2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接責(zé)任5.裝修改造事宜5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造費用5.4裝修改造期限6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機關(guān)12.3合同備案程序13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同”。1.2合同編號：合同編號為X。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系方式：____________________1.4.4賣方名稱：____________________1.4.5賣方地址：____________________1.4.6賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權(quán)屬：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2對房屋進行裝修改造3.1.3享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定進行房屋裝修改造3.2.3按合同約定承擔(dān)稅費3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得購房款3.3.2按合同約定交付房屋3.4賣方義務(wù)：3.4.1按合同約定提供房屋3.4.2按合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋交接4.1交接時間：____________________4.2交接地點：____________________4.3交接手續(xù)：4.3.1雙方簽署房屋交接確認(rèn)書4.3.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等材料4.3.3雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀4.4交接責(zé)任：4.4.1賣方保證房屋交付時不存在任何權(quán)屬爭議4.4.2買方在接收房屋時，對房屋現(xiàn)狀負責(zé)5.裝修改造事宜5.1裝修改造范圍：____________________5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3裝修改造費用：____________________5.4裝修改造期限：____________________6.付款方式6.1付款時間：6.1.1首付款：____________________6.1.2尾款：____________________6.2付款比例：____________________6.3付款方式：____________________7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類：____________________7.2稅費承擔(dān)方：____________________7.3稅費計算方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：因仲裁發(fā)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。9.3.2合同因不可抗力等原因無法履行，雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。9.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按時支付購房款的。10.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________。10.3違約責(zé)任追究：10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)追究違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________。11.2房屋測繪報告：____________________。11.3其他相關(guān)證明材料：____________________。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案機關(guān)：____________________。12.3合同備案程序：本合同需在簽訂之日起X日內(nèi)向合同備案機關(guān)備案。13.其他約定事項13.1合同簽訂地點：____________________。13.2合同簽訂語言：本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入，以協(xié)助完成合同項下的相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同總價的X%。17.第三方介入流程17.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.3第三方報告：第三方應(yīng)在完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交工作報告。18.第三方費用承擔(dān)18.1第三方費用：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。20.3第三方與其他方關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議和本合同共同約定。21.第三方介入時的額外條款21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和履約能力。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.第三方責(zé)任限制22.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不得超過合同總價的X%。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。24.本合同修正條款的生效24.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為房屋交接依據(jù)。3.裝修改造設(shè)計方案：如適用，提供裝修改造的具體設(shè)計方案，包括施工圖紙、材料清單等。4.裝修改造施工合同：如適用，提供裝修改造施工合同的復(fù)印件，明確施工方與買方之間的權(quán)利義務(wù)。5.稅費繳納憑證：提供購房款及稅費繳納的憑證，證明已履行相關(guān)稅費義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議：如適用，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。7.第三方合作協(xié)議：如適用，提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3雙方未按合同約定履行裝修改造事宜。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，按照實際損失的一定比例計算。示例說明：1.違約行為：買方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，未按時支付構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，未履行構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：雙方未按合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行爭議解決程序，未履行構(gòu)成違約。任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.裝修改造事宜5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費用5.3裝修改造期限6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房產(chǎn)過戶及稅費7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明材料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：裝修改造方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：西安市區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：1.5.1.1全稱：公司1.5.1.2簡稱：公司1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2賣方：1.5.2.1全稱：個人1.5.2.2簡稱：個人1.5.2.3法定代表人：1.5.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為，登記日期為年月日2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)面積：150平方米2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃氣灶、冰箱等3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.1.2依法使用房產(chǎn)3.1.3依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)3.1.4依法出租房產(chǎn)3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購房款3.2.2按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3按約定支付相關(guān)稅費3.2.4按約定進行裝修改造3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2獲得房產(chǎn)過戶后的剩余產(chǎn)權(quán)3.3.3依法維護自身合法權(quán)益3.4賣方義務(wù)3.4.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵3.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)總價：人民幣150萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元4.2.2尾款：房產(chǎn)過戶后支付剩余人民幣120萬元4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：2024年1月10日前4.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后10個工作日內(nèi)5.裝修改造事宜5.1裝修改造內(nèi)容：5.1.1拆除原有隔斷5.1.2改造衛(wèi)生間5.1.3換新門窗5.1.4更換地板、墻面材料5.2裝修改造費用：人民幣20萬元5.3裝修改造期限：合同簽訂后30日內(nèi)完成6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)6.1.2雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%6.2.2賣方未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%6.3違約金：6.3.1違約金總額不得超過合同總價的10%7.房產(chǎn)過戶及稅費7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費7.2稅費承擔(dān)：7.2.1購房稅費由買方承擔(dān)7.3稅費繳納時間：7.3.1稅費繳納時間與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間同步8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵或嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商不成，可以解除合同。8.1.2賣方在合同履行過程中，未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理已完成的裝修改造工程。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。