2024版法拍房競拍策略制定與委托代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房競拍策略制定與委托代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1競拍人信息1.2代理人信息1.3機構(gòu)信息（如有）2.競拍房的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋欠款情況2.6房屋租賃情況2.7房屋抵押情況2.8房屋拍賣公告信息3.委托代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理競拍3.2資料搜集3.3法律咨詢3.4拍賣保證金繳納3.5拍賣報價3.6拍賣成交手續(xù)辦理3.7驗房與交接3.8其他相關(guān)服務(wù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用計算方式4.3代理費用支付時間4.4支付方式4.5支付憑證5.傭金及傭金支付方式5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間5.4支付方式5.5支付憑證6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)6.4違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計算方式8.4違約賠償支付方式8.5違約賠償爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同變更后的效力12.合同解除與終止后的處理12.1代理費用及傭金結(jié)算12.2拍賣保證金退還12.3拍賣成交手續(xù)辦理12.4其他相關(guān)事宜13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時間13.4通知送達(dá)證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1競拍人信息1.1.1競拍人全稱1.1.2競拍人法定代表人1.1.3競拍人地址1.1.4競拍人聯(lián)系方式1.2代理人信息1.2.1代理人全稱1.2.2代理人身份證號碼1.2.3代理人聯(lián)系方式1.3機構(gòu)信息（如有）1.3.1機構(gòu)全稱1.3.2機構(gòu)地址1.3.3機構(gòu)聯(lián)系方式2.競拍房的基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市2.1.2所在區(qū)2.1.3具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商業(yè)用途2.3.3辦公用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋所有權(quán)證號2.4.2房屋所有權(quán)人2.4.3房屋所有權(quán)證書發(fā)放日期2.5房屋欠款情況2.5.1欠款金額2.5.2欠款原因2.5.3欠款還款方式2.6房屋租賃情況2.6.1租賃期限2.6.2租賃費用2.6.3租賃合同編號2.7房屋抵押情況2.7.1抵押權(quán)人2.7.2抵押金額2.7.3抵押登記日期2.8房屋拍賣公告信息2.8.1拍賣機構(gòu)2.8.2拍賣時間2.8.3拍賣地點2.8.4拍賣方式3.委托代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理競拍3.1.1代理報名3.1.2代理參與拍賣3.1.3代理出價3.1.4代理成交3.2資料搜集3.2.1搜集拍賣資料3.2.2搜集房屋資料3.2.3搜集競拍人資料3.3法律咨詢3.3.1提供法律意見3.3.2協(xié)助處理法律事務(wù)3.3.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.4拍賣保證金繳納3.4.1協(xié)助繳納拍賣保證金3.4.2保證金繳納金額3.4.3保證金繳納時間3.5拍賣報價3.5.1制定拍賣報價策略3.5.2協(xié)助確定報價3.5.3提供報價依據(jù)3.6拍賣成交手續(xù)辦理3.6.1辦理成交手續(xù)3.6.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.6.3協(xié)助辦理稅費繳納3.7驗房與交接3.7.1協(xié)助進行房屋驗收3.7.2協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)3.7.3協(xié)助解決驗收過程中出現(xiàn)的問題3.8其他相關(guān)服務(wù)3.8.1根據(jù)競拍人需求提供其他服務(wù)3.8.2協(xié)助處理競拍過程中的突發(fā)事件4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.1.1代理費用總額4.1.2代理費用構(gòu)成4.2代理費用計算方式4.2.1計算公式4.2.2計算依據(jù)4.3代理費用支付時間4.3.1首次支付時間4.3.2付款節(jié)點4.4支付方式4.4.1支付方式選擇4.4.2支付賬戶信息4.5支付憑證4.5.1支付憑證要求4.5.2憑證提交時間5.傭金及傭金支付方式5.1傭金比例5.1.1傭金比例約定5.1.2傭金比例計算依據(jù)5.2傭金計算方式5.2.1計算公式5.2.2計算依據(jù)5.3傭金支付時間5.3.1首次支付時間5.3.2付款節(jié)點5.4支付方式5.4.1支付方式選擇5.4.2支付賬戶信息5.5支付憑證5.5.1支付憑證要求5.5.2憑證提交時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息定義6.1.2保密信息范圍6.2保密期限6.2.1保密期限約定6.2.2保密期限起止時間6.3保密義務(wù)6.3.1保密義務(wù)內(nèi)容6.3.2保密義務(wù)期限6.4違約責(zé)任6.4.1違約情形6.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4.3違約賠償計算方式7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定7.1.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬變更7.2使用權(quán)7.2.1使用權(quán)內(nèi)容7.2.2使用權(quán)期限7.3侵權(quán)責(zé)任7.3.1侵權(quán)行為定義7.3.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1競拍人違約8.1.1.1未按時繳納保證金8.1.1.2未按時出價或報價不實8.1.1.3拖欠代理費用8.1.1.4未履行合同約定8.1.2代理人違約8.1.2.1未按時提供代理服務(wù)8.1.2.2提供虛假信息8.1.2.3未遵守保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1競拍人違約責(zé)任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2恢復(fù)代理人損失8.2.2代理人違約責(zé)任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2恢復(fù)競拍人損失8.3違約賠償計算方式8.3.1賠償金額計算公式8.3.2賠償金額確定依據(jù)8.4違約賠償支付方式8.4.1支付方式選擇8.4.2支付賬戶信息8.5違約賠償爭議解決方式8.5.1爭議解決機構(gòu)8.5.