二零二五年度幼兒園租賃合同及幼兒教育設施租賃及服務保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度幼兒園租賃合同及幼兒教育設施租賃及服務保障合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在幼兒園租賃、幼兒教育設施租賃及服務保障等方面的權利、義務，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護幼兒園的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.幼兒園：指由甲方提供場地、設施，乙方負責運營管理的學前教育機構。2.幼兒教育設施：指乙方在幼兒園內(nèi)使用的教學設備、生活設施等。3.服務保障：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、安全保障、后勤保障等。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定，在甲方提供的幼兒園場地、設施內(nèi)開展幼兒教育活動的行為。2.服務保障：指甲方在合同期內(nèi)，為乙方提供必要的物業(yè)管理、安全保障、后勤保障等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，合法合規(guī)地開展幼兒教育活動。2.甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定的幼兒園場地、設施及服務。3.甲方有義務配合乙方辦理相關證照及手續(xù)。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在甲方提供的幼兒園場地、設施內(nèi)，開展幼兒教育活動。2.乙方有義務按照本合同約定，合理使用幼兒園場地、設施及服務。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，確保幼兒教育活動安全、有序。4.乙方有義務配合甲方進行幼兒園的物業(yè)管理、安全保障、后勤保障等工作。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方在甲方提供的幼兒園場地、設施內(nèi)，開展幼兒教育活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。2.因國家政策調(diào)整、甲方原因或其他不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，需書面通知對方。2.乙方在合同終止前，應妥善處理幼兒教育活動的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，退還甲方幼兒園場地、設施及服務。2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理費標準，支付幼兒園的物業(yè)管理費用。3.設施使用費：乙方使用甲方提供的幼兒教育設施，需支付相應的設施使用費。4.服務保障費：乙方需按照服務保障費標準，支付甲方提供的服務保障費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：7.3支付時間7.4支付條款1.乙方應按時足額支付各項費用，如有延誤，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方補足欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供幼兒園場地、設施及服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方擅自改變幼兒園場地、設施的使用性質(zhì)，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，損害甲方權益，乙方應承擔相應的違約責任。3.若乙方擅自改變幼兒園場地、設施的使用性質(zhì)，甲方有權要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的幼兒園場地、設施及服務信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致幼兒園場地、設施損壞。2.因政府政策調(diào)整導致幼兒園無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將幼兒園場地、設施及服務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將幼兒園場地、設施及服務轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對幼兒園場地、設施及服務的所有權。2.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變幼兒園場地、設施的使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留1.甲方保留對幼兒園場地、設施及服務的維修、保養(yǎng)權利。2.甲方保留在合同期內(nèi)，對幼兒園場地、設施及服務的調(diào)整權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保幼兒園的正常運營。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照本合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或取消本合同任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的幼兒園場地、設施及服務清單。2.乙方運營的幼兒教育課程大綱。3.雙方協(xié)商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、設施使用費、服務保障費等費用。b.乙方擅自改變幼兒園場地、設施的使用性質(zhì)。c.甲方未按合同約定提供幼兒園場地、設施及服務。d.甲方擅自改變幼兒園場地、設施的使用性質(zhì)。2.違約行為的認定：a.甲方、乙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約行為的認定以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿選擇仲裁機構，由仲裁機構對爭議進行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和判決。4.滯納金：指因逾期支付款項而應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供幼兒園場地、設施及服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供幼兒園場地、設施及服務。若甲方逾期未提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：幼兒園場地、設施及服務出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時維修、保養(yǎng)幼兒園場地、設施及服務，確保其正常運行。若因甲方原因?qū)е鹿收希追綉袚S修費用。4.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：a.第三方負責提供幼兒教育相關的課程、教材和師資。b.第三方應保證所提供的教育資源符合國家相關教育標準。6.第三方權利：a.第三方有權按照合同約定，使用甲方提供的幼兒園場地、設施。b.第三方有權獲取甲方提供的幼兒教育設施使用費。7.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，支付相關費用。b.第三方應確保幼兒教育活動的安全，承擔相應的安全責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供幼兒園場地、設施及服務。b.乙方有權對幼兒園場地、設施及服務提出改進建議。c.