2024年個人租房合同應(yīng)注意問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人租房合同應(yīng)注意問題本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金及退還條件1.5費用承擔(dān)2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3損壞賠償3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償4.水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用4.1水電燃?xì)赓M用承擔(dān)4.2網(wǎng)絡(luò)費用承擔(dān)4.3費用結(jié)算方式5.房屋租賃期間物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)費繳納5.3物業(yè)糾紛處理6.房屋租賃期間法律變更6.1法律法規(guī)變更6.2合同相應(yīng)條款調(diào)整6.3法律變更通知義務(wù)7.房屋租賃期間爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.房屋租賃合同解除條件8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知義務(wù)8.3解除合同的程序9.房屋租賃合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知義務(wù)9.3合同終止程序10.房屋租賃合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.房屋租賃合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3房屋租賃合同附件三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1爭議管轄13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.1.4房屋裝修情況：____________________1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：____年__月__日1.2.2租賃終止日期：____年__月__日1.3租金及支付方式1.3.1租金總額：____________________元1.3.2租金支付方式：每月支付，每____日支付1.3.3首次支付日期：____年__月__日1.4房屋押金及退還條件1.4.1押金總額：____________________元1.4.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)費用結(jié)清1.5費用承擔(dān)1.5.1水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由租戶承擔(dān)1.5.2物業(yè)費由租戶承擔(dān)2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.1.1租戶僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借2.1.2租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1租戶負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)2.2.2房屋及附屬設(shè)施損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償2.3損壞賠償2.3.1租戶在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.1.1空調(diào)：____________________3.1.2冰箱：____________________3.1.3洗衣機(jī)：____________________3.1.4熱水器：____________________3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.2.1設(shè)施設(shè)備僅限于正常使用3.2.2不得擅自拆卸、改造3.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償3.3.1設(shè)施設(shè)備損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償4.水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用4.1水電燃?xì)赓M用承擔(dān)4.1.1水電燃?xì)赓M用由租戶承擔(dān)4.1.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，每____日支付4.2網(wǎng)絡(luò)費用承擔(dān)4.2.1網(wǎng)絡(luò)費用由租戶承擔(dān)4.2.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，每____日支付4.3費用結(jié)算方式4.3.1費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.房屋租賃期間物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)管理5.1.2租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2物業(yè)費繳納5.2.1物業(yè)費由租戶承擔(dān)5.2.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，每____日支付5.3物業(yè)糾紛處理5.3.1物業(yè)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處投訴6.房屋租賃期間法律變更6.1法律法規(guī)變更6.1.1房屋租賃期間，如遇法律法規(guī)變更，合同相應(yīng)條款可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整6.2合同相應(yīng)條款調(diào)整6.2.1合同條款調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3法律變更通知義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)相互通知法律法規(guī)變更情況8.房屋租賃合同解除條件8.1解除合同的情形8.1.1房屋租賃合同到期，雙方未續(xù)簽8.1.2租賃房屋被征收或征用8.1.3房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問題8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住8.2解除合同的通知義務(wù)8.2.1解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知對方8.2.2通知內(nèi)容包括解除原因、解除日期等8.3解除合同的程序8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解除程序8.3.2合同解除后，押金應(yīng)按照約定退還9.房屋租賃合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致終止9.1.3合同解除9.2合同終止通知義務(wù)9.2.1合同終止一方應(yīng)提前____日書面通知對方9.2.2通知內(nèi)容包括終止原因、終止日期等9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行終止程序9.3.2合同終止后，押金應(yīng)按照約定退還10.房屋租賃合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施10.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定11.房屋租賃合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.2房屋現(xiàn)狀照片11.2房屋租賃合同附件二11.2.1房屋租賃合同正本11.3房屋租賃合同附件三11.3.1房屋租賃合同副本12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方按照合同約定進(jìn)行終止程序12.3.2合同終止后，押金應(yīng)按照約定退還13.其他約定事項13.1爭議管轄13.1.1爭議由雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交____人民法院訴訟解決13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的合同具有同等法律效力13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2解除后的合同自解除之日起失效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同關(guān)系，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利。15.3.3第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與甲乙雙方的決策。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.4.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，但不直接對房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。