2024版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收不合格的處理3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.維修保養(yǎng)流程5.1維修保養(yǎng)申請5.2維修保養(yǎng)驗收5.3維修保養(yǎng)費用結(jié)算6.房屋損壞賠償6.1損壞原因認(rèn)定6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修保養(yǎng)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方基本信息出租方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的交付與驗收2.1房屋交付時間：_______年_______月_______日2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋裝修完好，無損壞；2.3驗收不合格的處理：出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)房屋，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出租方退還押金。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額：_______元支付方式：每月_______日支付租金，支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過_______%。4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修保養(yǎng)；房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的維修保養(yǎng)；4.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。5.維修保養(yǎng)流程5.1維修保養(yǎng)申請：承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修保養(yǎng)問題時，應(yīng)及時向出租方提出申請；5.2維修保養(yǎng)驗收：出租方在維修保養(yǎng)完成后，應(yīng)及時通知承租方進(jìn)行驗收；5.3維修保養(yǎng)費用結(jié)算：維修保養(yǎng)費用由出租方在驗收合格后_______日內(nèi)支付給維修保養(yǎng)單位。6.房屋損壞賠償6.1損壞原因認(rèn)定：房屋損壞原因由雙方共同認(rèn)定，如無法認(rèn)定，可委托第三方鑒定；6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞賠償按實際維修費用計算；6.3賠償方式：賠償費用由出租方在確認(rèn)損壞原因及賠償標(biāo)準(zhǔn)后_______日內(nèi)支付給承租方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______天；房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；8.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；合同終止后，承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修保養(yǎng)清單、相關(guān)費用收據(jù)等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修保養(yǎng)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方的介入范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的交付與驗收；提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；進(jìn)行房屋損壞的鑒定與評估；提供法律咨詢、爭議解決等法律服務(wù)。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及預(yù)期效果。16.2第三方介入的程序甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的變更如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，獨立承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單20.3第三方責(zé)任限額協(xié)議21.第三方介入的合同變更21.1變更的提出甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。21.2變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.3變更的生效變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：包括房屋維修保養(yǎng)的項目、時間、費用、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄房屋維修保養(yǎng)的具體情況，作為后續(xù)費用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、適用范圍、賠償方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，作為合同執(zhí)行過程中的補充。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)單位資質(zhì)證明、相關(guān)費用收據(jù)等。說明：本附件用于提供合同執(zhí)行過程中可能需要的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。未按約定支付租金：出租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋損壞未及時修復(fù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞房屋未及時修復(fù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿未按約定退還房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。因自身原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因自身操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的租賃條件2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃房屋的維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)的時效要求5.房屋維修保養(yǎng)程序5.1報修程序5.2維修保養(yǎng)實施程序5.3維修保養(yǎng)驗收程序6.房屋損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.房屋租賃期間的變更7.1租賃房屋的用途變更7.2租賃期限的變更7.3租金及支付方式的變更8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的賠償程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修保養(yǎng)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______1.2租賃雙方基本信息出租人姓名：______出租人身份證號碼：______承租人姓名：______承租人身份證號碼：______2.租賃房屋的租賃條件2.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于______市______區(qū)______街道______號______樓______室。2.2租賃房屋的面積租賃房屋總面積為______平方米，其中臥室______間，客廳______間，廚房______間，衛(wèi)生間______間。2.3租賃房屋的用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.4租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣______元整。3.2租金支付方式租金每月一付，承租人應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。4.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃房屋的維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、管道、水電等設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)（1）屬于房屋自然損耗或合理磨損的維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商解決。4.3維修保養(yǎng)的時效要求出租人應(yīng)在接到承租人報修后______小時內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.房屋維修保養(yǎng)程序5.1報修程序承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時向出租人報修，并說明具體問題。5.2維修保養(yǎng)實施程序出租人接到報修后，應(yīng)在______小時內(nèi)安排維修保養(yǎng)人員上門檢查并制定維修保養(yǎng)方案。5.3維修保養(yǎng)驗收程序維修保養(yǎng)完成后，承租人應(yīng)在______小時內(nèi)對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗收。6.房屋損壞賠償6.1損壞賠償范圍因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋損壞程度及市場修復(fù)價格確定。6.3損壞賠償程序承租人造成房屋損壞后，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人要求進(jìn)行賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租人因故需收回房屋，并提前______個月通知承租人；（3）承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)出租人書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.3合同終止的條件合同因解除或自然終止而結(jié)束。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。9.3違約責(zé)任的賠償程序（1）違約方應(yīng)主動向守約方支付賠償金；（2）守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金；（3）如雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向仲裁委員會申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式由雙方在合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力情況時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修保養(yǎng)清單、其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因解除、自然終止或其他原因終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修保養(yǎng)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于超出其服務(wù)范圍的行為或事件，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能產(chǎn)生的損失。