2024年度商鋪物業(yè)安全防范與應(yīng)急預(yù)案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)安全防范與應(yīng)急預(yù)案合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪物業(yè)范圍2.2安全防范服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.安全防范措施5.1物防措施5.2人防措施5.3技防措施6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急響應(yīng)程序7.安全教育與培訓(xùn)7.1定期安全教育7.2員工培訓(xùn)計(jì)劃8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：安全防范措施詳細(xì)說明13.2附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1商鋪物業(yè)范圍本合同所指商鋪物業(yè)范圍為甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本身的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。2.2安全防范服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)；（3）消防設(shè)施檢查及保養(yǎng)；（4）安全宣傳教育；（5）突發(fā)事件應(yīng)急處置。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)期限自[具體日期]開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至[具體日期]結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。4.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.安全防范措施5.1物防措施（1）商鋪出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)行刷卡或密碼進(jìn)入；（2）商鋪內(nèi)安裝防盜門窗，并定期檢查；（3）公共區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭，確保無死角監(jiān)控。5.2人防措施（1）乙方配備一定數(shù)量的安保人員，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的安全巡邏；（2）安保人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉相關(guān)安全防范知識；（3）定期對安保人員進(jìn)行考核，確保其工作能力。5.3技防措施（1）商鋪內(nèi)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情；（2）定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；（3）安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控。6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)商鋪物業(yè)的特點(diǎn)，制定詳細(xì)的安全防范和應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。6.2應(yīng)急預(yù)案演練乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高員工和業(yè)主的應(yīng)急處置能力。6.3應(yīng)急響應(yīng)程序（1）發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）組織相關(guān)人員迅速撤離現(xiàn)場；（3）向相關(guān)部門報(bào)告，尋求支援；（4）根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安全防范服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。8.1.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成安全防范措施的實(shí)施。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成安全防范措施的安裝和使用；（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪物業(yè)的安全。8.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供安全防范服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供安全防范服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同因解除而終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：安全防范措施詳細(xì)說明（1）物防措施的具體實(shí)施細(xì)節(jié)；（2）人防措施的具體實(shí)施細(xì)節(jié)；（3）技防措施的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。13.2附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)內(nèi)容（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）盜竊應(yīng)急預(yù)案；（3）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成；（2）費(fèi)用支付時(shí)間；（3）費(fèi)用支付方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：安全防范措施詳細(xì)說明附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)內(nèi)容附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）乙方根據(jù)合同約定，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和維護(hù)等；（2）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持、咨詢或評估；（3）因合同履行需要，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行審查和確認(rèn)；（3）第三方介入服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在合同中，并作為合同的一部分。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的部分，由乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系；（2）甲方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，由乙方代為行使和承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間存在直接合同關(guān)系；（2）乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，由乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（3）第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)技能和人員配置。19.2第三方資質(zhì)審查（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查；（2）乙方應(yīng)將第三方資質(zhì)審查結(jié)果書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范措施詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出物防、人防、技防的具體措施；描述每種措施的實(shí)施細(xì)節(jié)和預(yù)期效果；包括設(shè)備清單、安裝位置、維護(hù)周期等。