乙方有權要求甲方對幼兒園場地、設施及服務進行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同期內(nèi)，享有幼兒園場地、設施及服務的優(yōu)先使用權。b.乙方有權獲得甲方提供的幼兒教育設施使用費。c.乙方有權獲得甲方提供的幼兒教育服務保障費。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供幼兒園場地、設施及服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.若甲方擅自改變幼兒園場地、設施的使用性質(zhì)，乙方有權要求甲方賠償損失。c.甲方在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金或其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。b.甲方有權對乙方在幼兒園內(nèi)開展的教育活動進行監(jiān)督。c.甲方有權要求乙方遵守國家相關教育規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同期內(nèi)，享有幼兒園場地、設施的收益權。b.甲方有權獲得乙方支付的相關費用。c.甲方有權對幼兒園場地、設施進行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付相關費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。b.若乙方違反國家相關教育規(guī)定，甲方有權要求乙方停止相關教育活動。c.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變幼兒園場地、設施的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度幼兒園租賃合同及幼兒教育設施租賃及服務保障1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章租賃標的物2.1幼兒園租賃房屋概況2.2幼兒教育設施租賃概況2.3租賃物權屬證明2.4租賃物維護責任第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4滯納金及違約責任第四章租賃物的使用4.1租賃物使用范圍4.2使用規(guī)定及限制4.3使用過程中的維護責任4.4使用過程中的安全保障第五章租賃物的維修5.1維修責任劃分5.2維修資金來源5.3維修期限及標準5.4維修過程中的協(xié)調(diào)第六章人員管理6.1人員配備要求6.2人員培訓及考核6.3人員招聘及解聘6.4人員待遇及福利第七章教育設施租賃7.1教育設施租賃范圍7.2教育設施租賃期限7.3教育設施租金及支付方式7.4教育設施使用及維護責任第八章服務保障8.1服務內(nèi)容8.2服務標準8.3服務監(jiān)督及評價8.4服務違約責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：人員名單12.3附件三：教育設施清單第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同簽訂目的為明確甲乙雙方在二零二五年度的幼兒園租賃、幼兒教育設施租賃及服務保障事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.3合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年_________月_________日，在_________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自二零二五年_________月_________日起至二零二五年_________月_________日止。1.6合同解除條件1.6.1乙方嚴重違反合同約定；1.6.2甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因無法繼續(xù)履行合同；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃標的物2.1幼兒園租賃房屋概況2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋結構：_________2.1.4房屋設施：_________2.2幼兒教育設施租賃概況2.2.1教育設施種類：_________2.2.2教育設施數(shù)量：_________2.2.3教育設施使用年限：_________2.3租賃物權屬證明甲方應提供房屋產(chǎn)權證明及相關設施設備產(chǎn)權證明。2.4租賃物維護責任2.4.1甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)；2.4.2乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得擅自改動或破壞。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_________年，自二零二五年_________月_________日起至二零二五年_________月_________日止。3.2租金支付方式乙方應于每月_________日前向甲方支付租金，租金支付方式為_________。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定。3.4滯納金及違約責任乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_________%的滯納金；如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四章租賃物的使用4.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)開展幼兒教育及相關活動。4.2使用規(guī)定及限制4.2.1乙方不得擅自改變租賃物的用途；4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動；4.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.3使用過程中的維護責任乙方應合理使用租賃物，保持租賃物整潔、完好，并承擔日常維護責任。4.4使用過程中的安全保障乙方應確保租賃物使用過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。第五章租賃物的維修5.1維修責任劃分5.1.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；5.1.2因自然老化、正常損耗等原因造成的損壞，由甲方負責維修；5.2維修資金來源5.2.1因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；5.2.2因自然老化、正常損耗等原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔；5.3維修期限及標準5.3.1甲方應在接到乙方維修通知后_________日內(nèi)進行維修；5.3.2維修標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.4維修過程中的協(xié)調(diào)維修過程中，甲方和乙方應積極配合，確保維修工作順利進行。第六章人員管理6.1人員配備要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，配備符合要求的幼兒教育人員。6.2人員培訓及考核6.2.1乙方應定期對幼兒教育人員進行專業(yè)培訓；6.2.2乙方應定期對幼兒教育人員進行考核，確保其具備相應的教育教學能力。6.3人員招聘及解聘6.3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行人員招聘；6.3.2乙方應依法依規(guī)進行人員解聘。6.4人員待遇及福利乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為幼兒教育人員提供合理的待遇及福利。