2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（別墅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（別墅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱1.1.2出借方法定代表人1.1.3出借方聯(lián)系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名稱1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方聯(lián)系方式1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物位置1.3.3抵押物所有權1.3.4抵押物價值1.4抵押貸款基本信息1.4.1貸款金額1.4.2貸款期限1.4.3利率及還款方式1.5抵押登記1.5.1抵押登記機關1.5.2抵押登記手續(xù)1.5.3抵押登記費用1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管1.6.2抵押物使用限制1.6.3抵押物維護責任1.7貸款支付與收回1.7.1貸款發(fā)放1.7.2還款計劃1.7.3違約責任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構1.9合同生效與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定1.10.1違約金1.10.2保密條款1.10.3通知與送達1.10.4合同附件1.11合同簽署與備案1.11.1合同簽署1.11.2合同備案1.12合同解釋1.13合同修改1.14合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方法定代表人：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于南京市江寧區(qū)某別墅1.3.2抵押物位置：具體地址：南京市江寧區(qū)某路某號1.3.3抵押物所有權：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.4抵押物價值：人民幣壹仟萬元整1.4抵押貸款基本信息1.4.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整1.4.2貸款期限：自合同簽訂之日起，為期十年1.4.3利率及還款方式：年利率為4.5%，采用等額本息還款方式1.5抵押登記1.5.1抵押登記機關：南京市江寧區(qū)不動產(chǎn)登記中心1.5.2抵押登記手續(xù)：借款方應配合出借方辦理抵押登記手續(xù)1.5.3抵押登記費用：由借款方承擔1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管：借款方應妥善保管抵押物，確保其安全1.6.2抵押物使用限制：未經(jīng)出借方同意，借款方不得擅自處置抵押物1.6.3抵押物維護責任：借款方應承擔抵押物的日常維護責任1.7貸款支付與收回1.7.1貸款發(fā)放：出借方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶1.7.2還款計劃：借款方應按照合同約定的還款計劃按時還款1.7.3違約責任：如借款方未按時還款，應向出借方支付違約金，違約金為未還款金額的1%每日計收第一部分：合同如下：第二條合同生效與終止1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同終止條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）本合同約定的其他終止條件1.3合同解除：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2）一方違約，另一方有權解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第三條爭議解決1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟第四條其他約定1.1違約金：如借款方違反本合同約定，應向出借方支付違約金，違約金按實際損失計算1.2保密條款：雙方對本合同的簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務1.3通知與送達：雙方的通知和送達方式如下：書面通知，送達至對方指定的地址或電子郵箱1.4合同附件：本合同附件如下：1）抵押物評估報告；2）還款計劃表第五條合同簽署與備案1.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同備案：本合同需報送南京市江寧區(qū)不動產(chǎn)登記中心備案第六條合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第七條合同解除1.1合同解除條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）本合同約定的其他解除條件1.2合同解除程序：1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；2）另一方在接到通知后，應在十個工作日內(nèi)給予書面答復；3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議固定字符“”作為第一段落的開篇標識進行輸出。第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方法定代表人：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于南京市江寧區(qū)某別墅1.3.2抵押物位置：具體地址：南京市江寧區(qū)某路某號1.3.3抵押物所有權：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.4抵押物價值：人民幣壹仟萬元整1.4抵押貸款基本信息1.4.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整1.4.2貸款期限：自合同簽訂之日起，為期十年1.4.3利率及還款方式：年利率為4.5%，采用等額本息還款方式1.5抵押登記1.5.1抵押登記機關：南京市江寧區(qū)不動產(chǎn)登記中心1.5.2抵押登記手續(xù)：借款方應配合出借方辦理抵押登記手續(xù)1.5.3抵押登記費用：由借款方承擔1.6抵押物管理1.6.1抵押物保管：借款方應妥善保管抵押物，確保其安全1.6.2抵押物使用限制：未經(jīng)出借方同意，借款方不得擅自處置抵押物1.6.3抵押物維護責任：借款方應承擔抵押物的日常維護責任1.7貸款支付與收回1.7.1貸款發(fā)放：出借方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶1.7.2還款計劃：借款方應按照合同約定的還款計劃按時還款1.7.3違約責任：如借款方未按時還款，應向出借方支付違約金，違約金為未還款金額的1%每日計收第二條合同生效與終止1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同終止條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）本合同約定的其他終止條件1.3合同解除：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2）一方違約，另一方有權解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第三條爭議解決1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟第四條其他約定1.1違約金：如借款方違反本合同約定，應向出借方支付違約金，違約金按實際損失計算1.2保密條款：雙方對本合同的簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務1.3通知與送達：雙方的通知和送達方式如下：書面通知，送達至對方指定的地址或電子郵箱1.4合同附件：本合同附件如下：1）抵押物評估報告；2）還款計劃表第五條合同簽署與備案1.