2024版租賃合同-房東房產(chǎn)租賃市場分析協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場分析協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金4.3支付時(shí)間：上午9:00至下午17:005.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：房屋內(nèi)部及其附屬設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修5.2.2房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及個(gè)人使用范圍內(nèi)的清潔和保養(yǎng)5.3房屋維修費(fèi)用：5.3.1房東負(fù)責(zé)因房屋本身原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用5.3.2房客負(fù)責(zé)因個(gè)人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租賃保證金賬戶余額充足6.2.2房客提前終止租賃合同，需支付剩余租金及違約金6.3保證金退還方式：租賃期滿后，無損壞且無其他違約行為，房東在收到房客退房通知后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)房屋租賃收入及稅率計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見附件一：《房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算表》8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同變更程序：8.2.1雙方書面提出變更要求8.2.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1房客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個(gè)月9.1.2房東嚴(yán)重違約，如未按約定提供房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2合同解除程序：9.2.1提前30天書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)退還租金并賠償房客因此遭受的損失10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償房客因此遭受的損失10.2房客違約責(zé)任：10.2.1拖欠租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)房東因此遭受的損失10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償房東因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則提交市仲裁委員會仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房客支付首期租金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3按照合同約定的其他終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1房客不得轉(zhuǎn)租房屋13.1.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1房客不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途13.2.2房客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房屋租賃保證金托管2.1.3房屋租賃糾紛調(diào)解2.1.4房屋租賃相關(guān)法律咨詢2.1.5房屋租賃保險(xiǎn)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定；5.1.2對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡最大努力協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方的行為負(fù)責(zé)，但不直接承擔(dān)甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；6.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響。7.第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額；7.1.3第三方在介入合同后，按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用或責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入本合同后，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入本合同后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同后，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。14.第三方介入的合規(guī)性14.1第三方介入本合同后，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器配置、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等。說明：房產(chǎn)租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.附件二：房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、交付日期、收款人信息等。說明：房屋租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明保證金已交付，并作為日后退還保證金的憑證。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同需包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、房屋租賃保證金、房屋租賃稅費(fèi)、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：房屋租賃合同作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)房屋租賃收入及稅率計(jì)算稅費(fèi)，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)金額。說明：房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算表作為合同附件，用于明確房屋租賃稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。5.附件五：房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議需明確雙方爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議作為合同附件，用于解決雙方在租賃過程中發(fā)生的糾紛。6.附件六：房屋租賃保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：房屋租賃保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于保障房屋租賃雙方在發(fā)生意外情況時(shí)的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2甲乙雙方未按約定提供房屋；1.3甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4甲乙雙方損壞房屋或附屬設(shè)施；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)對方因此遭受的損失；2.2甲乙雙方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并賠償對方因此遭受的損失；2.3甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償對方因此遭受的損失；2.4甲乙雙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1房客未按約定支付租金，房東有權(quán)要求房客支付滯納金，并賠償因租金拖欠而產(chǎn)生的損失，如維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等；3.2房東未按約定提供房屋，房客有權(quán)要求退還租金，并賠償因房屋未提供而產(chǎn)生的損失，如搬家費(fèi)用、住宿費(fèi)用等；3.3房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償房東因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、房屋貶值等；3.4房客損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。全文完。2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場分析協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)用途5.2使用限制5.3維修責(zé)任5.4禁止行為6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)日常維護(hù)6.2房產(chǎn)定期保養(yǎng)6.3維修責(zé)任劃分7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)使用說明書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息甲方（房東）名稱：___________甲方（房東）地址：___________甲方（房東）聯(lián)系方式：___________1.2承租人信息乙方（承租人）名稱：___________乙方（承租人）地址：___________乙方（承租人）聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施包括但不限于：___________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間：___________3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間：___________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日4.3支付方式租金支付方式：___________4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于___________。5.2使用限制5.2.1房產(chǎn)不得用于違法活動。5.2.2房產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)。5.2.3房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。5.3維修責(zé)任5.3.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。5.4禁止行為5.4.1禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。5.4.2禁止在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.4.3禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)日常維護(hù)6.1.2甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.2房產(chǎn)定期保養(yǎng)6.2.1甲方應(yīng)每___________年對房產(chǎn)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。6.3維修責(zé)任劃分6.3.1房產(chǎn)內(nèi)的電器設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3.2房產(chǎn)內(nèi)的家具及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)或市場租金上漲的比例調(diào)整。7.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：每年___________月___________日。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3房產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除程序8.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知乙方。8.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知甲方。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。9.1.2甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。9.