2024版房管局二手房買賣合同糾紛預(yù)防及處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣合同糾紛預(yù)防及處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.糾紛預(yù)防措施7.1糾紛預(yù)防原則7.2糾紛預(yù)防機制7.3糾紛預(yù)防措施的具體內(nèi)容8.糾紛處理機制8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年5月10日訂立。1.2合同訂立地點：北京市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時間：2024年5月10日。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息：甲方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方地址：北京市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：01056782.2乙方信息：乙方名稱：乙方身份證號碼方地址：北京市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：13856783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，乙方已核實房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余50%的房款。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：2024年5月15日前。4.3.2房款支付時間：房屋交付前。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年6月30日前。5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、無質(zhì)量問題。5.2.2房屋裝修符合合同約定。5.3驗收程序：5.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方進行驗收。5.3.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進行驗收。5.3.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)進行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2登記費用：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。6.3登記時間：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：2024年7月30日前。7.糾紛預(yù)防措施7.1糾紛預(yù)防原則：7.1.1預(yù)防為主，化解矛盾。7.1.2公平公正，及時處理。7.2糾紛預(yù)防機制：7.2.1建立糾紛預(yù)防小組，負責(zé)日常糾紛預(yù)防工作。7.2.2定期召開糾紛預(yù)防會議，分析潛在糾紛，制定預(yù)防措施。7.3糾紛預(yù)防措施的具體內(nèi)容：7.3.1雙方應(yīng)誠信履約，不得惡意違約。7.3.2雙方應(yīng)充分溝通，及時解決合同履行過程中的問題。7.3.3雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求糾紛解決方案。8.糾紛處理機制8.1糾紛處理原則：8.1.1公平、公正、合法的原則。8.1.2依法保護當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。8.1.3及時、高效處理糾紛的原則。8.2糾紛處理程序：8.2.1當(dāng)事人協(xié)商：發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成和解。8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.3仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解未達成協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。8.2.4訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理方式：8.3.1仲裁裁決：仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3.2人民法院判決：人民法院作出的判決為終審判決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的。9.1.2乙方未按約定支付房款的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。9.2.3因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1本合同爭議解決方式為仲裁。10.1.2仲裁地點為合同簽訂地。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民仲裁委員會。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.2一方當(dāng)事人發(fā)生重大變化，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.1.3房屋驗收報告12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同生效日期13.1合同生效日期：2024年5月10日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1房屋買賣合同的簽訂與履行。15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。15.2.3房屋驗收。15.2.4糾紛處理。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇：16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方。16.2第三方介入的同意：16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方并取得同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的損失合理設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對其自身行為負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同條款的違約責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有甲乙雙方的權(quán)利。19.2.2第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方的更換與終止20.1第三方的更換：20.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方。20.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方并取得同意。20.2第三方的終止：20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、房屋交付與驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、糾紛預(yù)防與處理、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：本合同為房屋買賣的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易安全。3.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、功能、裝修等。說明：此報告用于確認房屋是否符合合同約定，是房屋交付的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此報告用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：登記申請書應(yīng)填寫甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、登記原因等。說明：此申請書用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此文件用于證明買賣雙方的身份，確保交易真實合法。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明房款已支付。說明：此憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。8.糾紛處理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛處理的原則、程序、方式等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金5萬元。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。