2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同變更及解除程序）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同變更及解除程序）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪裝修限制7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：____________________2.2.2商鋪用途變更：____________________2.3商鋪附屬設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單：____________________2.3.2商鋪外設(shè)施清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3支付時(shí)間：____________________4.4違約金：____________________5.租賃押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還：____________________5.3押金扣除：____________________6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：____________________6.2商鋪維修責(zé)任：____________________6.3商鋪裝修限制：____________________7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：____________________7.2轉(zhuǎn)借條件：____________________7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知義務(wù)：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更內(nèi)容：____________________8.1.2變更程序：____________________8.1.3變更通知：____________________8.2合同解除8.2.1解除條件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.2.3解除通知：____________________8.2.4解除后果：____________________8.3合同解除程序8.3.1解除請(qǐng)求：____________________8.3.2解除通知：____________________8.3.3解除生效：____________________8.3.4解除后的處理：____________________9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1違約情形：____________________9.1.2違約責(zé)任：____________________9.2出租方違約責(zé)任9.2.1違約情形：____________________9.2.2違約責(zé)任：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商主體：____________________10.1.2協(xié)商期限：____________________10.2仲裁10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2仲裁程序：____________________10.2.3仲裁費(fèi)用：____________________10.3訴訟10.3.1訴訟管轄：____________________10.3.2訴訟程序：____________________11.其他約定11.1法律適用：____________________11.2通知方式：____________________11.3合同份數(shù)：____________________12.合同生效12.1生效條件：____________________12.2生效日期：____________________13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件：____________________14.合同簽署日期14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；b)合同簽訂前的已知關(guān)系人；c)合同簽訂后的利益相關(guān)者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)?，均?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a)第三方介入的事由；b)第三方介入的范圍和職責(zé)；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方責(zé)任限額；f)第三方違約責(zé)任；g)合同解除條件；h)爭(zhēng)議解決方式；i)合同生效條件；j)其他約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.4.2第三方有義務(wù)在介入期間，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。15.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。15.7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。15.9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本1.1詳細(xì)要求：合同正本需包含甲乙雙方簽字蓋章，以及合同編號(hào)、簽訂日期等信息。1.2說(shuō)明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定合同未盡事宜，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字蓋章。3.商鋪使用說(shuō)明書(shū)3.1詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)需詳細(xì)說(shuō)明商鋪的設(shè)施、功能及使用方法。3.2說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，并附有圖片。4.商鋪維修清單4.1詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)記錄商鋪維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：維修清單應(yīng)附有維修前后對(duì)比圖片，以證明維修效果。5.商鋪裝修審批文件5.1詳細(xì)要求：文件需包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、審批意見(jiàn)及審批日期。5.2說(shuō)明：裝修審批文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并加蓋公章。6.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)6.1詳細(xì)要求：收據(jù)需注明押金金額、支付日期及退還條件。6.2說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的事由、范圍、職責(zé)及責(zé)任限額。7.2說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更程序及變更生效日期。8.2說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。1.3甲乙雙方未按約定使用商鋪。1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。1.5甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)。1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)承擔(dān)因違約行為造成的損失；c)修復(fù)因違約行為造成的損失；d)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付租金的1%。3.2甲乙雙方未按約定使用商鋪，違約方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失，包括但不限于商鋪設(shè)施損壞賠償。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向甲乙雙方支付違約金和賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同變更及解除程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整方式5.2租金遞增比例6.押金及返還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3公共設(shè)施使用費(fèi)8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修審批程序8.4商鋪維護(hù)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)12.2其他未盡事宜13.合同附件13.1附件一：商鋪位置示意圖13.2附件二：商鋪裝修方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪現(xiàn)狀描述：_______第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。3.2租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間：每月_______日前第五條租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金遞增比例：每次調(diào)整遞增不超過(guò)_______%，調(diào)整周期為_(kāi)______年。第六條押金及返還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且商鋪設(shè)施完好無(wú)損。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)退還。第七條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)。7.3公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況，由承租方支付。第八條商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并確保裝修質(zhì)量符合租賃方要求。8.3裝修審批程序：承租方需向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行裝修。8.4商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)租賃方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.3承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍未改正；9.2.4出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)：_______12.2其他未盡事宜：雙方可在本合同附件中另行約定。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪位置示意圖13.2附件二：商鋪裝修方案第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或滿(mǎn)足合同履行過(guò)程中的特殊需求。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議或改進(jìn)措施。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1中介服務(wù)：4.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的洽談、簽訂合同等工作。4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方權(quán)益。4.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：4.2.1第三方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)方，為甲乙雙方提供關(guān)于商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.3技術(shù)支持：4.3.1第三方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的技術(shù)解決方案。4.3.2技術(shù)支持方應(yīng)保證所提供技術(shù)的安全性、穩(wěn)定性，并對(duì)技術(shù)問(wèn)題負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的_______%。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的生效及