2024年度房屋買賣合同范本（房屋維修與保修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本（房屋維修與保修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋維修責任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費用承擔6.房屋保修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.3附件三：房屋維修與保修清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.3附件三：房屋維修與保修清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲方（賣方）：110101199003071.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：138001380001.4房屋買賣雙方姓名：乙方（買方）：1.5房屋買賣雙方身份證號碼：乙方（買方）：1101011990051523451.6房屋買賣雙方聯(lián)系方式：乙方（買方）：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期支付3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后五日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款在房屋交付后一年內(nèi)分四次付清，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月31日前4.2房屋驗收標準：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，無質(zhì)量問題4.3驗收流程：乙方在房屋交付后七個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為房屋合格5.房屋維修責任5.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道等部位出現(xiàn)質(zhì)量問題5.2維修期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)5.3維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，乙方應積極配合維修工作6.房屋保修責任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道等部位出現(xiàn)質(zhì)量問題6.2保修期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)6.3保修費用承擔：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由甲方承擔，乙方應積極配合維修工作7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的；或因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同解除后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.3附件三：房屋維修與保修清單12.合同簽署12.1簽署日期：2024年2月1日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人：甲方（賣方）：；乙方（買方）：13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.3附件三：房屋維修與保修清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行相關(guān)監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確介入的必要性及第三方介入的具體事項。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、義務及責任限額。18.第三方責任限額18.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系19.1第三方應獨立行使職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應予以配合。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行部分義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的費用承擔24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議承擔。24.2第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應承擔相應費用。25.第三方介入后的保密義務25.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。26.第三方介入后的終止26.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議終止第三方介入。26.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載甲乙雙方的房屋買賣事項，包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：本附件為合同主體，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙雙方應確保提供真實、有效的復印件。3.附件三：房屋維修與保修清單要求：詳細列出房屋的維修與保修項目、范圍、期限及費用承擔等。說明：本附件用于明確房屋維修與保修責任，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限、義務及責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記載合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本附件用于明確合同變更的合法性和有效性，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。6.附件六：違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約金已支付，甲乙雙方應妥善保管。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決行為，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付房款未按合同約定交付房屋未按合同約定進行房屋維修未按合同約定提供相關(guān)資料和信息未能履行保密義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應在接到書面通知后30日內(nèi)改正。違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金數(shù)額為合同總價款的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定在交付房屋前支付全部房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。乙方未按合同約定在房屋交付后進行房屋維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（房屋維修與保修）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋交付2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋交付流程3.房屋維修3.1維修責任劃分3.2維修費用承擔3.3維修期限及方式3.4維修驗收標準4.房屋保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責任4.4保修服務內(nèi)容5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義5.2質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告5.3質(zhì)量問題處理流程5.4質(zhì)量問題處理期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約賠償支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等（2）買受方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋建筑面積：平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等（4）房屋權(quán)屬：已取得房屋所有權(quán)證1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：2024年X月X日（2）簽訂地點：市區(qū)街道號第二條房屋交付2.1房屋交付時間（1）交付時間：2024年X月X日2.2房屋交付條件（1）出賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計規(guī)范；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。