2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售分成1.3年度第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)2.2銷售目標(biāo)2.3銷售時間第三條分成比例3.1銷售分成比例3.2分成計算3.3分成支付第四條合同的有效期4.1起始日期4.2終止日期第五條合作雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)方的義務(wù)5.2銷售方的義務(wù)第六條權(quán)利和責(zé)任6.1房產(chǎn)方的權(quán)利和責(zé)任6.2銷售方的權(quán)利和責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益第十四條完整協(xié)議14.1取代前協(xié)議14.2修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所述的房產(chǎn)是指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，其具體描述詳見附件一。1.2銷售分成銷售分成是指根據(jù)本合同約定的分成比例，房產(chǎn)方和銷售方就房產(chǎn)銷售所得款項進(jìn)行的分配。1.3年度年度指本合同簽訂的____年，即2024年度。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)房產(chǎn)方將房產(chǎn)銷售權(quán)授予銷售方，銷售方有權(quán)在合同有效期內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。2.2銷售目標(biāo)銷售方應(yīng)努力實現(xiàn)合同約定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件二。2.3銷售時間銷售時間自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條分成比例3.1銷售分成比例本合同項下銷售分成比例為房產(chǎn)方____%，銷售方____%。3.2分成計算銷售分成將根據(jù)實際銷售金額，扣除相關(guān)費用后，按照本合同約定的分成比例進(jìn)行計算。3.3分成支付銷售方應(yīng)在每月____日前，將上一月的銷售分成支付給房產(chǎn)方，支付方式為____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的有效期4.1起始日期本合同的有效期自____年____月____日起。4.2終止日期本合同的有效期至____年____月____日止。第五條合作雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)方的義務(wù)（1）提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)的資料。（2）保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全。（3）按照本合同的約定，協(xié)助銷售方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。5.2銷售方的義務(wù)（1）按照本合同的約定，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。（2）確保銷售行為的合法合規(guī)。（3）按照本合同的約定，支付銷售分成給房產(chǎn)方。第六條權(quán)利和責(zé)任6.1房產(chǎn)方的權(quán)利和責(zé)任（1）有權(quán)按照本合同的約定，獲得銷售分成。（2）有權(quán)查閱銷售方的銷售資料和財務(wù)報表。（3）因房產(chǎn)質(zhì)量或其他原因?qū)е落N售合同違約，由房產(chǎn)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2銷售方的權(quán)利和責(zé)任（1）有權(quán)按照本合同的約定，獲得銷售分成。（2）有權(quán)自主決定銷售價格和銷售策略。（3）因銷售行為導(dǎo)致合同違約，由銷售方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。7.2法律途徑如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與終止8.1修改條件任何一方如需修改本合同的任何條款，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條通知9.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2通知期限通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達(dá)對方，否則對方不負(fù)任何責(zé)任。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益，雙方應(yīng)盡力保障第三方的合法權(quán)益。13.2第三方權(quán)益如第三方對合同的履行提出權(quán)利要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。第十四條完整協(xié)議14.1取代前協(xié)議本合同取代所有以前的談判、協(xié)議和諒解，成為雙方之間關(guān)于本房產(chǎn)銷售分成協(xié)議的唯一和最終協(xié)議。14.2修改權(quán)本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、客戶方、融資方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入本合同事項產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方予以尊重和保護(hù)。第十六條第三方義務(wù)16.1如實提供信息第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2配合履行合同第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利實施。16.3不得干涉第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同進(jìn)行的正常經(jīng)營活動。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其在合同履行過程中實際獲得利益的金額。17.2責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制為其在合同履行過程中因故意或過失行為所產(chǎn)生的直接損失。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)；（3）第三方對合同的履行不存在故意或過失行為。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)益明確劃分，互不干擾。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)與其獲得的權(quán)益相匹配，不應(yīng)超過其應(yīng)承擔(dān)的合理范圍。18.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行其義務(wù)，但其義務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和利益。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。19.2說明本合同項下的第三方介入，包括但不限于中介方、客戶方、融資方、擔(dān)保方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保合同的順利履行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2法律途徑如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方介入事項予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向外界披露。