示例：若甲方未能在合同約定的登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定支付房款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金5萬元。乙方未按約定驗收房屋：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例：若乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房管局二手房買賣合同糾紛預(yù)防及處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.合同目的3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋登記證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房管局二手房買賣合同糾紛預(yù)防及處理協(xié)議”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.5合同簽訂雙方：2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防及處理合同糾紛，確保交易安全、順利進行。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______（姓名或名稱）3.2房屋位置信息：3.2.1所在市、區(qū)：_______市_______區(qū)3.2.2具體地址：_______街道_______號_______單元_______室3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：3.3.1建筑面積：_______平方米3.3.2使用面積：_______平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋裝修情況：3.4.1裝修標準：_______3.4.2裝修日期：_______年_______月_______日4.買賣雙方基本信息4.1買方信息：4.1.1姓名：_______4.1.2身份證號：_______4.1.3聯(lián)系電話：_______4.2賣方信息：4.2.1姓名：_______4.2.2身份證號：_______4.2.3聯(lián)系電話：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣_______元整。5.2付款方式：5.2.1一次性付款：_______5.2.2分期付款：_______5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款：_______5.3.2尾款：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。6.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無污染。6.3驗收程序：6.3.1雙方共同驗收房屋。6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決。6.3.3驗收合格后，買方簽署驗收報告。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會提出仲裁申請。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋登記證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3本合同約定的其他終止條件。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.其他約定事項13.1買方在簽訂本合同前，已充分了解房屋現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。13.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。13.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，履行合同義務(wù)。14.合同簽署本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形一：甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)Ψ课輧r格、質(zhì)量、權(quán)屬等問題存在爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。16.2第三方介入情形二：甲乙雙方同意在合同中約定第三方作為擔(dān)保人或監(jiān)管人，保障合同履行。16.3第三方介入情形三：法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于_______萬元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.3.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的意見、評估、服務(wù)等具有客觀性、公正性。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行其在合同中的職責(zé)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序一：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。20.2第三方介入程序二：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。20.3第三方介入程序三：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方工作。20.4第三方介入程序四：第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件一：合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。21.2第三方介入終止條件二：合同解除或終止，第三方介入原因消失。21.3第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，書面確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同的重要組成部分。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記證明的清晰復(fù)印件，包括房屋登記信息、登記日期等。說明：證明房屋已登記在賣方名下，是合同履行的前提條件。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告的清晰復(fù)印件，包括房屋質(zhì)量評估結(jié)果、檢測日期等。5.房屋裝修情況說明書要求：提供房屋裝修情況的詳細說明書，包括裝修材料、施工時間、費用等。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證件的清晰復(fù)印件，包括身份證正面、反面。說明：作為買賣雙方身份的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.買賣雙方銀行卡復(fù)印件要求：提供買賣雙方銀行卡的清晰復(fù)印件，包括銀行卡正面、背面。說明：作為支付交易款項的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，賣方應(yīng)向買方支付9天的違約金。2.違約行為二：買方未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：買方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：買方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年5月10日，買方應(yīng)向賣方支付9天的違約金。3.違約行為三：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認定標準：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例說明：賣方提供的房屋在交易過程中被第三方主張權(quán)利，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.違約行為四：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方購房款，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：賣方提供的房屋存在嚴重漏水問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方購房款，并支付違約金。5.違約行為五：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例說明：第三方介入導(dǎo)致房屋交易受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024版房管局二手房買賣合同糾紛預(yù)防及處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同適用的法律法規(guī)2.合同標的2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的用途和限制3.糾紛預(yù)防措施3.1糾紛預(yù)防的總體原則3.2糾紛預(yù)防的具體措施3.3糾紛預(yù)防的責(zé)任劃分4.