2024年新版房產(chǎn)中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.2房產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.1.2房產(chǎn)帶看3.1.3房產(chǎn)交易談判3.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.2房產(chǎn)買方或賣方服務(wù)內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)看房3.2.2房產(chǎn)交易談判3.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用金額4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2房產(chǎn)買方或賣方服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.傭金結(jié)算5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價格6.2交易支付方式6.3交易期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2交易協(xié)議12.3其他附件13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.1.3房產(chǎn)中介服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.5房產(chǎn)中介服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)買方地址：省市區(qū)路號1.2.2房產(chǎn)賣方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)買方聯(lián)系人：1.3.3房產(chǎn)賣方聯(lián)系人：趙六1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1房產(chǎn)買方法定代表人或授權(quán)代表：劉七1.4.2房產(chǎn)賣方法定代表人或授權(quán)代表：陳八2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、中央空調(diào)、天然氣2.2房產(chǎn)用途：住宅3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)信息發(fā)布：在房產(chǎn)中介服務(wù)方平臺及合作媒體上發(fā)布房產(chǎn)信息3.1.2房產(chǎn)帶看：安排房產(chǎn)買方或賣方實地看房3.1.3房產(chǎn)交易談判：協(xié)助房產(chǎn)買方或賣方進(jìn)行交易價格及條款的談判3.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：協(xié)助房產(chǎn)買方或賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)買方或賣方服務(wù)內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)看房：按時參加房產(chǎn)中介服務(wù)方安排的看房活動3.2.2房產(chǎn)交易談判：積極參與交易價格及條款的談判3.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：按時配合房產(chǎn)中介服務(wù)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣10萬元整4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后一次性支付4.2房產(chǎn)買方或賣方服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣5萬元整4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后一次性支付5.傭金結(jié)算5.1傭金計算方式：按照房產(chǎn)交易價格的1%計算5.2傭金支付時間：房產(chǎn)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整6.2交易支付方式：房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定6.3交易期限：自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息。8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件，包括但不限于合同附件。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或解除之日起三年。8.2.2即使保密期限屆滿或保密義務(wù)終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。9.1.2一方違反保密條款，泄露保密信息。9.1.3一方未按時支付服務(wù)費(fèi)用或傭金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)做出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)房產(chǎn)中介服務(wù)方蓋章確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交易完成，本合同目的實現(xiàn)。12.2.2合同解除。12.3合同終止通知12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。13.2交易協(xié)議13.2.1房產(chǎn)買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。13.3其他附件13.3.1雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)方代表簽字蓋章。14.1.2房產(chǎn)買方代表簽字蓋章。14.1.3房產(chǎn)賣方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，在合同履行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系中的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于對房產(chǎn)進(jìn)行評估、提供法律咨詢、進(jìn)行技術(shù)鑒定、提供金融服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出專業(yè)意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間合同履行的責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不因本合同的履行而影響。15.4.3第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其與甲方、乙方簽訂的合同范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向甲方、乙方支付賠償。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行協(xié)商解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行的。17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的。17.2第三方變更程序17.2.1甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，要求其退出合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，完成其職責(zé)的交接工作。17.2.3甲方、乙方應(yīng)在第三方交接完成后，簽訂新的合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除條件18.1.1不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的。18.2第三方責(zé)任免除程序18.2.1第三方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)，向甲方、乙方提供不可抗力證明。18.2.2甲方、乙方應(yīng)在收到證明后日內(nèi)，確認(rèn)第三方責(zé)任免除。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式19.1.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。19.3第三方爭議解決程序19.3.1第三方爭議的解決程序，參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.交易協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式交易合同，包括交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易價格的合理性。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同合法性的審查意見。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的合法性。5.鑒定報告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，如房產(chǎn)質(zhì)量問題鑒定等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)質(zhì)量狀況。6.付款憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實際交易價格差異較大。第三方律師事務(wù)所提供法律意見與實際情況不符。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實際交易價格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲方或乙方賠償差額。第三方律師事務(wù)所提供法律意見與實際情況不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲方或乙方賠償損失。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付購房款：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失，如利息損失等。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲過戶造成的損失，如物業(yè)費(fèi)、租金等。第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實際交易價格差異較大：如評估結(jié)果低于實際交易價格，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方賠償差額；如評估結(jié)果高于實際交易價格，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付差額。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)證號3.6房產(chǎn)狀況描述第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用第五條房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2預(yù)約看房5.3交易洽談5.4簽訂購房合同5.5房產(chǎn)過戶5.6交房第六條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一條合同解除或終止后的后續(xù)事宜11.1傭金支付11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3爭議解決第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話（2）電子郵箱（3）通訊地址第二條合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國房地產(chǎn)管理法（3）相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.2合同簽訂目的（1）明確雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)（2）確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置（1）具體地址（2）所屬區(qū)域3.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積（2）使用面積3.3房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）辦公3.