租房協(xié)議書范本簡單

租房協(xié)議書范本簡單合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2租賃房屋的描述與基本情況1.3租賃合同的生效與解除條件第二章租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止第三章租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機制第四章押金及其他費用4.1押金金額與退還條件4.2房屋維修費用承擔4.3水電燃氣等公共費用承擔第五章房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)范與限制5.2房屋維修與保養(yǎng)責任5.3房屋保險責任第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修請求與處理流程第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2分租的條件與程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方法10.2法律適用與管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補充協(xié)議11.2合同的生效與簽署日期第十二章其他約定12.1寵物飼養(yǎng)與管理12.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用與維護12.3房屋出租人或承租人的變更第十三章隱私保護與信息安全13.1出租人與承租人的隱私保護13.2房屋租賃信息的保密與安全第十四章房屋交付與驗收14.1房屋交付的時間與方式14.2房屋驗收的條件與程序14.3房屋交付清單與物品歸屬合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1條款租賃雙方的定義2條款租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2租賃房屋的描述與基本情況1條款房屋地址與面積2條款房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3租賃合同的生效與解除條件1條款合同生效條件2條款合同解除條件第二章租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期1條款租賃開始日期2條款租賃結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止1條款租賃期限續(xù)約條件2條款租賃期限終止條件第三章租金及支付方式3.1租金金額與支付周期1條款租金金額2條款租金支付周期3.2租金支付時間與方式1條款租金支付時間2條款租金支付方式3.3租金調(diào)整機制1條款租金調(diào)整條件2條款租金調(diào)整程序第四章押金及其他費用4.1押金金額與退還條件1條款押金金額2條款押金退還條件4.2房屋維修費用承擔1條款維修費用承擔方式2條款維修費用承擔標準4.3水電燃氣等公共費用承擔1條款公共費用承擔方式2條款公共費用承擔標準第五章房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)范與限制1條款房屋使用規(guī)范2條款房屋使用限制5.2房屋維修與保養(yǎng)責任1條款出租人維修責任2條款承租人維修責任5.3房屋保險責任1條款房屋保險責任分配2條款房屋保險辦理程序第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任1條款出租人維修責任范圍2條款出租人維修責任時限6.2承租人的維修責任1條款承租人維修責任范圍2條款承租人維修責任時限6.3維修請求與處理流程1條款維修請求提出2條款維修處理流程第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序1條款轉(zhuǎn)租條件2條款轉(zhuǎn)租程序7.2分租的條件與程序1條款分租條件2條款分租程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序1條款合同變更條件2條款合同變更程序8.2合同解除的條件與程序1條款合同解除條件2條款合同解除程序第九章違約責任9.1出租人的違約行為1條款出租人違約行為界定2條款出租人違約責任承擔9.2承租人的違約行為1條款承租人違約行為界定2條款承租人違約責任承擔9.3違約責任的賠償方式1條款賠償方式選擇2條款賠償金額計算第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方法1條款爭議解決途徑2條款爭議解決方法10.2法律適用與管轄法院1條款法律適用2條款管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補充協(xié)議1條款附件名稱及內(nèi)容2條款補充協(xié)議簽訂程序11.2合同的生效與簽署日期1條款合同生效條件2條款合同簽署日期第十二章其他約定12.1寵物飼養(yǎng)與管理1條款寵物飼養(yǎng)條件2條款寵物管理責任12.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用與維護1條款設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范2條款設(shè)施設(shè)備維護責任12.3房屋出租人或承租人的變更1條款變更條件與程序2條款變更后的合同效力第十三章隱私保護與信息安全13.1出租人與承租人的隱私保護1條款隱私保護措施2條款隱私泄露責任承擔13.2房屋租賃信息的保密與安全1條款信息保密措施2條款信息安全責任承擔第十四章房屋交付與驗收14.1房屋交付的時間與方式1條款交付時間2條款交付方式14.2房屋驗收的條件與程序1條款驗收條件2條款驗收程序14.3房屋交付清單與物品歸屬1條款交付清單內(nèi)容2條款物品歸屬規(guī)定合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________簽字：_________簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理公司服務(wù)條款甲方應(yīng)向乙方提供甲方指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)條款，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)電話、服務(wù)響應(yīng)時間等。乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)有異議時，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。2.甲方對房屋的改進和維護條款甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進行必要的改進和維護，確保房屋的安全和舒適性。如房屋出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方對房屋用途的限制條款甲方應(yīng)保證房屋用于合法用途，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方將房屋用于非法用途，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方提前終止合同的條款如甲方因特殊原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃用途的聲明乙方聲明租賃該房屋用于合法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.乙方對房屋的維護義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋設(shè)備。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.乙方提前終止合同的條款如乙方因特殊原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前3個月通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)條款甲方和乙方同意第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、租金支付等服務(wù)。中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責任限制第三方中介應(yīng)對提供的房源信息及服務(wù)承擔責任，如因中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但中介對甲方和乙方之間的租賃合同履行不負有任何責任。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方和乙方個人信息及租賃合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方中介的服務(wù)費用支付甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。如甲方和乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用的1%作為滯納金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.物業(yè)服務(wù)條款6.房屋內(nèi)部設(shè)施清單7.租賃雙方身份證明8.租賃用途證明9.房屋交付驗收單10.房屋轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議11.合同變更/解除申請表12.違約金計算公式13.保險公司提供的房屋保險條款14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房源信息未履行維修責任提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未按約定維護房屋提前終止合同未支付違約金3.第三方中介違約行為未提供約定的服務(wù)未履行保密義務(wù)未按約定時間提供房源信息未按約定協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。3.維修責任：指租賃期間，出租人和承租人對房屋及設(shè)施的維護和修復(fù)責任。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共設(shè)施維護、清潔、安保等服務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.分租：指承租人在租賃期間將租賃房屋的一部分分租給第三方使用。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：雙方共同驗收，記錄損壞或缺失的設(shè)施，由出租人負責修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的滯納金按合同約定計算。3.問題：甲方未履行維修責任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，必要時可尋求第三方評估。4.問題：合同變更/解除時雙方意見不一致。解決辦法：按照合同約