2024年深圳租房合同租金押金規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳租房合同租金押金規(guī)定本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金金額與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金支付日期第五條押金金額與退還5.1押金金額5.2押金退還方式與時間第六條租金押金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2押金調(diào)整方式第七條租金押金違約金規(guī)定7.1遲延支付租金違約金7.2提前解除合同違約金7.3損壞租賃物違約金第八條租賃物使用與管理8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物管理責(zé)任第九條維修責(zé)任與費用9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)方式第十條保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任10.2承租方保險責(zé)任第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息身份證號系電話址：深圳市福田區(qū)X路號1.2承租方信息身份證號系電話址：深圳市羅湖區(qū)X路號第二條租房地址與面積2.1租房地址租房地址：深圳市南山區(qū)X路號棟層室2.2租房面積租房面積為：平方米第三條租房期限3.1租房開始日期租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期租房結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金金額與支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整），乙方每三個月支付一次租金，每次支付三個月租金。4.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）通過、支付至甲方指定的收款賬戶。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每三個月的第一個月支付下一個三個月的租金。例如，2024年1月1日至3月31日的租金，乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付。第五條押金金額與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整）。5.2押金退還方式與時間合同到期或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)乙方賠償后個工作日內(nèi)，退還乙方押金至乙方指定的銀行賬戶或、收款賬戶。第六條租金押金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)5%；（2）甲方應(yīng)在每年的12月31日前通知乙方下一年的租金調(diào)整幅度。6.2押金調(diào)整方式合同續(xù)約時，乙方應(yīng)在簽訂續(xù)約合同之日起五個工作日內(nèi)按照甲方要求的押金數(shù)額重新支付押金。第七條租金押金違約金規(guī)定7.1遲延支付租金違約金乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金，違約金最高不超過當(dāng)月租金的200%。7.2提前解除合同違約金乙方提前解除合同的，應(yīng)按照提前解除合同剩余租賃期限租金的200%支付違約金。7.3損壞租賃物違約金乙方損壞租賃物的，應(yīng)按照甲方實際維修費用或者replacementcost支付違約金。第八條租賃物使用與管理8.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2租賃物管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，保持租賃物整潔、安全，合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源。第九條維修責(zé)任與費用9.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。9.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，確保乙方在使用租賃物過程中的安全。10.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險，確保在使用租賃物過程中的個人物品安全。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向深圳市相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止條件按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）租賃物清單（2）乙方身份證明復(fù)印件（3）甲方銀行賬戶信息（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息、促成合同簽訂；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（4）保險公司負(fù)責(zé)甲方保險事宜的辦理；（5）其他與租賃物有關(guān)的服務(wù)提供商。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)或無法承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決損失賠償問題。第十七條甲方與第三方關(guān)系17.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)事先通知乙方，并保證協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的約定。17.2甲方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù)，如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條乙方與第三方關(guān)系18.1乙方與第三方發(fā)生直接關(guān)系的，應(yīng)在甲方同意的前提下進行。18.2乙方如對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)及時處理。第十九條第三方介入費用19.1第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)或本合同另有約定。19.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與乙方協(xié)商確定服務(wù)費用。第二十條第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。20.2甲方與新第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)解決違約問題。第二十二條第三方糾紛解決22.1第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任一方可向深圳市相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。第二十四條本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補充。第二十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件2：乙方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份。附件3：甲方銀行賬戶信息詳細(xì)列出甲方的銀行賬戶信息，用于租金支付。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件5：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議如涉及物業(yè)公司服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件6：維修服務(wù)協(xié)議如涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件7：保險協(xié)議如涉及保險，應(yīng)提供保險協(xié)議，明確保險公司的保險范圍和費用。附件8：其他相關(guān)文件其他與租賃物有關(guān)的服務(wù)提供商的協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金。2.乙方提前解除合同。3.乙方損壞租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定維修租賃物。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付提前解除合同剩余租賃期限租金的200%作為違約金。3.損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定維修租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付遲延支付的租金金額的千分之五作為違約金。例如，遲延支付1000元租金，則應(yīng)支付1000元x0.005=5元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，本合同的出租人。2.乙方：指承租方，本合同的承租人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