2.3房屋交付流程（1）出賣方提前X天書面通知買受方房屋交付事宜；（2）買受方在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場驗收房屋；（3）雙方簽署房屋交付確認書。第三條房屋維修3.1維修責任劃分（1）出賣方負責在房屋交付后X年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修；（2）買受方負責對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護；3.2維修費用承擔（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用由出賣方承擔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施維修費用由買受方承擔；3.3維修期限及方式（1）維修期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)；（2）維修方式：出賣方應在接到維修通知后X天內(nèi)進行維修；3.4維修驗收標準（1）維修后房屋應符合設(shè)計規(guī)范；（2）維修工程應達到驗收標準，并由雙方共同驗收。第四條房屋保修4.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施；4.2保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為X年；4.3保修責任（1）出賣方在保修期限內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修；（2）出賣方在保修期限內(nèi)對房屋內(nèi)部設(shè)施進行維修；4.4保修服務內(nèi)容（1）提供維修服務；（2）提供零配件更換服務。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施存在質(zhì)量問題；5.2質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告（1）買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在X日內(nèi)書面通知出賣方；（2）出賣方接到通知后應在X日內(nèi)進行核實；5.3質(zhì)量問題處理流程（1）出賣方在核實問題后，制定維修方案；（2）雙方共同驗收維修工程；（3）維修工程完成后，買受方簽署驗收合格證明；5.4質(zhì)量問題處理期限（1）出賣方應在接到通知后X日內(nèi)完成維修；（2）買受方應在維修完成后X日內(nèi)簽署驗收合格證明。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；6.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；6.3爭議解決機構(gòu)（1）市仲裁委員會；6.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）出賣方未按合同約定進行維修；（3）買受方未按合同約定支付房款；7.2違約責任承擔（1）出賣方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，向買受方支付違約金；（2）出賣方未按合同約定進行維修，應承擔違約責任，向買受方支付違約金；（3）買受方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，向出賣方支付違約金；7.3違約賠償計算（1）違約金按合同約定比例計算；（2）實際損失超過違約金的，出賣方或買受方應承擔實際損失；7.4違約賠償支付（1）違約方應在收到違約通知后X日內(nèi)支付違約金；（2）實際損失賠償金應在雙方協(xié)商一致后X日內(nèi)支付。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除通知（1）解除合同通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知應注明合同解除的具體原因。8.4合同解除后的處理（1）雙方應妥善處理房屋交付事宜；（2）解除合同后，未履行完畢的義務應終止；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，合同終止。9.3合同終止通知（1）終止合同通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知應注明合同終止的具體原因。9.4合同終止后的處理（1）雙方應妥善處理房屋交付事宜；（2）終止合同后，未履行完畢的義務應終止；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調(diào)整；（3）社會動蕩、罷工等事件。10.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，當事人應在X日內(nèi)書面通知對方；（2）通知應說明不可抗力事件的具體情況。10.4不可抗力處理（1）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任；（2）當事人應積極采取措施減輕損失。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋維修保養(yǎng)說明；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件說明（1）合同附件為合同不可分割的部分；（2）合同附件具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件與合同不一致的，以合同附件為準。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起；（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。12.3合同生效通知（1）合同生效后，雙方應相互通知對方；（2）通知應以書面形式發(fā)出。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更。13.3合同變更通知（1）變更通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知應注明變更內(nèi)容。13.4合同變更效力（1）合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更；（2）變更協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。14.3合同解除通知（1）解除合同通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知應注明合同解除的具體原因。14.4合同解除后的處理（1）雙方應妥善處理房屋交付事宜；（2）解除合同后，未履行完畢的義務應終止；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值評估、房屋質(zhì)量鑒定、交易資金監(jiān)管、擔保服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的X倍。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質(zhì)，確保其具備相應的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，完成合同約定的服務。第六條第三方義務6.1第三方應遵守合同約定，按照約定的方式、時間和服務標準履行職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易本身。第八條第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在第三方介入前，應就第三方的選擇、服務內(nèi)容、費用等問題進行充分協(xié)商，達成一致意見。8.1.2第三方服務協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。8.1.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔，費用支付方式、時間等應在服務協(xié)議中明確。8.1.4第三方責任承擔第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照第三條“第三方責任限額”的規(guī)定承擔賠償責任。8.1.5第三方服務監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。第九條第三方介入后的合同變更9.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1當?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入后的合同解除11.1當?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定的解除程序進行。第十二條第三方介入后的合同終止12.1當?