2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同售后服務(wù)保障合同書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同售后服務(wù)保障合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3服務(wù)定義2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)維修服務(wù)3.2緊急維修服務(wù)3.3定期檢查服務(wù)3.4裝修及改造咨詢(xún)4.售后服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限起始與終止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任6.2售后服務(wù)提供方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理13.2責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的位于（具體地址）的住宅房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義：甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方，雙方在合同中明確各自的身份信息。1.3服務(wù)定義：本合同所指售后服務(wù)，是指甲方在乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，為乙方提供的一系列維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等服務(wù)。第二條合同目的與適用范圍2.1合同目的：本合同旨在明確甲方在乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，保障乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2適用范圍：本合同適用于甲方在乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)維修服務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后的一年內(nèi)，對(duì)房屋本體及附屬設(shè)施發(fā)生的正常損耗進(jìn)行免費(fèi)維修。3.2緊急維修服務(wù)：在乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，如遇房屋本體及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重影響正常使用的緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.3定期檢查服務(wù)：甲方應(yīng)在乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后每半年進(jìn)行一次房屋本體及附屬設(shè)施的定期檢查，確保房屋安全使用。3.4裝修及改造咨詢(xún)：甲方為乙方提供裝修及改造方面的咨詢(xún)服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選擇等。第四條售后服務(wù)期限4.1服務(wù)期限：本合同約定的售后服務(wù)期限為自乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之日起一年。4.2服務(wù)期限起始與終止：服務(wù)期限自乙方支付購(gòu)房款之日起計(jì)算，至服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元，包含在乙方購(gòu)房款中。5.2支付方式：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一次性支付購(gòu)房款，其中包含本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付購(gòu)房款。第六條服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房產(chǎn)，并配合甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作。6.2售后服務(wù)提供方責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、舒適、環(huán)保。6.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课荼倔w及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。7.2質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合，及時(shí)處理乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于維修保障、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同應(yīng)自生效之日起十五日內(nèi)向（具體部門(mén)）備案。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更生效。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于維修保障、費(fèi)用結(jié)算等。13.2責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或因其他原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助履行本合同。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、現(xiàn)場(chǎng)配合等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理負(fù)有連帶責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可向第三方追償。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件：如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方解除合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.售后服務(wù)保障合同書(shū)：詳細(xì)約定售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。4.付款憑證：包括購(gòu)房款支付憑證、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。5.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修結(jié)果等。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議。8.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：要求合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。2.售后服務(wù)保障合同書(shū)：要求合同內(nèi)容詳細(xì)，明確服務(wù)期限、費(fèi)用等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容清晰，明確第三方責(zé)任、權(quán)利等。4.付款憑證：要求憑證真實(shí)有效，明確支付金額和日期。5.房產(chǎn)維修記錄：要求記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、維修結(jié)果等。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求報(bào)告客觀公正，明確房屋質(zhì)量情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，包括解決方式和期限。8.保密協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容具體，明確保密范圍和期限。9.合同變更協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，包括變更內(nèi)容和生效時(shí)間。10.合同解除協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，包括解除原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；損壞房產(chǎn)，未及時(shí)修復(fù)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）元。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后（具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.乙方損壞房產(chǎn)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后（具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。4.任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同售后服務(wù)保障合同書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交付3.2房屋質(zhì)量保證3.3房產(chǎn)維修保障3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.售后服務(wù)期限4.1房產(chǎn)交付期限4.2房屋質(zhì)量保證期限4.3房產(chǎn)維修保障期限4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限5.售后服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1房產(chǎn)交付費(fèi)用6.2房屋質(zhì)量保證費(fèi)用6.3房產(chǎn)維修保障費(fèi)用6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用7.售后服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效效力12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)后，甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)保障內(nèi)容、期限、責(zé)任等相關(guān)事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋用途為（用途類(lèi)型）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，并保證上述證件的真實(shí)性。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（金額）元整。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。3.2房屋質(zhì)量保證甲方承諾在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3房產(chǎn)維修保障甲方負(fù)責(zé)在房屋維修保障期限內(nèi)，對(duì)因房屋自然老化、合理?yè)p耗等原因?qū)е碌姆课輷p壞進(jìn)行維修。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性。4.售后服務(wù)期限4.1房產(chǎn)交付期限自合同生效之日起（天數(shù)）日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起（年月日）年內(nèi)，為房屋質(zhì)量保證期限。4.3房產(chǎn)維修保障期限自房屋交付之日起（年月日）年內(nèi)，為房產(chǎn)維修保障期限。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。5.售后服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方對(duì)本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免人為損壞，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е率酆蠓?wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1房產(chǎn)交付費(fèi)用乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)支付房產(chǎn)交付費(fèi)用。6.2房屋質(zhì)量保證費(fèi)用房屋質(zhì)量保證費(fèi)用包含在房產(chǎn)交易價(jià)格中，無(wú)需另行支付。6.3房產(chǎn)維修保障費(fèi)用房產(chǎn)維修保障費(fèi)用包含在房產(chǎn)交易價(jià)格中，無(wú)需另行支付。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.