第七章教育設施租賃7.1教育設施租賃范圍乙方租賃的教育設施包括_________等。7.2教育設施租賃期限本合同教育設施租賃期限與幼兒園租賃期限一致。7.3教育設施租金及支付方式教育設施租金按_________計算，支付方式為_________。7.4教育設施使用及維護責任7.4.1乙方應合理使用教育設施，不得擅自改動或破壞；7.4.2乙方應負責教育設施的日常維護和保養(yǎng)。第八章服務保障8.1服務內(nèi)容8.1.1甲方提供租賃物的使用許可；8.1.2甲方提供租賃物的日常維護服務；8.1.3甲方提供租賃物的安全保障服務；8.1.4甲方提供相關法律法規(guī)咨詢及政策解讀服務。8.2服務標準8.2.1甲方應確保租賃物符合國家相關安全標準；8.2.2甲方應確保提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范；8.2.3甲方應在接到乙方通知后_________小時內(nèi)響應服務需求。8.3服務監(jiān)督及評價8.3.1乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督；8.3.2乙方有權對甲方提供的服務進行評價，并提出改進建議。8.4服務違約責任8.4.1甲方未履行服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；8.4.2甲方因服務問題造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉鶕?jù)損失情況，參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行確定。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成立；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1合同解除應提前_________日通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應妥善處理相關事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算租金及其他費用；10.3.2雙方應將租賃物及設施設備恢復原狀。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；11.2.2不可抗力解除合同的條件，應參照合同約定的解除條件。11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1不可抗力持續(xù)超過_________日；11.3.2不可抗力導致合同無法履行，且雙方協(xié)商無法解決的。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：人員名單12.3附件三：教育設施清單第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.2合同簽署日期_________年_________月_________日14.3合同簽署地點_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：條款1：租賃物更新與升級條款2：甲方管理責任說明：甲方應負責租賃物的整體管理和維護，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等，確保乙方使用環(huán)境的安全與舒適。條款3：甲方服務響應時間說明：甲方對于乙方提出的維修、服務請求，應在_________小時內(nèi)響應，并在_________天內(nèi)完成維修或提供服務。條款4：甲方信息披露說明：甲方應如實向乙方提供租賃物的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、設施設備狀況等，確保乙方在知情的情況下作出決策。條款5：甲方違約責任說明：如甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：條款6：乙方使用規(guī)范說明：乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，確保租賃物的安全和完好。條款7：乙方投資權益說明：乙方在租賃期間對租賃物進行的合法投資，如裝修、設施設備升級等，甲方應予以認可，并在合同終止時按照約定給予乙方相應的補償。條款8：乙方使用監(jiān)督權說明：乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改。條款9：乙方違約責任說明：如乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款10：乙方退出機制說明：乙方如需提前終止合同，應提前_________日通知甲方，并支付相應的違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款11：中介服務費說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，中介方應在合同簽訂后_________日內(nèi)收取服務費。條款12：中介責任說明：中介方應如實向雙方提供相關信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。如因中介方提供的信息不準確或服務不到位導致合同糾紛，中介方應承擔相應的責任。條款13：中介保密義務說明：中介方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。條款14：中介違約責任說明：如中介方未能履行合同約定的義務，導致一方或雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款15：中介解除合同說明：中介方如需提前終止合同，應提前_________日通知雙方，并按照合同約定退還部分服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：人員名單3.附件三：教育設施清單4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：租金支付憑證6.附件六：維修記錄7.附件七：服務評價及反饋記錄8.附件八：違約行為及認定記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或設施設備；b.甲方未按時進行租賃物的維修；c.乙方未按時支付租金；d.乙方擅自改變租賃物用途；e.乙方未履行合同約定的使用規(guī)范；f.中介方未履行合同約定的義務。2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生應以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或經(jīng)第三方鑒定確認；b.違約行為的認定應參照合同約定及國家相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的民事責任。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密的義務。4.中介方：指在合同簽訂和履行過程中提供中介服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)進行維修；如甲方未按時維修，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應在每月_________日前支付租金，如逾期支付，乙方應向甲方支付_________%的滯納金。3.問題：中介方泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.幼兒園租賃及幼兒教育設施租賃；2.幼兒教育機構與租賃方之間的服務保障合作；3.第三方中介在租賃合同中的服務介入；4.租賃合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度幼兒園租賃合同及幼兒教育設施租賃及服務保障2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的物1.3合同期限1.4租賃用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付違約責任3.