10.2合同附件10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)買賣合同10.2.3裝修改造方案10.2.4付款憑證10.3合同附件內(nèi)容10.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)制或轉(zhuǎn)發(fā)。10.3.2房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3.3裝修改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、費用、期限等。10.3.4付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明款項已支付。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知應(yīng)送達至對方的法定地址或約定的地址。11.2合同解釋11.2.1合同的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：西安市區(qū)路號12.3簽署人12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各持1份14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：裝修改造方案14.4附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致同意介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確，并在合同附件中予以列明。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意，或合同中已有明確約定第三方介入的情形。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。3.1.3第三方同意接受本合同的約束，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或承諾。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達成。4.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤募?，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.1.4審計機構(gòu)：對房產(chǎn)交易資金進行審計，確保資金安全。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀或損害對方聲譽。6.2.2第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護合同的正常履行。7.第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。7.1.2約定第三方介入的期限和條件。7.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。7.1.4約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入時的合同修改8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改，包括但不限于：8.1.1約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。8.1.3約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4約定第三方與其他各方的關(guān)系。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定與第三方進行配合。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進度，確保合同按期履行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由賣方或賣方授權(quán)的代理人簽署確認(rèn)，復(fù)印件需加蓋賣方或賣方授權(quán)代理人的印章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：作為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。3.裝修改造方案要求：方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、費用、期限、材料清單等。說明：明確裝修改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為款項支付的證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。6.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險進行評估。說明：保障交易雙方權(quán)益。8.審計報告要求：由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對交易資金進行審計。說明：確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%。賣方未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣3萬元。賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣7,500元。第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償因延誤造成的損失，如中介費、律師費等。全文完。2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍6.2裝修改造預(yù)算6.3裝修改造時間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.交房條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市二手房買賣及裝修改造管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度西安市二手房買賣及裝修改造過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)交易的安全、公正、高效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于西安市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)號樓單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為賣方，房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，賣方保證房屋權(quán)屬清晰無糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：3.2賣方信息賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價款一次性支付給賣方。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無雜物；（4）房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。5.3驗收程序買方在房屋交付時進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起日內(nèi)予以答復(fù)。6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍（1）；（2）；（3）。6.2裝修改造預(yù)算裝修改造預(yù)算總額為人民幣萬元整。6.3裝修改造時間裝修改造期限為個月，自房屋交付之日起計算。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。7.3過戶程序（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）填寫《房屋買賣合同》；（3）繳納過戶稅費；（4）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。8.交房條件8.1交房時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將具備交房條件的房屋交付給買方。8.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無雜物；（5）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.3交房責(zé)任如因賣方原因?qū)е路课菸茨馨醇s定時間交付或交房條件不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付買方相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）西安市仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。11.3合同解除責(zé)任（1）已支付的房款和已發(fā)生的費用不予退還；（2）未支付的房款和未發(fā)生的費用不予收??；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）終止合同關(guān)系的通知；（2）處理合同終止后的善后事宜；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指第三方系指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2范圍（1）中介服務(wù)：為買賣雙方提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供法律法規(guī)、市場行情、房屋狀況等咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理服務(wù)：對房屋裝修改造過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（5）擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供擔(dān)保，確保交易安全。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)介入（1）買賣雙方在簽訂合同時，可自行選擇是否引入中介服務(wù)；（2）如引入中介服務(wù)，雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用及違約責(zé)任。2.2其他第三方服務(wù)介入（1）買賣雙方在簽訂合同時，可自行選擇是否引入其他第三方服務(wù)；（2）如引入其他第三方服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（3）第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用及違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額系指因第三方服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計算（1）中介服務(wù)責(zé)任限額：中介服務(wù)合同中約定的中介方責(zé)任限額；（2）其他第三方服務(wù)責(zé)任限額：第三方服務(wù)合同中約定的第三方責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額適用（1）如第三方服務(wù)過程中發(fā)生損失，先由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，不足部分由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與賣方（1）賣方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）賣方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)過程中過錯導(dǎo)致的損失。4.2第三方與買方（1）買方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）買方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)過程中過錯導(dǎo)致的損失。4.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)承