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方作為獨立第三方，其行為不代表甲乙任何一方。16.2權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。16.2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議開展服務(wù)工作。18.第三方介入的額外條款18.1服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定及實際工作需要確定。18.3服務(wù)成果第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)成果，甲乙雙方有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行驗收。19.第三方責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)其在服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.3責(zé)任追償若第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）甲乙雙方對第三方已完成的工作進(jìn)行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件中簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。說明：此附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，作為雙方履約情況的依據(jù)。3.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。4.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決過程和結(jié)果，作為后續(xù)執(zhí)行或訴訟的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.維修保養(yǎng)費用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)項目的費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于證明維修保養(yǎng)費用的支付情況，作為雙方履約情況的依據(jù)。7.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋損壞的賠償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序等。說明：此附件用于解決房屋損壞賠償問題，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等。說明：此附件用于證明合同解除的事實，作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出租人未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題；（2）承租人未按時支付租金；（3）出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出租人未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失；（2）承租人未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；（5）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。示例說明：1.承租人未按時支付租金，逾期______天，應(yīng)支付______%的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租人因此遭受的損失______元；3.第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋維修保養(yǎng)合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.合同簽訂時間及地點2.租賃房屋維修保養(yǎng)范圍及責(zé)任2.1.維修保養(yǎng)范圍2.2.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1.維修保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2.費用支付方式及時間4.維修保養(yǎng)項目及流程4.1.維修保養(yǎng)項目4.2.維修保養(yǎng)流程5.維修保養(yǎng)申請及審批5.1.維修保養(yǎng)申請條件5.2.維修保養(yǎng)申請流程5.3.維修保養(yǎng)審批權(quán)限6.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求6.1.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理7.事故責(zé)任及賠償7.1.事故責(zé)任認(rèn)定7.2.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1.合同附件11.2.補充條款12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋裝修狀況：________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：________年________月________日合同簽訂地點：________第二條租賃房屋維修保養(yǎng)范圍及責(zé)任2.1維修保養(yǎng)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；房屋裝修、設(shè)施的維修；房屋附屬設(shè)施的維修；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。2.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)；房屋附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第三條維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際維修項目及材料費用計算；維修保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2費用支付方式及時間維修保養(yǎng)費用由乙方在維修完成后支付；費用支付時間為收到維修費用發(fā)票后七個工作日內(nèi)。第四條維修保養(yǎng)項目及流程4.1維修保養(yǎng)項目房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的檢查與維修；房屋裝修、設(shè)施的檢查與維修；房屋附屬設(shè)施的檢查與維修；房屋內(nèi)部設(shè)施的檢查與維修。4.2維修保養(yǎng)流程乙方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，向甲方提出維修申請；甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；甲方根據(jù)檢查結(jié)果確定維修方案，并與乙方協(xié)商；乙方確認(rèn)維修方案后，甲方安排維修人員進(jìn)行維修；維修完成后，乙方進(jìn)行驗收。第五條維修保養(yǎng)申請及審批5.1維修保養(yǎng)申請條件乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修保養(yǎng)問題時，應(yīng)及時向甲方提出維修申請；維修申請應(yīng)包括維修項目、原因、所需時間等信息。5.2維修保養(yǎng)申請流程乙方填寫維修保養(yǎng)申請單，并提交給甲方；甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；甲方審核通過后，安排維修人員進(jìn)行維修。5.3維修保養(yǎng)審批權(quán)限甲方對維修保養(yǎng)申請進(jìn)行審批，審批權(quán)限為甲方或其授權(quán)人員。第六條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求6.1維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；維修保養(yǎng)后，房屋應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。6.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理乙方對維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量有異議時，可在維修完成后七個工作日內(nèi)向甲方提出；甲方在收到投訴后七個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。第七條事故責(zé)任及賠償7.1事故責(zé)任認(rèn)定房屋在租賃期間發(fā)生的事故，責(zé)任認(rèn)定按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)事故造成房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；乙方負(fù)責(zé)賠償因事故造成的其他損失；賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付滯納金；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿；合同解除；房屋被依法征收或征用；其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單；維修保養(yǎng)費用明細(xì)；其他雙方約定的附件。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為簽署日期。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他約定事項本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及合同雙方已知的潛在競爭對手。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與合同雙方的關(guān)系。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_____%。4.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方不得直接與合同另一方發(fā)生交易關(guān)系，除非合同雙方書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的獨立決策權(quán)。第六條第三方介入的終止6.1.1合同雙方書面同意；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3第三方違反協(xié)議約定；6.1.4合同解除。6.2第三方介入終止后，合同雙