2024年北京市住宅預(yù)售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市住宅預(yù)售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預(yù)售住宅基本情況2.1預(yù)售住宅的位置、面積、戶型2.2預(yù)售住宅的配套設(shè)施3.預(yù)售住宅的價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售住宅的價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同備案手續(xù)5.預(yù)售住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.預(yù)售住宅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：預(yù)售住宅平面圖10.2附件二：預(yù)售住宅配套設(shè)施清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)13.2返還預(yù)付款14.合同解除后的處理14.1履行合同義務(wù)14.2返還預(yù)付款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條預(yù)售住宅基本情況2.1預(yù)售住宅的位置、面積、戶型2.1.1預(yù)售住宅位置：__________2.1.2預(yù)售住宅面積：__________2.1.3預(yù)售住宅戶型：__________2.2預(yù)售住宅的配套設(shè)施2.2.1供暖：__________2.2.2供水：__________2.2.3供電：__________2.2.4通訊：__________2.2.5垃圾處理：__________第三條預(yù)售住宅的價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售住宅的價(jià)格3.1.1預(yù)售住宅單價(jià)：__________3.1.2總價(jià)：__________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：__________（人民幣_(tái)_____元整），于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：__________（人民幣_(tái)_____元整），于合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)分______期支付；3.2.3付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)具體時(shí)間見附件。第四條合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同備案手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向北京市房地產(chǎn)交易管理部門備案；4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向北京市房地產(chǎn)交易管理部門備案。第五條預(yù)售住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將預(yù)售住宅交付給乙方；5.1.2交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到交付通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)預(yù)售住宅進(jìn)行驗(yàn)收。第六條預(yù)售住宅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1乙方在支付全部購房款后，取得預(yù)售住宅的全部產(chǎn)權(quán)；6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)在取得預(yù)售住宅產(chǎn)權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2.2登記費(fèi)用：__________（人民幣_(tái)_____元整），由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付預(yù)售住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________（人民幣_(tái)_____元整）的違約金；7.1.2若甲方未能保證預(yù)售住宅符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或退貨責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________（人民幣_(tái)_____元整）的違約金；7.2.2若乙方在房屋驗(yàn)收合格后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：北京市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：北京市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付預(yù)售住宅，且逾期超過______個(gè)月；9.1.2乙方未按合同約定支付購房款，且逾期超過______個(gè)月；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：預(yù)售住宅平面圖10.2附件二：預(yù)售住宅配套設(shè)施清單10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方完成預(yù)售住宅備案手續(xù)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2通知及送達(dá)方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)13.1.1合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；13.2返還預(yù)付款13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的預(yù)付款無息返還；13.2.2返還時(shí)間：合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第十四條合同解除后的處理14.1履行合同義務(wù)14.1.1合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)；14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；14.2返還預(yù)付款14.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的預(yù)付款無息返還；14.2.2返還時(shí)間：合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。4.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為__________（人民幣_(tái)_____元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定。6.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂三方協(xié)議。7.2更換第三方不影響原合同的有效性。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入即終止。第九條第三方違約責(zé)任9.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起______年。第十二條第三方介入爭(zhēng)議解決12.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條第三方介入合同解除13.1若第三方介入期間發(fā)生合同解除，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同解除不影響第三方已收取的合理費(fèi)用。第十四條第三方介入合同終止14.2合同終止不影響第三方已收取的合理費(fèi)用。第十五條第三方介入合同的其他條款15.1本條款未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售住宅平面圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的預(yù)售住宅平面圖，標(biāo)注房間布局、面積、門窗位置等信息。說明：該平面圖用于乙方了解預(yù)售住宅的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：預(yù)售住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出預(yù)售住宅的配套設(shè)施，包括但不限于供暖、供水、供電、通訊、垃圾處理等。說明：該清單用于乙方了解預(yù)售住宅的配套設(shè)施情況。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列出購房款的支付節(jié)點(diǎn)、金額及對(duì)應(yīng)的時(shí)間。說明：該表格用于明確雙方在購房款支付方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等文件。說明：該文件用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。5.附件五：預(yù)售住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供預(yù)售住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：該文件用于證明預(yù)售住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：預(yù)售住宅質(zhì)量保證書要求：提供預(yù)售住宅的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：該保證書用于保障乙方在入住后的房屋質(zhì)量。