2024版深圳二手住宅購(gòu)買代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手住宅購(gòu)買代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2代理機(jī)構(gòu)服務(wù)方式3.3代理機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)交易流程5.1簽訂意向書(shū)5.2簽訂正式合同5.3支付定金5.4房屋過(guò)戶5.5交房及尾款支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2法人代表：_______1.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5住所地址：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2權(quán)屬單位：_______2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3用途：_______2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：_______2.4.2供電：_______2.4.3供暖：_______2.4.4電梯：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買受人尋找合適的二手房3.1.2協(xié)助買受人進(jìn)行房地產(chǎn)交易手續(xù)3.1.3協(xié)助買受人進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估3.2代理機(jī)構(gòu)服務(wù)方式3.2.1通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布房源信息3.2.2提供實(shí)地看房服務(wù)3.2.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判3.3代理機(jī)構(gòu)服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______個(gè)月4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢費(fèi)：_______元4.2.2房地產(chǎn)交易手續(xù)代理費(fèi)：_______元4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3.1首次支付：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元4.3.2尾款支付：房屋過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元5.房地產(chǎn)交易流程5.1簽訂意向書(shū)5.1.1買賣雙方就房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成初步一致5.1.2代理機(jī)構(gòu)協(xié)助起草意向書(shū)5.1.3買賣雙方簽署意向書(shū)5.2簽訂正式合同5.2.1代理機(jī)構(gòu)協(xié)助起草正式合同5.2.2買賣雙方簽署正式合同5.3支付定金5.3.1買受人按照合同約定支付定金_______元5.3.2定金支付方式：_______5.4房屋過(guò)戶5.4.1代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4.2買受人按照合同約定支付房屋總價(jià)款5.5交房及尾款支付5.5.1買受人接收房屋，確認(rèn)房屋狀況5.5.2買受人按照合同約定支付尾款_______元6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.3一方違約，另一方給予書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1出賣人未按約定履行交付房屋義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2.2買受人未按約定履行支付房款義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2.3代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予同意6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1遵循公平、公正、自愿的原則7.1.2尊重事實(shí)，依法維護(hù)各方合法權(quán)益7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1協(xié)商解決7.2.2仲裁解決7.2.3訴訟解決7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2雙方另有約定的，從其約定8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的價(jià)格、傭金等敏感信息8.1.3代理機(jī)構(gòu)在代理過(guò)程中獲取的買受人個(gè)人信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年8.3違反保密責(zé)任8.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.1.3代理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同因解除而終止9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)9.3.2合同解除后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過(guò)戶手續(xù)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.1.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送11.1.3通知發(fā)出后_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分11.2.2本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易稅費(fèi)清單、其他相關(guān)文件11.3合同修改11.3.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行11.3.2任何修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.1.1出賣人簽署人：_______13.1.2買受人簽署人：_______13.1.3代理機(jī)構(gòu)簽署人：_______13.2合同簽署日期：_______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2如同意引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)_______元。18.1.2如有超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的劃分19.3.1第三方對(duì)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方追償。19.3.2代理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.4第三方與其他各方的劃分19.4.1第三方對(duì)其他方（非合同當(dāng)事人）承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，其他方應(yīng)向第三方追償。19.4.2其他方對(duì)第三方的行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入的合同，在服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)后終止。21.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。附件說(shuō)明：幫助買受人了解交易稅費(fèi)情況，確保交易透明。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明、水電煤氣費(fèi)用清單等。附件說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中的其他必要信息，確保交易全面。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，保障各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說(shuō)明：明確合同解除的條件和程序，保障各方權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包含責(zé)任限額、賠償方式、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約所造成的損失。示例：出賣人未在約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款，或支付房款不足。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣人因違約所造成的損失。示例：買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：代理機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助買受人完成過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024版深圳二手住宅購(gòu)買代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理事項(xiàng)2.3代理方式2.4代理權(quán)限2.5代理費(fèi)用及支付方式3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬狀況3.3房源交易限制3.4房源交易價(jià)格3.5房源交易稅費(fèi)4.交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.2付首付4.3交易過(guò)戶4.4產(chǎn)權(quán)登記4.5交接手續(xù)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用退還條件6.傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金退還條件7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代理風(fēng)險(xiǎn)7.2房源風(fēng)險(xiǎn)7.3交易風(fēng)險(xiǎn)7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：甲方法定代表人：甲方身份證號(hào)碼：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：乙方法定代表人：乙方身份證號(hào)碼：1.2合同簽訂日期本合同于2024年__月__日在深圳市簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同解除條件1.5.1任何一方在合同期限內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.2代理服務(wù)包括但不限于：尋找買受方、談判價(jià)格、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2代理事項(xiàng)2.2.1乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的買受方，并促成交易。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方意愿。2.3代理方式2.3.1乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布該房屋的出售信息。2.3.2乙方負(fù)責(zé)與有意向的買受方進(jìn)行溝通和談判。2.4代理權(quán)限2.4.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。2.4.2乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。2.5代理費(fèi)用及支付方式2.5.1代理費(fèi)用為成交價(jià)的__%。2.5.2代理費(fèi)用支付方式：在成交后，乙方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格向甲方收取代理費(fèi)用。第三條房源信息3.1房源基本情況3.1.1該房屋位于__市__區(qū)__街道，建筑面積為_(kāi)_平方米，戶型為_(kāi)_室__廳__衛(wèi)。3.1.2該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2房源權(quán)屬狀況3.2.1該房屋所有權(quán)人為甲方，無(wú)抵押、查封等情況。3.3房源交易限制3.3.1該房屋不存在任何限制交易的情況。3.4房源交易價(jià)格3.4.1該房屋的成交價(jià)格為_(kāi)_元。3.5房源交易稅費(fèi)3.5.1交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第四條交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.1.1乙方應(yīng)在甲方與買受方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。4.1.2購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.2付首付4.2.1買受方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價(jià)的__%。4.3交易過(guò)戶4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)登記4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方在過(guò)戶后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.5交接手續(xù)4.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方辦理房屋交接手續(xù)。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為成交價(jià)的__%。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1代理費(fèi)用在成交后支付。5.3代理費(fèi)用退還條件5.3.1如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第六條傭金6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金按成交價(jià)的一定比例計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間6.2.1傭金在成交后支付。6.3傭金退還條件6.3.1如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)退還甲方已支付的傭金。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代理風(fēng)險(xiǎn)7.1.1乙方在代理過(guò)程中因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房源風(fēng)險(xiǎn)7.2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3交易風(fēng)險(xiǎn)7.3.1乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)盡力保障甲乙雙方的合法權(quán)益，如因交易過(guò)程中乙方未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.4.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)根據(jù)具體情況劃分責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或傭金；8.1.2乙方未按合同約定履行代理義務(wù)；8.1.3任何一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；8.1.4任何一方違反合同保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日違約金額的__%計(jì)算；8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起__年；9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3變更生效11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；12.3解除生效12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止生效13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的__%。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。6.2第三方退出6.2.1第三方