2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)進度3.預(yù)售范圍及方式3.1預(yù)售范圍3.2預(yù)售方式3.3預(yù)售價格及調(diào)整機制4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3合同生效5.預(yù)售款收取及支付5.1預(yù)售款收取方式5.2預(yù)售款支付時間及比例5.3預(yù)售款監(jiān)管賬戶6.項目交付及驗收6.1項目交付時間6.2項目交付條件6.3項目驗收7.交付后售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費用8.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：預(yù)售合同范本12.2附件二：項目規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方住所：[乙方住所詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]第二條項目基本情況2.1項目名稱本合同所指項目名稱為：[項目名稱]2.2項目地址本合同所指項目地址為：[項目地址]2.3項目類型本項目類型為：[項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目規(guī)模本項目總建筑面積為：[項目總建筑面積]平方米，其中住宅面積為：[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為：[商業(yè)面積]平方米，辦公面積為：[辦公面積]平方米。2.5項目開發(fā)進度[開發(fā)進度節(jié)點1][開發(fā)進度節(jié)點2][開發(fā)進度節(jié)點3][以此類推，直至項目全部完成]第三條預(yù)售范圍及方式3.1預(yù)售范圍本合同預(yù)售范圍為：[預(yù)售范圍，如特定樓棟、樓層、戶型等]3.2預(yù)售方式預(yù)售方式為：[預(yù)售方式，如線上預(yù)訂、線下銷售、團購等]3.3預(yù)售價格及調(diào)整機制預(yù)售價格為：[預(yù)售價格]，價格調(diào)整機制如下：[價格調(diào)整條件1][價格調(diào)整條件2][以此類推，直至所有價格調(diào)整條件]第四條預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間，如30天內(nèi)]簽訂正式預(yù)售合同。4.2合同備案預(yù)售合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門進行備案。4.3合同生效預(yù)售合同自簽訂之日起生效。第五條預(yù)售款收取及支付5.1預(yù)售款收取方式預(yù)售款收取方式為：[收取方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2預(yù)售款支付時間及比例預(yù)售款支付時間及比例為：[支付節(jié)點1][支付節(jié)點2][以此類推，直至全部預(yù)售款支付完畢]5.3預(yù)售款監(jiān)管賬戶賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]行號：[行號]第六條項目交付及驗收6.1項目交付時間本項目交付時間為：[交付時間，如竣工驗收合格后30日內(nèi)]6.2項目交付條件項目交付條件如下：[交付條件1][交付條件2][以此類推，直至所有交付條件滿足]6.3項目驗收雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行項目驗收。第七條交付后售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[售后服務(wù)內(nèi)容1][售后服務(wù)內(nèi)容2][以此類推，直至所有售后服務(wù)內(nèi)容]7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為：[服務(wù)期限，如自交付之日起2年內(nèi)]7.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，由甲方承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在項目交付后[具體時間，如30日內(nèi)]，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部房款后[具體時間，如3個月內(nèi)]，由甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件依法轉(zhuǎn)移給乙方。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形[違約情形1][違約情形2][以此類推，直至所有違約情形]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任1][違約責(zé)任2][以此類推，直至所有違約責(zé)任]9.3違約處理違約處理方式如下：[處理方式1][處理方式2][以此類推，直至所有處理方式]第十條合同解除及終止10.1合同解除條件[解除條件1][解除條件2][以此類推，直至所有解除條件]10.2合同終止條件[終止條件1][終止條件2][以此類推，直至所有終止條件]10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止的程序如下：[程序1][程序2][以此類推，直至所有程序]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]法院：[法院名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1附件一：預(yù)售合同范本12.2附件二：項目規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)證明文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當是基于甲乙雙方共同書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：[職責(zé)1][職責(zé)2][以此類推，直至所有第三方職責(zé)]2.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：[權(quán)利1][權(quán)利2][以此類推，直至所有第三方權(quán)利]第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定[確定因素1][確定因素2][以此類推，直至所有確定因素]3.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2責(zé)任追溯若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間，如15天]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方的基本情況、職責(zé)及權(quán)利。5.2同意及協(xié)商對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間，如7天內(nèi)]給予書面回復(fù)，雙方就第三方的介入事宜進行協(xié)商。