2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要點(diǎn)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要點(diǎn)指南本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2抵押物信息1.3抵押權(quán)人信息1.4典當(dāng)期限1.5抵押物保管1.6抵押物評(píng)估1.7抵押物價(jià)值確認(rèn)1.8抵押物交付1.9抵押物用途限制1.10抵押物保險(xiǎn)1.11抵押物收益權(quán)1.12抵押物處置1.13抵押物處置費(fèi)用1.14抵押物處置收益分配2.合同執(zhí)行2.1還款方式2.2還款期限2.3違約責(zé)任2.4爭(zhēng)議解決2.5合同解除2.6合同終止2.7合同變更2.8合同附件2.9合同生效2.10合同備案2.11合同解除后的處理2.12合同終止后的處理2.13合同變更后的處理3.違約責(zé)任3.1抵押人違約責(zé)任3.2抵押權(quán)人違約責(zé)任3.3第三方違約責(zé)任3.4違約金的計(jì)算與支付3.5違約責(zé)任的追究3.6違約責(zé)任的解除4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序4.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.5爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行4.6爭(zhēng)議解決期限4.7爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理5.4合同解除爭(zhēng)議6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理6.4合同終止?fàn)幾h7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的處理7.4合同變更爭(zhēng)議8.合同附件8.1附件一：抵押物清單8.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告8.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同8.4附件四：還款計(jì)劃表8.5附件五：其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后的處理9.4合同生效爭(zhēng)議10.合同備案10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同備案程序10.3合同備案后的處理10.4合同備案爭(zhēng)議11.合同解除后的處理11.1解除合同后的還款11.2解除合同后的抵押物處理11.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.4解除合同后的爭(zhēng)議處理12.合同終止后的處理12.1終止合同后的還款12.2終止合同后的抵押物處理12.3終止合同后的費(fèi)用結(jié)算12.4終止合同后的爭(zhēng)議處理13.合同變更后的處理13.1變更合同后的還款13.2變更合同后的抵押物處理13.3變更合同后的費(fèi)用結(jié)算13.4變更合同后的爭(zhēng)議處理14.合同爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式14.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議處理程序14.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用14.5爭(zhēng)議處理結(jié)果的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押物信息1.2.1抵押物名稱(chēng)：____________________1.2.2抵押物地址：____________________1.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________1.2.4抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.4典當(dāng)期限1.4.1典當(dāng)起始日期：____年____月____日1.4.2典當(dāng)終止日期：____年____月____日1.5抵押物保管1.5.1抵押物保管地點(diǎn)：____________________1.5.2抵押物保管方式：____________________1.5.3抵押物保管責(zé)任：____________________1.6抵押物評(píng)估1.6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________1.6.2評(píng)估日期：____年____月____日1.6.3評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)_____元整。1.7抵押物價(jià)值確認(rèn)1.7.1抵押物價(jià)值確認(rèn)日期：____年____月____日1.7.2抵押物價(jià)值確認(rèn)金額：人民幣_(tái)_____元整。1.8抵押物交付1.8.1抵押物交付日期：____年____月____日1.8.2抵押物交付方式：____________________1.8.3抵押物交付責(zé)任：____________________1.9抵押物用途限制1.9.1抵押物用途：____________________1.9.2抵押物用途限制：____________________1.10抵押物保險(xiǎn)1.10.1抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：____________________1.10.2抵押物保險(xiǎn)期限：____年____月____日至____年____月____日1.10.3抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整。1.11抵押物收益權(quán)1.11.1抵押物收益權(quán)歸屬：____________________1.11.2抵押物收益分配：____________________1.12抵押物處置1.12.1抵押物處置條件：____________________1.12.2抵押物處置方式：____________________1.12.3抵押物處置責(zé)任：____________________1.13抵押物處置費(fèi)用1.13.1抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)：____________________1.13.2抵押物處置費(fèi)用支付方式：____________________1.14抵押物處置收益分配1.14.1抵押物處置收益分配比例：____________________1.14.2抵押物處置收益分配方式：____________________第二條合同執(zhí)行2.1還款方式2.1.1還款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.1.2還款期限：____年____月____日至____年____月____日。2.1.3還款方式：____________________2.2還款期限2.2.1每期還款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2.2每期還款日期：____________________2.2.3逾期還款責(zé)任：____________________2.3違約責(zé)任2.3.1抵押人違約責(zé)任：____________________2.3.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：____________________2.4爭(zhēng)議解決2.4.1爭(zhēng)議解決方式：____________________2.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.4.3爭(zhēng)議解決程序：____________________2.5合同解除2.5.1合同解除條件：____________________2.5.2合同解除程序：____________________2.5.3合同解除后的處理：____________________2.6合同終止2.6.1合同終止條件：____________________2.6.2合同終止程序：____________________2.6.3合同終止后的處理：____________________2.7合同變更2.7.1合同變更條件：____________________2.7.2合同變更程序：____________________2.7.3合同變更后的處理：____________________第三條合同附件3.1附件一：抵押物清單3.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同3.4附件四：還款計(jì)劃表3.5附件五：其他相關(guān)文件第四條合同生效4.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。第五條合同備案5.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________5.2合同備案程序：____________________5.3合同備案后的處理：____________________第六條合同解除后的處理6.1解除合同后的還款：____________________6.2解除合同后的抵押物處理：____________________6.