第二十三條第三方介入的解除本合同第三方介入的修正條款在本合同終止或解除之日失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明及詳細(xì)描述詳細(xì)說明房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等。附件二：銷售目標(biāo)詳細(xì)說明具體說明銷售目標(biāo)的內(nèi)容，包括銷售數(shù)量、銷售額以及實現(xiàn)銷售目標(biāo)的期限等。附件三：分成比例確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方之間的銷售分成比例，以及分成計算和支付的具體方式。附件四：合同有效期證明證明本合同的有效期，包括起始日期和終止日期。附件五：合作雙方義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明房產(chǎn)方和銷售方的義務(wù)，包括房產(chǎn)方的房產(chǎn)質(zhì)量保證和銷售方的銷售行為規(guī)范等。附件六：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商解決和法律途徑等。附件七：第三方受益人確認(rèn)書確認(rèn)第三方在本合同履行過程中可能獲得的權(quán)益，以及甲乙雙方對第三方權(quán)益的保護(hù)。附件八：第三方義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明第三方的義務(wù)，包括如實提供信息和配合履行合同等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限制和責(zé)任免除的具體規(guī)定。附件十：第三方與甲乙方的劃分說明確認(rèn)書確認(rèn)第三方與甲乙方的權(quán)益劃分和責(zé)任劃分，以及義務(wù)劃分的規(guī)定。附件十一：第三方介入的補充協(xié)議明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)方未按照合同約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料；2.房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致銷售合同違約；3.銷售方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動；4.銷售方未按照合同約定支付銷售分成給房產(chǎn)方；5.雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.第三方未如實向甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；7.第三方未按照合同約定配合甲乙雙方履行本合同；8.第三方干涉甲乙雙方根據(jù)本合同進(jìn)行的正常經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.銷售方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中約定的違約責(zé)任。示例說明：如房產(chǎn)方未按照合同約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售合同無法簽訂，銷售方有權(quán)要求房產(chǎn)方支付違約金，并賠償因未能簽訂銷售合同而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售分成1.3年度第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)2.2銷售期限2.3銷售價格第三條分成比例與支付3.1分成比例3.2分成支付3.3支付時間第四條銷售業(yè)績獎勵4.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)4.2獎勵支付4.3獎勵計算第五條合作義務(wù)5.1房產(chǎn)方義務(wù)5.2銷售方義務(wù)5.3保密義務(wù)第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3調(diào)解與仲裁第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的變更與補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條雙方信息13.1房產(chǎn)方信息13.2銷售方信息第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2銷售分成指銷售方根據(jù)本合同約定的分成比例，從房產(chǎn)方獲取的房產(chǎn)銷售收益。1.3年度指2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)房產(chǎn)方授權(quán)銷售方在合同有效期內(nèi)，擁有對本房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。2.2銷售期限本合同的銷售期限為【銷售開始日期】至【銷售結(jié)束日期】。2.3銷售價格銷售方應(yīng)按照本合同約定的價格進(jìn)行銷售，具體價格在附件中列明。第三條分成比例與支付3.1分成比例房產(chǎn)方與銷售方按照【分成比例】進(jìn)行銷售分成。3.2分成支付銷售方應(yīng)在每月5日前，將上一月度的銷售分成支付給房產(chǎn)方。3.3支付時間銷售方應(yīng)在每月5日前，將上一月度的銷售分成支付給房產(chǎn)方。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)銷售方在完成約定的銷售業(yè)績后，可獲得房產(chǎn)方提供的業(yè)績獎勵。4.2獎勵支付房產(chǎn)方應(yīng)在銷售方完成業(yè)績后【獎勵支付時間】內(nèi)，將獎勵支付給銷售方。4.3獎勵計算獎勵金額根據(jù)銷售方實際完成的銷售金額，按照【獎勵比例】計算。第五條合作義務(wù)5.1房產(chǎn)方義務(wù)房產(chǎn)方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。5.2銷售方義務(wù)銷售方應(yīng)全力進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，并按照約定支付銷售分成。5.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條合同的解除與終止6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。6.2終止條件（1）房產(chǎn)銷售完畢；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）雙方協(xié)商一致終止。6.3解除與終止的后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。8.3調(diào)解與仲裁雙方同意，在爭議解決過程中，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止本合同在履行完畢、解除或終止后，即告終止。9.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同的履行，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和誠實信用原則予以解釋。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址，如需變更，應(yīng)書面通知對方。