農(nóng)村房屋買賣合同范本格式模版

農(nóng)村房屋買賣合同范本格式模版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的個人信息3.1賣家個人信息3.2買家個人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間與方式第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋的交付時間與方式6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任與方式7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任與方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形與責(zé)任9.2賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決的方式與程序10.2合同適用的法律法規(guī)第十一章合同的簽署與生效11.1合同的簽署程序與要求11.2合同的生效時間與條件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定與補(bǔ)充第十三章附則13.1合同的修訂與更新13.2合同的終止與廢止第十四章附件14.1房屋的相關(guān)證件與文件14.2房屋的圖片與資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的個人信息3.1賣家個人信息3.2買家個人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間與方式第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋的交付時間與方式6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任與方式7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任與方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形與責(zé)任9.2賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決的方式與程序10.2合同適用的法律法規(guī)第十一章合同的簽署與生效11.1合同的簽署程序與要求11.2合同的生效時間與條件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定與補(bǔ)充第十三章附則13.1合同的修訂與更新13.2合同的終止與廢止第十四章附件14.1房屋的相關(guān)證件與文件14.2房屋的圖片與資料簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。若因房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。若因甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方房屋質(zhì)量保障條款甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。若房屋在交付后因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買款項(xiàng)。若乙方未按時支付款項(xiàng)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方驗(yàn)收房屋條款乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。若乙方未按時驗(yàn)收或未提出異議導(dǎo)致以后發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方維護(hù)房屋條款乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。若中介未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在辦理房屋買賣過程中獲得的甲方和乙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀圖片及描述5.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明8.房屋買賣合同范本9.房屋過戶流程及所需材料10.房屋交付驗(yàn)收單11.房屋保養(yǎng)與維修服務(wù)協(xié)議12.買賣雙方身份證明復(fù)印件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未履行對房屋的維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按約定時間驗(yàn)收房屋，或未提出異議。6.乙方未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。7.第三方中介未如實(shí)提供房屋信息，或未協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。8.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息及交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人：對房屋享有共同所有權(quán)的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)無爭議，不存在任何法律障礙。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.維修與保養(yǎng)：對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.違約：不履行合同約定的義務(wù)。7.賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。8.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，并考慮違約金賠償。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方進(jìn)行維修或更換，必要時尋求專業(yè)鑒定。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)律師或中介，確保過戶流程的順利進(jìn)行。4.付款時間延遲：與乙方協(xié)商確定合理的付款時間，并考慮違約金賠償。5.房屋驗(yàn)收糾紛：提前明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同參與驗(yàn)收，達(dá)成一致意見。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任不清：