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定的終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正本復印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋維修保養(yǎng)說明要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊或相關(guān)說明材料。說明：指導買受方進行房屋的日常維護和保養(yǎng)。4.房屋交易合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。5.付款憑證要求：提供房屋買賣交易中所有付款憑證的復印件，并加蓋銀行或財務章。說明：證明房屋買賣交易款項的支付情況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋稅務機關(guān)公章。說明：證明交易稅費已繳納。7.房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告的正本復印件，并加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量符合合同約定。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用等。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償因未支付房款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務造成的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，并積極采取措施減輕損失。示例說明：出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應支付違約金X萬元，并賠償買受方因延遲入住造成的損失，如搬家費、住宿費等。買受方未按合同約定支付房款，導致出賣方無法按時獲得房款，買受方應支付違約金X萬元，并賠償出賣方因未收到房款造成的損失，如利息損失等。第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務，導致房屋買賣交易無法順利進行，中介機構(gòu)應支付違約金X萬元，并賠償甲乙雙方因未提供服務造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（房屋維修與保修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣合同簽訂依據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準5.房屋維修責任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費用承擔6.房屋保修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用承擔7.房屋質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題認定7.2質(zhì)量問題處理流程8.房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用承擔9.合同履行與違約責任9.1合同履行義務9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修責任清單13.3附件三：房屋保修責任清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積1.1.5房屋用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名或名稱1.2.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方姓名或名稱1.2.5賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.6賣方聯(lián)系方式2.房屋買賣合同簽訂依據(jù)2.1房屋買賣雙方達成一致意見2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議2.3房屋不存在任何法律限制或權(quán)利瑕疵3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1賣方應于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由賣方承擔4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定4.2.3房屋內(nèi)外裝修完好，無損壞5.房屋維修責任5.1維修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、墻、地板、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)5.1.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面等裝飾裝修5.1.3房屋門窗、水電、通風、排水等設(shè)施設(shè)備5.2維修期限：5.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題后，應在日內(nèi)通知賣方5.2.2賣方應在收到通知后日內(nèi)進行維修5.3維修費用承擔：5.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔5.3.2因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔6.房屋保修責任6.1保修范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、墻、地板、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)6.1.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面等裝飾裝修6.1.3房屋門窗、水電、通風、排水等設(shè)施設(shè)備6.2保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年6.2.2房屋其他部分保修期限為____年6.3保修費用承擔：6.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔6.3.2保修期滿后，房屋維修費用由買方承擔8.房屋保險8.1保險種類8.1.1房屋火災保險8.1.2房屋盜竊保險8.1.3房屋責任保險8.2保險金額8.2.1房屋火災保險金額為房屋市場價值的%8.2.2房屋盜竊保險金額為房屋市場價值的%8.2.3房屋責任保險金額為元8.3保險費用承擔8.3.1保險費用由賣方在合同簽訂時一次性支付8.3.2保險期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止9.合同履行與違約責任9.1合同履行義務9.1.1賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋9.1.2買方應按照合同約定支付購房款9.2違約責任承擔9.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付____元違約金9.2.2買方未按時支付購房款，每逾期一日應向賣方支付____元違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2合同約定的其他終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決期限11.2.1協(xié)商解決期限不超過日11.2.2仲裁或訴訟解決期限自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢12.2.2合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修責任清單13.3附件三：房屋保修責任清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為房屋買賣提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、保險代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；2.1.2提供法律咨詢，為甲乙雙方提供法律意見；2.1.3提供財務顧問服務，為甲乙雙方提供財務分析、資金籌措等建議；2.1.4提供保險代理服務，為甲乙雙方購買房屋保險。3.第三方責任3.1第三方在提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、保險代理等過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過房屋買賣合同總金額的%。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的信息錯誤導致甲乙雙方權(quán)益受損；4.2.2第三方提供的服務存在重大疏忽導致甲乙雙方權(quán)益受損；4.2.3第三方違反合同約定導致甲乙雙方權(quán)益受損。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務。5.2第三方在提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、保險代理等過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用