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同備案：本合同需報送南京市江寧區(qū)不動產(chǎn)登記中心備案第六條合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第七條合同解除1.1合同解除條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）本合同約定的其他解除條件1.2合同解除程序：1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；2）另一方在接到通知后，應在十個工作日內(nèi)給予書面答復；3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議第八條合同變更1.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由，雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議1.2合同變更程序：1）提出變更要求的方應書面通知另一方；2）雙方應在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽署補充協(xié)議；3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條通知與送達1.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送1.2送達地址：本合同雙方的送達地址為合同中指定的地址，如需變更，應及時書面通知對方第十條不可抗力1.1不可抗力事件：因地震、洪水、火災等不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任1.2通知義務：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在合理期限內(nèi)通知對方第十一條附件1.1本合同的附件包括但不限于：抵押物評估報告、還款計劃表、借款合同、抵押合同等1.2附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除1.1合同解除條件：1）借款方嚴重違約，如逾期還款超過合同約定的期限；2）抵押物價值大幅下降，導致抵押權無法實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件1.2合同解除程序：1）違約方發(fā)出解除通知；2）非違約方在收到通知后，應在十個工作日內(nèi)給予書面答復；3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議第十三條合同終止1.1合同終止條件：1）貸款本息全部清償；2）抵押物解除抵押登記；3）合同約定的其他終止條件1.2合同終止程序：1）一方或雙方發(fā)出終止通知；2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還貸款等第十四條違約責任1.1違約金：如一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金按實際損失計算1.2損害賠償：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失1.3違約方的其他責任：違約方還應承擔本合同約定的其他責任，如支付律師費、調查費等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的必要性1.2在本合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況，甲乙雙方應本著自愿、公平、誠信的原則，邀請第三方介入。第三條第三方介入的申請1.3甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方發(fā)出書面申請，說明介入的原因、目的和所需的服務內(nèi)容。第四條第三方介入的選定1.4第三方的選定應由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方提供服務的相關行業(yè)協(xié)會推薦或由仲裁機構指定。第五條第三方的責任限額1.5第三方介入后，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：1.5.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過其收取的服務費用。1.5.2第三方因違反合同約定或故意造成甲乙雙方損失的行為，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方的權利和義務1.6.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。1.6.2在其專業(yè)領域內(nèi)，根據(jù)合同約定獨立行使職責。1.6.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。1.7.1按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。1.7.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。1.7.3如因第三方原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明1.8第三方介入后，其職責范圍僅限于本合同約定的服務內(nèi)容，與其他各方的關系如下：1.8.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。1.8.2第三方與抵押物所有者、出借方、借款方等各方之間不存在直接的合同關系。1.8.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調，應通過甲乙雙方進行。第八條第三方介入的合同簽訂1.9第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的監(jiān)督1.10甲乙雙方有權對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求其糾正或承擔相應責任。第十條第三方介入的變更和解除1.11如第三方介入后，因特殊情況需要變更或解除服務協(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。第十一條第三方介入的費用承擔1.12第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。第十二條第三方介入的爭議解決1.13第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、狀況等。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為合同附件。2.還款計劃表要求：詳細列出貸款的本金、利息、還款時間等。說明：還款計劃表需在合同簽訂時一并提交，作為合同附件。3.借款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，需在合同簽訂時一并提交。4.抵押合同要求：明確抵押物的名稱、位置、價值、抵押權等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，需在合同簽訂時一并提交。5.保密協(xié)議要求：雙方對本合同及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。說明：保密協(xié)議需在合同簽訂時一并提交。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務協(xié)議需在第三方介入時簽訂，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議需在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時還款未按時支付利息擅自處置抵押物未按照合同約定提供抵押物信息未按照合同約定進行抵押物維護2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方通知后，另一方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失計算。