7.附件七：合同備案證明文件要求：提供預(yù)售住宅備案證明文件，證明合同已備案。說明：該文件用于證明合同已履行備案手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付預(yù)售住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________（人民幣_(tái)_____元整）的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則甲方需支付違約金__________（人民幣_(tái)_____元整）。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________（人民幣_(tái)_____元整）的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則乙方需支付違約金__________（人民幣_(tái)_____元整）。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在介入過程中未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年北京市住宅預(yù)售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目許可證號(hào)3.預(yù)售房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施3.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售總價(jià)4.2首付款比例及金額4.3按揭貸款比例及金額4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同備案機(jī)構(gòu)5.3合同備案時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)12.4增值稅等相關(guān)稅費(fèi)13.合同附件13.1房屋平面圖13.2預(yù)售許可證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人信息1.1.1預(yù)售人名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________1.3.3代理授權(quán)范圍：__________1.3.4代理聯(lián)系方式：__________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目類型：__________2.4項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米2.5項(xiàng)目許可證號(hào)：__________3.預(yù)售房屋信息3.1房屋坐落位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋用途：__________3.5房屋配套設(shè)施：__________3.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售總價(jià)：__________元4.2首付款比例及金額：__________%4.3按揭貸款比例及金額：__________%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________4.5付款方式：__________5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間：__________5.2合同備案機(jī)構(gòu)：__________5.3合同備案時(shí)間：__________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收程序：__________6.4驗(yàn)收不合格處理：__________7.履約保證金7.1保證金金額：__________元7.2保證金繳納時(shí)間：__________7.3保證金退還條件：__________8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任8.1.1預(yù)售人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.1.1.1預(yù)售人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。8.1.1.2若預(yù)售人逾期超過__________日，買受人有權(quán)解除合同，預(yù)售人應(yīng)退還已收房款并支付__________%的違約金。8.1.2預(yù)售人提供虛假信息的違約責(zé)任8.1.2.1預(yù)售人若提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，預(yù)售人應(yīng)退還已收房款并支付__________%的違約金。8.1.3預(yù)售人未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)的違約責(zé)任8.1.3.1預(yù)售人未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，買受人有權(quán)要求預(yù)售人繼續(xù)建設(shè)，并支付__________%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任8.2.1.1買受人每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付__________元的違約金。8.2.1.2若買受人逾期超過__________日，預(yù)售人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)支付__________%的違約金。8.2.2買受人要求解除合同的違約責(zé)任8.2.2.1買受人單方面要求解除合同，應(yīng)提前__________日通知預(yù)售人，并支付__________%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1預(yù)售人嚴(yán)重違約9.1.2買受人嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2一方提出解除，另一方同意9.2.3向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1北京仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方各自承擔(dān)10.3.2由違約方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1退還剩余房款11.3.2清理房屋11.3.3結(jié)算稅費(fèi)12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.1.1裝修材料及品牌：__________12.1.2裝修風(fēng)格：__________12.2物業(yè)管理費(fèi)12.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________12.2.2繳費(fèi)方式：__________12.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)12.3.1水電氣費(fèi)用由__________方承擔(dān)12.3.2繳費(fèi)時(shí)間：__________12.4增值稅等相關(guān)稅費(fèi)12.4.1增值稅由__________方承擔(dān)12.4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________13.合同附件13.1房屋平面圖13.2預(yù)售許可證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同簽署人員：__________14.4合同簽署印章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供咨詢服務(wù)2.1.2進(jìn)行房屋評(píng)估2.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量2.1.4協(xié)助合同履行2.1.5解決合同爭(zhēng)議3.第三方介入的授權(quán)4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為__________元。4.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.1.2第三方介入的職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：5.1.2.1遵守甲乙雙方簽訂的合同；5.1.2.2嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；5.1.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.1.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.1.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.3.1第三方提供咨詢服務(wù)，費(fèi)用為__________元；5.1.3.2第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，費(fèi)用為__________元；5.1.3.3第三方監(jiān)督工程質(zhì)量，費(fèi)用為__________元；5.1.3.4第三方協(xié)助合同履行，費(fèi)用為__________元；5.1.3.5第三方解決合同爭(zhēng)議，費(fèi)用為__________元。5.1.4第三方介入的期限第三方介入的期限為__________，合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方應(yīng)立即退出合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同確保合同順利履行。