%應(yīng)納稅額：_______元實(shí)際繳納金額：_______11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.乙方應(yīng)按照約定支付商鋪成交價(jià)款及稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2通知及送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪信息清單13.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表14.合同簽署人簽字及日期甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成商鋪買(mǎi)賣(mài)交易或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料和信息，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與乙方1.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的權(quán)益。2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拒絕或阻礙。18.2乙方與第三方1.乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。18.3甲方與第三方1.甲方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲方或乙方可終止其介入。2.第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和信息歸檔保存。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.若第三方介入費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)終止其介入，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息清單要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息，包括商鋪名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、裝修情況等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的基本情況。2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、應(yīng)納稅額、實(shí)際繳納金額等。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類(lèi)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付商鋪成交價(jià)款；乙方未按時(shí)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按時(shí)完成其服務(wù)職責(zé)；任何一方未按照合同約定履行通知及送達(dá)義務(wù)；任何一方違反合同約定，泄露對(duì)方資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失；違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付商鋪成交價(jià)款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；示例二：若乙方未按時(shí)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金；示例三：若第三方未按時(shí)完成其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元作為違約金；示例四：若任何一方泄露對(duì)方資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3相關(guān)稅費(fèi)定義1.4術(shù)語(yǔ)與定義2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2商鋪基本信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1商鋪具體位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪現(xiàn)狀4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1增值稅5.2土地增值稅5.3契稅5.4個(gè)人所得稅5.5其他相關(guān)稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4過(guò)戶文件準(zhǔn)備7.交付與接收7.1商鋪交付條件7.2商鋪接收條件7.3交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4接收時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3過(guò)戶違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1買(mǎi)方：全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.1.2賣(mài)方：全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.2商鋪定義1.2.1本合同所指商鋪，是指位于_______的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.3相關(guān)稅費(fèi)定義1.3.1增值稅：指根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買(mǎi)方繳納的增值稅。1.3.2土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買(mǎi)方繳納的土地增值稅。1.3.3契稅：指根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買(mǎi)方繳納的契稅。1.3.4個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買(mǎi)方繳納的個(gè)人所得稅。1.3.5其他相關(guān)稅費(fèi)：指除上述稅費(fèi)外的、與商鋪買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的其他稅費(fèi)。1.4術(shù)語(yǔ)與定義1.4.1“本合同”指本《2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。1.4.2“稅費(fèi)承擔(dān)”指買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1買(mǎi)方：全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。2.1.2賣(mài)方：全稱為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。2.2商鋪基本信息2.2.1商鋪地址：_______。2.2.2商鋪面積：_______平方米。2.2.3商鋪用途：_______。2.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：_______。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1商鋪具體位置3.1.1商鋪位于_______。3.1.2商鋪周邊環(huán)境描述：_______。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為_(kāi)______平方米。3.2.2商鋪使用面積描述：_______。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為_(kāi)______。3.3.2商鋪使用年限：_______。3.4商鋪現(xiàn)狀3.4.1商鋪裝修狀況：_______。3.4.2商鋪設(shè)施設(shè)備狀況：_______。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額為_(kāi)______元。4.2付款方式4.2.1付款方式為_(kāi)______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______。4.3.2尾款支付時(shí)間：_______。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1增值稅5.1.1增值稅稅率為_(kāi)______。5.1.2增值稅金額：_______元。5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅稅率為_(kāi)______。5.2.2土地增值稅金額：_______元。5.3契稅5.3.1契稅稅率為_(kāi)______。5.3.2契稅金額：_______元。5.4個(gè)人所得稅5.4.1個(gè)人所得稅稅率為_(kāi)______。5.4.2個(gè)人所得稅金額：_______元。5.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.5.1其他相關(guān)稅費(fèi)金額：_______元。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：_______。6.4過(guò)戶文件準(zhǔn)備6.4.1賣(mài)方應(yīng)于_______前準(zhǔn)備好過(guò)戶所需文件。7.交付與接收7.1商鋪交付條件7.1.1商鋪交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證商鋪具備正常使用條件。7.2商鋪接收條件7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到商鋪后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1商鋪交付時(shí)間：_______。7.4接收時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4.1買(mǎi)方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)辦理接收手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。8.1.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。8.2交付違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。8.2.2若買(mǎi)方未按時(shí)接收商鋪，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。8.3過(guò)戶違約責(zé)任8.3.1若賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。8.3.2若買(mǎi)方未按時(shí)配合過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。8.4其他違約責(zé)任8.4.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項(xiàng)事宜。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件11.1.3附件三：付款憑證11.1.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證11.1.5附件五：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.2.1各附件均為本合同的有效組成部分。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為_(kāi)______。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。12.3合同解除12.3.1合同解除必須符合法定條件和程序。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項(xiàng)事宜。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_______簽訂。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.1.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意行為或違反法律法規(guī)的行為。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。3.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在合同關(guān)系，其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系由各自與第三方的協(xié)議或委托書(shū)約定。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分4.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自的協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方的額外條款5.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力。5.2乙方的額外條款5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定提供必要的資料和信息。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更