2024年一手房包銷及物業(yè)移交管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房包銷及物業(yè)移交管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.包銷項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.包銷內(nèi)容及范圍3.1包銷項(xiàng)目銷售3.2包銷項(xiàng)目售后服務(wù)3.3包銷項(xiàng)目宣傳推廣4.物業(yè)移交管理4.1物業(yè)移交時(shí)間4.2物業(yè)移交手續(xù)4.3物業(yè)移交責(zé)任5.銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3業(yè)績(jī)考核時(shí)間6.銷售價(jià)格及傭金6.1銷售價(jià)格確定6.2傭金計(jì)算方法6.3傭金支付方式7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.包銷項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________2.4項(xiàng)目面積項(xiàng)目總建筑面積：________平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.包銷內(nèi)容及范圍3.1包銷項(xiàng)目銷售乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目在合同期限內(nèi)全部房屋的銷售工作。3.2包銷項(xiàng)目售后服務(wù)乙方在銷售過(guò)程中，對(duì)購(gòu)房客戶提供必要的售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。3.3包銷項(xiàng)目宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)宣傳和推廣工作，包括但不限于廣告、活動(dòng)等。4.物業(yè)移交管理4.1物業(yè)移交時(shí)間物業(yè)移交時(shí)間：________4.2物業(yè)移交手續(xù)乙方需在物業(yè)移交前，完成所有必要的物業(yè)管理手續(xù)。4.3物業(yè)移交責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供完整的物業(yè)移交資料，乙方負(fù)責(zé)接收并管理物業(yè)。5.銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：________5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：________5.3業(yè)績(jī)考核時(shí)間業(yè)績(jī)考核時(shí)間：________6.銷售價(jià)格及傭金6.1銷售價(jià)格確定銷售價(jià)格：________6.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算方法：________6.3傭金支付方式傭金支付方式：________7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：________8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_______年。8.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前________個(gè)月提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形1.一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方擅自改變合同內(nèi)容；4.一方未按約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.項(xiàng)目銷售方案；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.爭(zhēng)議解決協(xié)議；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。2.技術(shù)支持方：為合同執(zhí)行提供必要的技術(shù)支持。3.專業(yè)顧問(wèn)：為合同執(zhí)行提供專業(yè)咨詢和建議。4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。16.第三方介入條件16.1第三方介入同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同執(zhí)行的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入合同執(zhí)行過(guò)程中所產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同性質(zhì)、第三方介入的規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素共同確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方，確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除如第三方介入的協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、終止合作關(guān)系等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、價(jià)格體系等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和程序。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售回款等。說(shuō)明：此附件用于記錄和評(píng)估乙方的銷售業(yè)績(jī)。6.物業(yè)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理情況、維修保養(yǎng)記錄、客戶反饋等。說(shuō)明：此附件用于反映物業(yè)管理的實(shí)際情況。7.違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、違約時(shí)間、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄和處理違約行為。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于反映雙方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)，若乙方未達(dá)到目標(biāo)，則視為違約。示例說(shuō)明：合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成銷售額1000萬(wàn)元，實(shí)際完成銷售額800萬(wàn)元，則乙方違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供完整的物業(yè)移交資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在物業(yè)移交前提供完整的資料，若未提供或提供不完整，則視為違約。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在移交前30日內(nèi)提供物業(yè)移交資料，實(shí)際移交時(shí)資料不完整，則甲方違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供服務(wù)，若未達(dá)到協(xié)議要求，則視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合協(xié)議約定，則第三方違約。4.違約行為：一方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定付款時(shí)間及方式，若一方未按時(shí)付款，則視為違約。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則甲方違約。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同執(zhí)行過(guò)程中，若提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，則視為違約。示例說(shuō)明：乙方在銷售過(guò)程中隱瞞了房屋的實(shí)際面積，則乙方違約。全文完。2024年一手房包銷及物業(yè)移交管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.包銷范圍及期限4.1包銷范圍4.2包銷期限5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交條件5.3物業(yè)移交程序6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.合同履行7.1履行義務(wù)7.2履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“一手房包銷”是指甲方在約定期限內(nèi)，對(duì)乙方指定的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“甲方”指本合同的出賣方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；（2）“乙方”指本合同的購(gòu)買方，即包銷商；（3）“項(xiàng)目”指甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“物業(yè)”指項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（5）“包銷期限”指乙方獨(dú)家銷售項(xiàng)目的期限；（6）“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：________________項(xiàng)目住宅套數(shù)：__________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.包銷范圍及期限4.1包銷范圍乙方在包銷期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售，包括但不限于預(yù)售、現(xiàn)房銷售等。4.2包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至________________止。5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________________內(nèi)，將物業(yè)移交給乙方。5.2物業(yè)移交條件（1）物業(yè)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（2）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全；5.3物業(yè)移交程序（1）通知乙方物業(yè)移交的時(shí)間；（2）乙方應(yīng)在接到通知后________________內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍（1）日常管理；（2）維護(hù)；（3）維修；（4）其他相關(guān)服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（1）________________；（2）________________；支付方式為_(kāi)_______________。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間完成物業(yè)移交；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)相關(guān)手續(xù)；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行包銷活動(dòng)；（4）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方，應(yīng)在________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后，按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的包銷期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入目的明確，且符合本合同的宗旨。15.3第三方選擇及授權(quán)甲方或乙方需在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將合作協(xié)議作為本合同的附件。甲方或乙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)________________元人民幣。若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬；（2）根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保本合同的履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保本合同的履行。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，保持良好溝通，共同確保本合同的履行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更在本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方退出在本合同履行過(guò)程中，若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合作協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方在本合同項(xiàng)下違約情形包括但不限于：（1）未按照合作協(xié)議履行義務(wù)；（2）泄露甲方、乙方或其他第三方商業(yè)秘密；（3）損害甲方、乙方或其他第三方合法權(quán)益。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方或其他第三方造成的損失。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，本合同的履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅作為協(xié)助方參與。21.2合同履行義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方協(xié)助履行相關(guān)職責(zé)。21.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等，以及物業(yè)移交的具體時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。附件說(shuō)明：本清單作為物業(yè)移交的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方變更的依據(jù)，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方退出的依據(jù)，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成物業(yè)移交。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元人民幣。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)移交，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行包銷活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元人民幣。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行包銷活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方或其他第三方造成的損失。示例：若第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024年一手房包銷及物業(yè)移交管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.包銷范圍3.1包銷區(qū)域3.2包銷期限3.3包銷價(jià)格4.物業(yè)移交管理4.1物業(yè)移交時(shí)間4.2物業(yè)移交條件4.3物業(yè)移交流程5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目平面圖11.2附件二：物業(yè)移交清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方法定代表人：______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方法定代表人：______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：______2.2項(xiàng)目地址：______2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.包銷范圍3.1包銷區(qū)域：______3.2包銷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3包銷價(jià)格：人民幣_(tái)_____元/平方米4.物業(yè)移交管理4.1物業(yè)移交時(shí)間：______年______月______日4.2物業(yè)移交條件：4.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目工程全部完工，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明；4.2.2甲方應(yīng)將物業(yè)移交清單及相關(guān)資料完整移交給乙方；4.2.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。4.3物業(yè)移交流程：4.3.1甲方通知乙方物業(yè)移交時(shí)間；4.3.2乙方在收到通知后______日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按月收取，于每月______日前支付5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的物業(yè)；7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量；7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；8.1.2甲方未按合同約定提供合格的物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；8.2.2乙方未按合同約定解決物業(yè)管理問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定解除的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目平面圖11.2附件二：物業(yè)移交清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：______13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。17.第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致