房屋買賣合同糾紛訴狀怎么寫

房屋買賣合同糾紛訴狀怎么寫合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據和適用法律1.2合同雙方的基本情況1.3房屋基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2房屋的交付時間與方式2.3房屋的過戶手續(xù)2.4房屋的產權轉移第三章付款方式與時間3.1首付款的支付方式與時間3.2尾款的支付方式與時間3.3付款的相關手續(xù)第四章房屋交付4.1房屋交付的條件4.2房屋交付的程序4.3房屋交付的相關手續(xù)第五章房屋質量5.1房屋的質量保證5.2房屋質量問題的處理第六章房屋維修6.1房屋的維修責任6.2房屋維修的程序第七章違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2房屋保險的理賠第十一章稅費11.1買賣雙方應繳納的稅費11.2稅費的支付方式與時間第十二章隱私保護12.1保護合同雙方的隱私信息12.2違反隱私保護的規(guī)定第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.2合同雙方的聯(lián)系方式第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據和適用法律1.1.1本合同的簽訂依據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)1.1.2本合同適用法律為中華人民共和國法律1.2合同雙方的基本情況1.2.1出賣方基本情況1.2.2買受方基本情況1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結構1.3.4房屋所有權證號第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.1.1房屋總成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）2.1.2首付款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）2.1.3尾款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）2.2房屋的交付時間與方式2.2.1房屋交付時間為【】年【】月【】日2.2.2房屋交付方式為實際交付2.3房屋的過戶手續(xù)2.3.1買受方應自合同簽訂之日起【】日內，向房屋所在地房產交易所申請辦理過戶手續(xù)2.3.2出賣方應提供必要的協(xié)助和文件2.4房屋的產權轉移2.4.1房屋產權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移至買受方名下第三章付款方式與時間3.1首付款的支付方式與時間3.1.1首付款支付方式為銀行轉賬3.1.2首付款支付時間為本合同簽訂之日起【】日內3.2尾款的支付方式與時間3.2.1尾款支付方式為銀行轉賬3.2.2尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內3.3付款的相關手續(xù)3.3.1買受方支付款項時，應提供付款憑證3.3.2出賣方收款后，應出具收款憑證第四章房屋交付4.1房屋交付的條件4.1.1房屋交付條件為過戶手續(xù)辦理完畢4.1.2房屋交付時，雙方共同簽署《房屋交接單》4.2房屋交付的程序4.2.1出賣方應按照《房屋交接單》的約定，向買受方交付房屋4.2.2買受方接收房屋后，應簽署《房屋交接單》第五章房屋質量5.1房屋的質量保證5.1.1出賣方保證房屋質量符合國家相關標準5.1.2出賣方提供《房屋質量保證書》5.2房屋質量問題的處理5.2.1買受方發(fā)現房屋質量問題，應在接收房屋之日起【】日內通知出賣方5.2.2出賣方應在收到通知之日起【】日內，負責處理房屋質量問題第六章房屋維修6.1房屋的維修責任6.1.1出賣方在房屋交付后【】年內，負責房屋的維修責任6.1.2買受方在房屋交付后【】年內，負責房屋的日常維護和保養(yǎng)6.2房屋維修的程序6.2.1買受方發(fā)現房屋需要維修，應通知出賣方6.2.2出賣方收到通知后【】日內，負責安排維修第七章違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.1.1出賣方違約，應支付買受方違約金，違約金為房屋總成交價的【】%7.1.2買受方違約，應支付出賣方違約金，違約金為房屋總成交價的【】%7.2違約金的計算方式7.2.1違約金計算方式為：【】元整（大寫：【】元整）第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點和法院8.2.1爭議解決地點為【】8.2.2爭議解決法院為【】人民法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定9.2合同解除的條件9.2.1任何一方違反合同約定，對方有權解除合同9.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.1.1買受方應自合同簽訂之日起【】日內，購買房屋保險10.1.2房屋保險的保險金額不得低于房屋總成交價10.2房屋保險的理賠10.2.1發(fā)生保險事故，買受方應立即通知保險公司10.2.2買受方應配合保險公司進行理賠調查和理賠手續(xù)第十一章稅費11.1買賣雙方應繳納的稅費11.1.1買受方應繳納的稅費11.1.2出賣方應繳納的稅費11.2稅費的支付方式與時間11.2.1稅費支付方式為【】11.2.2稅費支付時間為【】第十二章隱私保護12.1保護合同雙方的隱私信息12.1.1雙方不得泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密12.1.2雙方不得將合同內容泄露給第三方12.2違反隱私保護的規(guī)定12.2.1違反隱私保護規(guī)定的，應承擔相應的法律責任12.2.2違反隱私保護規(guī)定給對方造成損失的，應賠償對方損失第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.1.1附件一：房屋所有權證復印件13.1.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.2合同雙方的聯(lián)系方式13.2.1出賣方聯(lián)系方式：13.2.2買受方聯(lián)系方式：第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的終止和解除條件14.2.1合同終止條件為【】14.2.2合同解除條件為【】（合同方簽字蓋章區(qū)域）出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權在合同履行過程中，對合同內容進行修改和補充，但需與乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應在合同約定的交付時間之前，將房屋騰空，并辦理好所有交付手續(xù)，如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付乙方延遲交付違約金。4.甲方應在房屋交付時，向乙方出示房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。5.甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的租金損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照合同約定的付款方式及時支付款項，如乙方延遲支付款項，乙方應支付甲方延遲付款違約金。2.乙方應自合同簽訂之日起【】日內，辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方延遲辦理過戶手續(xù)，乙方應支付甲方延遲過戶違約金。3.乙方在房屋交付后，應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因導致房屋損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方在房屋使用過程中，應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反相關規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。5.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定用途使用房屋，如乙方需提前解除合同，乙方應提前【】天通知甲方，并支付甲方相應的違約金。附加條款三：第三方中介的特殊約定1.第三方中介應按照約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產交易服務，包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易咨詢等。2.第三方中介應保證提供的房源信息真實、準確、完整，如因房源信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因第三方中介原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，如第三方中介泄露相關信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。5.第三方中介應按照約定收取中介費，中介費的支付方式和服務內容應在合同中明確約定。如因第三方中介原因導致合同解除或交易失敗，第三方中介應退還已收取的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋質量保證書4.房屋交接單5.保險單復印件6.稅費支付證明復印件7.隱私保護協(xié)議8.房屋維護保養(yǎng)協(xié)議9.違約金計算方式說明10.法律法規(guī)和相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.甲方未按照約定提供房屋相關資料。3.甲方未保證房屋質量符合國家相關標準。4.乙方未按照約定時間支付款項。5.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定用途使用房屋。7.第三方中介提供虛假房源信息。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.第三方中介泄露合同雙方的個人信息和交易信息。10.第三方中介未按照約定收取中介費。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同雙方權利義務關系的法律。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.違約金：違反合同約定應支付的違約賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至買受方的手續(xù)。5.質量保證書：出賣方對房屋質量的承諾。6.隱私保護：保護合同雙方的隱私信息不被泄露。7.稅費：房屋買賣過程中產生的各類稅費。8.中介費：第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金支付事宜，或根據合同約定向法院提起訴訟。2.遇到房屋質量問題，乙方可以要求甲方修復，并支付修復期間的租金損失。3.遇到乙方延遲支付款項的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延遲付款的違約金支付事宜，或根據合同約定向法院提起訴訟。4.遇到過戶手續(xù)辦理不成功的問題，乙方可以要求第三方中介承擔相應的法律責任，并協(xié)助重新辦理過