2024年版不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)融資合作綱要合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)融資合作綱要合同版B版本合同目錄一覽第一條融資合作概述1.1合作金額1.2合作期限1.3融資用途第二條融資條件2.1融資利率2.2融資費(fèi)用2.3還款方式第三條不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍3.1業(yè)務(wù)種類(lèi)3.2業(yè)務(wù)區(qū)域3.3業(yè)務(wù)流程第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條風(fēng)險(xiǎn)控制與防范5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處置第六條信息披露與保密6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露時(shí)間6.3保密義務(wù)第七條合作協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1合作協(xié)調(diào)機(jī)制7.2監(jiān)督方式7.3合作評(píng)估第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3語(yǔ)言版本第十一條合同的簽署與送達(dá)11.1簽署程序11.2簽署地點(diǎn)11.3送達(dá)方式第十二條其他約定12.1合作附則12.2合作補(bǔ)充協(xié)議12.3附件第十三條合同的附件13.1附件一：融資申請(qǐng)表13.2附件二：融資合作協(xié)議13.3附件三：還款計(jì)劃表第十四條合同的修訂記錄14.1修訂版本日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條融資合作概述1.1合作金額甲方向乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)融資額度為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），融資額度有效期為【】年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。1.2合作期限乙方向甲方融資的合作期限為【】年，自甲方首次提款之日起計(jì)算。合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際資金需求分次提款，每次提款金額不得低于人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。1.3融資用途甲方應(yīng)確保融資資金用于符合法律法規(guī)及政策要求的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)土地、開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目、購(gòu)置房產(chǎn)等。第二條融資條件2.1融資利率本合同項(xiàng)下的融資利率為年化利率【】%，具體利率水平根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。2.2融資費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)率支付融資手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率水平為融資額度的【】%。融資手續(xù)費(fèi)在融資提款時(shí)一次性扣除。2.3還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為【】。甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。第三條不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍3.1業(yè)務(wù)種類(lèi)甲乙雙方合作的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等。3.2業(yè)務(wù)區(qū)域甲方應(yīng)在乙方指定的業(yè)務(wù)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)區(qū)域由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3業(yè)務(wù)流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的業(yè)務(wù)流程開(kāi)展合作，包括但不限于業(yè)務(wù)申請(qǐng)、審批、提款、還款等環(huán)節(jié)。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利1）甲方有權(quán)按照本合同約定申請(qǐng)融資，并在符合條件的情況下使用融資資金；2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的融資申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整融資利率和費(fèi)用；3）雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合作方的義務(wù)1）甲方應(yīng)按照本合同約定使用融資資金，并按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款；2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供融資，并在甲方符合條件的情況下批準(zhǔn)融資申請(qǐng)；3）雙方應(yīng)共同維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，維護(hù)合作形象。4.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下融資額度的【】%。如一方違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條風(fēng)險(xiǎn)控制與防范5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保融資資金的安全性和合規(guī)性。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施1）甲方應(yīng)按照約定使用融資資金，不得用于違法違規(guī)用途；2）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方信用狀況調(diào)整融資利率和費(fèi)用；3）雙方應(yīng)共同關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合作策略。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處置甲乙雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處置預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任人，確保在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。第六條信息披露與保密6.1信息披露內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c融資合作相關(guān)的重大信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)進(jìn)展、法律法規(guī)變化等。6.2信息披露時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)披露相關(guān)信息。6.3保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止情形本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4）合同約定的其他終止條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地。10.3語(yǔ)言版本本合同的正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等法律效力，如有沖突，以中文文本為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署與送達(dá)11.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。11.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【】。11.3送達(dá)方式本合同及相關(guān)文件的送達(dá)方式為電子郵件送達(dá)，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)電子郵件送達(dá)的有效性。第十二條其他約定12.1合作附則本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合作補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善和調(diào)整合同內(nèi)容。12.3附件本合同附件包括：【】。第十三條合同的附件13.1附件一：融資申請(qǐng)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方融資申請(qǐng)的基本信息，包括融資金額、用途、期限等。13.2附件二：融資合作協(xié)議附件二應(yīng)具體明確雙方在融資合作中的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、還款方式等事項(xiàng)。13.3附件三：還款計(jì)劃表附件三應(yīng)詳細(xì)列出甲方按照約定還款的時(shí)間、金額和方式。第十四條合同的修訂記錄14.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期為【】。14.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容包括：【】。14.3修訂方簽字蓋章本次修訂的甲乙雙方代表簽字蓋章頁(yè)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：融資申請(qǐng)表1）甲方基本信息，包括企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)地址、法人代表等；2）融資申請(qǐng)金額、用途、期限等；3）融資資金的還款計(jì)劃及還款來(lái)源；4）甲方對(duì)融資申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性承諾。附件二：融資合作協(xié)議1）雙方的基本信息，包括企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)地址、法人代表等；2）融資合作的金額、期限、利率、費(fèi)用等；3）還款計(jì)劃、還款方式及還款來(lái)源；4）雙方的權(quán)利、義務(wù)和保密義務(wù)；5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件三：還款計(jì)劃表1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款；2）還款方式，如等額本息、等額本金等；3）還款來(lái)源，包括甲方經(jīng)營(yíng)收入、資產(chǎn)處置等；4）甲方未按約定還款的違約處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定用途使用融資資金；2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款；3）乙方未按照約定的期限和條件提供融資；4）乙方未按照約定的利率和費(fèi)用提供融資；5）雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金；2）甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息等；3）乙方未按照約定的期限和條件提供融資的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4）乙方未按照約定的利率和費(fèi)用提供融資的，甲方有權(quán)要求乙方返還多收的費(fèi)用，并支付違約金；5）雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定的用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金。例如，甲方將融資資金用于購(gòu)買(mǎi)股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，乙方發(fā)現(xiàn)后要求甲方立即將資金調(diào)回用于不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，并要求甲方支付融資額度的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）融資：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)并獲得的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)融資。2）不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)：指甲乙雙方合作范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等活動(dòng)。3）融資利率：指本合同項(xiàng)下融資資金的年化利率。4）融資費(fèi)用：指甲方應(yīng)按照本合同約定支付給乙方的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5）還款計(jì)劃：指甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行的還款時(shí)間和金額安排。6）違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。7）保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取