2024年房屋權屬轉移合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋權屬轉移合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋權屬轉移手續(xù)6.1轉讓方應提供的材料6.2受讓方應提供的材料6.3權屬轉移手續(xù)辦理流程第七條稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費7.2受讓方應承擔的稅費第八條合同的履行和違約責任8.1雙方的權利和義務8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條雙方聲明和承諾11.1轉讓方的聲明和承諾11.2受讓方的聲明和承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3其他相關材料第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物為【樓號】層【具體層數】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑總面積為【面積】平方米，其中實用面積為【實用面積】平方米。1.3房屋所有權證號本合同所涉及的房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名本合同的轉讓方為【轉讓方姓名】。2.2轉讓方身份證號轉讓方的身份證號碼為【身份證號】。2.3轉讓方聯(lián)系方式轉讓方的聯(lián)系方式為【電話號碼】。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名本合同的受讓方為【受讓方姓名】。3.2受讓方身份證號受讓方的身份證號碼為【身份證號】。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式為【電話號碼】。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋轉讓價格本合同所涉及的房屋轉讓價格為【價格】元。4.2支付方式受讓方應通過【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】將轉讓款支付給轉讓方。4.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將房屋轉讓款支付給轉讓方。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間本合同所涉及的房屋交付時間為【交付時間】。5.2房屋過戶時間本合同所涉及的房屋過戶時間為【過戶時間】。第六條房屋權屬轉移手續(xù)6.1轉讓方應提供的材料房屋所有權證原件及復印件；房屋土地使用權證原件及復印件；轉讓方身份證原件及復印件；其他相關材料。6.2受讓方應提供的材料受讓方身份證原件及復印件；其他相關材料。6.3權屬轉移手續(xù)辦理流程雙方應共同到房地產登記機構辦理房屋權屬轉移手續(xù)，具體流程如下：雙方攜帶上述材料，到房地產登記機構申請房屋權屬轉移登記；房地產登記機構對申請材料進行審核，審核通過后，辦理房屋權屬轉移登記；雙方領取新的房屋所有權證，并辦理相關手續(xù)。第八條合同的履行和違約責任8.1雙方的權利和義務轉讓方應保證所提供的房屋信息真實、準確，并按照約定時間交付房屋和辦理權屬轉移手續(xù)；受讓方應按照約定時間支付房屋轉讓款，并協(xié)助轉讓方辦理權屬轉移手續(xù)；雙方應共同遵守合同的約定，履行各自的義務。8.2違約責任如轉讓方未能按照約定時間交付房屋或辦理權屬轉移手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的【百分比】%；如受讓方未能按照約定時間支付房屋轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的【百分比】%；雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解；9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁；9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同的解除合同履行期間，如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條雙方聲明和承諾11.1轉讓方的聲明和承諾轉讓方保證所提供的房屋信息真實、準確，并有權進行房屋權屬轉移；轉讓方承諾在約定時間內交付房屋，并辦理權屬轉移手續(xù)。11.2受讓方的聲明和承諾受讓方保證所提供的個人信息真實、準確，并有權購買房屋；受讓方承諾在約定時間內支付房屋轉讓款，并協(xié)助轉讓方辦理權屬轉移手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同所涉及的房屋所有權證復印件作為合同附件；12.2房屋土地使用權證復印件本合同所涉及的房屋土地使用權證復印件作為合同附件；12.3其他相關材料其他與本合同相關的材料作為合同附件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中有其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署；14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署；14.3雙方簽字（蓋章）轉讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據本合同約定或經甲乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入的目的和職責2.1第三方介入的目的確保本合同的履行；協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；提供專業(yè)服務和咨詢。2.2第三方職責按照本合同約定提供專業(yè)服務；協(xié)助甲乙方履行合同義務；維護甲乙方的合法權益。第三條第三方選擇和委托3.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.2第三方委托甲乙方根據本合同約定，向第三方支付相應的費用，并明確第三方的權責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)領域、服務質量、市場行情等因素進行合理確定。4.3第三方責任限額的說明如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，甲乙方應向第三方提出賠償要求；如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的專業(yè)服務；第三方不應干預甲乙方的內部事務，除非另有約定。5.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，應遵守中介行業(yè)的規(guī)范和標準；中介方應協(xié)助第三方履行合同義務，并按約定收取傭金。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責和責任限額。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并妥善處理與第三方的遺留問題。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照約定履行合同義務，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%；如違約金不足以彌補甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。7.2甲乙方違約如甲乙方未能按照約定支付第三方費用或提供必要協(xié)助，應向第三方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%；如違約金不足以彌補第三方損失，第三方有權向甲乙方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解；8.3如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁；8.4如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入的生效本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2第三方介入的變更合同履行期間，如雙方同意變更第三方介入條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3第三方介入的解除合同履行期間，如一方違約導致第三方介入無法履行，甲乙方有權解除第三方介入，并要求違約方承擔違約責任。第十條第三方介入的聲明和承諾10.1第三方聲明和承諾第三方保證提供的服務符合本合同約定，并承諾在約定時間內履行合同義務；第三方承諾獨立于甲乙方，提供客觀、公正的專業(yè)服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲乙方轉讓的房屋所有權合法有效。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明甲乙方轉讓的房屋土地使用權合法有效。附件3：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市值及轉讓價格的合理性。附件4：房屋交易合同模板說明：本附件為房屋交易合同的模板，用于指導甲乙方填寫和提交房屋交易合同。附件5：房屋過戶指南說明：本附件為房屋過戶指南，用于指導甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介服務協(xié)議，用于規(guī)定中介方在本合同中的服務內容和義務。附件7：第三方評估服務協(xié)議說明：本附件為第三方評估服務協(xié)議，用于規(guī)定評估方在本合同中的服務內容和義務。附件8：法律顧問咨詢意見說明：本附件為法律顧問提供的咨詢意見，用于指導甲乙方履行合同義務和處理合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲乙方的違約行為包括但不限于未按約定時間支付轉讓款、未按約定時間交付房屋、未按約定辦理權屬轉移手續(xù)等。中介方的違約行為包括但不限于未能提供滿意的服務、未能按時完成服務、泄露甲乙方信息等。評估方和審計方的違約行為包括但不限于提供不實報告、未能按時完成評估和審計工作等。責任認定：甲乙方的違約責任應根據合同約定和法律規(guī)定進行認定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。中介方的違約責任應根據中介服務協(xié)議約定和法律規(guī)定進行認定，包括但不限于退還服務費、賠償損失等。評估方和審計方的違約責任應根據評估服務協(xié)議和審計服務協(xié)議約定和法律規(guī)定進行認定，包括但不限于退還服務費、賠償損失等。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付轉讓款，轉讓方有權要求甲乙方支付違約金，違約金為轉讓款的【百分比】%。如中介方未能提供滿意的服務，甲乙方有權要求中介方退還服務費，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有使用、收益和處分的權利。房屋土地使用權：指房屋所在土地的使用權，用于規(guī)定土地使用者的權利和義務。權屬轉移：指房屋所有權的轉移，包括房屋過戶手續(xù)的辦理。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。賠