2024版二手房交易過戶電子合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過戶電子合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3交易雙方信息1.4房屋信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.2通知方式7.3合同附件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3付款憑證10.合同簽署及生效10.1簽署時間10.2生效時間11.附件一：房屋信息表11.1房屋基本情況11.2房屋配套設(shè)施11.3房屋權(quán)屬證明12.附件二：付款計(jì)劃表12.1付款時間節(jié)點(diǎn)12.2付款金額13.附件三：合同解除申請書13.1解除條件13.2解除流程14.附件四：爭議解決協(xié)議14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房交易過戶電子合同”。1.2合同編號：_______（合同雙方應(yīng)在此處填寫具體編號）。1.3交易雙方信息：1.4房屋信息：1.4.1房屋坐落：_______。1.4.2房屋權(quán)屬證書編號：_______。1.4.3房屋面積：_______平方米。1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4.5房屋用途：_______。1.4.6房屋附屬設(shè)施：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_______元整。2.2付款方式：a)首付款：人民幣_______元，于合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。2.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體銀行信息及賬戶由甲方提供。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方同意在合同約定的條件下將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋使用權(quán)：乙方在支付全部房款后，取得上述房屋的合法使用權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2乙方承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)：上述房屋的交付地點(diǎn)為_______。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.3.2乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責(zé)任：5.2.1任何一方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。5.2.2甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2.3乙方未按時驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。7.2.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方指定地址。7.2.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。7.3合同附件：本合同附件包括房屋信息表、付款計(jì)劃表、合同解除申請書、爭議解決協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.2.4乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。第九條合同附件9.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。9.3付款憑證：本合同附件三為付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。第十條合同簽署及生效10.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2生效時間：本合同自簽署之日起生效。第十一條附件一：房屋信息表11.1房屋基本情況：房屋坐落、房屋權(quán)屬證書編號、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。11.2房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾等配套設(shè)施的詳細(xì)清單。11.3房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。第十二條附件二：付款計(jì)劃表12.1付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款、尾款的具體支付時間和金額。12.2付款金額：首付款和尾款的具體金額。第十三條附件三：合同解除申請書13.1解除條件：列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等。13.2解除流程：詳細(xì)說明合同解除的具體流程，包括通知對方、解除合同的正式文件等。第十四條附件四：爭議解決協(xié)議14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。a)中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成甲乙雙方簽訂本合同。b)擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。c)咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及甲乙雙方協(xié)商確定。a)中介服務(wù)：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。b)擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。c)咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)中介服務(wù)：中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。b)擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。c)咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)。4.2第三方的義務(wù)：a)中介服務(wù)：中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本合同。b)擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合同履行。c)咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)盡專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。5.2第三方責(zé)任劃分：a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)因甲乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.4如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更及終止7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更或終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2變更或終止第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確變更或終止的原因、時間、責(zé)任等事項(xiàng)。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)為乙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出各階段的付款時間節(jié)點(diǎn)和金額，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同解除申請書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由一方在合同解除時填寫，說明解除合同的原因、日期和具體要求，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由雙方在合同中約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.房屋信息表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾等配套設(shè)施的清單，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。違約行為二：乙方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。違約行為三：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為四：乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，若未在規(guī)定時間內(nèi)驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收合格。示例說明：若乙方未在房屋交付當(dāng)日驗(yàn)收房屋，且在規(guī)定時間內(nèi)未提出驗(yàn)收不合格的意見，視為已驗(yàn)收合格。全文完。2024版二手房交易過戶電子合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交房驗(yàn)收報(bào)告11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2賠償損失13.3違約金支付14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________1.1.2買受方：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：住宅電話：_________辦公電話：_________電子郵箱：_________1.2.2買受方聯(lián)系方式：住宅電話：_________辦公電話：_________電子郵箱：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：_________2.1.2房產(chǎn)證發(fā)證日期：_________2.1.3房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______萬元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_______萬元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料：4.1.1出賣方身份證原件及復(fù)印件；4.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4.1.3房產(chǎn)買賣合同原件；4.1.4其他相關(guān)資料。4.2過戶流程：4.2.1雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.2.2買受方支付首付款；4.2.3出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；4.2.4過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)證。4.3過戶費(fèi)用：4.3.1出賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)；4.3.2買受方承擔(dān)其他過戶相關(guān)費(fèi)用。