第十三條雙方信息13.1房產(chǎn)方信息房產(chǎn)方全稱：【房產(chǎn)方全稱】地址：【房產(chǎn)方地址】聯(lián)系人：【房產(chǎn)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【房產(chǎn)方聯(lián)系電話】13.2銷售方信息銷售方全稱：【銷售方全稱】地址：【銷售方地址】聯(lián)系人：【銷售方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【銷售方聯(lián)系電話】第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人房產(chǎn)方代表：【房產(chǎn)方簽署人】銷售方代表：【銷售方簽署人】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的各項義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于中介服務(wù)、協(xié)助銷售、提供咨詢等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，由甲乙雙方另行約定，并在本合同中予以明確。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及選擇過程中的決策程序。3.2第三方審核甲乙雙方應(yīng)對第三方的主體資格、專業(yè)能力等進(jìn)行審核，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。3.3第三方簽訂合同甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的合同條款與本合同相協(xié)調(diào)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。4.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，合理確定責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙雙方分別建立合作關(guān)系，甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨立經(jīng)營活動。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同第三方因特殊原因需解除或終止合同時，應(yīng)提前【通知期限】通知甲乙雙方。7.2解除或終止合同的后果第三方解除或終止合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同及其補充協(xié)議的爭議解決方式，按照合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。第十條合同的變更與補充10.1合同變更本合同及其補充協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充本合同及其補充協(xié)議的補充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方及第三方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲乙雙方及第三方的送達(dá)地址，按照本合同約定的地址進(jìn)行通知。第十二條雙方信息12.1甲方信息甲方全稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】12.2乙方信息乙方全稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】12.3第三方信息第三方全稱：【第三方全稱】地址：【第三方地址】聯(lián)系人：【第三方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同及其補充協(xié)議于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同及其補充協(xié)議于【簽署地點第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)照片附件4：銷售分成比例確認(rèn)書附件5：業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書附件6：保密協(xié)議附件7：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及審核流程附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：第三方合作協(xié)議附件10：合同變更與補充協(xié)議模板附件11：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件12：雙方信息確認(rèn)書附件13：合同簽署授權(quán)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求提供不動產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括不動產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件3：房產(chǎn)照片要求提供房產(chǎn)的實地照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等信息。附件4：銷售分成比例確認(rèn)書要求明確銷售分成的比例，以及比例的計算方式和支付時間。附件5：業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書要求明確業(yè)績獎勵的標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售金額、時間要求等。附件6：保密協(xié)議要求雙方簽署保密協(xié)議，約定保密事項、保密期限和違約責(zé)任等。附件7：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及審核流程要求明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、經(jīng)驗要求等，以及第三方審核的流程。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。附件9：第三方合作協(xié)議要求明確第三方與甲乙雙方的合作內(nèi)容、合作期限、違約責(zé)任等。附件10：合同變更與補充協(xié)議模板提供合同變更與補充協(xié)議的模板，用于未來可能的合同變更或補充。附件11：通知與送達(dá)確認(rèn)書要求明確通知與送達(dá)的方式、地址、聯(lián)系方式等信息。附件12：雙方信息確認(rèn)書要求明確雙方的基本信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。附件13：合同簽署授權(quán)書要求提供合同簽署人的授權(quán)書，證明其有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行。2.乙方未按照約定支付銷售分成，延遲支付或拒絕支付。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時完成銷售任務(wù)。4.任何一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密。5.任何一方未按照合同約定處理爭議，延遲解決或拒絕解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.延遲支付或拒絕支付銷售分成，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付利息或賠償金。3.第三方未能按時完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的一方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.