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1競拍人單方面解除9.1.2代理人單方面解除9.1.3雙方協(xié)商解除9.2合同終止條件9.2.1拍賣成交9.2.2代理服務(wù)完成9.2.3合同期限屆滿9.3合同解除與終止后的處理9.3.1代理費用及傭金結(jié)算9.3.2拍賣保證金退還9.3.3拍賣成交手續(xù)辦理9.3.4其他相關(guān)事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1訴訟解決10.1.2調(diào)解解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1人民法院10.2.2調(diào)解機構(gòu)10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序10.3.2調(diào)解程序10.4爭議解決費用10.4.1雙方承擔(dān)10.4.2費用計算方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2合同內(nèi)容需變更11.3合同變更程序11.3.1變更內(nèi)容協(xié)商11.3.2變更內(nèi)容確認(rèn)11.3.3變更協(xié)議簽署11.4合同變更后的效力11.4.1變更內(nèi)容對原合同的影響11.4.2變更內(nèi)容對雙方的權(quán)利義務(wù)12.合同解除與終止后的處理12.1代理費用及傭金結(jié)算12.1.1結(jié)算方式12.1.2結(jié)算時間12.2拍賣保證金退還12.2.1退還條件12.2.2退還時間12.3拍賣成交手續(xù)辦理12.3.1辦理方式12.3.2辦理時間12.4其他相關(guān)事宜12.4.1合同解除或終止后雙方的權(quán)利義務(wù)12.4.2合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理13.通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3傳真通知13.2通知送達(dá)地址13.2.1競拍人地址13.2.2代理人地址13.2.3機構(gòu)地址（如有）13.3通知送達(dá)時間13.3.1通知發(fā)出時間13.3.2通知送達(dá)時間計算方式13.4通知送達(dá)證明13.4.1送達(dá)證明形式13.4.2送達(dá)證明提交時間14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：拍賣資料清單14.1.2附件二：房屋資料清單14.1.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議14.2爭議解決地點14.2.1爭議解決地點約定14.2.2爭議解決地點對雙方的影響14.3其他14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.1.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；15.3.1.2第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；15.3.1.3第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生重大損失或損害甲乙雙方利益的。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。15.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同的履行。15.6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1.1在本合同中增加“第三方介入”一節(jié)，明確第三方的定義、介入方式、責(zé)任、權(quán)利等。16.1.2在本合同“保密條款”中，增加第三方保密義務(wù)，確保第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3在本合同“違約責(zé)任”中，明確第三方違約責(zé)任，并約定違約賠償方式。16.1.4在本合同“爭議解決”中，增加第三方介入爭議解決的方式和程序。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額；17.1.2第三方違約責(zé)任賠償計算方式；17.1.3第三方責(zé)任賠償支付方式；17.1.4第三方責(zé)任賠償爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣資料清單要求：詳細(xì)列出拍賣房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、房屋周邊環(huán)境介紹等。說明：此附件用于甲乙雙方了解拍賣房屋的基本情況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。2.附件二：房屋資料清單要求：詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施、房屋權(quán)屬等。說明：此附件用于確保房屋信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件是甲乙雙方與代理人之間的服務(wù)協(xié)議，確保代理服務(wù)的規(guī)范性和合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：拍賣保證金繳納憑證要求：提供拍賣保證金繳納的銀行憑證或相關(guān)證明。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納拍賣保證金，確保參與拍賣的合法性。6.附件六：拍賣成交確認(rèn)書要求：明確拍賣成交的價格、付款時間、交房時間等。說明：此附件用于確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，確保后續(xù)交易的順利進行。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、損壞情況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時的實際情況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：競拍人違約：未按時繳納保證金；未按時出價或報價不實；拖欠代理費用；未履行合同約定。代理人違約：未按時提供代理服務(wù)；提供虛假信息；未遵守保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：證明違約事實存在；證明違約行為對對方造成損失；證明損失與違約行為之間存在因果關(guān)系。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：競拍人未按時繳納保證金，導(dǎo)致拍賣機構(gòu)取消其競拍資格。此時，競拍人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)代理人因違約行為而產(chǎn)生的損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。