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；5.2.3房屋周邊環(huán)境符合約定要求。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時間；5.3.2驗(yàn)收人員到場；5.3.3驗(yàn)收結(jié)果記錄；5.3.4對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時間過戶；6.1.2買受方未按約定時間支付房款；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金按每日交易價(jià)格的_______%計(jì)算；6.3.2違約金總額不超過交易價(jià)格的_______%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1_______仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵或違法情況，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3出賣方未按約定過戶，買受方有權(quán)解除合同；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，對解除合同的事宜達(dá)成一致；8.2.3解除合同的事宜達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2出賣方將房產(chǎn)過戶至買受方名下。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2本合同有效期為_______年。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；9.3.2續(xù)簽后的合同條款由雙方另行約定。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.1.1出賣方確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；10.1.2買受方確認(rèn)已了解房產(chǎn)信息，并同意購買。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等信息；10.2.2付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。10.3附件三：交房驗(yàn)收報(bào)告10.3.1交房驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、人員、結(jié)果等信息；10.3.2驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力；11.3.2變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；12.3.3因合同終止而產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.1.1出賣方應(yīng)將收到的房款返還給買受方；13.1.2買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方。13.2賠償損失13.2.1因違約而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)；13.2.2因不可抗力等原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)。13.3違約金支付13.3.1違約金按照合同約定支付；13.3.2違約金支付后，不再計(jì)算其他損失賠償。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律服務(wù)、進(jìn)行公證等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______萬元整。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并出具相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用可由買受方或出賣方支付，或由雙方共同承擔(dān)。17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)與合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方是獨(dú)立第三方，其與甲乙方之間不存在雇傭或代理關(guān)系。18.2第三方責(zé)任的劃分18.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不負(fù)有責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并在第三方介入前明確其責(zé)任和義務(wù)。19.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同順利履行。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的具體說明20.1.1第三方介入的具體方式、時間、程序等應(yīng)在合同中明確約定。20.1.2第三方介入的任何決定或行為，均應(yīng)以書面形式通知甲乙方。20.2第三方介入時的風(fēng)險(xiǎn)提示20.2.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。20.3第三方介入時的爭議解決20.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明雙方對房產(chǎn)信息的確認(rèn)，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人信息等，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明已支付的款項(xiàng)，作為合同附件具有法律效力。3.附件三：交房驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、人員、驗(yàn)收結(jié)果等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，作為合同附件具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，作為合同附件具有法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，作為合同附件具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)；買受方未按約定時間支付房款；出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或違法情況；買受方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%；出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或違法情況，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失；買受方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：例一：出賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_______元。例二：買受方未按約定時間支付房款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_______元。例三：出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失人民幣_______元，出賣方應(yīng)賠償買受方該損失。全文完。2024版二手房交易過戶電子合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更及解除12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱（姓名）：________1.1.2出賣方身份證號碼：________1.1.3買受方名稱（姓名）：________1.1.4買受方身份證號碼：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：________1.2.2出賣方電子郵箱：________1.2.3買受方聯(lián)系電話：________1.2.4買受方電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：________2.1.2所在城市：________2.1.3具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2房屋所有權(quán)人：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同簽署后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽署后________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付后________日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；4.2.2驗(yàn)收時應(yīng)具備水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)自行檢查房屋狀況；4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)在收到過戶手續(xù)辦理結(jié)果后________日內(nèi)辦理完畢；5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋交易稅費(fèi)：________元，由買受方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)；5.3費(fèi)用支付方式5.3.1相關(guān)費(fèi)用在辦理過戶手續(xù)時支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金________元；6.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金________元。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；8.1.2買受方支付首付款；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證明9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證；9.2.2尾款支付憑證；9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同；9.3.2驗(yàn)收報(bào)告；9.3.3其他雙方約定的文件。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1合同簽署日期：________年________月________日；10.2生效日期10.2.1合同自簽署之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；11.2.2通知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.3.2合同的解除需符合本合同約定的解除條件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：驗(yàn)收報(bào)告12.5附件五：其他雙方約定的文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管13.2.1合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出賣方或買受方違反合同約定，致使合同無法履行；14.1.2出賣方未按約定時間交付房屋；14.1.3買受方未按約定支付房款；14.2終止條件14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履