售后服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決售后服務(wù)糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決程序雙方應(yīng)按照合同約定的糾紛解決程序進(jìn)行。7.3糾紛解決費(fèi)用因售后服務(wù)糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違反法律規(guī)定；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后果（1）已交付的房產(chǎn)和款項(xiàng)按照合同約定處理；（2）未履行的義務(wù)終止；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況構(gòu)成違約：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)救或賠償。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，在合同約定的生效條件下生效。11.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.2合同備案程序雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案期限本合同備案期限為自合同生效之日起（年月日）年內(nèi)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（3）工程監(jiān)理；（4）法律事務(wù)代理；（5）其他為履行本合同所需的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣（金額）元；（2）對(duì)于其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣（金額）元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，并符合本合同約定的服務(wù)范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。（2）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更程序（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更后的效力合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。22.第三方介入時(shí)的保密條款22.1保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。22.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。說(shuō)明：確保甲方有權(quán)出售房產(chǎn)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)證件。說(shuō)明：確保甲方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：確保交易合法合規(guī)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，提供變更依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決依據(jù)。10.保密協(xié)議要求：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年3月1日，乙方應(yīng)支付逾期付款利息及甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和賠償對(duì)方因此遭受的名譽(yù)損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同售后服務(wù)保障合同書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.售后服務(wù)責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任5.2賣(mài)方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2履行期限11.3監(jiān)督方式12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣(mài)房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)人保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：毛坯房、精裝修房等），房屋面積______平方米，層數(shù)______層。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍（1）房屋保修；（2）物業(yè)管理；（3）房屋維修；（4）公共配套設(shè)施維護(hù)；3.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起______年內(nèi)，具體服務(wù)期限詳見(jiàn)附件。3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有未盡事宜，雙方另行約定。第四條售后服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；4.2費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用按年度支付，買(mǎi)方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的售后服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第五條售后服務(wù)責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任（1）按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞；（3）配合出賣(mài)人進(jìn)行房屋維修和物業(yè)管理。5.2賣(mài)方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）提供合格的售后服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；（3）對(duì)買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)處理。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）爭(zhēng)議報(bào)告經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合；6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；（2）賣(mài)方未按約定提供合格的售后服務(wù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同金額的______%計(jì)算，最高不超過(guò)______萬(wàn)元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理?yè)p失。第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣(mài)房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)人保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：毛坯房、精裝修房等），房屋面積______平方米，層數(shù)______層。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍（1）房屋保修；（2）物業(yè)管理；（3）房屋維修；（4）公共配套設(shè)施維護(hù)；3.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起______年內(nèi)，具體服務(wù)期限詳見(jiàn)附件。3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有未盡事宜，雙方另行約定。第四條售后服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用按年度支付，買(mǎi)方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的售后服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第五條售后服務(wù)責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任（1）按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞；（3）配合出賣(mài)人進(jìn)行房屋維修和物業(yè)管理。5.2賣(mài)方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）提供合格的售后服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；（3）對(duì)買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)處理。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）爭(zhēng)議報(bào)告經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；（2）賣(mài)方未按約定提供合格的售后服務(wù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同金額的______%計(jì)算，最高不超過(guò)______萬(wàn)元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理?yè)p失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理（1）履行完畢后的處理；（3）合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.3合同解除后的處理（1）履行完畢后的處理；（3）合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋維修和物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）公共配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行，雙方應(yīng)按照約定的方式和期限進(jìn)行。11.2履行期限合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)履行完畢。11.3監(jiān)督方式雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。第十二條合同變更與解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.3變更或解除后的處理（1）變更后的合同內(nèi)容；（2）解除后的合同終止；（3）合同變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)。第十三條合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除或終止手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除或終止后的善后事宜。（1）合同解除或終止后，未履行部分按約定處理；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除或終止后的善后事宜。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知日期、通知方式等；（3）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同違約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方介入合同的具體情況，由甲乙雙方共同確定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的______%。16.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額是合同條款的一部分，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同關(guān)系的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同違約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因?qū)е潞贤`約或損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要資料和條件；（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。19.2第三方義務(wù)限制（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)。20.2第三方介入審核第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)審核申請(qǐng)，并決定是否介入。20.3第三方介入生效第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