2024年度賣方委托經紀公司二手房買賣代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣方委托經紀公司二手房買賣代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1賣方委托事項概述2.2賣方委托事項具體內容2.3賣方委托事項期限3.代理范圍3.1代理事項概述3.2代理事項具體內容3.3代理事項限制4.代理費用4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.傭金分配5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.信息提供7.1賣方提供信息義務7.2經紀公司收集信息義務7.3信息真實性保證8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1賣方違約責任9.2經紀公司違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：代理服務協(xié)議補充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（經紀公司）：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：____________________乙方法定代表人或授權代表：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.委托事項2.1賣方委托事項概述甲方委托乙方提供二手房買賣代理服務。2.2賣方委托事項具體內容甲方委托乙方代理出售位于____________________的房屋，房屋產權證號為____________________。2.3賣方委托事項期限本委托事項期限自____________________起至____________________止。3.代理范圍3.1代理事項概述乙方在接受甲方委托后，負責為甲方尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。3.2代理事項具體內容3.2.1乙方應積極尋找購房客戶，通過各種渠道推廣甲方房屋信息。3.2.2乙方應協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，包括價格談判、合同起草等。3.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產證過戶、稅務繳納等。3.2.4乙方應協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同。3.3代理事項限制乙方不得以甲方名義進行任何違背甲方意愿的房屋交易活動。4.代理費用4.1代理費用計算方式乙方代理費用按成交房屋總價款的____________________%收取。4.2代理費用支付時間在房屋買賣合同簽訂后，甲方應向乙方支付代理費用的____________________。4.3代理費用支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付代理費用，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.傭金分配5.1傭金計算方式傭金按成交房屋總價款的____________________%計算。5.2傭金支付時間在房屋買賣合同簽訂后，甲方應向乙方支付傭金，支付時間為____________________。5.3傭金支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付傭金，轉賬賬戶信息同代理費用支付方式。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議項下的保密信息包括但不限于甲方的房屋信息、客戶信息、交易信息等。6.2保密義務乙方應對其知悉的保密信息予以嚴格保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。7.信息提供7.1賣方提供信息義務甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房屋信息，包括但不限于房屋產權、房屋狀況、交易限制等。7.2經紀公司收集信息義務乙方應根據甲方提供的房屋信息，積極收集購房客戶信息，以促成交易。7.3信息真實性保證甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2一方違約，嚴重損害對方合法權益的，另一方有權解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方。8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后____________________日內未提出異議，視為同意解除。8.3合同解除后果8.3.2雙方應按照合同約定結算剩余代理費用和傭金。8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1甲方未按約定支付代理費用或傭金，應向乙方支付違約金，違約金為____________________。9.1.2甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因代理活動產生的合理費用。9.2經紀公司違約責任9.2.1乙方未按約定履行代理義務，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。9.2.2乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后____________________日內作出裁決。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.3合同生效地點本合同在____________________簽訂。14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋權屬：____________________14.2附件二：代理服務協(xié)議補充條款（此處可添加具體補充條款，如房屋交易稅費承擔、合同解除特殊情況等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中，提供相關服務或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和合法。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、測繪服務等。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務或參與交易的范圍。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同代理費用和傭金總額的____________________%。16.2.2如第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失，應在責任限額內承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利取得第三方在本合同項下的權利，應依據相關法律法規(guī)和合同約定取得。17.2第三方權利行使第三方應在本合同約定的時間和方式內行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在提供服務或參與交易過程中產生的責任，由第三方自行承擔。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方賠償。18.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔相應法律責任。18.2利益劃分18.2.1第三方在提供服務或參與交易過程中獲得的利益，歸第三方所有。18.2.2第三方在提供服務或參與交易過程中產生的費用，由第三方自行承擔。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后果19.2.1第三方變更后，原第三方與本合同項下的權利義務終止。19.2.2新第三方應按照本合同約定履行相關義務。20.第三方介入的合同補充條款20.1第三方介入的合同補充條款應與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同補充條款應明確第三方在本合同項下的責任、權利和義務。