2024版公租房分配實施及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房分配實施及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.公租房分配原則及條件3.1分配原則3.2分配條件3.3分配程序4.公租房房源及分配方式4.1房源概述4.2分配方式4.3分配結(jié)果公示5.公租房租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式6.公租房物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.公租房使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.公租房租賃合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：公租房分配申請表13.2附件二：公租房租賃合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景為貫徹落實國家住房保障政策，保障低收入家庭的基本住房需求，甲方?jīng)Q定將公租房分配給符合條件的低收入家庭。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.公租房分配原則及條件3.1分配原則公平、公正、公開、有序。3.2分配條件（1）申請人具有市戶籍；（2）申請人家庭人均年收入低于元；（3）申請人家庭無自有住房且在市無住房保障；（4）申請人家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。3.3分配程序（1）申請人向甲方提交申請材料；（2）甲方對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，公示分配結(jié)果；（4）甲方與申請人簽訂公租房租賃合同。4.公租房房源及分配方式4.1房源概述本次分配的公租房位于市區(qū)，共計套。4.2分配方式采用抽簽方式分配公租房。4.3分配結(jié)果公示分配結(jié)果在市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站及市區(qū)街道辦事處公示。5.公租房租賃期限及租金5.1租賃期限租賃期限為年。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照市住房保障和房產(chǎn)管理局制定的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3租金支付方式租金按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金。6.公租房物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公租房的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維護(hù)：負(fù)責(zé)公租房的日常維修、保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公租房的清潔、綠化；（3）安全保障：負(fù)責(zé)公租房的安全防范、消防管理等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照市住房保障和房產(chǎn)管理局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.公租房租賃合同解除及終止8.1解除條件（1）甲方因公共利益需要收回公租房；（2）乙方未按約定支付租金累計超過個月；（3）乙方有嚴(yán)重違反租賃合同約定的行為；（4）乙方被判處刑罰，無法繼續(xù)履行租賃合同。8.2解除程序（1）甲方在解除合同前應(yīng)提前天書面通知乙方；（2）乙方在接到解除通知后天內(nèi)，應(yīng)將公租房交還甲方；（3）甲方在乙方交還公租房后，應(yīng)及時退還乙方剩余租金。8.3終止條件租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供公租房；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方損壞公租房或設(shè)施；（4）乙方違反租賃合同的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第八條。12.2合同終止條件同第八條。12.3合同解除及終止程序同第八條。13.合同附件13.1附件一：公租房分配申請表13.2附件二：公租房租賃合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)附件一、二、三各一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、代理、管理或其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍（1）公租房分配的咨詢與評估；（2）租賃合同的簽訂與執(zhí)行；（3）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）公租房維修與維護(hù)的監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需求，共同選擇合適的第三方。16.2第三方的指定一旦第三方被選擇，甲乙雙方應(yīng)書面指定第三方，并明確其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，對服務(wù)過程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展和存在的問題。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力等原因造成損失，其賠償責(zé)任應(yīng)按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展和存在的問題，并及時采取補(bǔ)救措施；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房分配申請表要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭情況、收入狀況等；申請表應(yīng)填寫完整，并由申請人簽字或蓋章；申請表應(yīng)附相關(guān)證明材料。2.附件二：公租房租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容；合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章；合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方簽字或蓋章；協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方及物業(yè)管理方各執(zhí)一份。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章；協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。5.附件五：公租房分配結(jié)果公示要求：公示應(yīng)包含分配結(jié)果、公示期限等信息；公示應(yīng)通過市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站及市區(qū)街道辦事處進(jìn)行。6.附件六：維修記錄要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息；記錄應(yīng)由乙方或物業(yè)管理方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供公租房；乙方未按約定支付租金；乙方損壞公租房或設(shè)施；乙方違反租賃合同的其他行為；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方違反保密義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%；第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的%。3.示例說明：若甲方未按約定提供公租房，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%；若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024版公租房分配實施及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1公租房項目概述2.2分配對象及條件3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件4.分配流程4.1申請條件及材料4.2分配申請及審核4.3分配結(jié)果公示5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂流程5.2租賃合同主要內(nèi)容6.租金及費(fèi)用6.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.居住使用規(guī)定7.1使用范圍及用途7.2使用規(guī)則及禁止事項8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：公租房分配申請表11.2附件二：租賃合同樣本12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同未盡事宜處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1公租房項目概述2.1.1項目名稱：________________________2.1.2項目地址：________________________2.1.3項目規(guī)模：________________________2.1.4項目建設(shè)情況：____________________2.2分配對象及條件2.2.1分配對象：________________________2.2.2分配條件：2.2.2.1年齡要求：____________________2.2.2.2收入要求：____________________2.2.2.3戶籍要求：____________________2.2.2.4其他要求：____________________3.合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止條件：3.2.1乙方入住滿一定年限后可申請購買；3.2.2乙方違反合同約定被解除合同；3.2.3甲方因公共利益需要收回公租房。4.分配流程4.1申請條件及材料4.1.1申請條件：________________________4.1.2申請材料：4.1.2.1身份證明；4.1.2.2戶籍證明；4.1.2.3收入證明；4.1.2.4其他相關(guān)證明材料。4.2分配申請及審核4.2.1乙方提交申請；4.2.2甲方審核申請；4.2.3甲方公示分配結(jié)果。4.3分配結(jié)果公示4.3.1公示時間：____年____月____日至____年____月____日；4.3.2公示方式：________________________5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂流程5.1.1乙方接到分配通知；5.1.2乙方與甲方簽訂租賃合同。5.2租賃合同主要內(nèi)容5.2.1租賃期限；5.2.2租金及支付方式；5.2.3使用范圍及用途；5.2.4違約責(zé)任；5.2.5其他約定事項。6.租金及費(fèi)用6.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金按建筑面積計算；6.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)；6.2.2水電費(fèi)；6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1乙方家庭情況發(fā)生變化，需要調(diào)整住房面積或戶型；8.1.2甲方因公共利益需要調(diào)整公租房項目；8.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更合同的情形。8.2合同解除條件8.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.2.2乙方在租賃期間將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或擅自調(diào)換；8.2.3乙方死亡或者被宣告死亡，且無合法繼承人；8.2.4甲方因公共利益需要收回公租房；8.2.5合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收租金并支付違約金；9.1.3甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2乙方損壞公租房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會；10.2.2合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：公租房分配申請表11.1.1申請表格式；11.1.2申請表填寫說明。