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)清晰（2）無產(chǎn)權(quán)糾紛3.5房產(chǎn)證號（1）房產(chǎn)證編號（2）房產(chǎn)證取得日期3.6房產(chǎn)狀況描述（1）房屋結(jié)構(gòu)（2）裝修情況（3）配套設(shè)施第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)（2）安排看房服務(wù)（3）協(xié)助交易洽談（4）提供交易合同起草服務(wù)4.2服務(wù)范圍（1）國內(nèi)房產(chǎn)交易（2）不限城市和區(qū)域4.3服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止4.4服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用（2）具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第五條房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述（1）預(yù)約看房（2）交易洽談（3）簽訂購房合同（4）房產(chǎn)過戶（5）交房5.2預(yù)約看房（1）提供看房預(yù)約服務(wù)（2）看房時間安排5.3交易洽談（1）協(xié)助交易雙方進(jìn)行洽談（2）提供交易建議5.4簽訂購房合同（1）合同起草（2）合同審核5.5房產(chǎn)過戶（1）協(xié)助辦理過戶手續(xù)（2）過戶稅費(fèi)計算5.6交房（1）協(xié)助辦理交房手續(xù)（2）確保房產(chǎn)順利交付第六條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利（1）了解房產(chǎn)信息（2）參與交易洽談（3）要求中介提供專業(yè)服務(wù)6.2當(dāng)事人義務(wù)（1）配合中介提供房產(chǎn)信息（2）按時支付中介服務(wù)費(fèi)用（3）履行交易合同約定的義務(wù)6.3違約責(zé)任（1）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任的具體計算方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密（2）當(dāng)事人個人信息7.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任的具體計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則（1）平等、自愿、公平、誠實信用的原則（2）遵循法律法規(guī)，尊重社會公德8.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取調(diào)解費(fèi)用（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）房產(chǎn)交易完成（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止后的處理（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）解決合同解除或終止后的糾紛第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同變更程序（1）書面提出變更請求（2）雙方協(xié)商一致（3）簽署變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容（2）服務(wù)費(fèi)用（3）服務(wù)期限（4）其他相關(guān)條款第十一條合同解除或終止后的后續(xù)事宜11.1傭金支付（1）合同解除或終止后，中介服務(wù)費(fèi)用按照實際提供服務(wù)情況計算（2）已支付的費(fèi)用不予退還11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）確保過戶手續(xù)的合法性和有效性11.3爭議解決（1）合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本信息（2）房產(chǎn)交易流程圖12.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖（1）交易流程步驟（2）各步驟所需材料12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）購房合同（3）其他與交易相關(guān)的文件第十三條合同生效日期（1）自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)（1）一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本（2）合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)中介合同中，除了甲乙雙方當(dāng)事人外，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分原則：（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任；（2）第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入時間及期限；（5）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（6）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和程序。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)（1）直接損失：由第三方承擔(dān)；（2）間接損失：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除或終止條件，甲乙雙方可解除或終止合同；10.2解除或終止合同后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解除或終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；12.2第三方在合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬、證號等。說明：該附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)交易流程圖要求：清晰展示房產(chǎn)交易的整體流程，包括預(yù)約看房、交易洽談、簽訂合同、過戶等環(huán)節(jié)。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方了解交易流程。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：該附件作為合同附件，用于確保交易雙方了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：購房合同要求：詳細(xì)記錄購房合同的各項條款，包括房價、付款方式、交房時間等。說明：該附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該附件作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更條款、生效日期等。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：解除或終止協(xié)議要求：記錄合同解除或終止的具體原因、生效日期等。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同解除或終止后的后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人未按約定時間提供房產(chǎn)信息；當(dāng)事人未按約定時間進(jìn)行看房；當(dāng)事人未按約定時間簽訂購房合同；當(dāng)事人未按約定時間辦理過戶手續(xù)；當(dāng)事人未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：當(dāng)事人A未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致B無法及時看房，A應(yīng)賠償B因此遭受的時間損失和誤工費(fèi)；第三方C未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻，C應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方D泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，D應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.6開發(fā)商負(fù)責(zé)人1.7開發(fā)商聯(lián)系方式1.8開發(fā)商地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3傭金支付方式4.4傭金支付時間5.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶所需材料6.2房產(chǎn)過戶流程6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計算方式8.房產(chǎn)交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6開發(fā)商負(fù)責(zé)人：1.8開發(fā)商地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號棟單元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0000001號2.3房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)樓層：第10層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助賣方尋找買方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；（3）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照成交價的1%收取中介費(fèi)。4.3傭金支付方式：成交后，買方支付中介費(fèi)給房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.4傭金支付時間：成交后五個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付中介費(fèi)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供房產(chǎn)；（2）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶所需材料：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（3）身份證；（4）戶口簿；（5）婚姻證明；（6）稅費(fèi)繳納證明。6.2房產(chǎn)過戶流程：（1）雙方簽署房產(chǎn)買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)評估；（3）繳納稅費(fèi)；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：（1）契稅：按照成交價的1.5%繳納；（2）印花稅：按照成交價的0.05%繳納；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實際發(fā)生金額繳納。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買方承擔(dān)；（3）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；（4）土地增值稅：由賣方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計算方式：（1）契稅：按照成交價的1.5%計算；（2）印花稅：按照成交價的0.05%計算；（3）個人所得稅：按照成交價的1%計算；（4）土地增值稅：按照成交價的5%計算。8.房產(chǎn)交易保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元整。8.2保證金支付方式：買方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件：（1）房產(chǎn)交易成功，保證金在扣除中介費(fèi)后退還買方；（2）因買方原因?qū)е陆灰资?，保證金不予退還；（3）因賣方原因?qū)е陆灰资。ＷC金全額退還買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的5%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起七個工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）如雙方未能達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法、有效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：（1）本合同通知以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告、稅費(fèi)繳納證明等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號房產(chǎn)中介有限公司。14.3合同簽署人員：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表：，職務(wù)：總經(jīng)理；（2）開發(fā)商代表：，職務(wù)：銷售總監(jiān)；（3）買方代表：（此處填寫買方代表姓名及職務(wù)）；（4）賣方代表：（此處填寫賣方代表姓名及職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定需要而介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約行為或其他非第三方責(zé)任因素造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）中介方作為合同一方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系；（2）中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）中介方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入費(fèi)用：（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方