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)內(nèi)容要求：列出火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案；針對每種情況，制定詳細(xì)的應(yīng)對措施和步驟；包括應(yīng)急人員職責(zé)、疏散路線、物資準(zhǔn)備等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成；包括人員工資、設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用等；明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式。4.附件四：第三方資質(zhì)審查報(bào)告要求：詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證書、資質(zhì)等級、有效期；評價(jià)第三方的商業(yè)信譽(yù)和職業(yè)道德；5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用；約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；包括違約責(zé)任和爭議解決方式。6.附件六：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)；包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、發(fā)現(xiàn)問題等；作為合同履行的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供安全防范服務(wù)；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方未按照應(yīng)急預(yù)案采取應(yīng)急處置措施；第三方未按合同約定履行服務(wù)；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的直接影響；違約行為造成損失的大??；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致商鋪發(fā)生盜竊事件，造成損失10萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方10萬元損失。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商鋪物業(yè)安全防范與應(yīng)急預(yù)案合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)安全防范總體要求2.1安全防范目標(biāo)2.2安全防范原則2.3安全防范措施第三條安全防范組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1安全防范組織機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2組織機(jī)構(gòu)成員及職責(zé)3.3安全防范工作制度第四條安全防范設(shè)施及設(shè)備4.1安全防范設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量4.2安全防范設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)及保養(yǎng)4.3安全防范設(shè)施設(shè)備更新及改造第五條人員安全管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員崗位職責(zé)5.3人員獎(jiǎng)懲與考核第六條入住及退住管理6.1入住手續(xù)辦理6.2退住手續(xù)辦理6.3入住及退住管理要求第七條安全巡查及隱患排查7.1安全巡查頻率及范圍7.2安全隱患排查及整改7.3安全巡查記錄及報(bào)告第八條應(yīng)急預(yù)案制定及演練8.1應(yīng)急預(yù)案編制及審批8.2應(yīng)急預(yù)案演練及評估8.3應(yīng)急預(yù)案更新及完善第九條應(yīng)急響應(yīng)及處置9.1應(yīng)急響應(yīng)程序9.2應(yīng)急處置措施9.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備第十條信息報(bào)送及公開10.1信息報(bào)送要求10.2信息公開方式及范圍10.3信息報(bào)送及公開的監(jiān)督第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式第十二條合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件及程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭議條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)安全防范總體要求2.1安全防范目標(biāo)2.1.1確保商鋪物業(yè)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)及公共安全2.1.2預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生2.2安全防范原則2.2.1預(yù)防為主，防治結(jié)合2.2.2綜合治理，責(zé)任到人2.2.3以人為本，科技保障2.3安全防范措施2.3.1制定完善的安全管理制度2.3.2安裝監(jiān)控設(shè)備，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)區(qū)域全覆蓋2.3.3設(shè)置安全通道，確保緊急疏散通道暢通2.3.4定期開展安全檢查，及時(shí)消除安全隱患第三條安全防范組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1安全防范組織機(jī)構(gòu)設(shè)置3.1.1設(shè)立安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)安全防范工作3.1.2設(shè)立安全管理辦公室，負(fù)責(zé)日常安全管理3.2組織機(jī)構(gòu)成員及職責(zé)3.2.1安全委員會(huì)主任：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安全防范工作3.2.2安全管理辦公室主任：負(fù)責(zé)具體執(zhí)行安全管理任務(wù)3.2.3安全管理員：負(fù)責(zé)日常巡查、隱患排查及應(yīng)急處理3.3安全防范工作制度3.3.1制定《安全防范工作制度》3.3.2定期組織安全教育培訓(xùn)3.3.3建立安全事故報(bào)告制度第四條安全防范設(shè)施及設(shè)備4.1安全防范設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量4.1.1監(jiān)控?cái)z像頭：[數(shù)量]4.1.2滅火器：[數(shù)量]4.1.3應(yīng)急照明燈：[數(shù)量]4.2安全防范設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)及保養(yǎng)4.2.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行安裝4.2.2定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.3安全防范設(shè)施設(shè)備更新及改造4.3.1根據(jù)安全防范需求，定期更新和改造設(shè)施設(shè)備4.3.2更新改造方案需經(jīng)安全委員會(huì)審批第五條人員安全管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.1.1嚴(yán)格按照崗位要求招聘人員5.1.2對招聘人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)5.2人員崗位職責(zé)5.2.1明確各崗位職責(zé)，確保責(zé)任到人5.2.2制定崗位操作規(guī)程，規(guī)范人員行為5.3人員獎(jiǎng)懲與考核5.3.1建立獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)員工積極參與安全防范工作5.3.2定期對員工進(jìn)行考核，提高安全意識第六條入住及退住管理6.1入住手續(xù)辦理6.1.1審查入住申請人身份及相關(guān)證明材料6.1.2簽訂安全責(zé)任書，明確安全責(zé)任6.2退住手續(xù)辦理6.2.1辦理退住手續(xù)，清理現(xiàn)場6.2.2對退住人員進(jìn)行安全提醒6.3入住及退住管理要求6.3.1嚴(yán)格審查入住申請人，確保入住人員合法合規(guī)6.3.2加強(qiáng)退住人員管理，確保安全退出第七條安全巡查及隱患排查7.1安全巡查頻率及范圍7.1.1每日進(jìn)行巡查，覆蓋所有區(qū)域7.1.2重點(diǎn)巡查區(qū)域：[具體區(qū)域]7.2安全隱患排查及整改7.2.