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.3合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)使用說明書3.其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)使用說明書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同條款需要第三方介入，則可邀請第三方參與。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2如第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同條款和介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)代表其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方在介入過程中對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)代表其履行合同義務(wù)。17.2.2第三方在介入過程中對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)最終責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的原因和目的；18.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方介入的期限；18.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.6第三方介入的成果及報(bào)告方式；18.1.7第三方介入的終止條件。18.2第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)使用說明書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)設(shè)施使用說明、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用造成的損壞。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況和維修責(zé)任。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效憑證。5.乙方入住確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)，以及入住時(shí)間等。附件說明：證明乙方已入住房產(chǎn)，并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、期限、費(fèi)用等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，用于指導(dǎo)解決爭議的程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。附件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)修復(fù)乙方報(bào)修的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。示例說明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場分析協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房產(chǎn)使用與管理4.1承租人使用要求4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)裝修限制5.房產(chǎn)租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房產(chǎn)租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同變更通知8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費(fèi)用11.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)繳納責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138000000001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人聯(lián)系電話：139000000011.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅第二條房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)用途：住宅2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣20萬元整2.4.2支付方式：每月支付，于每月1日前支付當(dāng)月租金2.4.3首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬元作為首付款第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患3.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常3.2.3房屋內(nèi)外整潔，無垃圾、雜物3.3驗(yàn)收流程：3.3.1承租人收到房屋鑰匙后，在3個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，承租人應(yīng)及時(shí)通知房東，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改第四條房產(chǎn)使用與管理4.1承租人使用要求：4.1.1承租人僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于經(jīng)營性活動4.1.2承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租人負(fù)責(zé)4.2.2房屋外部設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)4.3房產(chǎn)裝修限制：4.3.1承租人進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得房東同意4.3.2裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能第五條房產(chǎn)租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：5.1.1按月計(jì)租，每月租金人民幣2000元5.1.2租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，超出部分按市場價(jià)格收取5.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：5.2.1物業(yè)費(fèi)每月人民幣100元5.2.2其他費(fèi)用包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量繳納5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)等應(yīng)在每月1日前支付5.3.2超過繳費(fèi)期限，每逾期一日按欠款金額的1%收取滯納金第六條房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額：人民幣2萬元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞6.2.2承租人已繳納全部租賃費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)等6.3保證金退還流程：6.3.1租賃期滿后，承租人向房東提出退還保證金申請6.3.2房東在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第七條房產(chǎn)租賃合同變更7.1合同變更條件：7.1.1房地產(chǎn)市場發(fā)生變化，導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變動7.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容7.2合同變更流程：7.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同變更通知：7.3.1房東或承租人提出變更要求，應(yīng)提前30日書面通知對方7.3.2接到通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)第八條房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1承租人違反合同約定，經(jīng)房東書面通知后仍不改正8.1.2房東因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)書面通知后未能及時(shí)整改8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用8.2合同解除流程：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2收到通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議8.3合同解除通知：8.3.1解除合同的通知應(yīng)明確解除原因和日期8.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方第九條房產(chǎn)租賃違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：9.1.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.1.2承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償房東損失9.1.3承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任9.2房東違約責(zé)任：9.2.1房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金9.2.2房東未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約金或賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式可協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求物業(yè)管理公司調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決方式：10.2.1爭議解決應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，尊重對方合法權(quán)益10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第十一條房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：11.1.1房產(chǎn)租賃增值稅11.1.2房產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：11.2.1房東負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)租賃增值稅11.2.2承租人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅11.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：11.3.1稅費(fèi)繳納責(zé)任在合同中明確，雙方應(yīng)依法納稅第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止流程：12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.2合同終止后，房東應(yīng)將房屋鑰匙交還承租人第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋租賃合同復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的詳細(xì)內(nèi)容13.2.2房屋租賃合同的詳細(xì)條款13.3合同附件效力：13.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同生效條件：14.3.1雙方簽字蓋章14.3.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有助于合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。3.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并公平合理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，與其他方無關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料，以證明其具備履行職責(zé)的能力。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)范圍和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和雙方約定的服務(wù)協(xié)議