租賃保證金及退還3.1保證金金額3.2保證金支付及退還3.3逾期退還違約責任4.房屋及設施使用4.1房屋及設施的使用范圍4.2房屋及設施的維護責任4.3不得改變房屋結構及用途5.教育設施租賃5.1教育設施的范圍5.2教育設施的維護及保養(yǎng)5.3教育設施的損壞賠償6.服務保障6.1教育服務質(zhì)量要求6.2教育服務人員資質(zhì)要求6.3教育服務糾紛處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效及修改10.3合同文本的效力11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數(shù)13.合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（姓名/名稱），住所地：______，聯(lián)系電話：______。1.1.2承租方：乙方（姓名/名稱），住所地：______，聯(lián)系電話：______。1.2合同標的物1.2.1租賃房屋：位于______，建筑面積為______平方米，結構為______。1.2.2教育設施：包括但不限于______。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：______年______月______日。1.3.2合同終止日期：______年______月______日。1.3.3合同續(xù)租：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期滿后可續(xù)租，續(xù)租期限不超過______年。1.4租賃用途1.4.1乙方僅可用于幼兒園辦學，不得改變房屋及設施用途。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣______元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月______日前支付當月租金。2.2.2乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付首月租金。2.3逾期支付違約責任2.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付______元逾期租金。2.3.2逾期支付超過______日，甲方有權解除合同。第三條租賃保證金及退還3.1保證金金額3.1.1保證金金額為人民幣______元整。3.2保證金支付及退還3.2.1乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金。3.2.2乙方在合同終止后，經(jīng)甲方驗收房屋及設施無損壞，應在______日內(nèi)退還保證金。3.3逾期退還違約責任3.3.1甲方逾期退還保證金，每逾期一日應向乙方支付______元違約金。第四條房屋及設施使用4.1房屋及設施的使用范圍4.1.1乙方有權使用合同標的物內(nèi)的房屋及設施。4.2房屋及設施的維護責任4.2.1房屋及設施的日常維護由乙方負責。4.3不得改變房屋結構及用途4.3.1乙方不得擅自改變房屋結構及用途。第五條教育設施租賃5.1教育設施的范圍5.1.1教育設施包括但不限于______。5.2教育設施的維護及保養(yǎng)5.2.1教育設施的維護及保養(yǎng)由乙方負責。5.3教育設施的損壞賠償5.3.1因乙方使用不當造成教育設施損壞的，乙方應負責賠償。第六條服務保障6.1教育服務質(zhì)量要求6.1.1乙方應提供符合國家相關規(guī)定的幼兒教育服務。6.2教育服務人員資質(zhì)要求6.2.1教育服務人員應具備相應的教師資格及專業(yè)資質(zhì)。6.3教育服務糾紛處理6.3.1雙方應友好協(xié)商解決教育服務糾紛，協(xié)商不成的，可依法向有關機構申請仲裁或訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同的情形：a)乙方違反合同約定，逾期支付租金超過______日；b)乙方擅自改變房屋結構或用途；c)乙方違反教育服務質(zhì)量要求，經(jīng)整改仍不符合規(guī)定。8.1.2乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同的情形：a)甲方未按約定提供房屋及設施，影響乙方正常辦學；b)甲方違反合同約定，逾期退還保證金超過______日；c)甲方提供的房屋及設施存在安全隱患。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清理場地，并按照合同約定辦理房屋及設施的移交手續(xù)；8.3.2乙方應將保證金余額退還給甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可依法向有關機構申請仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：______；9.2.2訴訟法院：______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：a)房屋租賃合同；b)教育設施租賃合同；c)服務保障協(xié)議；d)甲方提供的房屋及設施清單。10.2合同生效及修改10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為合同的組成部分。10.3合同文本的效力10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為______。11.3合同簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：______；11.3.2乙方代表（簽字）：______。第十二條合同份數(shù)12.1本合同共______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十三條合同備案13.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：a)房屋租賃合同；b)教育設施租賃合同；c)服務保障協(xié)議；d)甲方提供的房屋及設施清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇a)房屋租賃合同履行過程中的中介服務；b)教育設施租賃及服務保障過程中的技術咨詢、設備維護、人員培訓等服務；c)合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務；d)合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、見證服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：a)房屋租賃中介服務：______元；b)教育設施租賃及服務保障技術服務：______元；c)合同糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務：______元；d)法律咨詢、見證服務等：______元。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：a)依法收取服務費用；b)在其職責范圍內(nèi)，獨立開展服務活動；c)依法維護自身合法權益。4.2第三方的義務：a)嚴格履行合同約定，確保服務質(zhì)量；b)對甲乙雙方信息保密；c)對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務不承擔責任；b)第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務不承擔責任；b)第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任；b)第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方各自承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程