15.4.2.2第三方對合同履行過程中的費用承擔(dān)有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)直接向甲乙雙方收取費用。15.4.2.3第三方對合同履行過程中的爭議調(diào)解有建議權(quán)，但無權(quán)直接裁決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同相關(guān)事宜。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交接、費用的結(jié)算等。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同正本要求：合同正本需加蓋甲乙雙方公章或簽字，確保合同有效。說明：該正本為合同雙方各自保留的合同副本。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同副本要求：合同副本需加蓋甲乙雙方公章或簽字，確保合同有效。說明：該副本為合同另一方保留的合同副本。4.房屋租賃合同附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋交付時的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：該照片作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。5.房屋租賃合同附件五：水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費用結(jié)算單要求：記錄租賃期間的水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費用結(jié)算情況。說明：該結(jié)算單作為費用支付和退還的憑證。6.房屋租賃合同附件六：物業(yè)管理費繳納憑證要求：記錄租賃期間物業(yè)管理費的繳納情況。說明：該憑證作為物業(yè)管理費支付和退還的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)收取租金，如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如甲方未在5日前支付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租戶在使用過程中導(dǎo)致墻面脫落，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租戶未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租戶在樓道內(nèi)堆放雜物，造成火災(zāi)隱患，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后未按約定交接房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按約定交接房屋，如一方未按約定交接，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：合同解除后，甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。全文完。2024年個人租房合同應(yīng)注意問題1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1租賃人姓名及身份證號碼2.2出租人姓名及身份證號碼2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償方式7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.租賃合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：位于X市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。1.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立住宅，兩層樓，磚混結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：地上面積共計120平方米，其中一層面積為60平方米，二層面積為60平方米。1.4房屋設(shè)施：包含客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、兩間臥室、陽臺等，配備基本家具和家電。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃人姓名：，身份證號碼：XXXXXX。2.2出租人姓名：，身份證號碼：XXXXXX。2.3聯(lián)系方式：租賃人聯(lián)系電話：X，出租人聯(lián)系電話：X。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限的延長：如租賃雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣6000元。4.2租金支付時間：每月的1日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4水電費用承擔(dān)：租賃人承擔(dān)水電費用，每月抄表后自行支付。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃人搬離后，出租人應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至租賃人指定賬戶。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃人僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用中的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修；房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：房屋損壞的認(rèn)定由出租人負(fù)責(zé)，如雙方發(fā)生爭議，可委托第三方鑒定。7.2賠償方式：租賃人應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的全部賠償責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際維修費用或市場評估價格賠償。8.租賃合同的解除8.1.1出租人未按時提供符合合同約定的房屋；8.1.2租賃人未按時支付租金超過一個月；8.1.3租賃人違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；8.1.4出租人因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；8.1.5出租人因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租；8.1.6雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；8.2.2租賃人搬離房屋，交還鑰匙；8.2.3出租人退還租賃人押金；8.2.4雙方辦理房屋交接手續(xù)。8.3.1出租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞；8.3.2租賃人應(yīng)將房屋內(nèi)的個人物品自行處理；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；9.1.4違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；9.1.5故意隱瞞房屋瑕疵。9.2.1支付違約金，違約金為一個月租金；9.2.2賠償因違約行為造成的損失；9.2.3恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)恢復(fù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第8條規(guī)定的解除條件，合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂日期：2024年1月1日。14.合同雙方簽字蓋章14.1出租人（簽字）：14.2租賃人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4維修服務(wù)提供商；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確約定。2.2.1介入的第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2介入的第三方能夠為甲乙雙方提供有價值的協(xié)助；2.2.3介入的第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容和要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；4.1.2第三方因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任；4.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以避免過高的責(zé)任導(dǎo)致第三方無法承擔(dān)或甲乙雙方利益受損。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供必要的信息、資料和場地。