購(gòu)房代理協(xié)議

購(gòu)房代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義與解釋第二章代理方信息2.1代理方名稱與資質(zhì)2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.3代理方代表權(quán)限第三章購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方名稱與資質(zhì)3.2購(gòu)房方權(quán)利與義務(wù)3.3購(gòu)房方代表權(quán)限第四章代理內(nèi)容4.1代理購(gòu)房業(yè)務(wù)范圍4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3代理服務(wù)期限第五章代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用退還及違約金第六章購(gòu)房流程與程序6.1購(gòu)房報(bào)名與選房6.2購(gòu)房資格審核6.3簽訂購(gòu)房合同6.4支付購(gòu)房款項(xiàng)6.5辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3保密信息泄露后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算8.3違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一章其他條款11.1房屋交付及質(zhì)量保證11.2配套設(shè)施與服務(wù)11.3房屋維修與保養(yǎng)第十二章附則12.1合同附件12.2合同簽署日期12.3合同正本與副本第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.3補(bǔ)充協(xié)議法律效力第十四章全體條款14.1條款完整性14.2條款修改權(quán)14.3條款解釋權(quán)合同編號(hào):購(gòu)房代理協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義與解釋第二章代理方信息2.1代理方名稱與資質(zhì)2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.3代理方代表權(quán)限第三章購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方名稱與資質(zhì)3.2購(gòu)房方權(quán)利與義務(wù)3.3購(gòu)房方代表權(quán)限第四章代理內(nèi)容4.1代理購(gòu)房業(yè)務(wù)范圍4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3代理服務(wù)期限第五章代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用退還及違約金第六章購(gòu)房流程與程序6.1購(gòu)房報(bào)名與選房6.2購(gòu)房資格審核6.3簽訂購(gòu)房合同6.4支付購(gòu)房款項(xiàng)6.5辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3保密信息泄露后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算8.3違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一章其他條款11.1房屋交付及質(zhì)量保證11.2配套設(shè)施與服務(wù)11.3房屋維修與保養(yǎng)第十二章附則12.1合同附件12.2合同簽署日期12.3合同正本與副本第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.3補(bǔ)充協(xié)議法律效力第十四章全體條款14.1條款完整性14.2條款修改權(quán)14.3條款解釋權(quán)（合同方簽字區(qū)域）甲方：（購(gòu)房方簽字）乙方：（代理方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方選房?jī)?yōu)先權(quán)條款甲方在代理方提供的房源中享有優(yōu)先選擇權(quán)，代理方應(yīng)確保甲方在同等條件下優(yōu)先選房。如甲方選房后放棄購(gòu)買，需提前通知代理方，代理方方可將房源提供給其他購(gòu)房方。2.甲方購(gòu)房資格保障條款代理方有義務(wù)協(xié)助甲方完成購(gòu)房資格審核，并確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。如因代理方原因?qū)е录追劫?gòu)房資格出現(xiàn)問(wèn)題，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方付款時(shí)間與方式條款甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。如甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。4.甲方房屋交付及質(zhì)量條款甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。代理方應(yīng)協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商溝通，保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房源信息真實(shí)性條款代理方應(yīng)保證提供給乙方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致乙方受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方代理服務(wù)內(nèi)容條款代理方應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、篩選、看房安排、合同簽訂、付款協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等全方位購(gòu)房代理服務(wù)。如乙方認(rèn)為代理方服務(wù)不到位，有權(quán)要求代理方進(jìn)行改進(jìn)。3.乙方代理費(fèi)用退還條款如乙方在購(gòu)房過(guò)程中因特殊原因取消購(gòu)房計(jì)劃，可向代理方申請(qǐng)退還部分或全部代理費(fèi)用。退還費(fèi)用的計(jì)算方式為：已支付代理費(fèi)用×____%。4.乙方權(quán)益保障條款代理方有義務(wù)保護(hù)乙方的隱私及個(gè)人信息，不得泄露給第三方。如因代理方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款如購(gòu)房過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。代理方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方中介溝通，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用支付條款甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。如甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。3.第三方中介責(zé)任劃分條款如第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。代理方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方中介溝通，保障各方合法權(quán)益。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保障條款第三方中介應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方、乙方在購(gòu)房過(guò)程中順利進(jìn)行。如第三方中介服務(wù)不到位，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行改進(jìn)。如改進(jìn)后仍無(wú)法滿足要求，甲方、乙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.購(gòu)房資格審核證明3.購(gòu)房合同模板4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋交付及質(zhì)量保證書8.配套設(shè)施與服務(wù)說(shuō)明9.房屋維修與保養(yǎng)合同10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方選房后放棄購(gòu)買，未按約定通知代理方，視為違約。3.乙方提供虛假房源信息，視為違約。4.乙方未按約定提供代理服務(wù)，視為違約。5.第三方中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方或乙方受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房代理協(xié)議：指甲方與乙方之間簽訂的，由乙方作為甲方購(gòu)房的代理人，協(xié)助甲方完成購(gòu)房過(guò)程的協(xié)議。2.房源信息：指乙方提供的，關(guān)于房屋位置、面積、價(jià)格等詳細(xì)情況的資料。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及相關(guān)地方政府規(guī)定的，購(gòu)買商品房的資格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方選房后放棄購(gòu)買，代理方應(yīng)與甲方充分溝通，了解原因，盡量挽回交易。如無(wú)法挽回，代理方應(yīng)盡快將房源提供給其他購(gòu)房方。2.乙方提供虛假房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的代理費(fèi)用。3.第三方中介服務(wù)不到位，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)。如改進(jìn)后仍無(wú)法滿足要求，甲方、乙方有