延遲解決或拒絕解決爭議導(dǎo)致的一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。2.若乙方延遲支付或拒絕支付銷售分成，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付利息或賠償金，以彌補因延遲支付造成的損失。3.若第三方未能按時完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。4.若任何一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的對方損失的賠償責(zé)任。5.若任何一方未按照合同約定處理爭議，延遲解決或拒絕解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的對方損失的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議4本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3分成比例1.4銷售額1.5合同期限第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)2.2銷售策略2.3銷售目標(biāo)第三條分成協(xié)議3.1分成計算3.2分成支付3.3分成比例調(diào)整第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績達(dá)標(biāo)5.2獎勵計算5.3獎勵支付第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)6.2監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任計算8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，土地使用權(quán)證號為【填寫土地使用權(quán)證號】。1.2銷售銷售指甲方將其名下的房產(chǎn)通過合法手段出售給第三方，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。1.3分成比例分成比例指甲方和乙方按照約定的比例，對銷售所得款項進(jìn)行分成。1.4銷售額銷售額指房產(chǎn)銷售過程中實際取得的銷售收入，不包括其他費用和稅金。1.5合同期限合同期限指本合同的有效期限，自【填寫合同開始日期】至【填寫合同結(jié)束日期】。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)甲方擁有房產(chǎn)銷售權(quán)，并負(fù)責(zé)制定銷售策略、組織實施銷售活動。2.2銷售策略甲方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，包括定價、推廣、渠道等方面，并報乙方備案。2.3銷售目標(biāo)甲方應(yīng)確保合同期限內(nèi)實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售，銷售目標(biāo)為【填寫銷售目標(biāo)】。第三條分成協(xié)議3.1分成計算銷售分成按照實際銷售額的【填寫分成比例】計算，其中甲方分成比例為【填寫甲方分成比例】，乙方分成比例為【填寫乙方分成比例】。3.2分成支付分成支付采取每月結(jié)算方式，甲方應(yīng)在每月【填寫日期】前將上一月的分成支付給乙方。3.3分成比例調(diào)整如遇市場重大變化、政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整分成比例，但應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知乙方。第四條合同期限4.1起始日期本合同的起始日期為【填寫合同開始日期】。4.2終止日期本合同的終止日期為【填寫合同結(jié)束日期】。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績達(dá)標(biāo)若合同期限內(nèi)實現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為銷售總額的【填寫?yīng)剟畋壤俊?.2獎勵計算銷售業(yè)績獎勵根據(jù)實際銷售額計算，獎勵金額為【填寫?yīng)剟钣嬎愎健俊?.3獎勵支付甲方應(yīng)在銷售業(yè)績獎勵金額確認(rèn)后【填寫支付時間】內(nèi)將獎勵支付給乙方。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。6.2監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期向乙方報告銷售情況，乙方有權(quán)對甲方的銷售情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付分成、未實現(xiàn)銷售目標(biāo)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任計算違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，按照合同金額的【填寫百分比】計算。8.3違約賠償甲方應(yīng)支付違約賠償金給乙方，賠償金計算方式如下：違約賠償金=違約行為涉及的合同金額×違約責(zé)任百分比。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因泄露保密信息而造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3失效條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方達(dá)成協(xié)議提前終止合同；（三）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十四條雙方信息14.1甲方信息甲方名稱：【填寫甲方名稱】注冊地址：【填寫甲方注冊地址】法定代表人：【填寫甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】14.2乙方信息乙方名稱：【填寫乙方名稱】注冊地址：【填寫乙方注冊地址】法定代表人：【填寫乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）中介方：提供房產(chǎn)銷售信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的第三方；（二）買家：購買甲方房產(chǎn)的第三方；（三）賣家：出售房產(chǎn)給甲方的第三方；（四）貸款機構(gòu)：為買家提供貸款的第三方；（五）其他與房產(chǎn)銷售過程相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入房產(chǎn)銷售過程，應(yīng)遵循合同約定的程序和規(guī)則。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行。第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取銷售分成、享受業(yè)績獎勵等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在房產(chǎn)銷售過程中實際收到的分成金額或其他收益確定。3.3第三方責(zé)任限額約定甲方和乙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，并在合同履行過程中予以遵守。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得單方面變更或解除合同。4.2第三方與甲乙方的信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與房產(chǎn)銷售相關(guān)的全部信息，包括但不限于買家、賣家、貸款機構(gòu)等信息。4.3第三方與甲乙方的合作方式第三方與甲乙方的合作方式包括但不限于：提供信息、協(xié)助推廣、協(xié)助談判等。