5.3第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方協(xié)議的效力6.1第三方協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方協(xié)議的變更或解除第三方協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第七條第三方信息的保密7.1第三方在履行本合同過程中所獲得的甲乙雙方及項目的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第八條第三方的解聘8.1若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約或疏忽，甲乙雙方有權(quán)解聘第三方。8.2解聘第三方應(yīng)提前[具體時間，如30天]書面通知第三方，并說明解聘原因。第九條第三方違約責(zé)任9.1若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方的保險10.1第三方應(yīng)在本合同履行期間購買相應(yīng)的保險，以保障其履行合同的能力。10.2保險范圍應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任險、意外傷害險等。第十一條第三方的責(zé)任限制11.1第三方的責(zé)任限制按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。11.2若第三方責(zé)任超過本合同規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1第三方與本合同相關(guān)爭議的解決方式，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。12.2若第三方與本合同相關(guān)爭議涉及甲乙雙方，則爭議解決方式按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售合同范本詳細要求：提供雙方簽訂的預(yù)售合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、預(yù)售范圍、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同的正式附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：項目規(guī)劃圖詳細要求：提供項目規(guī)劃圖，包括項目整體布局、樓棟分布、配套設(shè)施、綠化情況等。附件說明：本附件用于說明項目的基本情況，便于雙方了解項目整體規(guī)劃。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細要求：提供項目相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：本附件用于證明項目合法合規(guī)，確保項目順利推進。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，包括協(xié)議編號、簽訂日期、雙方基本信息、第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。6.附件六：保險單詳細要求：提供第三方購買的相關(guān)保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：本附件用于證明第三方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付項目或交付不符合合同約定的條件；未按時收取預(yù)售款或收取金額不符合合同約定；違反合同約定，擅自變更預(yù)售范圍或價格；未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記或辦理過程中出現(xiàn)延誤。乙方違約：未按時支付預(yù)售款或支付金額不符合合同約定；未按時完成項目驗收或驗收不合格；違反合同約定，擅自變更預(yù)售范圍或價格；未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記或辦理過程中出現(xiàn)延誤。2.責(zé)任認定標準：違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；若第三方違約，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例1：甲方未按時交付項目，延誤工期3個月，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]。示例2：乙方未按時支付預(yù)售款，導(dǎo)致項目進度延誤，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金[具體金額]。示例3：第三方未按時完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目進度延誤，根據(jù)第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)支付違約金[具體金額]。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃2.5項目開發(fā)商3.預(yù)售合作雙方3.1預(yù)售方基本信息3.2購買方基本信息3.3合作方式4.預(yù)售房源4.1預(yù)售房源清單4.2房源面積4.3房源價格4.4房源交付時間5.預(yù)售款支付5.1預(yù)售款總額5.2預(yù)售款支付方式5.3預(yù)售款支付時間5.4預(yù)售款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付標準6.2房屋交付條件6.3房屋交付時間6.4房屋交付手續(xù)7.驗房與驗收7.1驗房時間7.2驗房標準7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任10.2購買方違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方按照合同約定完成簽約手續(xù)，并支付首付款。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為雙方約定的具體地址。1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.項目基本信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目位置：市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目規(guī)劃：多層住宅、商業(yè)配套等2.5項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.預(yù)售合作雙方3.1預(yù)售方基本信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2購買方基本信息：購房者3.3合作方式：預(yù)售4.預(yù)售房源4.1預(yù)售房源清單：詳見附件一《預(yù)售房源清單》4.2房源面積：詳見附件一《預(yù)售房源清單》4.3房源價格：詳見附件一《預(yù)售房源清單》4.4房源交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)5.預(yù)售款支付5.1預(yù)售款總額：萬元人民幣5.2預(yù)售款支付方式：分期支付5.3預(yù)售款支付時間：首付款萬元于合同簽訂之日支付，其余款項按約定時間分期支付5.4預(yù)售款違約責(zé)任：逾期支付預(yù)售款的，每逾期一日按未支付金額的‰支付違約金6.