糾紛處理機制4.1糾紛處理的程序4.2糾紛處理的主體4.3糾紛處理的時限5.糾紛解決方式5.1糾紛解決的方式選擇5.2糾紛解決的調(diào)解5.3糾紛解決的仲裁6.費用承擔(dān)6.1糾紛預(yù)防費用的承擔(dān)6.2糾紛處理費用的承擔(dān)6.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的減免8.保密條款8.1保密的定義8.2保密的內(nèi)容8.3保密的期限9.通知和送達9.1通知的定義9.2通知的方式9.3通知的送達10.合同的修改和補充10.1合同修改和補充的定義10.2合同修改和補充的程序10.3合同修改和補充的效力11.合同的解除和終止11.1合同解除的定義11.2合同終止的定義11.3合同解除和終止的程序12.合同的履行和爭議解決12.1合同履行的原則12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的管轄13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同的生效期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣方：指將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房屋：指出賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2權(quán)屬狀況：指房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律障礙。1.2.3用途和限制：指房屋的合法用途及可能存在的限制性條款。第二條合同標的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的地址、建筑面積、戶型等基本信息。2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等證明文件。2.2房屋的權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、糾紛等法律障礙。2.2.2房屋不存在共有、租賃等權(quán)利負擔(dān)。2.3房屋的用途和限制2.3.1房屋用途符合法律法規(guī)規(guī)定。2.3.2房屋不存在限制性條款，不影響買方正常使用。第三條糾紛預(yù)防措施3.1糾紛預(yù)防的總體原則3.1.1雙方應(yīng)誠信履行合同，尊重對方合法權(quán)益。3.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的問題。3.2糾紛預(yù)防的具體措施3.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定糾紛預(yù)防措施。3.2.2雙方應(yīng)定期進行溝通，及時了解合同履行情況。3.3糾紛預(yù)防的責(zé)任劃分3.3.1出賣方負責(zé)確保房屋權(quán)屬狀況真實、合法。3.3.2買方負責(zé)按照合同約定支付購房款。第四條糾紛處理機制4.1糾紛處理的程序4.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。4.1.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.2糾紛處理的主體4.2.1雙方均可作為糾紛處理的主體。4.2.2糾紛處理主體應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格。4.3糾紛處理的時限4.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)解決糾紛。4.3.2超過約定期限未解決的，視為雙方同意延長處理期限。第五條糾紛解決方式5.1糾紛解決的方式選擇5.1.1雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.1.2選擇何種方式解決糾紛，由雙方協(xié)商確定。5.2糾紛解決的調(diào)解5.2.1雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。5.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.3糾紛解決的仲裁5.3.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決糾紛。5.3.2仲裁裁決具有終局效力。第六條費用承擔(dān)6.1糾紛預(yù)防費用的承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因糾紛預(yù)防而產(chǎn)生的費用。6.1.2糾紛預(yù)防費用包括但不限于律師費、鑒定費等。6.2糾紛處理費用的承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因糾紛處理而產(chǎn)生的費用。6.2.2糾紛處理費用包括但不限于仲裁費、訴訟費等。6.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費用。6.3.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。第八條保密條款8.1保密的定義8.1.1保密信息：指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他任何一方認為需要保密的信息。8.1.2保密義務(wù)：指雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對所獲知的保密信息負有保密義務(wù)。8.2保密的內(nèi)容8.2.1房屋的權(quán)屬、價格、交易條件等信息。8.2.2雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等信息。8.3保密的期限8.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。8.3.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。第九條通知和送達9.1通知的定義9.1.1通知：指一方依法或依約向另一方發(fā)出的書面或口頭信息。9.2通知的方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.2.2口頭通知需由另一方確認收到并簽字確認。9.3通知的送達9.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達。9.3.2如因特殊情況導(dǎo)致通知未能送達，應(yīng)以實際送達時間為準。第十條合同的修改和補充10.1合同修改和補充的定義10.1.1修改：指對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2補充：指對合同內(nèi)容進行補充。10.2合同修改和補充的程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修改或補充協(xié)議。10.2.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改和補充的效力10.3.1合同修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3.2合同修改或補充協(xié)議對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改或補充協(xié)議為準。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的定義11.1.1合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因法定或約定事由，提前終止合同關(guān)系。11.2合同終止的定義11.2.1合同終止：指合同因履行完畢、協(xié)商一致或法定事由而結(jié)束。11.3合同解除和終止的程序11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。11.3.2解除或終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.4合同解除和終止的效力11.4.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.4.2合同解除或終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的履行。第十二條合同的履行和爭議解決12.1合同履行的原則12.1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。12.2爭議解決的方式12.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。12.3爭議解決的管轄12.3.1爭議解決地點：合同簽訂地或房屋所在地。12.3.2爭議解決機構(gòu)：具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方已簽署合同并履行了合同約定的生效條件。13.1.2合同已依法成立。13.2合同終止的條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因法定事由導(dǎo)致合同終止。13.3合同的生效期限13.3.1合同自雙方簽字之日起生效。13.3.2合同的生效期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的委托要求，維護甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方