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，其行為不直接產(chǎn)生法律效果，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由第三方自行解決，與本合同無關(guān)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.3第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方的退出9.1第三方介入期間，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。9.2第三方的退出不影響本合同的有效性和甲乙雙方的履行義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭議，避免不必要的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：租賃清單作為房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、日期、金額、收款人信息、支付方式等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，包括所有條款和簽字蓋章。說明：合同副本供甲乙雙方各執(zhí)一份，作為合同的補(bǔ)充。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄作為房屋維修情況的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。5.水電費繳費憑證詳細(xì)要求：包括繳費日期、金額、繳費人信息等。說明：水電費繳費憑證作為水電費用支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點、參與人員等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人未按時支付租金超過一個月，視為違約。示例：租賃人應(yīng)在每月1日前支付上一個月租金，如逾期未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：租賃人不得擅自拆改房屋門窗、墻體等結(jié)構(gòu)。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，視為違約。示例：租賃人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活違約責(zé)任認(rèn)定：租賃人違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，視為違約。示例：租賃人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能損壞房屋的行為。5.故意隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：出租人故意隱瞞房屋瑕疵，視為違約。示例：出租人應(yīng)在合同簽訂前告知房屋存在的瑕疵。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按照約定完成維修工作，視為違約。全文完。2024年個人租房合同應(yīng)注意問題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本狀況2.1房屋地址及具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.用電、用水、用氣及其他費用的承擔(dān)5.1用電費用5.2用水費用5.3用氣費用5.4其他費用6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費用7.房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.房屋轉(zhuǎn)租及合租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2合租規(guī)定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1特別約定12.2其他條款13.合同附件13.1房屋狀況說明書13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2房屋承租方信息承租方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）第二條房屋基本狀況2.1房屋地址及具體位置房屋位于：（地址）具體位置：（位置描述）2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：（面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述）2.3房屋設(shè)施及配置房屋配備家具：（家具清單）家用電器：（電器清單）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自：（起始日期）起至：（終止日期）止。3.2租金金額及支付方式租金金額：（金額）支付方式：（支付方式描述）3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：（調(diào)整條件）調(diào)整頻率：（調(diào)整頻率）第四條租金押金4.1押金金額押金金額：（金額）4.2押金退還條件退還條件：（退還條件描述）4.3押金退還流程退還流程：（退還流程描述）第五條用電、用水、用氣及其他費用的承擔(dān)5.1用電費用用電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2用水費用用水費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.3用氣費用用氣費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.4其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔(dān)。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3房屋維修費用房屋的正常維修費用由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。第七條房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自損壞或挪作他用。7.2公共區(qū)域使用承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放物品或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。第八條房屋轉(zhuǎn)租及合租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先取得出租方書面同意，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)由承租方承擔(dān)。8.2合租規(guī)定如有合租情況，合租人應(yīng)遵守本合同規(guī)定，并共同承擔(dān)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出租方或承租方違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.房屋被依法收回或征收。9.2違約責(zé)任a.出租方違約責(zé)任：i.未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；ii.房屋存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。b.承租方違約責(zé)任：i.未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；ii.損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；iii.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因法定事由導(dǎo)致合同解除。第十二條其他約定事項12.1特別約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；b.任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋狀況說明書房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。13.2其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方范圍第三方參與的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋狀況評估、房屋維修服務(wù)、合同法律咨詢等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件a.出租方或承租方提出第三方介入的請求；b.第三方介入的事項符合本合同約定；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；b.出租方或承租方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性、客觀性和公正性。3.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對出租方或承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；b.責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方利益。5.2第三方與承租方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第六條第三方介入后的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，原則上由提出請求的甲乙雙方承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)方式a.