2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程總承包合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程總承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5價(jià)款調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期開工4.4暫停施工4.5提前竣工第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3施工工藝5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條承包方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織6.3人員配備6.4工程保險(xiǎn)6.5資料提交第七條發(fā)包方義務(wù)7.1配合手續(xù)7.2施工場地7.3材料供應(yīng)7.4付款條件7.5變更管理第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用8.4變更影響第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約處理第十條爭議解決10.1爭議方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解程序10.4仲裁條款10.5法律適用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條合同的附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)說明書12.3施工方案12.4材料規(guī)格書第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3環(huán)境保護(hù)13.4安全防護(hù)第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2發(fā)包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3發(fā)包方法定代表人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系方式：×××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承包方法定代表人：×××1.2.4承包方聯(lián)系方式：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××標(biāo)準(zhǔn)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：地上×××層，地下×××層，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2預(yù)付款：合同總價(jià)×××%，計(jì)人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.3進(jìn)度付款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間詳見附件3.4竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，按合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算3.5價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款第四條工程期限4.1開工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3延期開工：因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程不能按期開工的，雙方協(xié)商確定延期開工日期4.4暫停施工：因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕さ?，雙方協(xié)商確定暫停施工期間的具體事宜4.5提前竣工：工程提前竣工的，按實(shí)際竣工日期計(jì)算合同價(jià)款，并按合同約定支付提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行建筑工程材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝：采用成熟、先進(jìn)的施工工藝，確保工程質(zhì)量5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格，滿足發(fā)包方使用要求第六條承包方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備：承包方負(fù)責(zé)辦理施工前期手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)用地、臨時(shí)用電等6.2施工組織：承包方按照合同約定，組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量6.3人員配備：承包方配備具備相應(yīng)資格的施工人員，保證工程施工的順利進(jìn)行6.4工程保險(xiǎn)：承包方負(fù)責(zé)辦理工程一切保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等6.5資料提交：承包方按照發(fā)包方要求，及時(shí)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按照原合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款等執(zhí)行的，雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行合同變更。8.1.2合同變更需提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2變更程序8.2.1提出變更申請的一方應(yīng)向另一方提交詳細(xì)的變更內(nèi)容、理由及影響，并提供必要的資料和證據(jù)。8.2.2對方應(yīng)在收到變更申請后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見。8.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按約定調(diào)整合同價(jià)款、工程期限等相關(guān)內(nèi)容。8.3變更費(fèi)用8.3.1因合同變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定的方式計(jì)算和支付。8.3.2變更費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款條款中予以支付。8.4變更影響8.4.1合同變更不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2因合同變更導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款等發(fā)生變化的，雙方按變更協(xié)議約定處理。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2承包方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2發(fā)包方違約9.2.1發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2發(fā)包方違反合同約定導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約處理9.3.1對方違約時(shí)，受害方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。9.3.2對方應(yīng)在收到違約通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并提出解決方案。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案或未能按約定糾正違約行為，受害方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商解決10.2.1雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。10.2.2雙方可設(shè)立專門的工作組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決合同履行中的具體問題。10.3調(diào)解程序10.3.1如雙方同意，可以書面形式請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3.2調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁條款或法律途徑解決爭議。10.4仲裁條款10.4.1雙方同意，任何爭議均提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.5法律適用10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5.2本合同簽訂地為合同履行地。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表合同的履行完成，合同的履行完成以工程驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。11.2合同終止11.2.1工程驗(yàn)收合格，合同即告終止。11.2.2合同終止后，雙方按照約定辦理工程移交和結(jié)算手續(xù)。11.3合同解除11.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方按照約定辦理工程移交和結(jié)算手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同的附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)說明書12.3施工方案12.4材料規(guī)格書第十三條其他約定13.1保密條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙等，詳細(xì)展示了工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容和施工要求。2.技術(shù)說明書：詳細(xì)介紹了工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等，為施工提供技術(shù)指導(dǎo)。3.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量安全措施等，明確了施工的具體要求和步驟。4.材料規(guī)格書：詳細(xì)列出了工程所需各種材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能要求等，為材料采購和施工提供依據(jù)。5.工程量清單：列出了工程的所有分部分項(xiàng)工程及對應(yīng)的工程量，作為工程進(jìn)度付款和竣工結(jié)算的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款、工程期限等相關(guān)事項(xiàng)。7.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)介紹了工程驗(yàn)收的具體要求和方法，用于工程驗(yàn)收時(shí)的判定。9.保險(xiǎn)單據(jù)：包括建筑工程保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的購買和有效期限。10.工程移交清單：包括工程設(shè)備、材料、文件等移交事項(xiàng)的清單，用于辦理工程移交手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定時(shí)間開工，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的0.5%。示例：承包方原定于2024年1月1日開工，但因準(zhǔn)備不足，實(shí)際開工時(shí)間為1月15日，需支付違約金10萬元。示例：承包方未能在合同約定的2024年6月30日前完成工程，需支付違約金20萬元。3.承包方工程質(zhì)量不合格，需負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：承包方施工的某棟樓房墻體出現(xiàn)裂縫，需返工修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為10萬元。4.發(fā)包方未按合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付進(jìn)度款金額的0.5%。示例：發(fā)包方未能在2024年3月1日前支付約定的進(jìn)度款，需支付違約金5萬元。5.發(fā)包方未按合同約定提供施工場地或材料，導(dǎo)致工程延期，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的0.5%。示例：發(fā)包方未能在2024年2月1日前提供施工所需的土地，導(dǎo)致工程延期，需支付違約金8萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)