住宅房屋租賃合同樣本

住宅房屋租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構造2.4房屋的設施第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶第六章押金6.1押金金額6.2押金的支付6.3押金的退還6.4押金的使用第七章房屋使用及維修7.1房屋的使用7.2房屋的維修7.3房屋的保養(yǎng)第八章房屋的轉租8.1轉租的條件8.2轉租的手續(xù)8.3轉租的租金第九章房屋的轉讓9.1房屋轉讓的條件9.2房屋轉讓的手續(xù)9.3房屋轉讓的租金第十章違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機構第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1房屋保險13.2房屋檢查13.3房屋維修基金的設立和使用第十四章附則14.1合同的修改14.2合同的終止14.3合同的解除14.4合同的解釋合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的簽訂：本合同由出租人和承租人自愿簽訂，雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)。1.2租賃合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃合同的解除：出租人和承租人在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.4租賃合同的終止：合同到期或者雙方約定終止合同的情況出現(xiàn)，合同即告終止。第二章房屋描述2.1房屋的位置：房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積：房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋的構造：房屋為_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋的設施：房屋內設施包括_________、_________、_________等。第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2承租人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第四章租賃期限4.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃結束日期：如無提前解除合同的情況，租賃期限至_________年_________月_________日結束。4.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應在本合同到期前_________個月內向出租人提出書面續(xù)租申請。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2租金支付周期：租金每_________支付一次。5.3租金支付方式：租金通過_________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）方式支付。5.4租金支付賬戶：出租人的收款賬戶為_________。第六章押金6.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2押金的支付：承租人在簽訂合同時一次性向出租人支付押金。6.3押金的退還：合同到期或者提前解除合同時，如無損壞或欠租等違約情況，出租人應在扣除相關費用后，退還承租人押金。6.4押金的使用：押金用于賠償承租人在租賃期間因違反合同約定而給出租人造成的損失。第七章房屋使用及維修7.1房屋的使用：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。7.2房屋的維修：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修。7.3房屋的保養(yǎng)：承租人應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，并保持房屋及設施的正常使用狀態(tài)。第八章房屋的轉租8.1轉租的條件：承租人在租賃期間需要轉租房屋的，應提前_________個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉租的手續(xù)：承租人轉租房屋的，應與次承租人簽訂轉租合同，并按照本合同約定的租金支付方式向出租人支付租金。8.3轉租的租金：次承租人應按照轉租合同約定的租金支付給承租人，承租人應將租金支付給出租人。第九章房屋的轉讓9.1房屋轉讓的條件：出租人在租賃期間需要轉讓房屋的，應提前_________個月書面通知承租人。9.2房屋轉讓的手續(xù)：出租人轉讓房屋的，應與受讓人簽訂房屋轉讓合同，并按照本合同約定的租金支付方式向承租人支付租金。9.3房屋轉讓的租金：受讓人應按照轉讓合同約定的租金支付給承租人。第十章違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決機構：雙方同意選擇_________仲裁委員會進行仲裁。第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1房屋保險：承租人應按照出租人的要求辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。13.2房屋檢查：出租人有權在提前通知承租人的情況下，對房屋進行檢查。13.3房屋維修基金的設立和使用：雙方約定設立房屋維修基金，用于維修房屋及附屬設施。第十四章附則14.1合同的修改：本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的終止：本合同期滿或雙方約定終止合同的情況出現(xiàn)，本合同即告終止。14.3合同的解除：任何一方提前解除合同的，應提前_________個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.4合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；本合同的解釋權歸雙方共同所有。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，并負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。甲方應保證房屋符合約定的使用條件，確保房屋的安全和衛(wèi)生。2.甲方對房屋的改造和處分未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進行改造或處分。如甲方需要對房屋進行改造或處分，應提前_________個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。3.甲方轉租和轉讓房屋的權利甲方有權將房屋轉租或轉讓給第三方，但應確保第三方符合承租人的資格條件。甲方在轉租或轉讓房屋前，應提前_________個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。4.甲方對房屋的保險甲方應按照乙方要求辦理房屋保險，并將保險單副本交乙方留存。保險費用由甲方承擔。5.甲方對房屋的檢查甲方有權在提前通知乙方的條件下，對房屋進行檢查。檢查的目的在于確保房屋的安全和正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用和居住于房屋，并按照約定支付租金。乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。2.乙方的轉租和轉讓權利乙方有權將房屋轉租或轉讓給第三方，但應確保第三方符合承租人的資格條件。乙方在轉租或轉讓房屋前，應提前_________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.乙方的提前解除合同權利乙方在合同期限內，有權提前解除合同。但乙方應提前_________個月書面通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.乙方的房屋保險乙方應按照甲方要求辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由乙方承擔。5.乙方的房屋檢查乙方有權在提前通知甲方的條件下，對房屋進行檢查。檢查的目的在于確保房屋的安全和正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和義務第三方中介作為房屋租賃的中介服務提供者，負責促成甲方和乙方的租賃合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務。第三方中介應保證合同的合法性和有效性。2.第三方中介的服務費用第三方中介有權收取約定的服務費用，該費用由甲方和乙方共同承擔。服務費用的具體金額和支付方式應在合同中明確。3.第三方中介的責任和義務第三方中介應對甲方和乙方的信息進行保密，并確保雙方的信息真實、準確。第三方中介在促成合同簽訂過程中，應遵守相關法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務。4.第三方中介的退出當合同簽訂并履行完畢后，第三方中介的職責終止。甲方、乙方和第三方中介應在合同中約定中介服務的終止條件和時間。5.第三方中介的賠償責任如第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)甲方和乙方遭受的實際損失確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.承租人身份證明復印件3.出租人身份證明復印件4.房屋設施清單5.房屋保險單復印件6.租賃合同附件7.轉租合同（如有）8.房屋轉讓合同（如有）9.房屋維修基金相關文件10.物業(yè)管理制度復印件11.房屋鑰匙交接記錄12.房屋檢查報告13.租金支付記錄14.違約行為記錄二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋未履行合同約定的維護義務未按時交付租金2.承租人違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設施未遵守物業(yè)管理規(guī)定提前解除合同未通知甲方或未按約定辦理手續(xù)3.違約行為的認定：違約行為是指違反合同約定的一方行為。違約行為的認定應基于合同條款和相關法律法規(guī)。違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.轉租：指承租人將其租賃的房屋部分或全部轉租給第三方的行為。6.轉讓：指出租人將其對房屋的所有權或使用權轉讓給他人的行為。7.物業(yè)管理制度：指物業(yè)管理公司或機構制定的管理規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或依法處理。3.