3.示例說明：違約行為：借款方未按時還款。責任認定：借款方應向出借方支付違約金，違約金為未還款金額的1%每日計收。違約行為：借款方擅自處置抵押物。責任認定：借款方應立即停止違約行為，并向出借方支付違約金，違約金按抵押物評估價值的5%計算。4.其他違約行為及責任認定：違約方未按照合同約定履行通知義務的，應向守約方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。違約方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。全文完。2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（別墅）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6抵押物1.7抵押物評估1.8抵押物登記1.9抵押權設立1.10抵押物保險1.11違約責任1.12合同解除1.13爭議解決1.14其他約定2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款計劃2.4還款利率2.5還款方式2.6逾期還款2.7提前還款2.8延期還款3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物登記3.4抵押物保險3.5抵押物保管3.6抵押物處置3.7抵押物價值4.抵押權設立和登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記4.3抵押權登記費用4.4抵押權變更4.5抵押權終止5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險期限5.4抵押物保險費用5.5抵押物保險理賠5.6抵押物保險變更6.違約責任6.1逾期還款6.2抵押物價值下降6.3抵押物損壞或滅失6.4抵押物轉讓6.5違約金6.6損害賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.其他約定9.1法律適用9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3抵押物評估報告10.4抵押物保險合同10.5其他相關文件11.合同簽訂11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間11.3合同簽訂方式11.4合同生效條件12.合同履行12.1貸款發(fā)放12.2抵押物登記12.3抵押物保險12.4還款12.5抵押物保管12.6合同履行期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同解除后的處理14.1貸款余額14.2抵押物處置14.3抵押權終止14.4費用承擔14.5損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.定義和解釋1.1合同當事人1.2貸款金額（1）甲方向乙方申請的貸款總額為人民幣____元整。1.3貸款期限（1）貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4貸款利率（1）本貸款的年利率為____%，按月計息。1.5還款方式（1）甲方應按照乙方提供的還款計劃按月分期償還貸款本金及利息。1.6抵押物（1）甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的別墅作為抵押物。1.7抵押物評估（1）甲方同意將抵押物進行評估，評估價值為人民幣____元整。1.8抵押物登記（1）甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。1.9抵押權設立（1）乙方在本合同簽訂后，根據(jù)抵押物評估價值，設定抵押權，并依法登記。1.10抵押物保險（1）甲方應在貸款期限內(nèi)對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付乙方。1.11違約責任（1）若甲方違反本合同的約定，乙方有權采取包括但不限于追償貸款本金、利息、違約金等措施。1.12合同解除（1）合同解除的條件、程序及后果按照本合同的約定執(zhí)行。1.13爭議解決（1）合同雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有沖突，以本合同為準。2.貸款金額和期限2.1貸款金額（1）甲方向乙方申請的貸款總額為人民幣____元整。2.2貸款期限（1）貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款計劃（1）甲方應按照乙方提供的還款計劃按月分期償還貸款本金及利息。2.4還款利率（1）本貸款的年利率為____%，按月計息。2.5還款方式（1）甲方應按照乙方提供的還款計劃按月分期償還貸款本金及利息。2.6逾期還款（1）若甲方逾期還款，乙方有權按照逾期利率計收逾期利息。2.7提前還款（1）甲方可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個工作日向乙方提出申請。2.8延期還款（1）若甲方因特殊原因需要延期還款，應提前____個工作日向乙方提出申請，并支付相應的延期利息。3.抵押物3.1抵押物描述（1）甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的別墅作為抵押物。3.2抵押物評估（1）甲方同意將抵押物進行評估，評估價值為人民幣____元整。3.3抵押物登記（1）甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。3.4抵押物保險（1）甲方應在貸款期限內(nèi)對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付乙方。3.5抵押物保管（1）甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。3.6抵押物處置（1）若甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。3.7抵押物價值（1）抵押物的價值以抵押物評估價值為準。4.抵押權設立和登記4.1抵押權設立（1）乙方在本合同簽訂后，根據(jù)抵押物評估價值，設定抵押權，并依法登記。4.2抵押權登記（1）乙方應在抵押權設立后____個工作日內(nèi)，將抵押權依法登記。4.3抵押權登記費用（1）抵押權登記費用由甲方承擔。4.4抵押權變更（1）抵押權變更按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.5抵押權終止（1）抵押權終止的條件、程序及后果按照本合同的約定執(zhí)行。5.抵押物保險5.1抵押物保險種類（1）甲方應在貸款期限內(nèi)對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2抵押物保險金額（1）抵押物保險金額為抵押物的評估價值。5.3抵押物保險期限（1）抵押物保險期限與貸款期限相同。5.4抵押物保險費用（1）抵押物保險費用由甲方承擔。5.5抵押物保險理賠（1）若抵押物發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險合同的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。5.6抵押物保險變更（1）抵押物保險變更按照保險合同的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責任6.1逾期還款（1）若甲方逾期還款，乙方有權按照逾期利率計收逾期利息。6.2抵押物價值下降（1）若抵押物價值下降，甲方應立即通知乙方，并采取措施恢復抵押物價值。6.3抵押物損壞或滅失（1）若抵押物損壞或滅失，甲方應立即通知乙方，并采取措施恢復抵押物價值或提供其他等價的抵押物。6.4抵押物轉讓（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。6.5違約金（1）若甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。