7.第三方的變更和解除7.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并書面通知對(duì)方。7.3若第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.預(yù)售許可證要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：預(yù)售許可證是合同附件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)證明文件是合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1預(yù)售人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。示例：預(yù)售人應(yīng)于2024年12月31日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月10日，則預(yù)售人應(yīng)支付買受人__________元的違約金。1.2預(yù)售人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)退還買受人已收房款并支付__________%的違約金。示例：預(yù)售人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人損失，則預(yù)售人應(yīng)退還買受人已收房款并支付__________%的違約金。1.3預(yù)售人未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)繼續(xù)建設(shè)配套設(shè)施，并支付__________%的違約金。示例：預(yù)售人未按約定完成小區(qū)綠化建設(shè)，則預(yù)售人應(yīng)繼續(xù)建設(shè)綠化，并支付買受人__________%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付__________元的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年12月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年1月10日，則買受人應(yīng)支付預(yù)售人__________元的違約金。2.2買受人要求解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)提前__________日通知預(yù)售人，并支付__________%的違約金。示例：買受人單方面要求解除合同，應(yīng)提前__________日通知預(yù)售人，并支付__________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失，則第三方應(yīng)賠償買受人損失并支付違約金。全文完。2024年北京市住宅預(yù)售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)與目的2.預(yù)售商品概述2.1預(yù)售商品名稱2.2預(yù)售商品地點(diǎn)2.3預(yù)售商品類型2.4預(yù)售商品規(guī)劃用途3.預(yù)售商品價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間4.預(yù)售商品交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.預(yù)售商品產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.預(yù)售商品售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：預(yù)售商品詳細(xì)資料10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：合同附件清單11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2買受方：名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同訂立依據(jù)與目的1.3.1依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3.2目的：明確預(yù)售方與買受方在預(yù)售商品交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益第二條預(yù)售商品概述2.1預(yù)售商品名稱2.1.1商品名稱：____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室2.2預(yù)售商品地點(diǎn)2.2.1地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3預(yù)售商品類型2.3.1商品類型：住宅2.4預(yù)售商品規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：居住第三條預(yù)售商品價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品價(jià)格3.1.1商品總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.2.2價(jià)格調(diào)整方式：以書面形式通知買受方3.3支付方式及時(shí)間3.3.1付款方式：分期付款3.3.2付款時(shí)間：根據(jù)付款計(jì)劃表執(zhí)行第四條預(yù)售商品交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日4.1.2交付方式：直接交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收流程：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)預(yù)售商品進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，預(yù)售方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第五條預(yù)售商品產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交付后____日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由買受方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料5.3.1產(chǎn)權(quán)登記所需材料：身份證、戶口本、購房合同、購房發(fā)票等第六條預(yù)售商品售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋維修、配套設(shè)施維護(hù)等6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限：自交付之日起____年6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1售后服務(wù)責(zé)任：預(yù)售方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)預(yù)售商品進(jìn)行維修和服務(wù)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：包括預(yù)售方違約、買受方違約、不可抗力等情況7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于返還預(yù)付款、賠償損失等第十條合同附件10.1附件一：預(yù)售商品詳細(xì)資料10.1.1詳細(xì)資料包括：商品位置圖、戶型圖、配套設(shè)施圖等10.2附件二：付款計(jì)劃表10.2.1付款計(jì)劃表包括：付款金額、付款時(shí)間、付款方式等10.3附件三：合同附件清單10.3.1清單包括：附件一、附件二及其他相關(guān)附件的名稱及頁碼第十一條合同簽署11.1簽署主體11.1.1簽署主體：預(yù)售方與買受方法定代表人或授權(quán)代表11.2簽署時(shí)間11.2.1簽署時(shí)間：____年____月____日11.3簽署地點(diǎn)11.3.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門12.2備案時(shí)間12.2.1備案時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)12.3備案材料12.3.1備案材料：合同原件、雙方身份證復(fù)印件、預(yù)售許可證等第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并采取一切必要措施減輕損失13.2法律適用及管轄13.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2.2管轄：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，或____人民法院第十四條合同附件清單14.1附件一：預(yù)售商品詳細(xì)資料14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：合同附件清單14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：預(yù)售許可證復(fù)印件14.6附件六：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.1.2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保公司；1.2.1.3執(zhí)行代理事務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；1.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任劃分2.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；5.1.2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；5.1.2.4第三方的責(zé)任限額