全文完。2024版法拍房競拍策略制定與委托代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1競拍策略制定原則1.2競拍策略制定流程1.3競拍策略制定方法1.4競拍策略制定時間2.1委托代理服務(wù)范圍2.2委托代理服務(wù)內(nèi)容2.3委托代理服務(wù)期限2.4委托代理服務(wù)費用3.1競拍房信息提供3.2競拍房信息真實性3.3競拍房信息更新3.4競拍房信息保密4.1競拍報名與參與4.2競拍保證金繳納4.3競拍保證金退還4.4競拍規(guī)則遵守5.1競拍報價策略5.2報價策略調(diào)整5.3報價策略保密5.4報價策略實施6.1競拍過程中問題處理6.2競拍過程中爭議解決6.3競拍過程中信息保密6.4競拍過程中風(fēng)險控制7.1競拍成交與過戶7.2成交款項支付7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶費用承擔(dān)8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約解除9.4違約通知10.1保密條款10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4保密違約11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知12.4合同生效效力13.1合同附件13.2附件效力13.3附件內(nèi)容13.4附件修改14.1合同簽署14.2合同附件簽署14.3合同附件內(nèi)容14.4合同簽署效力第一部分：合同如下：1.1競拍策略制定原則1.1.1競拍策略應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。1.1.2競拍策略應(yīng)以市場調(diào)研為基礎(chǔ)，充分考慮競拍房的市場價值。1.1.3競拍策略應(yīng)結(jié)合委托人的支付能力，制定合理的出價策略。1.2競拍策略制定流程1.2.1雙方簽署本協(xié)議后，委托代理機構(gòu)開始進行市場調(diào)研。1.2.2委托代理機構(gòu)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定初步的競拍策略方案。1.2.3委托代理機構(gòu)與委托人溝通，對策略方案進行修改和完善。1.2.4雙方確認(rèn)最終策略方案，委托代理機構(gòu)開始執(zhí)行。1.3競拍策略制定方法1.3.1采用數(shù)據(jù)分析法，對競拍房的歷史成交數(shù)據(jù)進行分析。1.3.2運用比較分析法，對競拍房周邊類似房產(chǎn)的成交價格進行比較。1.3.3結(jié)合委托人的需求，制定個性化的競拍策略。1.4競拍策略制定時間1.4.1委托代理機構(gòu)應(yīng)在簽署本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)完成競拍策略的制定。1.5委托代理服務(wù)范圍1.5.1代表委托人進行法拍房的競拍報名。1.5.2提供競拍過程中的法律咨詢和指導(dǎo)。1.5.3協(xié)助委托人進行競拍保證金繳納和退還。1.6委托代理服務(wù)內(nèi)容1.6.1代為處理競拍房的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。1.6.2提供競拍房的市場調(diào)研報告。1.6.3監(jiān)督競拍過程，確保委托人權(quán)益。1.7委托代理服務(wù)期限1.7.1本協(xié)議約定的委托代理服務(wù)期限為一年。1.7.2委托代理服務(wù)期限自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。2.1競拍房信息提供2.1.1委托代理機構(gòu)應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個工作日內(nèi)向委托人提供競拍房的基本信息。2.1.2委托代理機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2競拍房信息真實性2.2.1委托人應(yīng)向委托代理機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的競拍房信息。2.2.2委托代理機構(gòu)對委托人提供的競拍房信息進行核實。2.3競拍房信息更新2.3.1委托代理機構(gòu)應(yīng)定期更新競拍房信息。2.3.2在競拍過程中，如有信息變更，委托代理機構(gòu)應(yīng)及時告知委托人。2.4競拍房信息保密2.4.1雙方對本協(xié)議中涉及的競拍房信息負(fù)有保密義務(wù)。2.4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露競拍房信息。3.1競拍報名與參與3.1.1委托代理機構(gòu)代為完成競拍報名手續(xù)。3.1.2委托代理機構(gòu)應(yīng)確保委托人參與競拍。3.2競拍保證金繳納3.2.1委托代理機構(gòu)應(yīng)在競拍報名前，代為繳納競拍保證金。3.2.2競拍保證金退還手續(xù)由委托代理機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。3.3競拍保證金退還3.3.1在競拍未成交或因其他原因終止時，委托代理機構(gòu)應(yīng)及時退還競拍保證金。3.3.2退還的競拍保證金應(yīng)扣除相關(guān)費用后，退還給委托人。3.4競拍規(guī)則遵守3.4.1委托代理機構(gòu)應(yīng)確保委托人遵守競拍規(guī)則。3.4.2如因委托人違反競拍規(guī)則導(dǎo)致競拍失敗，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1合同解除條件8.1.1委托人單方面解除合同，需提前三十日書面通知委托代理機構(gòu)。8.1.2委托代理機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，委托人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定的地址。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，委托代理機構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理費用。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。8.4合同解除通知8.4.1合同解除通知應(yīng)包含解除原因、生效日期等信息。8.4.2合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。6525789.1違約責(zé)任9.1.1委托代理機構(gòu)未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2委托人未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。9.3違約解除9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4違約通知9.4.1違約方應(yīng)書面通知對方違約情況。9.4.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。