20.3第三方介入的合同補充條款應由甲乙雙方和第三方共同簽署。21.第三方爭議解決21.1第三方在本合同項下產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細列出房屋的地址、面積、結構、用途、權屬等信息，并附上房屋產權證復印件。說明：此附件用于確認房屋的基本情況，確保交易的準確性和合法性。2.附件二：代理服務協(xié)議補充條款要求：如有特殊約定或補充條款，應在此附件中詳細列明。說明：此附件用于記錄雙方在主合同之外的特殊約定，以保障雙方的權益。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中可能產生的稅費種類和金額。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中應承擔的稅費，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋買賣合同要求：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的內容，起草房屋買賣合同。說明：此附件是房屋交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方責任和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。6.附件六：付款憑證要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定完成付款。7.附件七：違約金支付憑證要求：如有違約行為發(fā)生，應提供違約金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：若賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付房屋總價款1%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付房款或未按約定條件完成房屋過戶。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：若買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付房屋總價款1%的違約金。3.經紀公司違約行為及責任認定違約行為：經紀公司未按約定履行代理義務或泄露客戶信息。責任認定：經紀公司應向客戶支付違約金，違約金為代理費用總額的____________________%。示例：若經紀公司泄露客戶信息，應向客戶支付代理費用總額的1%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向客戶支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的____________________%。示例：若第三方提供的評估服務不符合約定標準，應向客戶支付服務費用總額的1%的違約金。全文完。2024年度賣方委托經紀公司二手房買賣代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3經紀公司基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.代理服務內容3.1房地產市場調研3.2房地產推廣宣傳3.3房地產看房接待3.4談判協(xié)助3.5合同簽訂及過戶手續(xù)辦理4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付時間4.3支付方式5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結束時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.保密責任7.1賣方保密責任7.2買方保密責任7.3經紀公司保密責任8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3經紀公司違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：代理費用支付憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1賣方代表簽字14.2買方代表簽字14.3經紀公司代表簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3經紀公司基本信息1.3.1經紀公司名稱：____________________1.3.2經紀公司地址：____________________1.3.3經紀公司法定代表人：____________________1.3.4經紀公司聯(lián)系電話：____________________2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地區(qū)）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4詳細地址：____________________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房地產用途2.3.1用途性質：____________________2.4房地產權屬證明2.4.1房地產證號：____________________2.4.2房地產權屬證明文件：____________________3.代理服務內容3.1房地產市場調研3.1.1調研內容：____________________3.1.2調研方式：____________________3.2房地產推廣宣傳3.2.1推廣方式：____________________3.2.2宣傳內容：____________________3.3房地產看房接待3.3.1接待時間：____________________3.3.2接待地點：____________________3.4談判協(xié)助3.4.1協(xié)助內容：____________________3.4.2談判原則：____________________3.5合同簽訂及過戶手續(xù)辦理3.5.1合同簽訂地點：____________________3.5.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.1.1代理費用總額：____________________元4.1.2代理費用構成：____________________4.2代理費用支付時間4.2.1首付款支付時間：____________________4.2.2尾款支付時間：____________________4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________5.代理期限5.1代理開始時間：____________________5.2代理結束時間：____________________6.保密條款6.1保密內容：____________________6.2保密期限：____________________7.保密責任7.1賣方保密責任：____________________7.2買方保密責任：____________________7.3經紀公司保密責任：____________________8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按約定時間提供房地產權屬證明，導致交易無法進行，賣方應賠償經紀公司違約金，金額為代理費用總額的10%。8.1.2若賣方在代理期間擅自更改房地產價格或拒絕成交，賣方應賠償經紀公司違約金，金額為代理費用總額的20%。8.1.3若賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，賣方應支付經紀公司違約金，金額為代理費用總額的1%。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，買方應支付違約金，金額為已支付款項的1%。8.2.2若買方在簽訂合同后反悔，拒絕成交，買方應賠償經紀公司違約金，金額為代理費用總額的20%。8.2.3若買方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，買方應支付違約金，金額為代理費用總額的1%。