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：____________________6.4解除合同后的爭(zhēng)議處理：____________________第七條合同終止后的處理7.1終止合同后的還款：____________________7.2終止合同后的抵押物處理：____________________7.3終止合同后的費(fèi)用結(jié)算：____________________7.4終止合同后的爭(zhēng)議處理：____________________第一條合同如下：第八條合同變更后的處理8.1合同變更后的還款8.1.1還款金額調(diào)整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的還款金額。8.1.2還款期限調(diào)整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的還款期限。8.1.3還款方式調(diào)整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的還款方式。8.2合同變更后的抵押物處理8.2.1抵押物價(jià)值調(diào)整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。8.2.2抵押物用途調(diào)整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的抵押物用途。8.3合同變更后的費(fèi)用結(jié)算8.3.1已支付費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)合同變更情況，雙方結(jié)算已支付的費(fèi)用。8.3.2未支付費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)合同變更情況，雙方結(jié)算未支付的費(fèi)用。8.4合同變更后的爭(zhēng)議處理8.4.1爭(zhēng)議處理方式：合同變更后的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。8.4.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：合同變更后的爭(zhēng)議，提交雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議處理方式9.1.1雙方協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1地域管轄法院：合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.5爭(zhēng)議處理結(jié)果的執(zhí)行9.5.1執(zhí)行方式：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行。第十條合同解除后的處理10.1解除合同后的還款10.1.1剩余本金：解除合同時(shí)，抵押人應(yīng)支付解除合同之日的剩余本金。10.2解除合同后的抵押物處理10.2.1抵押物返還：抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。10.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1已支付費(fèi)用結(jié)算：雙方結(jié)算已支付的費(fèi)用。10.4解除合同后的爭(zhēng)議處理10.4.1爭(zhēng)議處理方式：解除合同后的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條合同終止后的處理11.1終止合同后的還款11.1.1剩余本金：終止合同時(shí)，抵押人應(yīng)支付解除合同之日的剩余本金。11.2終止合同后的抵押物處理11.2.1抵押物返還：抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。11.3終止合同后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1已支付費(fèi)用結(jié)算：雙方結(jié)算已支付的費(fèi)用。11.4終止合同后的爭(zhēng)議處理11.4.1爭(zhēng)議處理方式：終止合同后的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。12.2合同備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求進(jìn)行備案。12.3合同備案后的處理12.3.1合同備案證明：取得合同備案證明后，合同生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的還款13.1.1剩余本金：解除合同時(shí)，抵押人應(yīng)支付解除合同之日的剩余本金。13.2解除合同后的抵押物處理13.2.1抵押物返還：抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1已支付費(fèi)用結(jié)算：雙方結(jié)算已支付的費(fèi)用。13.4解除合同后的爭(zhēng)議處理13.4.1爭(zhēng)議處理方式：解除合同后的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條合同終止后的處理14.1終止合同后的還款14.1.1剩余本金：終止合同時(shí)，抵押人應(yīng)支付解除合同之日的剩余本金。14.2終止合同后的抵押物處理14.2.1抵押物返還：抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。14.3終止合同后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1已支付費(fèi)用結(jié)算：雙方結(jié)算已支付的費(fèi)用。14.4終止合同后的爭(zhēng)議處理14.4.1爭(zhēng)議處理方式：終止合同后的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同訂立、履行、變更、解除、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1抵押物的評(píng)估、鑒定、拍賣(mài)等；2.2.2合同的起草、審核、見(jiàn)證等；2.2.3爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁等；2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方僅受甲乙雙方委托，獨(dú)立履行職責(zé)。6.2第三方與抵押物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)抵押物享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管抵押物。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和抵押物返還給甲乙雙方。第九條第三方介入爭(zhēng)議的處理9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入爭(zhēng)議的處理結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期、購(gòu)置價(jià)格、現(xiàn)值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價(jià)值。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)合同用于保障抵押物在典當(dāng)期間的安全。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確還款的具體安排，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。抵押權(quán)人未按約定時(shí)間或方式履行抵押物保管義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：若抵押人未按約定時(shí)間還款，則構(gòu)成違約行為。抵押人應(yīng)支付自違約之日起按日計(jì)算的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要點(diǎn)指南1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本情況1.3抵押物價(jià)值評(píng)估1.4抵押貸款金額1.5利息及還款方式1.6抵押期限1.7抵押登記手續(xù)2.抵押物的保管與使用2.1抵押物的保管責(zé)任2.2抵押物的使用限制2.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)3.抵押貸款的發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款提取方式4.抵押物的處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押貸款的還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。乙方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.2抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。1.4抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元。1.5利息及還款方式本合同約定的年利率為_(kāi)_____%，還款方式為按月等額本息還款。1.6抵押期限本合同約定的抵押期限為_(kāi)_____年，自抵押登記之日起計(jì)算。1.7抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物的保管與使用2.1抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。