65257910.1保密條款10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及競拍過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后兩年。10.2保密期限10.2.1保密期限屆滿后，雙方可自行決定是否繼續(xù)保密。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.4保密違約10.4.1違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。65258011.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。65258112.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章或簽字。12.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。12.4合同生效效力12.4.1本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。65258213.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。13.1.2附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致時，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。13.3附件內(nèi)容13.3.1附件內(nèi)容包括但不限于競拍策略方案、競拍房信息等。13.4附件修改13.4.1附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。65258314.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同附件簽署14.2.1附件簽署與本協(xié)議簽署方式相同。14.3合同附件內(nèi)容14.3.1附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議保持一致。14.4合同簽署效力14.4.1合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.5第三方介入的定義與范圍1.5.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的輔助性服務(wù)或參與本合同相關(guān)活動。1.5.2第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、財務(wù)評估、技術(shù)支持、中介服務(wù)、物業(yè)管理等。2.5第三方介入的同意與選擇2.5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，須事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.5.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。3.5第三方責(zé)任限額的約定3.5.1第三方介入本合同活動時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任等。第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；第三方服務(wù)的市場價值；甲乙雙方的風(fēng)險承受能力；第三方的資信狀況。4.5第三方責(zé)任與賠償4.5.1第三方在介入本合同活動時，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5.2第三方責(zé)任賠償?shù)慕痤~、方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書面約定。5.5第三方權(quán)利與義務(wù)5.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務(wù)。5.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。保密義務(wù)：對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任；履約義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；合作義務(wù)：與甲乙雙方保持良好溝通，共同推進合同履行。6.5第三方介入的合同效力6.5.1第三方介入本合同活動，不影響本合同的有效性。6.5.2第三方介入本合同活動，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.5第三方介入的變更與終止7.5.1若第三方介入本合同活動，需要變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.5.2第三方介入活動的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。8.5.3第三方介入本合同活動，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5第三方介入的費用承擔(dān)9.5.1第三方介入本合同活動的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.5.2第三方費用的支付方式、時間和條件，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.5第三方介入的爭議解決10.5.1第三方介入本合同活動引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競拍策略方案詳細(xì)要求：包含市場調(diào)研數(shù)據(jù)、競拍房分析、報價策略等。說明：此附件用于指導(dǎo)競拍過程，確保競拍策略的執(zhí)行。2.競拍房信息表詳細(xì)要求：包含競拍房的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于確保競拍房信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.競拍保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含保證金繳納的金額、時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明保證金已繳納，確保競拍資格。4.競拍成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含成交價格、付款時間、過戶手續(xù)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)成交，確保雙方權(quán)益。5.過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包含過戶所需材料、辦理流程、時間等信息。說明：此附件用于指導(dǎo)過戶手續(xù)的辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)和責(zé)任。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于確保保密信息的保密性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托代理機構(gòu)未能按時提供競拍策略方案。