房屋續(xù)租協(xié)議書(shū)范例

房屋續(xù)租協(xié)議書(shū)范例合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章續(xù)租事宜2.1續(xù)租期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整條款第三章房屋使用及維護(hù)3.1承租方的使用權(quán)利3.2承租方的使用義務(wù)3.3出租方的維護(hù)責(zé)任第四章房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修申請(qǐng)及處理流程4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五章保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及覆蓋范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程第六章房屋交付及退還6.1房屋交付程序6.2房屋退還程序6.3退還押金事宜第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3解除合同后的相關(guān)事宜第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽事宜第十一章出租方聲明11.1出租方的權(quán)利聲明11.2出租方的義務(wù)聲明第十二章承租方聲明12.1承租方的權(quán)利聲明12.2承租方的義務(wù)聲明第十三章附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同及其他相關(guān)文件第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章續(xù)租事宜2.1續(xù)租期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整條款第三章房屋使用及維護(hù)3.1承租方的使用權(quán)利3.2承租方的使用義務(wù)3.3出租方的維護(hù)責(zé)任第四章房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修申請(qǐng)及處理流程4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五章保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及覆蓋范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程第六章房屋交付及退還6.1房屋交付程序6.2房屋退還程序6.3退還押金事宜第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3解除合同后的相關(guān)事宜第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽事宜第十一章出租方聲明11.1出租方的權(quán)利聲明11.2出租方的義務(wù)聲明第十二章承租方聲明12.1承租方的權(quán)利聲明12.2承租方的義務(wù)聲明第十三章附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同及其他相關(guān)文件第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若房屋在租賃期間出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到出售通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在租賃期間對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利，以防止乙方在租賃期間將房屋出售給第三方，影響甲方的利益。附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，避免乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或安全隱患。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：轉(zhuǎn)租權(quán)益條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前三十日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需遵守通知義務(wù)和甲方同意的要求，以保證甲方對(duì)租賃情況的知情權(quán)和控制權(quán)。附加條款二：延長(zhǎng)租賃期限條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期滿前六個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的三十日內(nèi)予以答復(fù)。條款說(shuō)明：此條款旨在為乙方提供在租賃期滿后延長(zhǎng)租賃期限的可能性，以滿足乙方繼續(xù)租賃的需求，同時(shí)給予甲方合理的答復(fù)時(shí)間。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽署合同前支付給乙方。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源尋找、租賃撮合、合同起草等。條款說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保乙方在提供中介服務(wù)時(shí)能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬，同時(shí)明確甲方的支付義務(wù)。附加條款二：中介信息的準(zhǔn)確性條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)提供的中介信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。若因中介信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和乙方的利益，要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的中介信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失責(zé)任糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃合同及其他相關(guān)文件3.房屋維修記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.支付憑證6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)7.延長(zhǎng)租賃期限申請(qǐng)8.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明9.中介信息真實(shí)性證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修責(zé)任提前終止合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未妥善使用和維護(hù)房屋未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系。2.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，雙方同意繼續(xù)租賃同一房屋的行為。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.保險(xiǎn)：指為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋損壞需維修解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由雙方協(xié)商確定維修事宜。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方提前終止合同解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)