2024年標準車位管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準車位管理合同版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1標準車位1.2車位管理1.3業(yè)主1.4物業(yè)公司第二條車位使用與管理2.1使用標準車位的權利2.2車位的分配原則2.3車位的占用與釋放2.4車位的轉(zhuǎn)讓與租賃第三條車位使用規(guī)定3.1車位使用者的義務3.2禁止行為3.3車位使用時間3.4特殊情況處理第四條費用與支付4.1車位使用費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整4.4逾期支付處理第五條維護與維修5.1車位維護責任5.2維修通知5.3維修期間的處理5.4維護費用承擔第六條保險與責任6.1車位保險6.2使用者責任6.3物業(yè)公司責任6.4事故處理第七條違約與爭議處理7.1違約行為7.2爭議解決方式7.3法律適用7.4違約責任第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理8.4合同續(xù)簽第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1停車場規(guī)則12.2車位使用變更12.3停車場設施改進第十三條附則13.1合同附件13.2附件生效條件13.3附件修改第十四條簽署14.1雙方簽署代表14.2簽署日期14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1標準車位：指位于物業(yè)公司管理的停車場內(nèi)，符合規(guī)定尺寸，可供一輛汽車停放的區(qū)域。1.2車位管理：指物業(yè)公司對車位的分配、使用、維護及費用收取等活動進行規(guī)范和監(jiān)督的行為。1.3業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權的個人或單位。1.4物業(yè)公司：指接受業(yè)主委托，負責物業(yè)管理的企業(yè)。第二條車位使用與管理2.1使用標準車位的權利：業(yè)主按照合同約定，有權使用標準車位。2.2車位的分配原則：車位的分配應遵循公平、合理、先到先得的原則。2.3車位的占用與釋放：車位使用者在使用期間，應確保車輛在規(guī)定時間內(nèi)離開，不得長時間占用。2.4車位的轉(zhuǎn)讓與租賃：車位使用權不得轉(zhuǎn)讓，但業(yè)主可將其車位使用權租賃給他人，租賃期限不得超過一年。第三條車位使用規(guī)定3.1車位使用者的義務：車位使用者應遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)定，保持車位整潔，不得損壞設施。3.2禁止行為：車位使用者不得在車位內(nèi)進行洗車、修車等影響停車場秩序的活動。3.3車位使用時間：車位使用者在規(guī)定時間內(nèi)使用車位，超出規(guī)定時間需重新付費。3.4特殊情況處理：遇特殊情況，如緊急救援等，物業(yè)公司有權調(diào)整車位使用情況。第四條費用與支付4.1車位使用費：業(yè)主按月支付車位使用費，費用標準由物業(yè)公司制定，報業(yè)主委員會備案。4.2費用支付方式：車位使用費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等方式繳納。4.3費用調(diào)整：物業(yè)公司如需調(diào)整車位使用費，應提前一個月通知業(yè)主。4.4逾期支付處理：車位使用者逾期未支付車位使用費，物業(yè)公司有權終止車位使用權限。第五條維護與維修5.1車位維護責任：物業(yè)公司負責車位的日常維護和維修工作。5.2維修通知：物業(yè)公司進行車位維修時，應提前通知車位使用者。5.3維修期間的處理：維修期間，物業(yè)公司應確保車位使用者的車輛停放在安全區(qū)域。5.4維護費用承擔：車位維護維修費用由物業(yè)公司承擔。第六條保險與責任6.1車位保險：物業(yè)公司應購買車位保險，保障車位使用者的車輛安全。6.2使用者責任：車位使用者應對自己的車輛進行妥善保管，如有損失，自行承擔責任。6.3物業(yè)公司責任：物業(yè)公司未盡到管理職責，導致車位使用者車輛受損，應承擔相應責任。6.4事故處理：發(fā)生車輛事故時，車位使用者應立即通知物業(yè)公司，并按照相關規(guī)定處理。第七條違約與爭議處理7.1違約行為：違反本合同約定的一方，應承擔違約責任。7.2爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.4違約責任：違約方應支付守約方違約金，違約金數(shù)額為合同金額的10%。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。8.3合同終止后的處理：合同終止后，物業(yè)公司應退還車位使用者剩余車位使用費。