房屋交付6.1房屋交付標準：符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和合同約定6.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書6.3房屋交付時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)6.4房屋交付手續(xù)：購房者按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，并支付房屋交付費用7.驗房與驗收7.1驗房時間：房屋交付前天內(nèi)7.2驗房標準：符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和合同約定7.3驗收程序：購房者與預(yù)售方共同進行房屋驗收，填寫《房屋驗收報告》7.4驗收結(jié)果處理：如驗收合格，購房者簽署《房屋驗收報告》；如驗收不合格，購房者有權(quán)要求預(yù)售方進行整改，直至合格為止8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間：購房者應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費用：購房者應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所需的所有費用。8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房者應(yīng)向預(yù)售方提供必要的文件，預(yù)售方應(yīng)在購房者提交文件后的個工作日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：訴訟解決應(yīng)遵循相關(guān)法律程序，判決為最終裁決。10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方違約責(zé)任：如預(yù)售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金總額為預(yù)售款總額的%。10.2購買方違約責(zé)任：如購房者未按合同約定支付預(yù)售款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金總額為未支付款項的%。10.3違約賠償方式：違約金不足以彌補損失的，預(yù)售方或購房者還應(yīng)根據(jù)實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定的解除情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和已完成的交付義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《預(yù)售房源清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等各個環(huán)節(jié)。2.第三方介入的審批與選擇2.1審批：甲乙雙方同意第三方介入時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額：第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的合同服務(wù)費用的倍。5.2保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的輔助者，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方與購房者的關(guān)系：第三方與購房者之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。6.3第三方與預(yù)售方的責(zé)任劃分：第三方對預(yù)售方提供的服務(wù)負責(zé)，預(yù)售方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款變更7.1變更條件：第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更程序：合同條款變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知第三方，合同自通知到達第三方之日起解除。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件：第三方介入后，如合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同，合同終止。10.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知第三方，合同自通知到達第三方之日起終止。11.第三方介入后的合同附件11.1附件：第三方介入后的合同附件包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《預(yù)售房源清單》：詳細列出預(yù)售房源的名稱、位置、面積、價格等信息，以及交付時間等。要求：清單應(yīng)包含所有預(yù)售房源的基本信息，并由預(yù)售方加蓋公章。2.《房屋交付標準》：明確房屋交付時應(yīng)達到的質(zhì)量標準，包括建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。要求：標準應(yīng)詳細列出房屋交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量要求，并附有相應(yīng)的圖片或圖紙。3.《房屋驗收報告》：記錄房屋驗收過程中的問題、整改意見及驗收結(jié)果。要求：報告應(yīng)真實反映房屋驗收情況，并由購房者、預(yù)售方和第三方共同簽字。4.《產(chǎn)權(quán)登記申請》：包括購房者個人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記申請等。要求：申請應(yīng)填寫完整，并由購房者簽字（或蓋章）。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.《違約金支付證明》：證明違約金已支付的相關(guān)文件。要求：證明文件應(yīng)包括支付憑證、支付日期等。7.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出變更內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出解除原因，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.《合同終止協(xié)議》：記錄合同終止的原因、生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出終止原因，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：預(yù)售方應(yīng)向購房者支付違約金，違約金總額為預(yù)售款總額的%。示例：預(yù)售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)要求預(yù)售方支付違約金。2.違約行為：購房者未按合同約定支付預(yù)售款。責(zé)任認定：購房者應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金總額為未支付款項的%。