購房代理協(xié)議

購房代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義與解釋第二章代理方信息2.1代理方名稱與資質(zhì)2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.3代理方代表權(quán)限第三章購房方信息3.1購房方名稱與資質(zhì)3.2購房方權(quán)利與義務(wù)3.3購房方代表權(quán)限第四章代理內(nèi)容4.1代理購房業(yè)務(wù)范圍4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3代理服務(wù)期限第五章代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式與時間5.3費用退還及違約金第六章購房流程與程序6.1購房報名與選房6.2購房資格審核6.3簽訂購房合同6.4支付購房款項6.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3保密信息泄露后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一章其他條款11.1房屋交付及質(zhì)量保證11.2配套設(shè)施與服務(wù)11.3房屋維修與保養(yǎng)第十二章附則12.1合同附件12.2合同簽署日期12.3合同正本與副本第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂程序13.3補充協(xié)議法律效力第十四章全體條款14.1條款完整性14.2條款修改權(quán)14.3條款解釋權(quán)合同編號:購房代理協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義與解釋第二章代理方信息2.1代理方名稱與資質(zhì)2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.3代理方代表權(quán)限第三章購房方信息3.1購房方名稱與資質(zhì)3.2購房方權(quán)利與義務(wù)3.3購房方代表權(quán)限第四章代理內(nèi)容4.1代理購房業(yè)務(wù)范圍4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3代理服務(wù)期限第五章代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式與時間5.3費用退還及違約金第六章購房流程與程序6.1購房報名與選房6.2購房資格審核6.3簽訂購房合同6.4支付購房款項6.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3保密信息泄露后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一章其他條款11.1房屋交付及質(zhì)量保證11.2配套設(shè)施與服務(wù)11.3房屋維修與保養(yǎng)第十二章附則12.1合同附件12.2合同簽署日期12.3合同正本與副本第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂程序13.3補充協(xié)議法律效力第十四章全體條款14.1條款完整性14.2條款修改權(quán)14.3條款解釋權(quán)（合同方簽字區(qū)域）甲方：（購房方簽字）乙方：（代理方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方選房優(yōu)先權(quán)條款甲方在代理方提供的房源中享有優(yōu)先選擇權(quán)，代理方應(yīng)確保甲方在同等條件下優(yōu)先選房。如甲方選房后放棄購買，需提前通知代理方，代理方方可將房源提供給其他購房方。2.甲方購房資格保障條款代理方有義務(wù)協(xié)助甲方完成購房資格審核，并確保甲方在購房過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。如因代理方原因?qū)е录追劫彿抠Y格出現(xiàn)問題，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方付款時間與方式條款甲方應(yīng)在簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)支付購房款項。付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。如甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。4.甲方房屋交付及質(zhì)量條款甲方有權(quán)要求開發(fā)商在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求開發(fā)商進行修復(fù)或賠償。代理方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通，保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房源信息真實性條款代理方應(yīng)保證提供給乙方的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因房源信息不實導(dǎo)致乙方受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方代理服務(wù)內(nèi)容條款代理方應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、篩選、看房安排、合同簽訂、付款協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶等全方位購房代理服務(wù)。如乙方認(rèn)為代理方服務(wù)不到位，有權(quán)要求代理方進行改進。3.乙方代理費用退還條款如乙方在購房過程中因特殊原因取消購房計劃，可向代理方申請退還部分或全部代理費用。退還費用的計算方式為：已支付代理費用×____%。4.乙方權(quán)益保障條款代理方有義務(wù)保護乙方的隱私及個人信息，不得泄露給第三方。如因代理方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款如購房過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。代理方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方中介溝通，確保中介服務(wù)順利進行。2.第三方中介費用支付條款甲方應(yīng)在簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)支付第三方中介費用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。如甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。3.第三方中介責(zé)任劃分條款如第三方中介在購房過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。代理方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方中介溝通，保障各方合法權(quán)益。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保障條款第三方中介應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方、乙方在購房過程中順利進行。如第三方中介服務(wù)不到位，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介進行改進。如改進后仍無法滿足要求，甲方、乙方有權(quán)要求退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.購房資格審核證明3.購房合同模板4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋交付及質(zhì)量保證書8.配套設(shè)施與服務(wù)說明9.房屋維修與保養(yǎng)合同10.補充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，視為違約。2.甲方選房后放棄購買，未按約定通知代理方，視為違約。3.乙方提供虛假房源信息，視為違約。4.乙方未按約定提供代理服務(wù)，視為違約。5.第三方中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方或乙方受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房代理協(xié)議：指甲方與乙方之間簽訂的，由乙方作為甲方購房的代理人，協(xié)助甲方完成購房過程的協(xié)議。2.房源信息：指乙方提供的，關(guān)于房屋位置、面積、價格等詳細(xì)情況的資料。3.購房資格：指符合國家及相關(guān)地方政府規(guī)定的，購買商品房的資格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方選房后放棄購買，代理方應(yīng)與甲方充分溝通，了解原因，盡量挽回交易。如無法挽回，代理方應(yīng)盡快將房源提供給其他購房方。2.乙方提供虛假房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的代理費用。3.第三方中介服務(wù)不到位，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介改進服務(wù)。如改進后仍無法滿足要求，甲方、乙方有