8.4合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。9.2送達地址：雙方指定的固定聯(lián)系地址。9.3通知生效時間：通知發(fā)送至指定地址后，即視為送達，通知生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任。10.3保密期限：自合同生效之日起，至合同終止后兩年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1停車場規(guī)則：停車場內(nèi)的各項規(guī)則，如停車時間、禁止行為等。12.2車位使用變更：車位使用者如需變更，應提前通知物業(yè)公司。12.3停車場設施改進：物業(yè)公司可根據(jù)實際情況，對停車場設施進行改進。第十三條附則13.1合同附件：本合同的附件，如車位分配規(guī)則、費用標準等。13.2附件生效條件：附件自雙方簽署代表簽字蓋章之日起生效。13.3附件修改：合同附件可根據(jù)雙方協(xié)商進行修改。第十四條簽署14.1雙方簽署代表：甲乙雙方的授權代表。14.2簽署日期：本合同簽署日期。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位分配規(guī)則詳細規(guī)定車位的分配原則、分配程序以及車位的使用優(yōu)先級等。附件二：費用標準詳細列出車位使用費的收費標準、收費方式以及費用的調(diào)整程序等。附件三：停車場管理規(guī)則詳細規(guī)定停車場內(nèi)的使用要求、禁止行為、車輛停放時間等。附件四：維修保養(yǎng)計劃詳細列出物業(yè)公司的維修保養(yǎng)計劃、維修通知程序以及維修期間的處理措施等。附件五：保險條款詳細列出車位保險的保險范圍、保險費用以及理賠程序等。附件六：爭議解決方式詳細規(guī)定合同爭議的解決方式、協(xié)商程序以及訴訟的管轄法院等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.車位使用者未按約定時間支付車位使用費。2.車位使用者擅自轉(zhuǎn)讓或租賃車位使用權。3.車位使用者在車位內(nèi)進行禁止行為。4.物業(yè)公司未按約定進行車位維護維修。5.物業(yè)公司未盡到管理職責，導致車位使用者車輛受損。違約責任認定：1.車位使用者未按約定時間支付車位使用費，應支付逾期違約金，違約金數(shù)額為應付款項的1%。2.車位使用者擅自轉(zhuǎn)讓或租賃車位使用權，應支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的10%。3.車位使用者在車位內(nèi)進行禁止行為，物業(yè)公司有權終止車位使用權限，并要求車位使用者支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的5%。4.物業(yè)公司未按約定進行車位維護維修，應承擔相應責任，如導致車位使用者車輛受損，應賠償車位使用者的車輛損失。5.物業(yè)公司未盡到管理職責，導致車位使用者車輛受損，應承擔相應責任，如導致車輛損失，應賠償車位使用者的車輛損失。示例說明：如車位使用者甲未按約定時間支付車位使用費，經(jīng)物業(yè)公司催告后仍不支付，物業(yè)公司有權終止甲的車位使用權限，并要求甲支付逾期違約金100元。說明三：法律名詞及解釋：1.標準車位：指位于物業(yè)公司管理的停車場內(nèi)，符合規(guī)定尺寸，可供一輛汽車停放的區(qū)域。2.車位管理：指物業(yè)公司對車位的分配、使用、維護及費用收取等活動進行規(guī)范和監(jiān)督的行為。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權的個人或單位。4.物業(yè)公司：指接受業(yè)主委托，負責物業(yè)管理的企業(yè)。5.車位使用費：業(yè)主按月支付的車位使用費用。6.維修保養(yǎng)計劃：物業(yè)公司制定的車位維修保養(yǎng)計劃，包括維修項目、維修周期等。7.保險條款：詳細列出車位保險的保險范圍、保險費用以及理賠程序等。8.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。9.爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同中的“標準車位”指的是位于物業(yè)公司管理的停車場內(nèi)的可供一輛汽車停放的區(qū)域，符合規(guī)定的尺寸。本合同中的“車位管理”指的是物業(yè)公司對車位的分配、使用、維護及費用收取等活動進行規(guī)范和監(jiān)督的行為。本合同中的“業(yè)主”指的是擁有物業(yè)產(chǎn)權的個人或單位，有權按照合同約定使用標準車位。本合同中的“物業(yè)公司”指的是接受業(yè)主委托，負責物業(yè)管理的企業(yè)，負責車位的維護維修工作。本合同中的“車位使用費”指的是業(yè)主按月支付的車位使用費用，用于支付物業(yè)公司的管理和服務。本合同中的“維修保養(yǎng)計