示例：購房者未在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)售款，預(yù)售方有權(quán)要求購房者支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定完成房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方注冊地址及聯(lián)系電話1.3合同雙方開戶銀行及銀行賬號2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總占地面積2.5項目總建筑面積3.預(yù)售范圍及面積3.1預(yù)售房源類型3.2預(yù)售房源面積3.3預(yù)售房源價格4.預(yù)售款支付方式4.1預(yù)付款4.2首付比例4.3首付時間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.驗房及交付6.1驗房時間6.2驗房標準6.3交付手續(xù)6.4交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.2稅費承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)證變更及抵押9.1產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)9.2抵押手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（預(yù)售方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方（購買方）：法定代表人：1.2合同雙方注冊地址及聯(lián)系電話甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同雙方開戶銀行及銀行賬號甲方開戶銀行：銀行分行銀行賬號：05乙方開戶銀行：銀行分行銀行賬號：052.項目基本情況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目總占地面積10000平方米2.5項目總建筑面積50000平方米3.預(yù)售范圍及面積3.1預(yù)售房源類型住宅、商業(yè)、辦公3.2預(yù)售房源面積住宅：80120平方米商業(yè)：30100平方米辦公：50200平方米3.3預(yù)售房源價格住宅：每平方米10000元商業(yè)：每平方米15000元辦公：每平方米12000元4.預(yù)售款支付方式4.1預(yù)付款乙方須在簽訂本合同時支付預(yù)付款人民幣萬元。4.2首付比例首付款比例為預(yù)售房價的30%。4.3首付時間首付款須在簽訂本合同后的5個工作日內(nèi)支付。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期款項的0.5%。5.交房時間及條件5.1交房時間本合同約定的交房時間為2026年6月30日。5.2交房條件1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定；3）房屋配套設(shè)施齊全；4）房屋權(quán)屬清晰。5.3逾期交房責(zé)任若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于逾期交房部分房款0.1%的違約金。6.驗房及交付6.1驗房時間乙方應(yīng)在交房前5個工作日內(nèi)進行驗房。6.2驗房標準驗房標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。6.3交付手續(xù)1）乙方應(yīng)提供身份證、購房合同等文件；2）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理公約等文件；3）雙方共同辦理交付手續(xù)。6.4交付責(zé)任1）甲方負責(zé)交付符合合同約定的房屋；2）乙方負責(zé)接收并驗收房屋。8.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間甲方應(yīng)在交房后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2稅費承擔(dān)1）契稅：乙方按國家規(guī)定繳納契稅。2）印花稅：乙方按國家規(guī)定繳納印花稅。3）其他稅費：除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)證變更及抵押9.1產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)如乙方需進行產(chǎn)權(quán)證變更，應(yīng)在變更事項發(fā)生后30個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)予以協(xié)助。9.2抵押手續(xù)如乙方需要辦理房屋抵押，應(yīng)在辦理抵押手續(xù)前30個工作日通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）甲方未按約定時間交房；2）甲方未按約定條件交付房屋；3）乙方未按約定時間支付款項；4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約金計算違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）仲裁委員會；2）合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)就解除合同達成書面協(xié)議。12.3合同解除責(zé)任1）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1通知送達方式1）書面通知；2）電子郵件；3）其他雙方認可的送達方式。14.2合同附件1）房屋預(yù)售許可證；2）房屋買賣合同；3）相關(guān)稅費繳納證明。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入方式1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行房屋預(yù)售的洽談、簽約等事宜。2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，如市場分析、風(fēng)險評估等。3）代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方進行合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。15.3第三方選擇1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方職責(zé)1）中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助雙方達成一致。2）咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實際情況提供客觀、公正的建議。3）代理服務(wù)方應(yīng)按照委托方的指示行事，并確保委托方的權(quán)益。15.5第三方權(quán)利1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。2）咨詢服務(wù)方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用。3）代理服務(wù)方有權(quán)收取代理服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，不涉及合同主體權(quán)益。2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）中介服