2024版城市綜合體項(xiàng)目廠房出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項(xiàng)目廠房出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標(biāo)的物及位置2.1廠房基本情況2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)域3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率及調(diào)整方式5.出租方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)6.承租方權(quán)利和義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及用途8.使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1使用范圍8.2禁止事項(xiàng)9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：052.出租標(biāo)的物及位置2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房面積：5000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5廠房裝修情況：毛坯房2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)域2.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)域名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)域地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)域面積：20000平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2支付方式：每月一付，于每月5日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.2調(diào)整頻率及調(diào)整方式4.2.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次4.2.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.出租方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.1.1享有租金收取權(quán)5.1.2對(duì)出租標(biāo)的物享有管理權(quán)5.2出租方義務(wù)5.2.1保證出租標(biāo)的物的安全、完好5.2.2按時(shí)交付出租標(biāo)的物6.承租方權(quán)利和義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1按合同約定使用出租標(biāo)的物6.1.2對(duì)出租標(biāo)的物享有使用權(quán)6.2承租方義務(wù)6.2.1按合同約定支付租金6.2.2不得擅自改變出租標(biāo)的物的用途7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.1.1押金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）7.1.2退還條件：合同終止后，無(wú)違約情況，押金全額退還7.2保證金金額及用途7.2.1保證金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）7.2.2用途：用于保障出租方權(quán)益，如違約等情況可扣除部分或全部保證金8.使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用出租標(biāo)的物進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2承租方不得將出租標(biāo)的物用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、堆放易燃易爆物品等禁止用途。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1承租方不得擅自改變出租標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或外觀。8.2.2承租方不得將出租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.3承租方不得在出租標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)。9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方對(duì)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)有修復(fù)責(zé)任。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，每月元。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于安保、清潔、綠化等費(fèi)用。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2.1物業(yè)管理公司提供24小時(shí)安保服務(wù)。10.2.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時(shí)交付出租標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。11.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。11.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。13.2.2訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，引入的具有專業(yè)服務(wù)能力或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、法律顧問(wèn)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方書面同意引入第三方；16.1.2第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用；16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開展相關(guān)工作；16.2.3雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地完成服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不侵犯他人合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。17.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與利益18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，并在合同中明確如下：19.1.1第三方的最高賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的金額；19.1.2如因第三方原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。20.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響合同目的的實(shí)現(xiàn)和甲乙雙方的權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方身份證復(fù)印件4.承租方身份證復(fù)印件5.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)域產(chǎn)權(quán)證明文件7.租賃物清單8.物業(yè)管理協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議10.租金支付憑證11.押金及保證金收據(jù)12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件需在合同簽訂之日起30日內(nèi)提交給對(duì)方。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件和資料，如需作為合同附件，需雙方確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付出租標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。1.2違反合同約定，擅自改變出租標(biāo)的物用途，每發(fā)生一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.3因出租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償承租方因解除合同所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付出租標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金×逾期天數(shù)×1%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。2.2違反合同約定，擅自改變出租標(biāo)的物用途，每發(fā)生一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3因承租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償出租方因解除合同所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金×逾期天數(shù)×1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，每發(fā)生一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.2第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目廠房出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.6項(xiàng)目投資估算3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.租賃標(biāo)的4.1租賃廠房名稱4.2租賃廠房位置4.3租賃廠房面積4.4租賃廠房結(jié)構(gòu)4.5租賃廠房配套設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃期限5.3租賃期限續(xù)約條件6.租金及支付方式6.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整機(jī)制7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同遵守事項(xiàng)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方完成項(xiàng)目交付后，自交付之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自出租方完成項(xiàng)目交付并通知承租方之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024版城市綜合體項(xiàng)目廠房。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、工業(yè)綜合體。2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米，其中廠房面積萬(wàn)平方米。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。2.6項(xiàng)目投資估算：總投資額約億元人民幣。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；地址：市區(qū)街道；法定代表人：。3.2承租方基本信息：名稱：制造有限公司；地址：市區(qū)街道；法定代表人：。3.3法定代表人或授權(quán)代表：出租方授權(quán)代表：；承租方授權(quán)代表：趙六。4.租賃標(biāo)的4.1租賃廠房名稱：廠房。4.2租賃廠房位置：市區(qū)街道號(hào)。4.3租賃廠房面積：萬(wàn)平方米。4.4租賃廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層。4.5租賃廠房配套設(shè)施：電力、供水、排水、消防、通風(fēng)等。