委托代理機構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的競拍房信息。第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)。甲乙雙方未按約定完成過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律程序解決。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：如果委托代理機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供競拍策略方案，導(dǎo)致競拍失敗，委托代理機構(gòu)應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。如果第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果甲乙雙方未按約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。全文完。2024版法拍房競拍策略制定與委托代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1法拍房1.2競拍策略1.3委托代理服務(wù)2.雙方基本信息2.1甲方（委托方）2.2乙方（受托方）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1競拍策略制定3.2委托代理服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始時間4.2結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)交付6.1競拍策略6.2委托代理服務(wù)6.3其他相關(guān)服務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1法拍房：指因債務(wù)糾紛、司法拍賣等原因被依法公開拍賣的房產(chǎn)。1.2競拍策略：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，結(jié)合市場行情、競拍規(guī)則等因素，制定的競拍方案。1.3委托代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方參與法拍房競拍，包括但不限于競拍報名、保證金繳納、競拍報價、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1甲方（委托方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（受托方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1競拍策略制定：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，在[具體時間]內(nèi)完成競拍策略的制定，并提交給甲方。3.2委托代理服務(wù)：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方參與法拍房競拍，包括但不限于競拍報名、保證金繳納、競拍報價、簽訂合同等環(huán)節(jié)。4.服務(wù)期限4.1開始時間：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。4.2結(jié)束時間：完成競拍策略制定及委托代理服務(wù)后，服務(wù)期限即終止。5.服務(wù)費用5.1費用總額：[具體金額]元，包括但不限于競拍策略制定費用、委托代理服務(wù)費用等。5.2付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部服務(wù)費用。5.3付款時間：甲方應(yīng)按照約定的付款時間支付服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.服務(wù)交付6.1競拍策略：乙方在[具體時間]內(nèi)將競拍策略提交給甲方，甲方對策略有異議的，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提出。6.2委托代理服務(wù)：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方參與競拍，并在競拍結(jié)束后將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。6.3其他相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成其他相關(guān)服務(wù)，并及時通知甲方。7.保密條款7.1保密信息：包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、競拍策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中乙方提供的競拍策略、委托代理服務(wù)等相關(guān)成果，知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于商業(yè)目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益，不得對知識產(chǎn)權(quán)進行修改、復(fù)制、傳播等行為，除非得到乙方的書面同意。9.違約責(zé)任a.乙方未按約定時間完成競拍策略制定或委托代理服務(wù)；b.甲方未按約定支付服務(wù)費用；c.雙方違反保密條款；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的一定比例計算；b.恢復(fù)或賠償因違約給對方造成的損失；c.承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a.[具體仲裁委員會名稱]；b.合同簽訂地的人民法院。11.合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方時解除。12.通知與通訊a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.雙方約定的其他方式。12.2通訊地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：[具體日期]。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等第三方主體。a.第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同服務(wù)內(nèi)容相關(guān)；b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；c.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定；d.第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為[具體金額]元；b.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為[具體金額]元；c.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方