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改7.2.2對整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保整改到位7.3安全巡查記錄及報(bào)告7.3.1建立巡查記錄，詳細(xì)記錄巡查情況7.3.2定期向安全委員會(huì)報(bào)告巡查情況第八條應(yīng)急預(yù)案制定及演練8.1應(yīng)急預(yù)案編制及審批8.1.1根據(jù)安全防范需求，編制《應(yīng)急預(yù)案》8.1.2《應(yīng)急預(yù)案》經(jīng)安全委員會(huì)審批通過8.2應(yīng)急預(yù)案演練及評估8.2.1定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力8.3應(yīng)急預(yù)案更新及完善8.3.1根據(jù)演練評估結(jié)果和實(shí)際情況，及時(shí)更新《應(yīng)急預(yù)案》8.3.2完善應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，確保其適用性和有效性第九條應(yīng)急響應(yīng)及處置9.1應(yīng)急響應(yīng)程序9.1.1接報(bào)突發(fā)事件后，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序9.1.2根據(jù)突發(fā)事件性質(zhì)，采取相應(yīng)應(yīng)急措施9.2應(yīng)急處置措施9.2.1對突發(fā)事件進(jìn)行初步判斷，采取有效處置措施9.2.2組織應(yīng)急救援隊(duì)伍，進(jìn)行現(xiàn)場救援9.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備9.3.1儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，確保應(yīng)急救援需要9.3.2定期檢查應(yīng)急物資，確保其完好可用第十條信息報(bào)送及公開10.1信息報(bào)送要求10.1.1及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地報(bào)送突發(fā)事件信息10.1.2報(bào)送信息需經(jīng)安全委員會(huì)審核10.2信息公開方式及范圍10.2.1通過公告、新聞媒體等渠道公開突發(fā)事件信息10.2.2公開信息范圍：[具體范圍]10.3信息報(bào)送及公開的監(jiān)督10.3.1設(shè)立信息報(bào)送及公開監(jiān)督機(jī)制10.3.2對信息報(bào)送及公開進(jìn)行監(jiān)督，確保其規(guī)范執(zhí)行第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1甲方未按照合同約定履行安全防范義務(wù)11.1.2乙方未按照合同約定履行安全防范義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約糾紛解決方式11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁第十二條合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1任何一方提出變更要求，需書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.3合同終止條件及程序12.3.1合同到期自然終止12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止12.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭議解決期限13.3.1自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1《安全防范工作制度》14.1.2《應(yīng)急預(yù)案》14.1.3《安全巡查記錄表》14.2爭議條款14.2.1如合同中未規(guī)定的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全防范服務(wù)、設(shè)施設(shè)備安裝與維護(hù)、人員招聘與培訓(xùn)、信息安全保障等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于委托、租賃、合作等。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取合理的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場地、設(shè)備、信息等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條甲乙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作，確保第三方能夠順利履行合同。18.1.2甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同終止19.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的其他約定22.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《安全防范工作制度》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定安全防范工作的各項(xiàng)制度，包括巡查制度、應(yīng)急處理制度、人員管理制度等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，是安全防范工作的指導(dǎo)文件。2.《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：制定針對各類可能發(fā)生的安全事故的應(yīng)急響應(yīng)措施和程序。說明：本附件為合同不可分割的一部分，是保障安全的重要文件。3.《安全巡查記錄表》詳細(xì)要求：記錄每日安全巡查的情況，包括巡查人員、巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、隱患發(fā)現(xiàn)及處理情況等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于記錄和監(jiān)督安全巡查工作。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方服務(wù)。5.《人員培訓(xùn)記錄》詳細(xì)要求：記錄安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明人員培訓(xùn)的完成情況。6.《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的執(zhí)行情況。7.《安全檢查報(bào)告》詳細(xì)要求：記錄定期安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于監(jiān)督安全檢查工作的執(zhí)行。8.《事故報(bào)告及處理記錄》詳細(xì)要求：記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施及結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供安全防范設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修、更換等費(fèi)用。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，導(dǎo)致監(jiān)控盲區(qū)，發(fā)生盜竊事件，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行安全防范職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、終止合同等。示例：乙方未按照規(guī)定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致安全隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：第三方在安裝監(jiān)控?cái)z像頭時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備無法正常工作，發(fā)生盜竊事件，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、終止合同等。示例：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪物業(yè)安全防范與應(yīng)急預(yù)案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全管理責(zé)任2.1物業(yè)管理范圍2.2安全防范措施2.3應(yīng)急預(yù)案制定3.安全防范設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.安全防范人員管理4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員考核5.