5.租賃期限5.1租賃起始日期：自合同生效之日起。5.2租賃期限：年。5.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可書面續(xù)約。6.租金及支付方式6.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租金按月計(jì)收，每平方米租金為人民幣元。6.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月前10日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。6.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日為租金支付期。6.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況確定。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)：7.1.1出租方應(yīng)保證出租廠房的合法合規(guī)性，確保承租方在租賃期間合法使用。7.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.3出租方應(yīng)按照合同約定向承租方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。7.2承租方權(quán)利義務(wù)：7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。7.2.2承租方應(yīng)合法使用出租廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。7.2.3承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，按月結(jié)算。8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。8.3稅費(fèi)：租賃期間，除合同另有約定外，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.4其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。9.保證金9.1保證金金額：租賃起始時(shí)，承租方需支付保證金人民幣萬(wàn)元。9.2保證金支付方式：保證金一次性支付至出租方指定賬戶。9.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、違反合同約定的使用目的等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分租金的%計(jì)算，最高不超過(guò)總租金的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備搬離、設(shè)施移交等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，自投遞之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、租賃設(shè)備清單等。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可約定引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同的簽訂、執(zhí)行或解決爭(zhēng)議。15.2.2監(jiān)理單位：對(duì)于涉及工程質(zhì)量的項(xiàng)目，甲乙雙方可約定引入監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格確定等事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.2.4其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同執(zhí)行的需要，甲乙雙方可引入其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助合同履行等。15.3.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4其他專業(yè)服務(wù)：按照合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供評(píng)估所需的相關(guān)資料和信息，有權(quán)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行實(shí)地考察。15.4.4其他專業(yè)服務(wù)：有權(quán)按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供中介服務(wù)。15.5.2監(jiān)理單位：應(yīng)公正無(wú)私，嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.4其他專業(yè)服務(wù)：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)合同總金額的%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系由各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.第三方變更18.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方變更責(zé)任：第三方變更后的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖：詳細(xì)展示租賃廠房的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。2.租賃設(shè)備清單：列明租賃廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。4.租賃協(xié)議：租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保證金繳納憑證：證明承租方已繳納保證金的憑證。6.水電費(fèi)結(jié)算清單：記錄租賃期間的水電費(fèi)用及結(jié)算情況。7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單：記錄租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算情況。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明租賃雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。10.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的%計(jì)算，最高不超過(guò)總租金的%。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)于每月10日前支付租金，但逾期至15日支付，則應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自拆除廠房隔斷，則應(yīng)恢復(fù)隔斷，并賠償由此造成的損失。3.違反合同約定的使用目的：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用目的，應(yīng)停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方將廠房用于非工業(yè)用途，則應(yīng)停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未告知出租方即轉(zhuǎn)租廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方未能履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目廠房出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積3.出租范圍3.1廠房出租范圍3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3期限變更及續(xù)約6.租賃費(fèi)用6.1建筑物保險(xiǎn)費(fèi)用6.2水電費(fèi)6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.使用條件7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3裝修與改造8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：出租方房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024版城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目面積：__________平方米3.出租范圍3.1廠房出租范圍3.1.1廠房編號(hào)：__________3.1.2廠房面積：__________平方米3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍3.2.1商業(yè)區(qū)域編號(hào)：__________3.2.2商業(yè)區(qū)域面積：__________平方米4.租金及支付方式4.1租金總額：__________元4.2租金支付方式：按月支付4.3付款時(shí)間及逾期處理4.3.1付款時(shí)間：每月______日前4.3.2逾期處理：逾期未付款的，每日按租金總額的______%收取滯納金5.租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3期限變更及續(xù)約5.3.1期限變更：租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商變更租賃期限5.3.2續(xù)約：租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同6.租賃費(fèi)用6.1建筑物保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方負(fù)責(zé)投保，承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.2水電費(fèi)6.2.1水電費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)6.2.2水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.3.1稅費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行6.3.2其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.1.2出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3出租方擅自改變租賃物用途，影響承租方正常使用的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途，違反租賃約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。8.2.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的所有未支付租金及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金及押金。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，出租方應(yīng)向承租方交付租賃物。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：出租方房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)對(duì)方。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在出租方與承租方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同涉及的項(xiàng)目或資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的第三方。15.2.4監(jiān)理單位：對(duì)租賃項(xiàng)目的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)估；c)在合同約定的范圍內(nèi)，向出租方或承租方提供專業(yè)意見。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的信息保密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的合