8.3經紀公司違約責任8.3.1若經紀公司未按約定完成房地產推廣宣傳，導致交易無法進行，經紀公司應退還賣方已支付的代理費用。8.3.2若經紀公司在代理期間泄露賣方或買方信息，經紀公司應賠償相關損失，并支付違約金，金額為代理費用總額的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商一致，可選擇具有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法院10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產成交，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.3一方違約，另一方有權解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：代理費用支付憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1賣方代表簽字：____________________14.2買方代表簽字：____________________14.3經紀公司代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除賣方、買方和經紀公司之外的，因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而參與本合同的任何個人或機構。15.1.2第三方的類型可能包括但不限于法律顧問、評估機構、金融服務提供商、貸款機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1賣方、買方和經紀公司共同決定引入第三方。16.1.2第三方的專業(yè)服務或協(xié)助是交易完成所必需的。16.1.2第三方介入的程序16.1.3第三方介入需提前通知所有合同方，并取得各方的書面同意。16.1.4第三方應提供相應的資質證明和服務內容說明。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于錯誤評估、不實陳述等。17.1.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害其他合同方的合法權益。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求賣方、買方和經紀公司提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責。17.2.2第三方有權獲得其提供服務的報酬。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2若第三方因提供服務造成合同方損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。19.第三方介入后的額外條款19.1賣方責任19.1.1賣方應確保第三方提供的服務不會違反任何法律法規(guī)，并對第三方提供的服務內容進行審查。19.2買方責任19.2.1買方應確保第三方提供的服務不會對其權益造成不利影響，并對第三方提供的服務內容進行審查。19.3經紀公司責任19.3.1經紀公司應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務的質量和及時性。19.3.2經紀公司應協(xié)助合同方與第三方進行溝通，確保第三方的工作符合合同要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與賣方的劃分20.1.1第三方提供的服務僅針對賣方的特定需求，不涉及賣方與其他合同方的關系。20.2第三方與買方的劃分20.2.1第三方提供的服務僅針對買方的特定需求，不涉及買方與其他合同方的關系。20.3第三方與經紀公司的劃分20.3.1第三方提供的服務是為了協(xié)助經紀公司完成交易，但不代表經紀公司的責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成其服務后，其介入自動終止。21.1.2若第三方服務未達到預期效果或出現嚴重問題，任何一方均有權終止第三方的介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時，需通知所有合同方，并書面確認終止事宜。21.2.2第三方介入終止后，合同方應就終止事宜進行評估，并采取必要措施以保護自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產證照原件及復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：附件一用于證明房地產的權利歸屬，是合同生效的重要依據。2.附件二：代理費用支付憑證詳細要求：提供賣方和經紀公司之間的代理費用支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件二用于證明代理費用的支付情況，是合同履行情況的記錄。3.附件三：房地產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，報告需包含評估方法、評估結果等。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：提供賣方和買方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：附件四用于證明買賣雙方的交易意愿和具體交易條款。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供賣方和買方辦理過戶手續(xù)的相關憑證，包括但不限于契稅發(fā)票、房產證過戶證明等。說明：附件五用于證明過戶手續(xù)的完成情況，是合同履行的階段。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議需包含服務內容、費用、責任等。說明：附件六用于明確第三方在交易中的職責和權利。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議需包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：附件七用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：附件八用于補充說明合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定提供房地產權屬證明，導致交易無法進行。買方未按約定時間支付首付款或尾款。經紀公司未按約定完成房地產推廣宣傳。第三方提供的服務存在重大失誤，導致交易失敗。2.責任認定標準：賣方違約：賠償經紀公司違約金，金額為代理費用總額的10%。買方違約：賠償經紀公司違約金，金額為已支付款項的1%。經紀公司違約：退還賣方已支付的代理費用。第三方違約：賠償合同方損失，金額不超過合同約定的責任限額。3.示例說明：若賣方未按約定提供房地產權屬證明，導致交易延遲3個月，則賣方需賠償經紀公司違約金，金額為代理費用總額的10%。若買方未按約定時間支付首付款，導致交易延遲1個月，則買方需支付違約金，金額為已支付款項的1%。若經紀公司未按約定完成房地產推廣宣傳，導致交易失敗，則經紀公司需退還賣方已支付的代理費用。全文完。2024年度賣方委托經紀公司二手房買賣代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3代理服務1.4代理費用1.5代理期限2.代理服務內容2.1房源信息提供2.2看房安排2.3談判協(xié)調2.4合同起草與審核2.5過戶手續(xù)辦理3.代理費用及支付3.1費用標準3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責任4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務4.3違約責任5.房源信息真實性5.1信息來源5.2信息真實性保證5.3違實信息的責任6.代理服務期限及終止6.1服務期限6.2終止條件6.3終止程序7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用限制7.3違約責任8.違約責任8.1代理方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力的認定9.3不可抗力下的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.