2024年版二手房買賣協(xié)議（含稅費(fèi)分擔(dān)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房買賣協(xié)議（含稅費(fèi)分擔(dān)）本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：稅費(fèi)分擔(dān)4.1契稅4.2個(gè)人所得稅4.3房屋交易手續(xù)費(fèi)4.4其他稅費(fèi)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的履行和監(jiān)管11.1履行方式11.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)第十二條：合同的副本12.1正本與副本12.2副本的使用和保管第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系方式：第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）3.2支付方式：買受人按下述第3.3條約定支付房款后，出賣人應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付給出賣人第四條：稅費(fèi)分擔(dān)4.1契稅：買受人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納契稅，具體金額為元4.2個(gè)人所得稅：如出賣人需繳納個(gè)人所得稅，買受人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付，具體金額為元4.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：買受人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易手續(xù)費(fèi)，具體金額為元4.4其他稅費(fèi)：如交易過程中產(chǎn)生其他稅費(fèi)，買受人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體金額為元第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收6.2瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買受人可按照本合同第七條約定要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同7.2解除條件：合同簽訂后，如出賣人無法按照約定交付房屋或買受人無法按照約定支付房款，對方有權(quán)解除合同7.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%7.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)，向守約方支付違約金第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。9.3失效條件：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。10.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。10.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.2.3買受人應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第十一條：合同的履行和監(jiān)管11.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同的履行過程中，應(yīng)接受房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門的監(jiān)督管理。第十二條：合同的副本12.1正本與副本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2副本的使用和保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)簽。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款：雙方可在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同履行過程中的實(shí)際需要，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)瑕疵處理5.1第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或賠償。5.2瑕疵處理方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第七條約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2限額例外：第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第七條：第三方退出機(jī)制7.2退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事宜，包括但不限于更換第三方或繼續(xù)履行合同。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同履行。8.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，第三方根據(jù)中介方的委托提供專業(yè)服務(wù)。8.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，第三方協(xié)助過戶機(jī)構(gòu)完成相關(guān)業(yè)務(wù)。第九條：第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可，合法提供服務(wù)。9.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。第十條：第三方介入后的合同變更10.1變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2變更方式：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和責(zé)任等。第十一條：第三方介入后的合同解除11.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除方式：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同第七條約定處理違約責(zé)任。第十二條：第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定處理。第十三條：第三方介入后的合同履行監(jiān)管13.1履行監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保合同的順利履行。13.2監(jiān)管方式：甲乙雙方可通過現(xiàn)場檢查、資料審核等方式，對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第十四條：第三方介入后的合同附件和補(bǔ)充條款14.1附件：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款：甲乙雙方可在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告附件五：過戶申請書附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋所有權(quán)的法律文件，證明了甲方對房屋的所有權(quán)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供乙方查閱。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：這是土地使用權(quán)的法律文件，證明了甲方對土地的使用權(quán)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，供乙方查閱。附件三：房屋平面圖說明：這是房屋的詳細(xì)平面圖，展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件中應(yīng)包含清晰的房屋平面圖，供乙方查閱。附件四：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告說明：這是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告，提供了房屋的市場價(jià)值信息。附件中應(yīng)包含完整的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，供乙方查閱。附件五：過戶申請書說明：這是用于申請房屋過戶的官方表格。附件中應(yīng)包含填寫完整的過戶申請書，供乙方查閱。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單說明：這是房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)清單。附件中應(yīng)包含詳細(xì)的稅費(fèi)清單，供乙方查閱。附件七：金融服務(wù)協(xié)議說明：這是與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于辦理房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)。附件中應(yīng)包含金融服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，供乙方查閱。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：這是與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，供乙方查閱。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：這是對本合同的補(bǔ)充條款，用于明確雙方的其他約定。附件中應(yīng)包含填寫完整的補(bǔ)充協(xié)議，供乙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供完整的房屋資料。3.甲方未按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違