6.6損害賠償（1）若甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的損害賠償責任。7.合同解除7.1合同解除條件（1）合同解除的條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、抵押物價值下降、抵押物損壞或滅失、抵押物保險失效等。7.2合同解除程序（1）合同解除的程序按照本合同的約定執(zhí)行。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。（2）合同解除后，雙方應相互結算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。（3）合同解除后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于抵押物、保險等。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構（a）南京市仲裁委員會；（b）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有裁定。8.4爭議解決期限（1）爭議解決期限自一方提出爭議之日起計算，最長不超過____個月。9.其他約定9.1法律適用（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更（1）本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.4合同解除（1）合同解除的條件、程序及后果按照本合同的約定執(zhí)行。9.5合同終止（1）合同終止的條件包括但不限于：貸款本息還清、抵押權消滅、合同到期等。9.6合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應相互結算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。9.7合同的附件（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1貸款合同（1）本貸款合同。10.2抵押合同（1）本抵押合同。10.3抵押物評估報告（1）抵押物評估報告。10.4抵押物保險合同（1）抵押物保險合同。10.5其他相關文件（1）其他與本合同有關的文件。11.合同簽訂11.1合同簽訂地點（1）本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。11.2合同簽訂時間（1）本合同簽訂時間為____年____月____日。11.3合同簽訂方式（1）本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。11.4合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同履行12.1貸款發(fā)放（1）乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。12.2抵押物登記（1）甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。12.3抵押物保險（1）甲方應在貸款期限內(nèi)對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付乙方。12.4還款（1）甲方應按照還款計劃按月分期償還貸款本金及利息。12.5抵押物保管（1）甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。12.6合同履行期限（1）本合同的履行期限為____年____個月。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同終止的條件包括但不限于：貸款本息還清、抵押權消滅、合同到期等。13.2合同終止程序（1）合同終止的程序按照本合同的約定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互結算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。14.合同解除后的處理14.1貸款余額（1）合同解除后，甲方應結清剩余貸款本金及利息。14.2抵押物處置（1）若甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。14.3抵押權終止（1）合同解除后，抵押權應依法終止。14.4費用承擔（1）合同解除后的相關費用，如律師費、仲裁費等，由責任方承擔。14.5損害賠償（1）若甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的損害賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以體現(xiàn)。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的；2.2.2第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的；2.2.3第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的。2.3第三方的責任限額應在合同中明確具體的計算方式和賠償標準。3.第三方權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定；3.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關服務或信息；3.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；3.2.4第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方介入的約定4.1.1中介服務：如貸款中介、房地產(chǎn)中介等；4.1.2評估服務：如抵押物評估機構等；4.1.3保險服務：如抵押物保險公司等；4.1.4法律服務：如律師事務所等。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：4.2.1第三方介入的時間、范圍和方式；4.2.2第三方介入的費用和支付方式；4.2.3第三方介入的成果和責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任；5.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方之間的責任；5.2.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2.3第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應各自承擔責任。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)；5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應相互配合，共同推進合同履行。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的變更和解除，應當及時通知甲乙雙方，并采取必要措施，確保合同履行不受影響。6.3第三方介入的變更和解除，應當明確變更或解除的具體內(nèi)容、生效時間和相關責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2.1南京市仲裁委員會；7.2.2合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用由責任方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有裁定。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方服務協(xié)議；8.3第三方責任限額協(xié)議；8.4其他與本合同有關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的貸款關系。2.抵押合同詳細要求：包含抵押物的描述、價值、登記信息、抵押權設立等條款。說明：本附件明確了抵押物的相關事宜，保障了乙方的權益。3.