適用法律11.1適用法律的選擇11.2法律變更的適用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所指賣方，系指甲方，買方系指乙方，經紀公司系指丙方。1.2房地產1.3代理服務本合同所指代理服務，系指丙方根據本合同約定，代表甲方進行目標房產的出售活動，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理等。1.4代理費用本合同所指代理費用，系指乙方支付給丙方的服務費用，具體金額為人民幣（大寫）______元整。1.5代理期限本合同代理期限自簽訂之日起至（具體日期）止。第二條代理服務內容2.1房源信息提供丙方應將目標房產的詳細信息，包括但不限于房屋結構、面積、價格、權屬情況等，在（具體平臺）等渠道進行發(fā)布。2.2看房安排丙方應根據買方的需求，安排目標房產的看房事宜，并確保買方能夠順利看房。2.3談判協(xié)調丙方應協(xié)助甲方與買方進行價格、付款方式、交房時間等事項的談判，并協(xié)調雙方達成一致。2.4合同起草與審核丙方應起草買賣合同，并確保合同內容符合法律法規(guī)及雙方利益。2.5過戶手續(xù)辦理丙方應協(xié)助甲方辦理目標房產的過戶手續(xù)，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。第三條代理費用及支付3.1費用標準本合同代理費用按照成交價格的（具體比例）計算，即成交價格乘以（具體比例）。3.2支付方式代理費用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點為：（1）簽訂本合同后（具體天數）內支付首期費用人民幣（大寫）______元整；（2）成交后支付第二期費用人民幣（大寫）______元整；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾期費用人民幣（大寫）______元整。3.3付款時間具體付款時間按照上述支付節(jié)點執(zhí)行。3.4違約責任若乙方未按約定時間支付代理費用，每逾期一日，應向丙方支付（具體金額）元的違約金。第四條保密條款4.1保密信息（1）本合同的條款內容；（2）目標房產的詳細信息；（3）本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.2保密義務本合同雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第五條房源信息真實性5.1信息來源丙方提供的目標房產信息，來源于甲方及合法渠道。5.2信息真實性保證甲方保證提供的目標房產信息真實、準確、完整。5.3違實信息的責任若因甲方提供的目標房產信息不真實、不準確、不完整，導致本合同無法履行或造成丙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第六條代理服務期限及終止6.1服務期限本合同代理期限自簽訂之日起至（具體日期）止。6.2終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）目標房產已成功出售；（3）甲方或乙方單方面解除本合同；（4）出現不可抗力因素；（5）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序任何一方要求解除本合同時，應提前（具體天數）書面通知對方，并說明解除原因。6.4終止后果（1）本合同解除后，雙方應立即終止本合同約定的權利義務；（2）丙方已收取的代理費用不予退還；（3）本合同解除后，因本合同履行所產生的一切費用由雙方各自承擔。第七條知識產權7.1知識產權歸屬本合同雙方確認，本合同項下的知識產權歸各自所有，任何一方不得侵犯對方的知識產權。7.2使用限制本合同雙方應遵守知識產權法律法規(guī)，不得未經對方同意使用對方的知識產權。7.3違約責任若任何一方違反本條款，侵犯對方知識產權，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1代理方違約若丙方未按約定提供代理服務或提供的服務不符合約定標準，甲方有權要求丙方采取補救措施，并承擔由此產生的損失。8.2買方違約若買方未按約定支付購房款項或違反合同其他約定，乙方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約賠償任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元，同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。652578第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認定不可抗力的認定，應依據相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。9.3不可抗力下的責任發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，則爭議提交（具體仲裁機構）仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序，應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決方式的規(guī)定。652580第十一條適用法律11.1適用法律的選擇本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同的效力不受影響，但雙方應按照變更后的法律調整合同內容。652581第十二條合同生效12.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內容變更協(xié)議應明確變更的內容、生效日期及雙方的權利義務。13.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方，并確保對方知曉變更內容。652583第十四條合同解除14.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）出現不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。14.3解除后果（1）本合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；（2）已支付的代理費用不予退還；（3）雙方應各自承擔合同解除前產生的費用；（4）因合同解除產生的其他后果，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與或協(xié)助本合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織，不包括本合同的簽訂主體。1.2第三方包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務、協(xié)助合同履行等。2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方責任3.1第三方在本合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其合同義務。3.2第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任不超過其接受委托時約定的賠償限額，或不超過其承擔保險責任的范圍。3.1.3若第三方責任超出上述賠償限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的損失。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定或合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權根據本合同約定或合作協(xié)議，獲取合理的報酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.1.2甲方應確保第三方在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)和雙方約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.2.2乙方應確保第三方在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)和雙方約定。5.3第三方與丙方的劃分：5.3.1