日常安全巡查5.1巡查頻率5.2巡查內(nèi)容5.3巡查記錄6.突發(fā)事件處理6.1突發(fā)事件分類6.2應(yīng)急響應(yīng)流程6.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備7.安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育方式7.3宣傳教育效果評估8.違法違規(guī)行為處理8.1違法違規(guī)行為界定8.2處理流程8.3處理結(jié)果9.合同履行期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同延期10.合同費(fèi)用及支付方式10.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用結(jié)算11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同終止后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.物業(yè)安全管理責(zé)任2.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的[具體物業(yè)名稱]及其附屬設(shè)施。2.2安全防范措施（1）設(shè)置門衛(wèi)，24小時(shí)值守；（2）安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)區(qū)域無死角覆蓋；（3）定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（4）制定門禁管理制度，控制人員出入；（5）定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.3應(yīng)急預(yù)案制定（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）盜竊應(yīng)急預(yù)案；（3）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；（4）公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案。3.安全防范設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單本合同所指安全防范設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）門衛(wèi)室、監(jiān)控室；（2）消防設(shè)施：滅火器、消防栓、消防水池等；（3）監(jiān)控?cái)z像頭；（4）門禁系統(tǒng)；（5）應(yīng)急照明設(shè)備。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3設(shè)施設(shè)備更新改造如遇設(shè)施設(shè)備老化、損壞等情況，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行更新改造，確保物業(yè)安全。4.安全防范人員管理4.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和安全需求，合理配置門衛(wèi)、監(jiān)控員等安全防范人員。4.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對安全防范人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括安全防范知識、應(yīng)急處理能力等。4.3人員考核乙方應(yīng)定期對安全防范人員進(jìn)行考核，確保其具備履行職責(zé)的能力。5.日常安全巡查5.1巡查頻率乙方應(yīng)每日進(jìn)行不少于兩次的安全巡查，重點(diǎn)巡查消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。5.2巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：（1）消防設(shè)施是否完好；（2）監(jiān)控?cái)z像頭是否正常運(yùn)行；（3）門禁系統(tǒng)是否有效；（4）公共區(qū)域是否存在安全隱患。5.3巡查記錄乙方應(yīng)做好巡查記錄，包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等。6.突發(fā)事件處理6.1突發(fā)事件分類突發(fā)事件分為一般事件、較大事件、重大事件和特別重大事件。6.2應(yīng)急響應(yīng)流程（1）立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）組織相關(guān)人員迅速處置；（3）及時(shí)向上級部門報(bào)告；（4）采取必要措施，確保人員安全。6.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備乙方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包、應(yīng)急照明設(shè)備等。8.違法違規(guī)行為處理8.1違法違規(guī)行為界定（1）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定的行為；（2）損害甲方財(cái)產(chǎn)、侵害他人合法權(quán)益的行為；（3）擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的行為；（4）影響物業(yè)管理秩序、造成不良影響的行為。8.2處理流程（1）調(diào)查核實(shí)，收集相關(guān)證據(jù)；（2）向當(dāng)事人發(fā)出警告或責(zé)令改正；（3）對拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，依法進(jìn)行處罰或追究法律責(zé)任；（4）將處理結(jié)果報(bào)告甲方。8.3處理結(jié)果違法違規(guī)行為的處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人。9.合同履行期限9.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。9.2合同終止日期合同期限屆滿前，如無特殊情況，合同自動(dòng)續(xù)期一年。如任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。9.3合同延期如需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期期限及條件。10.合同費(fèi)用及支付方式10.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。10.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。10.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每月的[具體日期]前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確認(rèn)當(dāng)月費(fèi)用是否正確，如有異議應(yīng)在[具體日期]前提出。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）物業(yè)管理需要；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除流程合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。13.合同終止與清算13.1合同終止條件合同到期、解除或因其他原因終止。13.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括：（1）確認(rèn)雙方債權(quán)債務(wù)；（2）處理未了事項(xiàng)；（3）結(jié)清費(fèi)用。13.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行各自在合同中約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因第三方過失造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的便利條件；（3）對甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性享有知情權(quán)。17.第三方介入的流程17.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，明確介入目的、內(nèi)容、期限及預(yù)期效果。17.2介入審核甲乙雙方對第三方的申請進(jìn)行審核，包括資質(zhì)審查、能力評估等，確保第三方符合介入條件。17.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方