抵押物評估報告詳細要求：包含抵押物的名稱、地址、評估價值、評估日期等。說明：本附件為抵押物價值的依據(jù)，用于確定貸款金額和抵押權設立。4.抵押物保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件為抵押物保險的相關信息，保障抵押物的安全。5.乙方提供的還款計劃詳細要求：包含還款日期、還款金額、還款方式等。說明：本附件為甲方還款的具體安排，便于甲乙雙方核對。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入事項、權利義務等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確了第三方的角色和責任。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本附件為第三方提供服務的詳細說明，確保服務質量和費用合理。8.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包含第三方的責任限額、賠償標準等。說明：本附件為第三方責任的界定，保障了甲乙雙方的權益。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件的匯總。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定時間還款。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：甲方逾期還款一個月，應支付當月貸款本金×逾期利率。2.抵押物價值下降違約行為：甲方未采取措施恢復抵押物價值。責任認定：甲方應采取措施恢復抵押物價值，否則承擔相應的賠償責任。示例：抵押物價值下降至評估價值的80%，甲方應在一個月內(nèi)采取措施恢復價值。3.抵押物損壞或滅失違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任。示例：抵押物因甲方原因損壞，甲方應賠償乙方相應的損失。4.抵押物轉讓違約行為：甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉讓抵押物。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉讓抵押物，乙方有權解除合同。5.第三方違反合同約定違約行為：第三方違反合同約定，導致合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導致合同履行受阻，第三方應賠償損失。全文完。2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同范本（別墅）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2抵押物1.3抵押貸款1.4合同標的2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬3.4抵押物價值評估4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付4.2抵押物的占有4.3抵押物的保管5.抵押物的處置和變賣5.1抵押物的處置5.2抵押物的變賣5.3抵押物處置所得的分配6.抵押貸款的利息和費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.抵押貸款的還款和清償7.1還款計劃7.2還款方式7.3清償條件8.抵押權的設立和登記8.1抵押權的設立8.2抵押權的登記8.3抵押權登記的費用9.違約責任和賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人（1）甲方（貸款人）：南京銀行（2）乙方（借款人）：1.2抵押物抵押物為位于南京市玄武區(qū)路號別墅，房產(chǎn)證號為。1.3抵押貸款抵押貸款是指甲方根據(jù)乙方的申請，向乙方提供的以抵押物為擔保的貸款。1.4合同標的合同標的是指甲方向乙方提供的抵押貸款，金額為人民幣壹佰萬元整。2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限貸款期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。2.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，按年計算。2.4還款方式乙方應按月等額本息還款，每月還款日為每月的20日。3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于南京市玄武區(qū)路號別墅。3.2抵押物地址抵押物地址為南京市玄武區(qū)路號。3.3抵押物權屬抵押物權屬清晰，乙方對該抵押物擁有完全所有權。3.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整。4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將抵押物交付給甲方。4.2抵押物的占有甲方在抵押貸款期間有權占有抵押物。4.3抵押物的保管甲方應妥善保管抵押物，確保其安全。5.抵押物的處置和變賣5.1抵押物的處置如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物。5.2抵押物的變賣抵押物變賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3抵押物處置所得的分配抵押物處置所得超出貸款本金及利息的部分，甲方應退還乙方。6.抵押貸款的利息和費用6.1利息計算方式利息按月計算，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式利息由乙方按月支付至甲方指定賬戶。6.3其他費用本合同項下發(fā)生的其他費用，如評估費、登記費等，由乙方承擔。8.抵押權的設立和登記8.1抵押權的設立甲方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，依法設立抵押權。8.2抵押權的登記甲方應在抵押權設立后七個工作日內(nèi)，將抵押權登記于抵押物的登記機關。8.3抵押權登記的費用抵押權登記費用由乙方承擔。9.違約責任和賠償9.1違約情形（1）乙方未按約定時間還款；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物價值減少或滅失；（4）乙方擅自處分抵押物。9.2違約責任乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為應還款項的萬分之五。9.3賠償方式乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構南京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同變更和解除的程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止的條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止的程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押權的注銷登記。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、權屬證明等詳細信息。13.2附件二：貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。13.3附件三：其他相關文件包括評估報告、抵押權登記證明等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的責權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。3.第三方介入的附加條款3.1第三方的選擇和確認（1）甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面確認其介入合同關系。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。3.2第三方的職責范圍（1）第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，