2.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。3.抵押貸款的發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程乙方在收到甲方提供的全部資料后，______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3貸款提取方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式提取貸款。4.抵押物的處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，先償還乙方貸款本金及利息，余額歸甲方所有。5.抵押貸款的還款5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。5.3違約責(zé)任甲方未按約定還款，應(yīng)支付______%的違約金。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲方和乙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)信息。11.2貸款合同本合同附件二為貸款合同，詳細(xì)約定貸款的發(fā)放、提取、還款等事宜。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽署，乙方由法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失、損壞。13.3合同遺失處理合同遺失一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3通知方式甲方：______；乙方：______。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方資質(zhì)要求第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不對(duì)此作出約定。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不對(duì)此作出約定。16.3甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分16.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同及協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任，按照費(fèi)用承擔(dān)比例支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。20.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬情況。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款的金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是合同附件之一，用于證明抵押登記手續(xù)的合法性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)償還貸款本金人民幣_(tái)_____元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款人民幣_(tái)_____元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要點(diǎn)指南2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本情況1.3抵押物所有權(quán)確認(rèn)1.4抵押物價(jià)值評(píng)估1.5抵押率確定1.6抵押期限1.7抵押物用途限制1.8抵押物保管責(zé)任2.抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押權(quán)人權(quán)利2.2抵押權(quán)人義務(wù)2.3抵押人權(quán)利2.4抵押人義務(wù)2.5抵押物保險(xiǎn)3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置價(jià)格3.4抵押物處置收益分配4.抵押物收益4.1抵押物收益來(lái)源4.2抵押物收益分配方式4.3抵押物收益分配時(shí)間5.抵押物變更5.1抵押物變更原因5.2抵押物變更程序5.3抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)6.抵押物解除6.1抵押物解除條件6.2抵押物解除程序6.3抵押物解除后的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效前約定14.4合同解除前約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）于____年____月____日共同訂立，甲方為（抵押權(quán)人全稱(chēng)），乙方為（抵押人全稱(chēng)）。甲方為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），乙方為（抵押人法定代表人姓名）。1.2抵押物基本情況乙方自愿將位于（抵押物地址）的房產(chǎn)（抵押物編號(hào)：____）作為抵押物抵押給甲方。該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3抵押物所有權(quán)確認(rèn)乙方保證其對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)，并承諾在抵押期間不將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。1.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。1.5抵押率確定抵押率為抵押物評(píng)估價(jià)值的____%，即抵押金額為_(kāi)___元。1.6抵押期限抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.7抵押物用途限制乙方在抵押期間不得改變抵押物的用途，不得將其用于非法活動(dòng)。1.8抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2.抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物享有抵押權(quán)；（2）在抵押期間，有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押物的使用情況；（3）在債務(wù)履行期限屆滿而乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。2.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或處分；（2）保證抵押物在抵押期間的安全；（3）不得因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。2.3抵押人權(quán)利（1）在抵押期間，抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利仍歸乙方；（2）在債務(wù)履行期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方返還抵押物。2.4抵押人義務(wù)（1）按約定履行債務(wù)；（2）不得擅自處分抵押物；（3）保證抵押物在抵押期間的安全。3.抵押物處置3.1抵押物處置條件在乙方未按約定履行債務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未履行的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。3.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行處置。3.3抵押物處置價(jià)格抵押物處置價(jià)格由甲方委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用后，甲方扣除抵押債務(wù)及利息，余額部分歸乙方所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押物解除抵押；（3）本合同約定的其他終止條件。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為債務(wù)履行完畢或抵押物解除抵押之日。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（抵押物所在地）。11.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。12.2合同保管方式雙方應(yīng)將本合同存放在安全的地方，防止丟失、損壞。12.3合同保管期限本合同自簽訂之日起，保管期限為_(kāi)___年。13.合同修改13.1合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。13.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同修改生效時(shí)間合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.3合同生效前約定本合同生效前，雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。14.4合同解除前約定本合同解除前，雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）抵押物的評(píng)估、鑒定、拍賣(mài)；（2）抵押物的保險(xiǎn)；（3）抵押物的保