11.2附件二：租賃合同樣本11.2.1租賃合同格式；11.2.2租賃合同條款說明。12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方租金首付款。12.2合同未盡事宜處理12.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________________14.合同附件清單14.1合同附件一：公租房分配申請表14.2合同附件二：租賃合同樣本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：15.1.2.1公租房分配申請的審核；15.1.2.2租賃合同的簽訂；15.1.2.3公租房的物業(yè)管理；15.1.2.4租金收繳；15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由合同甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)乙方同意后確定。16.1.2第三方資質(zhì)要求：16.1.2.1具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2.3無不良記錄。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額由合同明確約定，不得超過合同總金額的____%；17.1.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；19.1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。21.第三方變更及解除21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意；21.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。21.1.2第三方解除21.1.2.1第三方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方；21.1.2.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)22.1.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)由合同明確約定；22.1.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房分配申請表詳細(xì)要求：1.1申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、申請條件、申請理由等；1.2申請表格式應(yīng)規(guī)范，易于填寫和審核；1.3申請表應(yīng)加蓋申請人及所在單位公章。2.附件二：租賃合同樣本詳細(xì)要求：2.1租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等；2.2租賃合同格式應(yīng)規(guī)范，內(nèi)容應(yīng)明確、具體；2.3租賃合同應(yīng)加蓋租賃雙方公章或合同專用章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；3.2協(xié)議格式應(yīng)規(guī)范，內(nèi)容應(yīng)明確、具體；3.3協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章或合同專用章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：4.1資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；4.2資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：5.1支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等；5.2支付憑證應(yīng)加蓋付款人公章或合同專用章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供公租房；1.1.2擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2損壞公租房設(shè)施；1.2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度及對另一方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供公租房，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。3.2乙方損壞公租房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度及市場修復(fù)價格確定。3.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。全文完。2024版公租房分配實施及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.公租房分配原則及條件2.1分配原則2.2分配條件2.3分配程序2.4分配結(jié)果公示3.公租房分配及入住3.1分配房源信息3.2入住手續(xù)辦理3.3入住時間及方式3.4入住保證金4.租賃關(guān)系及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金拖欠處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋設(shè)施及設(shè)備5.3房屋維修及保養(yǎng)5.4房屋租賃期滿后的處理6.房屋安全及消防6.1安全責(zé)任6.2消防設(shè)施及設(shè)備6.3消防安全檢查6.4消防安全責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更及補(bǔ)充程序9.4合同變更及補(bǔ)充后的生效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：公租房分配申請表13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任書14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同副本及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，具體為[年月日]。1.3合同生效日期：[合同生效日期]，具體為[年月日]，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：[合同期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[期限年數(shù)]年。2.公租房分配原則及條件2.1分配原則：公平、公正、公開原則。2.2分配條件：2.2.1申請人應(yīng)為具有[城市名稱]戶籍的[特定人群]，如：低收入家庭、殘疾人等。2.2.2申請人家庭人均月收入不超過[月收入標(biāo)準(zhǔn)]。2.2.3申請人無自有住房或自有住房面積低于[面積標(biāo)準(zhǔn)]。2.3分配程序：2.3.1申請人提交申請材料。2.3.2甲方進(jìn)行資格審核。2.3.3甲方公示分配結(jié)果。2.3.4乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.4分配結(jié)果公示：甲方在[公示地點]和[公示方式]上公示分配結(jié)果，公示期為[公示期限]。3.公租房分配及入住3.1分配房源信息：甲方提供[房源數(shù)量]套公租房，位于[房源地址]。3.2入住手續(xù)辦理：3.2.1乙方在收到分配通知后[期限]內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.2.2乙方需攜帶身份證、戶口本、收入證明等相關(guān)材料。3.3入住時間及方式：乙方按甲方通知的時間前往指定地點辦理入住手續(xù)。3.4入住保證金：乙方需繳納[保證金金額]作為入住保證金。4.租賃關(guān)系及租金4.1租賃期限：[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[每平方米租金]元/月。4.2.2乙方按月支付租金，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.4租金拖欠處理：乙方拖欠租金超過[期限]的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋設(shè)施及設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修及保養(yǎng)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.4房屋租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.房屋安全及消防6.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保自身及他人安全。6.2消防設(shè)施及設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3消防安全檢查：甲方定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。6.4消防安全責(zé)任：發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供公租房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.1.2乙方未按時繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議管轄地]人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行調(diào)解。8.4爭議解決期限：8.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序：9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.4.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：10.2.1任何一方提出補(bǔ)充內(nèi)容，需書面通知對方。10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更及補(bǔ)充程序：10.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議。10.3.2變更協(xié)議作為合同附件。10.4合同變更及補(bǔ)充后的生效：10.4.1變更協(xié)議簽署之日起生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2合同內(nèi)容。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起[期限]年。11.3保密責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。11.3.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用：12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：12.2.1爭議管轄地為[爭議管轄地]。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]簽字蓋章。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、項目管理等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)和權(quán)利4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能產(chǎn)生的最大損失。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。6.1.2第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。6.2.2第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